Nihai tüketiciyi hedef alarak yapılan ve bu alanda sektörde en büyük organizasyon olma özelliğine sahip, Konut Yöneticileri Mantolama Konferansı’nın 7.si Marriott Hotel Asia’da gerçekleşti.

Konferansta ”Isı Yalıtımının Önemi ve Sağladığı Katma Değer” teması işlendi.

İZODER’in katkıları, yalıtım sektörünün öncü üretici markaları Filli Boya, Saint-Gobain Weber ve finansörlerinden Şekerbank’ın ana sponsorluğuyla gerçekleşen konferansta, paket sistem malzeme kullanımının önemi ve ödeme kolaylıkları hakkında bilgiler paylaşıldı.

Milliyet, Vatan gazeteleri, milliyet.com.tr, emlakweb.com.tr portalları, Yapı Malzeme, Yalıtım, Yeşil Bina ve Çatı Cephe dergileri konferansın basın sponsorları arasında yer aldı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Prof. Dr. Mustafa Öztürk’ün katılımı ile gerçekleşen konferansta yalıtım sektörünün önemli isimleri 700’ü aşkın konut yöneticisiyle bir araya geldi.

Yatırım maliyetlerine ilişkin korkular nedeniyle sürekli ertelenen ve israfa neden olan yalıtım konusunun değerlendirildiği konferansta, ödeme koşulları, kredi seçenekleri, sağlanacak tasarruf miktarları, amorti süreleri gibi önemli sorular yanıtlanarak nihai tüketicinin daha bilinçli karar alması için önerilerde bulunuldu.

Konut Yöneticilerine, ısı yalıtım uygulamasının aşamalarını gösterebilmek için Betek Boya’nın katkılarıyla kurulan uygulama standında konut yöneticileri yalıtımın aşamalarını görme fırsatı yakaladı.

Konut Yöneticilerinin mantolama sürecinde ihtiyaç duyabilecekleri bilgilerin aktarıldığı ve katılımcılara özel ödeme seçeneklerinin sunulduğu konferansa katılımcılar yoğun ilgi gösterdi.

“Türkiye’nin cari açığını her sene olmak üzere 10 milyar dolar azaltabiliriz”

Konferansın açılış konuşmasını yapan GNYAPI Yönetim Kurulu Başkanı A.Bülent Güney; Yaklaşık 1.500 milyar metrekarelik hacme sahip 15 milyon konutun yalıtımsız olduğunun araştırmalar sonucu belirlendiğini ve söz konusu konutların ısı yalıtımı yaptırması durumunda Türkiye’nin cari açığının her sene olmak üzere 10 milyar dolar azaltılabileceğini söyledi. Yalıtım ile binalarda sağlanacak en az %50’lilik tasarruf oranıyla, Türkiye’nin toplam enerji faturasının yaklaşık %15 oranında azaltabileceğinin mümkün olduğunu belirten Güney, yatırım maliyetlerine ilişkin korkular nedeniyle sürekli ertelenen ve israfa neden olan yalıtımın, ülkemiz ve aile bütçemiz için önemine değindi. Isıtma ve soğutma giderlerinde tasarruf sağlamak, konutların değerini arttırmak, küresel ısınmayı önlemek ve sağlıklı yaşanılabilir kentler hedefiyle çalışmalarını sürdürdüklerini vurgulayan Güney, bu misyon ile her yıl ciddi büyüme oranları yakalayarak 4 milyon m2’yi aşan ısı yalıtım uygulaması gerçekleştirdiklerini belirtti.

Açılış konuşmasını gerçekleştiren, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşarı Prof. Dr. Mustafa Öztürk ; “Isı kayıp ve kazançlarının hesaplanarak asgari konfor koşullarını sağlayacak şekilde yalıtım kalınlığının belirlenmesi ve bu doğrultuda uygun yalıtım malzemesinin seçilmesi, yalıtım uygulaması detaylarının ısı köprüsü oluşturmayacak şekilde oluşturulması gerekmektedir.” dedi.

Isı yalıtımının binalarda alınabilecek en önemli enerji verimliliği tedbirlerinden biri olduğuna değinen Öztürk, mevzuata uygun olarak uygulaması yapılan bir ısı yalıtımı ile binalarda önemli oranda enerji tasarrufu elde edilebileceğini, ısıtma ve soğutma için daha az para ödeneceğini belirtti. Isı yalıtımı yapılmasının bir taraftan binayı enerji verimli hale getirirken, diğer taraftan ekonomik anlamda da tasarruf sağladığına değinen Öztürk sözlerine şöyle devam etti:

