Hedef değer katmak

12. Gelişen Bölgeler Zirvesi’nin moderatörlüğünü yapan Hürriyet Gazetesi Ekonomi Müdürü Sefer Levent, gerçekleştirilen zirvelerle bölgelere fayda sağlanmasının amaçlandığını dile getirdi. İlçelerin her yönü ile tartışıldığını hatırlatan Sefer Levent, “Lokasyonu, yeni metro yatırımları ile gelişimini sürdüren Ümraniye’de hem konut hem de ofis pazarı önemli gelişim gösteriyor. Son yıllarda cazibe merkezi haline gelen Ümraniye kurumsal firmaların da dikkatini çekiyor. Büyük firmaların yeni adres olarak bu bölgeyi seçtiğini, gayrimenkul firmalarının da bölgeyi radarına aldığını görüyoruz” dedi.

Gelişen Bölgeler Zirveleri hakkında bilgi veren Hürriyet Reklam Grup Koordinatörü Gürcan Korkmaz ise “Her yıl kasım ayında gayrimenkul yarışması Sign of the City Awards’u düzenliyoruz. Gelişen Bölgeler Zirvesi de bunun bir alt kırılımı. İstanbul’da gelişen bölgeleri masaya yatırırken, İstanbul dışında gelişen ve gelişme potansiyeli taşıyan illere gidiyoruz. Amacımız sadece bölgelerin güzelliklerini anlatmak değil, aynı zamanda eksikleri gündeme getirmek ve sorunların çözümüne katkı sağlamak. 12’inci kez gerçekleşen zirvede bize destek olan Ümraniye Belediye Başkanı Hasan Can ve yardımcılarına, sponsorlarımız, Ant Yapı, Artaş İnşaat, CanPark AVM, Oryataş ve Sur Yapı’ya da teşekkür ederiz” dedi.

Yeni yatırımlar yolda

12. Gelişen Bölgeler Zirvesi’ne Ümraniye Belediye Başkanı Hasan Can, AK Parti İstanbul Milletvekili Mürteza Zengin ve Ümraniye Belediye Başkan Yardımcısı Maliki Ejder Batur’un yanı sıra bölgede proje geliştiren Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, CanPark Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Can Gür, Oryataş Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Buğdaycı, Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay da katıldı. 13-14 yıl önce gecekonduları ve çöpleri ile gündemde olan Ümraniye’de bugün çok farklı bir tablo ortaya çıktığını belirten konuşmacılar, ilçe adına yapılan plan çalışmaları ve kentsel dönüşümle yeni bir sayfa açıldığını dile getirdi.

İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’ne ev sahipliği yapan bölgede çok sayıda markalı konut, ofis, otel ve alışveriş merkezi yatırımları yapıldığını belirten katılımcılar yeni metro ve tünel yatırımları ile ilçenin değerine değer katacağına dikkat çekti. Ümraniye Belediye Başkanı Hasan Can, ada bazlı büyük kentsel dönüşüm projeleri başlatacaklarını açıklarken, gayrimenkul şirketlerinin patronları da “yeni yatırımlara varız” mesajı verdi. Gelişen Bölgeler Zirvesine katılan AK Parti İstanbul Milletvekili Mürteza Zengin, düzenlenen toplantının önemine değindi ve “Siyasetin güncel sıcaklığı içerisinde bunların konuşuluyor olması son derece faydalı. Bu tür toplantıların devamını diliyorum” dedi.

