Şirket tarafından yapılan açıklamaya göre, Miami’de “85 NE 27th Street” ile “89, 93, 97 ve 100 NE 28th Street” adreslerinde bulunan ve toplam 0,76 akre büyüklüğe sahip arsalar, Colliers Valuation & Advisory Services tarafından hazırlanan değerleme raporuyla da doğrulanan piyasa değeri üzerinden satın alınıyor.

14,5 milyon dolarlık yatırım iki aşamada ödenecek

Akfen İnşaat’ın global portföy genişletme hamlesi kapsamında yatırım bedelinin ödeme planı da netleşti. Buna göre:

1.000.000 USD tutarındaki ilk avans 07.05.2026 tarihinde ödendi

Kalan tutarın ise 22.05.2026 tarihinde ödeneceği açıklandı

Toplam yatırım büyüklüğü: 14.500.000 USD

Bu rakam, şirketin yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında geldiği ölçeği göstermesi açısından dikkat çekici bir büyüklük olarak değerlendiriliyor.

Halka arz geliriyle finanse edilen global açılım

Yatırımın en kritik detaylarından biri ise finansman yapısı oldu. Akfen İnşaat, söz konusu 14,5 milyon dolarlık yatırımın tamamını halka arz gelirlerinden karşılayacağını açıkladı.

Bu adım, şirketin halka arz sonrası elde ettiği fonları sadece Türkiye içinde değil, doğrudan ABD gayrimenkul piyasası gibi yüksek değerli pazarlara yönlendirdiğini ortaya koyuyor. Bu strateji, yatırımcı açısından sermayenin global ölçekte değerlendirilmesi anlamına geliyor.

Miami’de özel amaçlı şirket kuruluyor

Yatırımın bir diğer önemli ayağı ise kurumsal yapı tarafında gerçekleşiyor. Akfen İnşaat, Miami’deki bu varlıkları yönetmek üzere ABD merkezli özel amaçlı bir şirket (SPV) kurma sürecini başlattı.

Kurulacak bu yapı üzerinden taşınmazların:

Değer artışı potansiyeli
Konut ve ticari geliştirme projeleri
Uzun vadeli yatırım getirisi

çerçevesinde değerlendirileceği ifade edildi.

Yüksek getiri potansiyeli ve özsermaye etkisi

Şirket tarafından yapılan değerlendirmede, söz konusu yatırımın Akfen İnşaat’ın özsermayesi ve kârlılığı üzerinde önemli katkı yaratması beklendiği vurgulandı.

Miami gibi küresel gayrimenkul talebinin güçlü olduğu bir bölgede yapılan bu tür erken aşama arsa yatırımları, genellikle orta ve uzun vadede ciddi değer artışı potansiyeli taşıyor. Özellikle şehir merkezine yakın konumda yer alan ve yeniden geliştirme imkânı bulunan arsalar, ABD emlak piyasasında stratejik varlık sınıfı olarak öne çıkıyor.

0,76 akrelik stratejik portföy

Yatırım kapsamında satın alınan toplam 0,76 akre büyüklüğündeki alan, Miami’nin gelişen kentsel dokusu içinde kritik bir konumda yer alıyor. Bölgedeki yoğun dönüşüm projeleri ve artan gayrimenkul talebi, bu tür küçük ölçekli ancak yüksek değerli parselleri yatırımcılar için daha cazip hale getiriyor.

Halka açık şirketten agresif global büyüme hamlesi

Akfen İnşaat’ın bu hamlesi, şirketin yalnızca yerel projelerle sınırlı kalmayıp global gayrimenkul portföyünü agresif şekilde büyütme stratejisini ortaya koyuyor. Halka arz gelirinin doğrudan ABD piyasasına yönlendirilmesi ise yatırımcı açısından sermaye tahsisinin uluslararası ölçekte değerlendirildiğini gösteriyor.

Sektör değerlendirmelerine göre bu tür yatırımlar, şirketin bilançosunda döviz bazlı varlık yaratırken aynı zamanda gelir çeşitliliğini de artırıyor.