Binalarda ısı yalıtımı uygulanmasında öncelikle tasarımcıların daha sonrasında uygulamayı yapacak kişilerin ve bina kullanıcılarının sorumluluğu bulunmaktadır. Yeni bina tasarımında, binadaki ısı kayıp ve kazançlarının hesaplanarak asgari konfor koşullarını sağlayacak şekilde yalıtım kalınlığının belirlenmesi ve bu doğrultuda uygun yalıtım malzemesinin seçilmesi, yalıtım uygulaması detaylarının ısı köprüsü oluşturmayacak şekilde oluşturulması gerekmektedir. Ayrıca uygulanacak ısı yalıtım malzemesinin bina yaşam ömrü süresince dış etkilere karşı dayanıklı olması gerekmektedir. Bina yapım aşamasında yada mevcut binalarda yapılacak enerji verimliliği uygulamalarında, uygulama projesine göre eğitimli kişilerce sertifikalı ürünlerle uygulama yapılmasına dikkat edilmelidir. Ayrıca binalarda, ısı yalıtımı uygulaması sonucunda hazırlanacak enerji kimlik belgesi ile binanın enerji sınıfı görülmelidir.

“Mantolama tüm yönleriyle uzmanlar tarafından değerlendirildi”

“Konutlarda Enerji Verimliliğinin Ekonomiye Etkisi ve Yalıtımın Önemi” konulu panelde İZODER Başkan Yardımcısı Ertuğrul Şen, TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya ve Avukat Hasan Can Özdiş görüşlerini paylaştı.

Isı yalıtımında devlet teşviği için çalışmalarımız sürüyor

Isı yalıtımı ile ilgili tüketiciye yönelik devlet teşviklerinden bahseden İZODER Başkan Yardımcısı Ertuğrul Şen, İZODER olarak sürecin içinde olduklarını ve tüketici faydasını gözeterek çalışmalarını sürdürdüklerini konu ile ilgili 2018 yılında da faaliyetlerine devam edeceklerini belirtti.

Konut satın alım ve kiralamalarında mantolama önemli bir kriter

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya; mantolama ve estetik tasarım uygulamalarının binanın değerini arttırdığını söyledi. Bu konuda yapılan tüketici araştırmalarına da değinen Maya, ekonomik fayda sağladığı için mantolamanın satın alım ve kiralamalarda etkili bir kriter olduğunu ifade etti.

Mantolama kararı hukuki uygunluk gerektirir

Mantolama kararı alınırken Kat Mülkiyeti Kanunu açısından dikkat edilmesi gereken hususlara değinen Avukat Hasan Can Özdiş, bina yönetimlerinin mantolama kararını bina genel kurulunda alması gerektiğini ve karar alımlarda %51 çoğunluğun sağlanmasının önemini vurguladı.

GNYAPI Yönetim Kurulu Başkanı A. Bülent Güney, yalıtım sektöründeki en büyük problemin doğru uygulama yapılamaması ve neticesinde gerekli verimin alınamaması olduğunu söyledi.

Bu konferansta doğru firma seçiminin önemine değinen ve yaşanan problemlerin en büyük nedeninin yanlış firma seçimi olduğunu ifade eden Güney, maliyet sebebi ile “deneme yanılma yöntemi” ya da “olsa olsa metodu” olarak isimlendirebileceğimiz yöntemlerin tercih edilmesinin teknik olarak yanlış yapılmış bina prototipini oluşturduğunu belirtti.

Yalıtımın önemli bir karar olduğunu ve firma seçimi yaparken yöneticilerin firmalardan neler istemesi gerektiğine değinen Güney, öncelikli olarak Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip usta kadrosunun ve paket sistem ürün kullanımının önemini vurguladı.

Sıkıntı yaşamamak adına firmadan beklentilerin aşağıda belirtilen detaylar özelinde olması gerektiğinin altını çizen GNYAPI YKB Ahmet Bülent Güney; “Öncelikle firmanın kurumsal olması ve yapılacak uygulamayı iş gücü anlamında kaldırabilmesi ve talep edildiğinde banka teminat mektubu verebilecek güçte olması gerekmektedir. Zor bir süreç olan ısı yalıtım kararı alma aşamasında, binanızın ihtiyaçları Yalıtım Danışmanlarından teknik destek alınarak tespit edilmelidir. Mevcut yapının ısı kaçaklarını tespit etmek için termal kamera çekimi yapılmalıdır.
Mantolama kararının hukuki açıdan hatalı olup olmadığını denetlemek ve ileride oluşması muhtemel bir anlaşmazlık durumunda yasal yönden zor durumda kalınmaya sebep olacak eksikliklerin giderilmesi için hukuki destek alınmalıdır.

Sözleşme aşamasından uygulama bitimine kadar ihtiyaç duyduğunuz her süreçte, sorularınıza cevap veren ve çalışmalarını beklentilerinizi karşılamak adına yürüten bir Müşteri İlişkileri sisteminin varlığı kontrol edilmelidir.

