İncek’te 523 bağımsız bölüm

Proje kapsamında 6 blokta toplam 390 konut, 16 dükkân ve 117 ofisten oluşan 133 ticari alan bulunacak. Kapıcı daireleri ayrı değerlendirildiğinde proje genelinde toplam 523 bağımsız bölüm yer alacak.

Konutların dağılımı ise şöyle:

– 29 adet 2+1 konut
– 223 adet 3+1 konut
– 112 adet 4+1 konut
– 20 adet 5+1 konut
– 6 adet 5+1 dubleks konut
– 16 adet dükkân
– 117 adet ofis
– 3 adet kapıcı dairesi

Projedeki kapıcı daireleri bağımsız konut sayısına dahil edilmeyecek.

134 bin m² inşaat alanı

Onyx İncek-2 projesinin toplam blok inşaat alanı 134 bin 50,23 m² olarak hesaplanıyor. Bunun yanında üç ayrı kapalı otoparkta toplam 15 bin 383,43 m² alan bulunacak.

Bloklara göre inşaat alanları şöyle:

A Blok: 4.048,81 m² – 16 dükkân
B Blok: 19.852,53 m² – 11 adet 2+1 konut ve 117 ofis
C Blok: 30.885,48 m² – 18 adet 2+1 ve 111 adet 3+1 konut
D Blok: 24.611,70 m² – 68 adet 3+1, 10 adet 5+1 ve 2 adet 5+1 dubleks konut
E Blok: 27.097,65 m² – 44 adet 3+1, 44 adet 4+1 ve 2 adet 5+1 dubleks konut
F Blok: 27.554,06 m² – 68 adet 4+1, 10 adet 5+1 ve 2 adet 5+1 dubleks konut

Proje bedeli 4,94 milyar TL

Onyx İncek-2 için açıklanan 4.941.555.588,50 TL proje bedeli, toplam 134.050,23 m² blok inşaat alanı dikkate alındığında yaklaşık 36.859 TL/m² seviyesinde bir yatırım maliyetine karşılık geliyor.

Proje yalnızca konut ve ticari alanlardan oluşmayacak. Yerleşim içerisinde aile sağlığı merkezi, gündüz bakımevi ve sosyal tesis de bulunacak. Sosyal tesisin alanı 1.210,34 m², aile sağlığı merkezinin alanı 122,44 m², gündüz bakımevinin alanı ise 121,11 m² olarak planlanıyor.

24 ayda tamamlanması planlanıyor

Projenin inşaat süresinin yaklaşık 24 ay olması öngörülüyor. İnşaat sürecinde mühendis, teknik personel, idari personel ve işçiler dahil ortalama 150 kişinin çalışması planlanıyor.

Projenin tamamlanmasıyla birlikte yaklaşık 1.572 kişilik yerleşim nüfusuna hizmet vermesi bekleniyor. Bu hesap, konutlarda bağımsız bölüm başına ortalama dört kişinin yaşayacağı kabulüne dayanıyor.

İncek Mahallesi’ndeki 124708 ada 1 parsel üzerinde geliştirilecek Onyx İncek-2, 23 bin 792 m²’lik arsa üzerinde yüksek konut ve ticaret yoğunluğunu sosyal donatılarla bir araya getiren projelerden biri olacak.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut’un Ankara Gölbaşı Taşpınar Arsası için düzenlediği ihalenin 1. oturumu tamamlandı.

Emlak Konut GYO tarafından, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile imzalanan iş birliği protokolü kapsamında hayata geçirilen Ankara Gölbaşı Taşpınar Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. oturumu 27 Mart 2026 tarihinde gerçekleştirildi.

Saat 11.00’de yapılan oturumda, projeye ilgi gösteren firmaların ön yeterlilik zarfları açıldı. Sürece toplam 7 istekli katıldı.