Yapılan açıklama şöyle:

Şirketimiz Yönetim Kurulu’nun 07.05.2026 (bugün) tarihli toplantısında;

1) ABD/Florida/Miami’de “85 NE 27th Street ve 89, 93, 97 ve 100 NE 28th Street” adresinde bulunan toplam 0,76 Akre alandan oluşan 5 adet arsanın, Colliers Valuation & Advisory Services ünvanlı değerleme kuruluşunun 16.04.2026 tarih ve MIA260214 sayılı Değerleme Raporu ile piyasa değeri 15.140.000 ABD Doları olarak takdir edilen değerden %4,2 iskontolu olarak 14.500.000 ABD Doları bedel üzerinden satın alınmasına, söz konusu yatırımın Şirketimizce ABD’de kurulacak bir özel amaçlı şirket yoluyla gerçekleştirilmesine, yatırım bedelinin 1.000.000 ABD Doları kısmının avans olarak 07.05.2026 tarihi itibarıyla, kalan kısmının ise 22.05.2026 tarihinde ödenmesine,

2) Söz konusu yatırımın finansmanının, Şirketimiz paylarının halka arzı suretiyle elde edilen halka arz gelirinden karşılanmasına,

3) İşbu hususların ve taşınmaza ilişkin hazırlatılan gayrimenkul değerleme raporunun KAP’ta açıklanmasına karar verilmiştir.

Bu kapsamda, söz konusu 5 adet taşınmazın içinde bulunduğu bağlı ortaklık yatırımına ilişkin 14.500.000 ABD Doları toplam alım bedelinin 1.000.000 ABD Doları kısmı avans olarak 07.05.2026 tarihi (bugün) itibarıyla aktarılmış olup, kalan kısım 22.05.2026 tarihinde ödenecektir.

Anılan yatırımın finansmanı, halka arz izahnamesinde belirtilen kullanım yerlerine uygun olarak, Şirketimiz paylarının halka arzı suretiyle elde edilen halka arz gelirinden karşılanmakta olup, söz konusu yatırım için, Şirketimiz pay sahipliği altında olmak üzere ABD’de yerleşik bir özel amaçlı şirketin kurulması çalışmaları başlatılmıştır.

Diğer taraftan, anılan 5 adet taşınmaza ilişkin olarak, Colliers Valuation & Advisory Services tarafından hazırlanan 16.04.2026 tarih ve MIA260214 sayılı Değerleme Raporu’na Ek’te yer verilmektedir.

Söz konusu taşınmazlar kurulacak özel amaçlı şirket tarafından değer artışı ve/veya konut ve iş yeri geliştirme amaçlı olarak değerlendirilecek olup, anılan yatırımın Şirketimiz özsermayesi ve karlılığına önemli bir katkı sağlaması beklenmektedir.

Emlaknews.com.tr

Üç farklı pre-seed yatırım turu sonucunda 16 Milyon Doların üzerinde değerlemeye ulaşan girişim; finans, perakende, sanayi ve oyun sektörlerinden güçlü yatırımcı portföyü ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Eski Başkanı’nın da aralarında bulunduğu danışma kurulu ile dikkat çekiyor.

Kurucu ortakları Dr. Yusuf Eren Yalçın ve Samet Ensar Sarı olan Paydaş; şeffaf varlık yapısı, açık maliyet modeli ve düzenli raporlama yaklaşımıyla kullanıcıların neye ve hangi koşullarla katılım sağladığını net şekilde görebildiği, süreci kontrol edilebilir ve izlenebilir kılan bir model sunuyor.

Küresel ölçekte gelir üreten varlıklara erişim, bugüne kadar yüksek giriş maliyetleri, hukuki süreçler ve operasyonel zorluklar nedeniyle sınırlı bir alan olarak öne çıktı. Türkiye merkezli prop-fintech girişimi Paydaş, bu bariyerleri azaltmayı hedefleyen modeliyle 6 Mayıs tarihinde gerçekleşecek olan Yenilikçi Yatırım Zirvesi’nde kamuoyuna tanıtılacak. Platform, kullanıcıların seçilmiş yurtdışı gayrimenkullerin kira gelirine ve değer artışı potansiyeline dijital pay modeli üzerinden katılım sağlamasını mümkün kılarken; operasyonel ve hukuki süreçleri kendi yapısı içinde ele alarak kullanıcılar için daha anlaşılır ve izlenebilir bir çerçeve sunuyor. Böylece kullanıcılar mülkiyet edinme sorumluluğuna girmeden, ilgili varlığın yarattığı ekonomik faydaya katılım sağlayabildikleri daha sade ve ulaşılabilir bir deneyimle buluşuyor.

Yatırımda en kritik soru: “Nasıl paydaş oluyorum?”

Paydaş’ın sunduğu model, klasik anlamda bir yatırım platformu olmanın ötesinde, kullanıcıların belirli varlıkların yarattığı ekonomik faydaya dijital olarak katılım sağlayabildiği bir erişim modeli olarak konumlanıyor. Platformda yer alan her fırsat; lokasyon, gelir yapısı, katılım koşulları ve temel verilerle birlikte açık şekilde sunulurken, kullanıcılar neye ve hangi çerçevede katılım sağladığını net biçimde görebiliyor.