Binanızda gerçekleşecek ısı yalıtım uygulamasının sorunsuz ilerleyebilmesi ve konut sakinlerinin uygulama esnasında hissedebilecekleri rahatsızlıkları en aza indirebilmek için şantiye takibini yapabilecek Proje Sorumlularının olması gerekmektedir.

Konut yönetimlerinin en büyük sıkıntılarından biri olan tahsilat işlemleri yükünü, daire sakinleri ile tek tek görüşüp uzlaşmak suretiyle, ödeme toplama kolaylığı sağlayabilecek bir yapının olup olmadığı kontrol edilmelidir.

6 Ocak 2018’ de Marriot Hotel Asia’da gerçekleşecek konferansta yine sektörün önde gelen temsilcileri ve yöneticileri konuşmacı olarak yer alacak. Tiyatro sanatçıları da konu ile ilgili skeçleriyle konferansa eşlik edecek. Hem güldürüp hem düşündürecek bu konferans ile yatırım maliyetlerine ilişkin korkular nedeniyle sürekli ertelenen ve israfa neden olan yalıtım konusu masaya yatırılarak öncelikli olarak yatırım maliyetleri, ödeme koşulları, kredi seçenekleri, sağlanacak tasarruf miktarları, amorti süreleri gibi önemli sorular yanıtlanarak nihai tüketicinin daha bilinçli karar alması sağlanacak.

İZODER’in desteğiyle gerçekleşecek konferansın ana sponsorları Filli Boya, Weber ve Şekerbank olurken ,Milliyet, Vatan, milliyet.com.tr, emlakweb.com.tr ,Yapı Malzeme, Yalıtım, Yeşil Bina ve Çatı Çephe basın sponsorluğu konusunda destek olacak.

Konferansı düzenleyen GN İnşaat/ GNYAPI Yönetim Kurulu Başkanı A. Bülent Güney “1.500 milyon metrekarelik hacme sahip 15 milyon konutun yalıtımsız olduğu verilerle netleştirilmiştir. 2018 yılına kadar 15 milyon konutun ısı yalıtımı yaptırması durumunda Türkiye’nin cari açığının 10 milyar dolar azaltılacağı öngörülmektedir. Binalarda ısı yalıtımı ile elde edilebilecek tasarruf oranı en az %50’dir. Türkiye’deki binaların ısı yalıtımlı hale gelmesi ile Türkiye’nin toplam enerji faturasını yaklaşık %15 azaltmak mümkündür. Bu gerçekten hareketle enerjide dışa bağımlılığın azalması, enerji israfının önüne geçilmesi ve ekonominin canlanması konusunda üstlendiğimiz bilinçlendirme misyonuyla 2008 yılından bu yana yalıtım sektöründe her yıl ciddi büyüme oranları yakalayarak 4 milyon m2’yi aşan ısı yalıtım uygulaması gerçekleştirdik. 10 bin hektar ormanın absorbe ettiği karbona eşdeğer karbon salınımını da engelleyerek küresel ısınmayı önlemek için bir adım atmış olduk. Bu bilinci tüm Türkiye’ye yayabildiğimizde amacımıza ulaşacağız” diyerek sözlerini tamamladı.

Konut Yöneticileri Mantolama Konferansı
6 Ocak 2018
Marriot Hotel Asia

Kentsel dönüşümün dümeninde vatandaş var

Kentsel dönüşümün gideceği yönü vatandaşın belirlediğini ileri süren GN İnşaat / GNYAPI YKB Bülent Güney, “Bunların bir kısmı kat karşılığı yapılıyor ve bu da yoğunluğu yüzde 30 artırıyor. Bunu da bölgelerde yapılan kat karşılığı anlaşmalar yönlendiriyor. Gelişmekte olan bölgelerde bu iki katına çıkarken şehir merkezinde yüzde 30 civarında kalıyor.” diyerek geniş bir panorama çiziyor.

Bu alanda niş fikirleri olan Güney, olmazsa olmaz kriterleri arasında ilk madde olarak kat karşılığı değil, taahhüt karşılığı bina dönüşümünü öneriyor. Güney’e göre müteahhitte kendi işini yaparken konunun dışına çıkmamış olur. Kendini daire satışına endekslemez. Sürdürülebilir, nitelikli, müşteri tatminini sağlayan kriterlere dikkat ederek bina yapar.

İkinci madde olarak Güney’in önerisi; kentsel dönüşümü herkesin yapmaması. Bu iş ayağa inmeden, biraz iş yapabilme yeteneğine sahip olanın yapabileceği kriterden uzak tutulmalı. O zaman kalitenin geleceğini söyleyen Güney, “Belli bir skala olmalı ve iş yapabilen bir üste geçmeli. Minimum şartları sağlayan bir kontrol mekanizması olmalı, her yerde geçerli olmalı ve iş bitirme, sermaye yapısı gibi kriterleri barındırmalı. Bu işle devletin yerine yerel yönetimler uğraşmalı. Zira yapılaşmayla en çok yerel yönetimler ilgileniyor” diyor.

