Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “İç göç gayrimenkul piyasalarında özellikle kira bedellerini üzerinde etkili. Örneğin göç alan şehirlerde kiralar son bir yılda ortalama yüzde 20’ye yakın artış gösterir iken, göç veren şehirlerde kira bedelleri aynı seviyede kaldı” dedi.

Kira artışı en çok Antalya’da yaşandı

Net göç hızının en çok arttığı illerden olan Antalya’da kiraların son bir yılda yaklaşık yüzde 35 artış gösterdiğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Geçen yılın aynı döneminde m2 kira bedelleri 11-TL olan Antalya’da şu anda kira bedelleri 16-TL seviyesinde. En çok göç veren ilimiz olan Çankırı’da ise son 2 yıldır kira bedelleri 6-TL ile aynı seviyede” dedi.

İllerin aldığı göç sayıları

Adrese dayalı nüfus kayıt sistemi verilerine göre en çok göç alan iller hakkında da bilgi veren Özelmacıklı “Net göç rakamlarına baktığımızda en çok göç alan şehir 120 bin 371 ile İstanbul oldu. Bunu sırası ile Ankara 57 bin 280, Antalya 31 bin 646, İzmir 21 bin 475, Kocaeli 17 bin 302, Bursa 17 bin 240, Tekirdağ 10 bin 802, Eskişehir 7 bin 214, Muğla 6 bin 777 ve Sakarya 4 bin 650 ile takip etti” dedi.

İllerin verdiği göç sayıları

Gene Adrese dayalı nüfus kayıt sistemi verilerine göre en çok göç veren illere ilişkin de bilgi veren Özelmacıklı “Net göç rakamlarına baktığımızda en çok göç veren şehir 21 bin 254 ile Ordu oldu. Bu ilimizi sırasıyla 20 bin 894 ile Çankırı, 19 bin 44 ile Şanlıurfa, 13 bin 582 ile Erzurum, 12 bin 858 ile Sivas, 11 bin 816 ile Ağrı, 9 bin 319 ile Gümüşhane, 9 bin 24 ile Kahramanmaraş, 8 bin 905 ile Elazığ ve 8 bin 610 ile Adana takip etti” dedi.

İstanbul, Ankara ve İzmir’e en çok nereden göç var

İstanbul’a göç edenlerin doğum yeri incelendiğinde, en çok yüzde 18,1 ile diğer illerde yaşayan İstanbul doğumluların göç ettiği görüldü. İstanbul doğumluları sırasıyla; yüzde 3,4 ile Van, yüzde 2,9 ile Tokat, yüzde 2,8 ile Ankara ve yüzde 2,5 ile Mardin doğumlular izledi. Ankara’ya ise yüzde 20,7 ile diğer illerde yaşayan Ankara doğumlulardan sonra en çok; yüzde 5 ile İstanbul, yüzde 4,6 ile Çorum, yüzde 4,5 ile Yozgat ve yüzde 2,6 ile Kırıkkale doğumlular göç etti. İzmir’e en çok yüzde 19,2 ile diğer illerde yaşayan İzmir doğumlular göç ederken, bunu sırasıyla yüzde 6,4 ile İstanbul, yüzde 5 ile Manisa, yüzde 4,1 ile Ankara ve yüzde 3,4 ile Mardin doğumluların izlediği görüldü.

En çok lise mezunları göç etti

Türkiye’de 2016 yılında iller arası göç edenlerin eğitim durumu incelendiğinde ise yüzde 33,4 ile en çok lise ve dengi okul mezunlarının göç ettiği belirlendi. Lise mezunlarını sırasıyla; yüzde 24,3 ile yüksekokul veya fakülte mezunları, yüzde 13,9 ile ilkokul mezunları ve yüzde 10 ile ilköğretim mezunları takip etti. Öte yandan medyaya konuyla ilgili 800 binden fazla haber yansıdığı tespit edildi.

Özel istihdam projeleri

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, iskan desteği ile yeni bir hayat kuran ama geçim imkanlarını kaybedenlere yönelik de özel istihdam projeleri geliştiriyor. Tarım arazisi, ahır, samanlık, depo gibi amaçlarla kullanılacak işletme binası ve dükkan verilmesi gibi seçenekler sunulan vatandaşlara düşük faizli ve uzun vadeli destek kredileri de veriliyor.

Aile başına 1000 metrekarelik arsa

Güvenlik sorunu bulunan ve milli güvenlik nedeniyle yaşadıkları köyler boşaltılan veya mevcut yerleşim yeri elverişsiz olan köylerde bulunanlar için de bakanlık, her aileye ortalama 1000 metrekarelik arsa tedarik ediyor. Bu arsalardan satın alan hak sahibi ailelere yöresel ve mahalli konut projeleri de karşılıksız olarak veriyor. Seçilen proje çeşidine göre konut yapmak isteyenlere 40 bin ile 60 bin TL arasında, işletme binası içinse 10 bin TL’dan başlayan ve binanın büyüklüğüne göre 60 bin TL’ye kadar varan kredi desteği sağlanıyor. Bu destekler tapu harçları ve vergilerden muaf tutuluyor.

‘Uzun vadede fırsat anlamına geliyor’

Akay ve Yurtseven’in verdiği bilgiye göre, 2014’ten günümüze konut metrekare birim fiyatlarında Adana’da yüzde 33, Mersin’de yüzde 45, Kayseri’de yüzde 36 oranında artış gerçekleşti.  Gaziantep’teki fiyat artışlarındaki durağanlığı emlakbuluyoruz.com’daki verilerden gayet net görebildiklerini ifade eden Akay ve Yurtseven, Gaziantep’teki fiyatlarda yaşanan durgunluğun uzun vadede fırsat anlamına geldiğini belirtti. İkili, Gaziantep’teki emlak fiyatlarının son dönemde yaşananlar sonrası artık normal seyrine girdiğini ve yatırım ve ihtiyaca yönelik gerçek konut alışverişlerini hareketlendiğini de sözlerine ekledi. İşte emlakbuluyoruz.com’un verilerine göre bölgedeki rakamlar…