Ulaşılamayan bir alanı herkes için erişilebilir hale getiriyor

World Economic Forum raporlarında öne çıkan gerçek dünya varlıklarının dijitalleşmesi ve erişimin genişlemesi yaklaşımı, Paydaş’ın konumlandığı alanın küresel bir dönüşümün parçası olduğunu gösteriyor.

Paydaş, klasik yatırım modellerinde karşılaşılan yüksek giriş maliyeti, düşük likidite ve karmaşık süreçleri ortadan kaldırmayı amaçlayan bir yapı üzerine bu veriler ışığında inşa edildi. Platformda kullanıcılar, belirli bir mülkün tamamını satın almak yerine, dijital pay modeli üzerinden ilgili varlığın ekonomik faydasına katılım sağlıyor.

Paydaş, güveni yalnızca bir iletişim söylemi olarak değil, paylaşım modelinin temel çalışma prensibi olarak konumluyor. Platformda yer alan her varlık için süreç; mülk seçimi, hukuki değerlendirme, maliyet yapısı, gelir modeli ve düzenli bilgilendirme akışıyla birlikte tanımlanıyor. Böylece kullanıcılar, yalnızca potansiyel getiriyi değil; hangi varlığa, hangi koşullarda ve nasıl bir yapı üzerinden katıldığını da net biçimde görebiliyor. Hukuki, vergisel ve operasyonel süreçlerin Paydaş tarafından merkezi olarak yönetilmesi ise kullanıcıların tek başına üstlenmek zorunda kalacağı karmaşık yükleri azaltırken, karar alma sürecini daha izlenebilir ve kontrollü hale getiriyor.

Tohum öncesi 3 farklı yatırım turu, güçlü melek yatırımcı ağı

Paydaş, kuruluşundan bu yana üç farklı tohum öncesi yatırım turunu tamamladı. Girişimin yatırımcıları arasında; oyun sektörünün en etkili girişimci ve yatırımcılarından Volkan Biçer, Avrupa’da finans teknolojilerinin öncülerinden Sezer Arslan, uluslararası alanda reel sektör girişimlerinden birden fazla başarılı exitlerde bulunan Erol Şaşati, Türkiye’nin önemli sanayicilerinden Ethem ve Ersin Öztaş’lar, gemicilik ve tersane sektörünün liderlerinden Tersan Grup’un YK Başkanı Ahmet Paksu ve üst düzey yöneticileri, perakende sektörünün önemli isimlerinden Gencallar’ın YK başkanı Ahmed Gencal gibi isimler yer alıyor.

Bu yatırımcıların yanı sıra güçlü isimlerden oluşan danışma kurulu ile de dikkat çeken Paydaş’ın danışma kurulunda; Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Eski Başkanı Murat Çetinkaya, Galata Business Angels Başkan Yardımcısı Uğur Şeker, GE Capital ve CBRE’de üst düzey görevlerde bulunmuş David Haine ile dijital varlıklar stratejisti Barış Dinler gibi isimler yer alıyor.

Girişim, son yatırım turunu 16 milyon dolardan fazla bir değerleme üzerinden tamamlarken, bu yapı ürün geliştirme ve operasyonel büyüme açısından güçlü bir destek zemini sunuyor.

Paydaş Kurucu Ortağı ve CEO’su Dr. Yusuf Eren Yalçın: “Global mülk yatırımını herkes için erişilebilir kılmak istiyoruz”

Yatırım dünyasında değişen ihtiyaçların yalnızca erişim değil, aynı zamanda güven ve anlaşılabilirlik ekseninde yeniden şekillendiğini vurgulayan Paydaş Kurucu Ortağı ve CEO’su Dr. Yusuf Eren Yalçın, platformun çıkış noktasını şu sözlerle değerlendirdi:

“Bireysel yatırımcılar artık yalnızca getiri değil; anlayabileceği, takip edebileceği ve güvenle erişebileceği farklı yatırım modelleri arıyor. Gayrimenkul, uzun yıllardır güçlü ve istikrarlı bir varlık sınıfı olarak öne çıkıyor; ancak özellikle yurt dışındaki gelir üreten mülklere erişim, sermaye, bilgi, hukuki altyapı ve operasyonel gereksinimler nedeniyle büyük çoğunluk için hala sınırlı kalıyor. Paydaş olarak bu engelleri ortadan kaldırmayı ve söz konusu varlık sınıfını daha erişilebilir, daha şeffaf ve daha yönetilebilir bir yapıya kavuşturmayı hedefliyoruz. Temel önceliğimiz; mülk geliri katılımını, tamamen dijital ve şeffaf bir model aracılığıyla çok daha geniş bir yatırımcı kitlesine açmak.”