Markalı konutlarda fiyatlar yüksek

Planlamaya ayrı bir başlık açan Güney, “Şehir planlamasına da gidilmeli ve nereye ne yapılacağı öngörülmeli. Planlamalara uyulmalı. Parsel tevhidi ile ada bazlı işler yapılmalı. Bunların hukuki alt yapısı bulunmalı. Fikirtepe bu noktada önemli bir örnek oldu. Yaşananlar karşısında müteahhitlerin şevki kırıldı.” şeklinde konuşuyor.

Emlaknews.com.tr

Kendi kulvarını açtı

Genç, dinamik ve işini çok seven bir inşaat mühendisi olan GN İnşaat/ GNYAPI Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Güney lisans eğitiminden sonra bina boyası satarak ticarete atıldı. Analitik düşünen Güney, site yöneticilerinin eğilimlerini, müşteri memnuniyetini, firmaların nasıl iş aldığını ve üretici ile ilişkilerini detaylıca gözlemledi. İyi tarafları toplayarak sürekli öğrenen sistemler kurdu.

İşini seven ve çok çalışan Güney, bugün tedarikçiden site yöneticilerine kadar tüm Türkiye’nin tanıdığı bir marka olan GNYapı’yı daha ileri taşımanın planlarını yapıyor.

Hayaline kavuştu

Aklında her zaman yaptığı işi kurumsallaştırmaya çalışmak olduğunu ifade eden Güney, “Sektör tartışmasız bizim başarımızı konuşuyor. Biz model olduk ama uzak arayla bile olsa arkamızdan gelen ikinci bir firma olamadı. Zor bir iş yaptığımızın farkındayız. Çok kazanmadık ama kazandığımızı markaya yatırdık.” diyerek hassas oldukları konuya değindi.

İlk madde her zaman güven oldu

Tüm kesimlerle her zaman güvene dayalı bir hukuk kurduklarından söz eden Güney, “Herkesle iyiyiz. Ustaları dinler, değer verir, sorunlarını bilir, ödemelerini zamanında yapar ve malzemelerini zamanında götürürüz. Çalışanlarına karşı mahçup etmeyiz. Özel günlerini unutmayız.” dedi.

Call center kurdu, finansal yükü üstlendi

Müşteri talepleri için call center kurduklarını belirten Güney, “ Doğrudan malik ile muhatap olduk, site yönetimleri yorulmadı. Sorunlara ve ödemeye bu yolla müdahale edildi. Zamanda işimizi iyice öğrendik. Çıkabilecek sorunları önceden görerek hukuki işlemleri ona göre düzenledik. İyi niyetli hareket ederek sonuç odaklı hareket ettik.” diye konuştu.

Maliklerle kendi muhatap oldu

Yöneticileri aidat toplamadan kurtaran bir model geliştirdiklerine dikkat çeken Güney, “Yönetim ile anlaştıktan sonra GNYAPI tüm sorumluluğu üstleniyor ve her gerekliliği yerine getiriyor. Ödeme yapılmasa bile binaya yalıtım yapma taahhüdünde bulunuyor.” dedi.

Bina malikleri için herkese özel ödeme planı çıkardıklarını belirten Güney, “GNYAPI her malik ile tek tek kendisi muhatap oldu. Kredi kartı, senet ve banka kredisi ile ödeme aldı. Peşin ödeyene indirim yaptı. 60 aya kadar vade yaptı ve bunu pazarlama argümanı olarak kullandı. Hiç kimse bu vadeyi tercih etmedi ama ısı yalıtımı insanların kafasında kolaylaştı ve basitleşti. Herkes o rahatlıkla anlaşmaya vardı ve direnen malik kalmadı.” dedi.

Birkaç maddeyle sonuca gitti

Finansal yükü şirket olarak üstlendiklerini söyleyen Güney, “Sadece ilk döngüde zorlandık ama sistemi hemen oturttuk. Müşteriye göre modellemeler oluşturduk. Site yönetimleri yerine biz dairelerden alacaklı olduk. İmkanı uygun olanlar uzatmadan borcunu ödedi. Pazarlama argümanı olarak 60 vadeyi iyi kullanınca siparişler arttı. Algıdaki sorunun gerçekte sorun olmadığını gösterdik ve sonuca gittik.” şeklinde konuştu.

Devlet desteği şart

G20 Zirvesi’nde imzalanan Paris Anlaşması’nın önemini hatırlatan Güney, anlaşma şartlarının yüzde 90’ının Türkiye’de bir karşılığının olmadığını kaydetti. Güney, “Türkiye imza attığı şeyin ne anlama geldiğini ve altının boş olduğunu gayet iyi biliyor. Anlaşmanın gereğini yerine getirilmeli. Devlet teşvik edici ve yol açıcı olmalı.

Vergide, enerji tasarrufunda çeşitli indirimler uygulanmalı. Bu tür teşvikler bütçeye yük getirmez ama orta vadede kazancı çok yüksek olur. Cari açık azalır, enerjimiz boşa harcanmaz.” dedi.

Markalaşma sürecinde çok çalışıldığı için franchise vermeyi planlamadıklarını belirten Güney, “Franchise verilen insanları kontrol etme imkanı çok zor, hata olabilir. Para kazanırız, o sorun değil ama itibarı korumak çok önemli. Zira biz yalıtım uygulamasına standart getirdik. Diğerleri bizden öğreniyor. Bunu perçinlemek ve franchise ile aşağı indirmek istemiyoruz.” dedi.

Emlaknews.com.tr

Bu zamana kadar yapılan kentsel dönüşüm konferanslarında esas eksiğin tüketici ile diğer tarafın buluşamaması olduğunu gören GN İnşaat, ciddi katılımlı bir konferans ile bu eksiği gidermeyi hedefliyor. Malzemeden üreticiye, hukukçudan kredi kurumlarına kadar tüm tarafların yer alacağı konferansta çözüm yollarının tamamı ele alınacak.

Kentsel dönüşümün kısa yolları

Yaklaşık 900 katılımcının yer alacağı konferansta site/bina yöneticileri akıllarındaki soruların cevabını bulacak ve üretici firmalar ile bir araya gelecek. GN İnşaat/GNYAPI YKB. A. Bülent Güney, medya sponsoru Emlaknews.com.tr’ye konuştu.

Konferansın medya sponsoru olan Emlaknews.com.tr’nin sorularını cevaplandıran GN İnşaat/GNYAPI Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Güney, detaylı açıklamalar yaptı. Algının doğru yönetilmesini ve bilincin yükselmesini tercih eden Güney, kentsel dönüşümün doğru yapılmasından yana olduklarını belirtti. Amaçlarının ticari olmadığını anlatan Güney, nitelikli dönüşümden tüm Türkiye’nin kazanacağını ifade etti.

GNYapı izolasyonda nasıl marka oldu?

Bu konferansa çok inanıyoruz

Uzmanlık alanlarının ısı yalıtımı -site/bina yöneticileri aracılığı ile bina izolasyonu ve mantolama gibi konular- olduğunu hatırlatarak sözlerine başlayan Güney, kentsel dönüşüm alanında yapılacak bu konferansın belli bir kitleye hitap edeceğini söyledi.

Artık zamanı gelmişti

Böyle bir çalışmayı iki yıldır tasarladığını anlatan Güney, “İş yapacağınız kesimin önce bunu arzulaması gerekiyor. Talep olmadan harekete geçerseniz başarıya ulaşmak zorlaşır. 6 yıldır yaptığımız konut yöneticileri mantolama konferanslarını bu yönüyle kentsel dönüşüme taşımış olduk. 30 Eylül’de bu kez konut yöneticilerine kentsel dönüşümün gerçeklerini, müteahhitten ne istemeleri gerektiğini anlatacağız.” dedi.

Bu noktaya nasıl geldiğine de değinen Güney, “Mantolama konferanslarına inancım tamdı ama düzenlediğimiz ilk konferansta istediğimi elde edememiştim. Yeni yöntem arayışına girdik. Zamanla konferanslarımızda katılımcılarımızı davet ederken işleyişlerimizde yeni modeller uygulamaya başladık. Cazip ödüller ve indirimlerden faydalanabileceklerini ilettik. Konferans sırasında yaptığımız hediye çekilişleriyle binalara yüzde 50 indirim, temsil edenlere de araba gibi şahsi hediyeler verdik. İnsanlar bunun faydasını görünce katılım arttı ” şeklinde konuştu.

‘Ne kadar ticari olabiliriz ki?’

Sitesini ya da binasını kentsel dönüşüme dahil etmek isteyen ama nereden başlayacağını bilmeyenlere ulaşacaklarını söyleyen Güney, “Biz de müteahhidiz ama işin doğru yapılmasından yanayız. Tüketicinin hatalı karar vermesini istemeyiz. Site yönetimlerinin bizi tercih edip etmemesi hiç sorun değil… Zaten o kadar ticari düşünsek vatandaşın bilinçlenmesini ister miyiz?

Müteahhitten ne istemesi gerektiği konusunda uyarır mıyız? Yılda 5-10 inşaatı ancak yaparız. 2023’e kadar da yıllık 1000 daire üretimi 1.5 milyar liralık hacim hedefliyoruz. Kentsel dönüşümün büyüklüğüyle kıyaslandığında bu rakamlar amacın ticari olmadığını anlatmaya yeter zaten. Yol gösterici olmak mutluluğun en güzeli.” diye konuştu.

‘Müteahhit sadece işini yapsın istiyoruz’

Dönüşüm esnasında maliklerin evlerini aynı büyüklükte istediğini fark eden Güney, “Müteahhit bürokrasi, finansman ve diğer birçok sorunla uğraşmaktan kendini işine veremiyor. Maliyeti karşılamak için yıktığı evleri küçültüp yenileme yolunu tercih ediyor. Bunun yerine malikler küçük bir finansman desteği ile evlerinin masrafını kendi karşılasın. Gerekirse kredi kullansın ve evinin yüzölçümünü korusun.” diye tavsiyede bulundu.

Kentsel dönüşümün manifestosu

Sonuçlarından Türkiye’nin kazanacağı bir uygulamanın vereceği mutluluğu hedeflediklerini anlatan Güney, “Faydanın gerçekleşmesi için somut adımlar atıyoruz. İlk olarak nitelikli bir kentsel dönüşüm ve sürdürülebilir bir bina için teknik şartname hazırladık. Bu şartname ile tüketici müteahitten ne isteyeceğini bilecek. Böylelikle kentsel dönüşümde bir standart oluşacak. Malikler neye evet dediklerini bilecekler. Sürdürülebilirlik ancak böyle sağlanır.” diyerek yol gösterdi.

Kaybedeni olmayacak

GN İnşaat’ın özellikle Kadıköy bölgesinde kentsel dönüşüm gerçekleştirdiğini belirten Güney, “Vatandaşın tek gündem maddesi var. O da kentsel dönüşüm. İyi yapanlar, zaman kaybedenler, bırakıp gidenler… Bunu her yönü ile ele alacağımız Kentsel Dönüşüm Konferansına üretici ve finansman ayağında bu işi layıkıyla yapan markalar sponsor oldu. Onlar işlerin nasıl yapılması gerektiğini ve ürünlerini anlatacaklar. Dinleyiciler de doğru iş yapmanın yolunu öğrenecekler. Kaybedeni olmayan bir toplantının etkisi hiç azalır mı?” diye sordu.

İlgi göreceğinden çok emin

Katılım konusunda en küçük bir endişesinin olmadığını vurgulayan Güney, “Kriz ortamlarında mantolama konusunu anlatırken çok iyi performanslar yakaladık. İnsanın bir evi var. Onu nasıl dönüştüreceğini öğrenecek, neyi nasıl doğru yapacağını görecek. Dolayısıyla kentsel dönüşüme daha çok ilgi gösterilmesini bekliyorum.” diye konuştu.

Etkili olacağına inanıyoruz

Duyuruyu ve konferans sonrasında iletişimi iyi yapmak istediklerini ifade eden Güney, “İnsanları daha azına razı olmayacakları bir kentsel dönüşümün fitilini ateşlemek ve gerçeklerin bilinmesini istiyoruz. Devletin kontrol mekanizmaları ile yapamadığını halk yapacak. Site yönetimlerine konuyu anlattığımızda başarı oranı yükselince bunu topluca yapmak istedim.” dedi.

Sponsorluk görüşmeleri sürüyor

Konferans projesini belli başlı markalara sunduklarında gördükleri ilgiye değinen Güney, “Örneğin bankalar, malzeme üreticileri, kredi kullanan STK’lar… bunu bir fırsat olarak değerlendirdi. Bunun için bir sponsorluk bedeli ödenecek. Çünkü kredi kullanacak kesim ile yüz yüze gelecek ve onlarla tanışacak. Diğer sponsorlarımız da site yöneticilerine kendilerini anlatacak.” diyerek sözlerini noktaladı.

Emlaknews.com.tr

Önce can güvenliği

Uygulama alanında sektöre getirdiği kurumsal ve yenilikçi çözümlerle lider uygulayıcı marka sıfatı taşıyan Gnyapı, yıl içerisinde gerçekleştirilen tüketici araştırmaları doğrultusunda mantolama uygulamalarındaki beklentileri ve doğru mantolama tekniklerini masaya yatırdı.

Yalıtım ustalarını aydınlatan Güney Yapı Yönetim Kurulu Başkanı A. Bülent Güney, usta konferanslarının asıl amacının yüksek hizmet kalitesi ve can güvenliğinin korunabilmesi olduğunu dile getirdi.

Tüketicilerin beklentileri ve sektörün yönelimleri kadar yalıtım ustalarının can güvenliğinin de ele alındığı gecede Gnyapı Yönetim Kurulu Başkanı A. Bülent Güney “Resmi rakamlara göre dünyada her yıl ortalama 270 milyon iş kazası meydana gelmekte, 160 milyon kişi meslek hastalığına tutulmakta ve 1,2 milyon işçi yaşamını kaybetmektedir. Endüstrileşmiş ülkelerde iş kazaları ve meslek hastalıklarının toplam maliyeti bu ülkelerin GSMH’sinin %1’i ila %5’i arasında değişmektedir. Bu maliyet, özellikle kalkınmakta olan ülkelerin göz ardı edemeyeceği kadar ağır bir maliyettir.” şeklinde konuştu.

ILO’ya göre her yıl dünya gelirinin % 4’ünün (yaklaşık 1.25 trilyon dolar) İSG ile ilgili sorunlar nedeniyle kaybedildiğini belirten Güney, iş kazaları ve meslek hastalıklarının sosyal güvenlik sistemimizde yarattığı kaybında yıllık 4 milyar TL olduğunu kaydetti.

Yılda 35 milyar TL kayıp

TÜİK’in GSMH rakamlarına göre toplam kaybın yılda yaklaşık 35 milyar TL’yi bulduğunu belirten Güney, ekonomik kayıplar bir yana tüm önlemler alınsa dahi eğitim ve bilinçlendirme olmadan iş kazalarının önüne geçmenin mümkün olmadığını vurguladı.

Yapılan mantolama uygulamalarından en yüksek verimi almak için dikkat edilmesi gereken noktaların aktarıldığı toplantıda 2016 yılında başarı göstermiş en iyi 10 Gnyapı Yalıtım Ustası da ödüllendirildi.

Ödüllendirilen ustalar, Gnyapı marka politikasının önemli unsurları arasında olan iş güvenlik kurallarına uyum, uygulama sonrası kalite, uygulamanın tamamlanma sürati ve ustanın çevresi ile olan iletişimi gibi kriterlerin göz önünde bulundurulduğu bir sistemle değerlendirildi.

‘Vatandaş daire alırken artık EKB soracak’

GN Gurup Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Güney, enerjinin Türkiye’nin en önemli sorunlarından bir tanesi olduğunu belirterek “Enerjinin büyük kısmı yalıtımsız binalarda tüketilmekte. Bu konferansla amacımız, insanların bu anlamda bilinçlenmesini sağlayabilmek. Ekonomi için yalıtımsız binalarda boşa giden enerjiyi bertaraf edebilmek” dedi.
Mayıs ayında yürürlüğe girecek olan enerji kimlik belgesinin (EKB) önemine değerlendiren Güney, artık bu belgeyi almadan alım-satım ve kiralama işlemlerinin yapılamayacağına dikkat çekti. Bu belge ile her binanın enerji sınıfının belirleneceğini ifade eden Güney şunları söyledi:

“Eskiden insanlar daire bakarken mutfağı ve salonu nasıl diye incelerdi. Son zamanlarda mantolama var mı diye soruyorlar. Artık enerji kimlik belgesini soracaklar. Çünkü bu belgeyle bir binanın enerji sınıfı direkt ortaya çıkacak. Burada A, B, C sınıfları yeşil bina sınıfı dediğimiz sınıfta yer alacak. Bunlar devlet tarafından özel teşvikler almış olacak. Amaç, enerji kimlik belgesiyle binaların daha enerji verimli binalar haline dönmesi için tüketiciyi teşvik etmek.”

‘16 milyon binanın 12 milyonu yalıtımsız’

Türkiye’deki 16 milyonun üzerindeki konutun yaklaşık 12 milyona yakınının yalıtımsız olduğunun altını çizen Güney, “Bu yılda 10 milyar doların boşa gitmesi demek. Yalıtımlı binalarla boşa giden 10 milyar doları minimize etmek ve ülke ekonomisine tekrar kazandırmak istiyoruz” diye konuştu.
İZODER Başkan Yardımcısı Ertuğrul Şen de aile bütçesi içinde enerji giderlerinin çok yüksek bir pay sahibi olduğunu belirterek “Isınma Enerji kaynağının bir faturası vardır. Serinletilen ya da ısıtılan mekanların korunmasında tabii ki cebimizi de korumuş oluyoruz. Enerji verimliliği dediğimiz; enerjini korunumudur. Ekonomik boyutuyla öncelikle aile bütçemize çok ciddi şekilde katkıda bulunuyor” dedi. Yalıtımla enerji faturalarının yarı yarıya düşürülebileceğini kaydeden Şen, şunları söyledi:

‘Yalıtım faturaları yarı yapıya düşürür’