7 istekli ön yeterlilik aşamasına katıldı

İhaleye katılan firmalar şu şekilde açıklandı:

1- MBM Enerji İnşaat Turizm Emlak Petrol Nakliye San. ve Tic. A.Ş.
2- Özbek Uluslararası İnşaat A.Ş. & Egecan Akaryakıt İş Ortaklığı
3- Burakcan İnşaat Ltd. Şti. & Vadi Altyapı A.Ş. İş Ortaklığı
4- Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. & Pasifik GYO İnşaat A.Ş. İş Ortaklığı
5- Metapor İnşaat A.Ş. & Açıkalın Altyapı A.Ş. İş Ortaklığı
6- Aydur Yapı A.Ş.
7- Yılkanur İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş.

Sunulan belgelerin detaylı incelemesinin ardından, yeterlilik değerlendirmesi tamamlanacak.

2. oturumda teklif ve açık artırma yapılacak

İhalenin ikinci aşamasında, açık artırma ve kapalı zarf teklif alma süreçleri gerçekleştirilecek. 2. oturumun tarihi ve saati, ön yeterlilik değerlendirmesinin ardından katılımcılara yazılı olarak bildirilecek.

Toplam 91 bin 882 metrekarelik proje alanı

İhale kapsamında yer alan arsaların tamamı Ankara Gölbaşı Taşpınar bölgesinde bulunuyor. Proje, “gelişme konut alanı” ağırlıklı planlanırken bir bölüm ticaret fonksiyonuna ayrıldı.

Proje detayları şu şekilde:

Taşpınar A: 29.278 m² arsa, 29.278 m² inşaat alanı
Taşpınar B: 17.612 m² arsa, 17.612 m² inşaat alanı
Taşpınar C: 33.081 m² arsa, 33.081 m² inşaat alanı
Taşpınar Ticaret: 11.911 m² arsa, 11.911 m² inşaat alanı

Toplamda 91.882 metrekare inşaat alanına sahip proje, bölgedeki konut arzını artıracak önemli yatırımlar arasında gösteriliyor.

Emlaknews.com.tr

İhalenin 1. oturumu 27 Mart 2026 Cuma günü saat 11:00’de gerçekleştirilecek.

İhale kapsamındaki arsalar ve fonksiyonları

Mahalle / Ada-Parsel: Taşpınar A

Fonksiyon: Gelişme Konut Alanı

Arsa Alanı: 29.278 m²

Emsal: 1,00

İnşaat Alanı: 29.278 m²

Mahalle / Ada-Parsel: Taşpınar B

Fonksiyon: Gelişme Konut Alanı

Arsa Alanı: 17.612 m²

Emsal: 1,00

İnşaat Alanı: 17.612 m²

Mahalle / Ada-Parsel: Taşpınar C

Fonksiyon: Gelişme Konut Alanı

Arsa Alanı: 33.081 m²

Emsal: 1,00

İnşaat Alanı: 33.081 m²

Mahalle / Ada-Parsel: Taşpınar Ticaret

Fonksiyon: Konut Alanı

Arsa Alanı: 11.911 m²

Emsal: 1,00

İnşaat Alanı: 11.911 m²

Toplam İnşaat Alanı: 91.882 m²

Yatırımcıya fırsatlar:

– Taşpınar bölgesi Ankara’nın gelişen konut ve ticaret alanlarından biri

– Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli yatırımcıya gelir paylaşımı imkânı sunuyor

– İhalenin 1. oturumu yatırımcıların tekliflerini sunması açısından kritik

– Toplam arsa alanı 91.882 m², toplam inşaat alanı da 91.882 m² olarak belirlendi.

Yatırımcıya cazip fırsat

Taşpınar bölgesi, Ankara’nın gelişen konut projeleri ve ticaret alanları açısından yüksek potansiyele sahip lokasyonlarından biri olarak dikkat çekiyor.

Emlak Konut’un arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, yatırımcıya projeden elde edilecek gelir üzerinden pay alma imkânı sunuyor ve yatırımın geri dönüş potansiyelini artırıyor.

İhalenin ilk oturumu yatırımcıların tekliflerini sunması için kritik bir fırsat olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr