Kartal’da 200 milyar dolarlık kentsel dönüşüm işi var

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya da Kartal’da gelecek 10 yılda kentsel dönüşüm kapsamında 200 milyar dolarlık iş olduğunu söyledi. Kartal’ın kentsel dönüşümde örnek alanlardan biri haline geldiğini söyleyen Dumankaya, sadece merkezi iş alanı olarak belirlenen maden ocağı bölgesinde dönüşüme ayrılmış 4 milyon metrekare alan olduğunun altını çizdi. Buradaki atıl fabrikaların önümüzdeki yıl itibariyle dönüşüme başlayacağını anlatan Dumankaya, “Kartal bölgesinde 10 yılda 200 milyar dolarlık iş var” dedi.

‘Dönüşmeyi bekleyen 400 site var’

Kartal’da birleşmeye teşvik eden ve dönüşüme kolaylık sağlayan bir altyapı olduğunu kaydeden Ali Dumankaya, ilçenin bu açıdan öncü çalışmalara sahne olduğunu ifade etti. İlçede kentsel dönüşüme yoğun bir ilgi gözlendiğini de anlatan Dumankaya, Kartal’daki 400’e yakın siteden büyük çoğunluğunun eski ve dönüşme ihtilacı olduğunu söyledi. Dumankaya “ Bu eski konut stokunu doğru bir şekilde hızlı bir şekilde dönüştürmemiz gerekiyor” şeklinde konuştu.

‘İki yeni dönüşüm projesine başladık’

Kartal’da 2 yeni projeye dönüşüm projesine başladıklarını kaydeden Ali Dumankaya, 138 konuttan oluşan DKY Sahil ve 746 konuttan oluşan DKY Ada projelerinin mahalle dokusunu bozmayacak şekilde projelendirildiğini vurguladı.

‘İstanbul’un yüzde 14’ü Kartal’da yaşıyor’

İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes de Kartal’ın bir şehrin cazibe merkezi olması noktasında sadece yatırımcının ilgisini çekmesinin yeterli olmayacağını ifade ederek tüketicinin bölgede konut almak ya da ofis kiralamak istemesinin gerektiğini söyledi. Bunun da çeşitli kriterlere bağlı olduğunu kaydeden Tanes, azen bölgelerde cazibenin uydu kent projeleriyle suni olarak yaratılmak istendiğine dkkat çekti. Buna karşılık bazı bölgelerin, şehirlerin ise sahip olduğu doğal güzellikleri, imkanları ve tarihi bir geçmişi olduğunu anlatan Tanes, böyle bir bölgeye yatırımı ve tüketiciyi çekmenin daha mümkün olduğunu vurguladı. Bu kriterler göz önüne alındığında Kartal’ın cazibe merkezi olmaması için bir neden bulunmadığını ifade eden Tanes “Biz yatırım yapmadan önce Kartal’ın potansiyelini gördük ve inandık” dedi.

Bugün Kartal’ın büyük bir ilgi gördüğüne dikkat çeken Tanes, İstanbul nüfusunun yüzde 14’ü bu civarda yaşadığını ve Kartal’ın Bağdat Caddesi, Ataşehir gibi yoğunluk problemi olan merkezlerde yaşamayı düşünmeyenler için tercih edilen bir konumda bulunduğunu dile getirdi.

‘Kentin en çok kazandıran bölgesi olmaya aday’

Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan ise Kartal’ın Anadolu Yakası’nın en hızlı gelişen bölgelerinin başında yer aldığını belirterek yeni konut projelerinin yapılması ve komşu bölgelerdeki inşaat satış metrekare fiyatlarının yüksekliği ile bölgedeki talebin daha da arttığını söyledi. Kartal bölgesinde yapılacak konut ve ofis yatırımının ciddi kazanç sağlayacağını öne süren Baygan, bölgede hem konut hem ofis stoğu olduğuna dikkat çekerek “Buraya yatırım, kira çarpanı ve değer artışı gibi konular baz alınarak yapılmalı” dedi. Baygan, diğer ilçelerle kıyaslandığında Kartal’ın değerinin daha da artması ihtimali yüksek olduğunu dile getirdi. Kentsel dönüşümde pilot bölgelerden birisi olmasının Kartal’ı daha da ilgi çekici hale getirdiğine dikkat çeken Baygan, özellikle metro hattıyla Kartal’dan İstanbul’un tüm bölgelerine ulaşımın kolaylaşmasının bölgenin değerini artıran unsurların başında geldiğini söyledi.