“Örneğin, ödediğiniz 250 TL’lik doğalgaz faturasını yarı yarıya düşürebilir ve 125 TL ödersiniz. Bunu mantolama yaptırdıktan sonraki süreçte hep yarı yarıya ödersiniz. Bundan sonraki yaşamınızda da bu ekonomiyi elde etmiş olursunuz. Mantolamanın faydası sadece ekonomik boyutuyla sınırlı değil. Çevresel boyutuyla ve yaşadığımız alanın konforlu ve sağlıklı olmasıyla çok yakından ilgili. Mantolama dahil olmak üzere tüm yalıtım uygulamalarında, doğru ürünün doğru kişiler tarafından uygulanması tüketicilerin lehinedir. Tüketicilerin belgeli ürün ve belgeli elemanı sorgulamaları lazım. Belgeli ürün ve belgeli elemanı tercih etmeliler.”

‘Yalıtım hayat konforunu yükseltir’

Çelen Değerlendirme Yönetim Kurulu Başkanı Güliz Çelen ise yalıtımın ısıtma ya da soğutma ile ilgili bir kavram olmadığını belirterek su ve ses konusunda da yalıtım yapıldığını söyledi. .Yalıtımın yapılardaki hayatın konforunu yükselten bir uygulama olduğunu anlatan Çelen, “Dolayısıyla yalıtımın bir ekonomik boyutu var, bir de mutluluğu yükseltmek adına konfor seviyesini etkiliyor” dedi. Yalıtımın ülke ekonomisine büyük katkısı bulunduğunu da ifade eden Çelen şunları söyledi:

“Enerji fiyatları arttıkça büyüyor. Bu kadar çok yapının yapıldığı bir alanda, özellikle kent alanlarında yalıtımsız binayı artık hiç düşünemiyoruz. Bunun daha önemli bir yanı; konutları ya da binaların sahiplerine geri getirdiği dönüş. Buna değer artışı olarak bakıyoruz. Bütün bu enerji tasarrufu veya enerji verimliliği tedbirlerinin tamamen alınmasıyla birlikte konutların değerlerinde çok ciddi artışlar söz konusu. Bu asgari yüzde 10. Birde işletmek giderlerinde fevkalade tasarruf etme imkanınız var. Dolayısıyla hem şahısların hem de toplumun birebir fayda sağladığı bir konu. Son derece önemli. Devletimizin öncelikleri arasında yer alması gerekir.”.

Gnyapı Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Bülent Güney, Konut Yöneticileri Mantolama Konferanslarına, 6 yıl önce Türkiye’de yalıtım konusunda toplumsal bilinçlenme ve ülke ekonomisine katkı sağlamaya faydası olacağı inancıyla başladıklarını söyledi.

‘Enerji kaybını yüzde 50 oranında azaltmak mümkün’

Türkiye’de ihtiyaç duyulan enerjinin yaklaşık yüzde 72’sini ithal edildiğini kaydeden Güney, buna karşılık ülkede 12 milyondan fazla yalıtımsız bina bulunduğuna ve mevcut binaların yüzde 80’inin yalıtımsız olduğuna dikkat çekti. Yalıtımı bulunmayan binalar sebebi ile enerjinin boşa harcanmakta olduğunu ifade eden Güney, “Her yıl bu harcamanın ülke ekonomisine bedeli 10 milyar doları bulmaktadır. Binalarda enerji kaybını ısı yalıtım uygulamaları ile yüzde 50 azaltmak mümkündür” dedi.

4 milyon metrekare yalıtım yaptı

Gnyapı’nın enerjide dışa bağımlılığın azalması ve enerji israfının önüne geçilmesi konusunda sergilediği bilinçle, 2008 yılından bu yana yalıtım sektöründe her yıl ciddi büyüme oranlarını yakalayarak 4 milyon metrekareye yakın yalıtım gerçekleştirmiş bir firma olduğunu anlatan Güney, şunları söyledi:

“Bugüne kadar gerçekleştirdiğimiz yalıtımla ülke ekonomisine 41 milyon TL kazandırdık. Aynı zamanda yaklaşık 10 bin hektar ormanın absorbe ettiği karbona eşdeğer karbon salınımını engelledik.”

Nihai tüketici bilgilendirilecek

GNYAPI’nın geleneksel hale gelen Mantolama Konferansında Enerji Verimliliği Yasası’nın getirdikleri ile ‘Mayıs 2017’den itibaren zorunlu olacak Enerji Kimlik Belgesi nedir? Nasıl alınır?’ ‘Mantolama enerji tasarrufu sağlar mı?’ ‘Yüksek enerji tasarrufu elde etmek için nasıl mantolama yapmalıyız?’ gibi gündemi meşgul eden tüm soruların cevapları devlet yetkilileri, alanında uzman akademisyenler ve sektör liderleri tarafından nihai tüketicinin bilgisine sunulacak.