Aksamaları göz ardı etmemek lazım

Türk ekonomisinin yılın ilk çeyreğinde yüzde 5 büyüdüğünü ve bunun moral verdiğini belirten Hürriyet yazarı Vahap Munyar, “Beklenti yüzde 7’ye kadar çıktı. Fakat bir yandan da soru işaretleri var. Mesela açılan ve kapanan işyerleri. Mayıs 2016’da 1 milyon 747 işyeri varken, Mayıs 2017’de bu 1 milyon 783 olmuş. Ufak bir artış var. Ama en çarpıcı tarafı İstanbul’daki işyeri sayısında yaşanan değişim. 504 bin olan işyeri sayısı 503 bine düşmüş. Taşı toprağı altın denilen İstanbul ilk kez 2016’da göç verdi. İşsizlik, terör korkusu, trafik sorunu, kira artışı bunda etkili oldu. Göç edenler memleketlerinde sağlıklı geçim sağlıyorsa bu işin iyi tarafı. Ama ülkenin büyümesi için İstanbul ekonomisi lokomotif. Bu açıdan bakınca da göç vermeye zemin hazırlayan gerekçeler sorun” dedi. İhracatta ise olumlu bir tablo olduğunu belirten Vahap Munyar, Türkiye’nin ihracatında Avrupa’nın payının yüzde 51 olduğunu hatırlattı ve ekledi:

“Avrupa ile ilişkileri iyi tutmalıyız. Biz çok iyiyiz demek yerine nerelerde eksiklerimiz var bakmak lazım. 2016’ya göre iyi durumdayız. Ama işler iyi gidiyor havasına girip eksikleri, aksamaları gözardı etmemek lazım.”

Yabancıya konut satışı destek sağlar

Türkiye ve dünyadaki ekonomik gelişmeleri ise Hürriyet yazarı Uğur Gürses değerlendirdi. Dövizin ekonominin ana odağında duran en önemli parametre olduğunu belirten Gürses, “Kolay para döneminin bittiği, muslukların kısıldığı bir döneme girdik. Mayıs 2013’te Merkez Bankası ‘musluğu kısıyoruz’ dedi ve yaptı. Türkiye’de dışarıdan gelen parada kısılma oldu. 2015 sonrası kaynak azalınca, borçlar da birikince geri ödemede sorun başladı. Siyasi çalkantılar, darbe girişimi bunları dozunu arttırdı. Türkiye’nin kaynak alması lazım, o da sıcak para dediğimiz hisse senedi ve tahvil yatırımcısının Türkiye’ye gelmesi ile oluyor. Şubattan bu yana dışarıdan 8 milyar dolara yakın kaynak girdi. Ancak sıcak paranın kalıcılığını bilmiyoruz” dedi.

Sanayi çalışırken ticarette işlerin yavaşladığını belirten Gürses, Ankara, İzmir İstanbul’da boşalan dükkânların bunun en iyi göstergesi olduğunu ifade etti. İstanbul’daki konut fiyat artışının Türkiye’nin altında kaldığını belirten Gürses, “Bu aslında reel olarak gerileme demek. İç pazarda bir zayıflık var. Gayrimenkul için yabancıya satış odaklı bir destek olabilir. Türkiye’de bu yıl yabancıya konut satışında 4.5 milyar dolara ulaşıldı. Bu alandan destek sağlanabilir” dedi.

Hürriyet

Bölgede 3 bin ev yenilenecek

90’lı yıllarda yazlık bölge olarak görülen ilçe bugün villa kent olarak gelişimini sürdürüyor. 17 bin villa bulunan, 30 bin villa da yapılması planlanan Büyükçekmece’de hem kamunun hem de özel sektörün yatırımları sürüyor. Bin yat kapasiteli marina, 500 dönüme kurulan film platosu ve deniz üstüne inşa edilen 5 yıldızlı otel bunlardan birkaçı. Büyükçekmece’nin kentsel dönüşüm hamlesi ile de gelişimini sürdürmesi bekleniyor. Bölgede 3 bin evin yenilenmesi hedefleniyor.

Gelişen Bölgeler Zirvesi’nin 9’uncunda konuşan Hürriyet Reklam Direktörü ve İcra Kurulu Üyesi Zeynep Tandoğan, gerçekleşen zirvelerle gayrimenkul sektörüne destek sağlamayı hedeflediklerini söyledi. Tandoğan, “Büyükçekmece için bir araya geldiğimiz toplantıda bize destek olan Demir İnşaat, Kameroğlu İnşaat ve Ahmet Kul İnşaat’a teşekkür ederiz” dedi.

İnsan yeşilden uzaklaşıyor mu?

Hürriyet Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Fikret Bilâ, Türkiye’de yaşanan ekonomik ve siyasi sorunlara rağmen gayrimenkul sektörünün canlılığını koruduğunu söyledi.

Bilâ, “Gayrimenkul ve inşaat sektöründeki gelişmeleri gözlemlediğimde aklıma bazı sorular geliyor. Kentleşme sürecimizde 2 önemli kaygım var. Bunlardan biri ‘İnsanı doğadan uzaklaştıran bir yapılaşmaya mı gidiyoruz?’, ikincisi ise ‘İnsanı insandan uzaklaştıran bir yapılaşmaya mı gidiyoruz?’ Son yıllarda çok çok katlı binalar yapıyoruz. Bu da insan ilişkilerini olumsuz yönde etkiliyor. Yapılaşmanın yaşam kültürüne etkileri oldukça güçlü. Büyükçekmece’de daha az katlı yapılar hayata geçiyor. Villa ve lüks konutlar yapılıyor. Bunu orta ve alt gelir gurubu için de sağlayabilir miyiz tartışmak gerek” dedi.

Nüfus hızla artıyor

Büyükçekmece Belediye Başkanı Hasan Akgün, 118 kilometre alana sahip Büyükçekmece’nin bir tarafının göl bir tarafından ise deniz manzaralı olduğunu söyledi. 1986 yılından bu yana Büyükçekmece ilçesine hizmet ettiğini dile getiren Başkan Akgün, “O günlerde yaklaşık 25 bin olan nüfus bugün 350 bin. Yaz aylarında ise 1 milyonu aşıyor” dedi. Bölgenin tamamının imarlı olduğunu, gecekondu ve kaçak yapılaşmanın olmadığını belirten Başkan Akgün, kişi başına da 150 metrekare yeşil alan düştüğüne dikkat çekti.

Co sponsoru Fiili Boya

Co sponsoru Fiili Boya, diğer sponsorları Sur Yapı, Toya Yapı ve Cathay Group’un olduğu toplantıya katılan isimler arasında Toya Yapı’dan Ceyla Koray, Cathay Group’tan Mahmut Alper Tuğsuz, Mustafa Özkavalalı, Mehmet Yılmaz, Ejder Ormancı, Abdurrahman Şeker, Erkan Bulut, İbrahim Cemil Yıldız, Semih Kalkan, Fiili Boya’dan Burak Basmacı, Tunay Yalçıntaş, Oktay Sarıkaya, Semih Doğru, Kerem Akdemir, 24 Gayrimenkul’den Aziz Yeniay, Kiler GYO’dan Ahmet Demirli, Gül Yapı’dan Sönmez Aydın, Babacan Yapı’dan İbrahim Babacan, NG Grubu’ndan Erkan Güral, Nurol GYO’dan Semih Kayaalp, Sur Yapı’dan Altan Elmas, Elif Öztürk ve Bilal Öztürk yer aldı.

‘Bölge yeni bir yüze kavuştu’

Hürriyet Gazetesi Ekonomi Servisi Müdür Yardımcısı Sadi Özdemir’in moderatörlüğünde gerçekleşen toplantıda kentsel dönüşümün etkisiyle yeni bir yüze kavuşan Basın Ekspres Yolu’ndaki sanayi tesislerinin prestijli konut, ofis ve otel projelerine dönüştüğüne dikkat çekildi. Toplantıda bölgede yaklaşık 16 bin yeni konut hayata geçirildiği, markalı konut üreten firmalar ile Basın Ekspres’in daha da değerlendiği, bölgedeki arazilerin büyük ve işlenebilir olduğu, arazilerde parçalı mülkiyet olmadığı ve lokasyon avantajı gibi tespitler yapıldı. Yeni evlerin teslimleri başlanan bögede 3-5 yıl içinde inşaat halindeki projelerin de bitmesiyle yeni bir kimlik ortaya çıkacağı da toplantıdan çıkan ilginç tespitlerden biri oldu. Basın Ekspres yolundaki ulaşım yatırımları hakkında bilgileri verildiği toplantıda, bölgedeki alt yapı yatırımlarına ağırlık verilmesi gerektiği de ortak görüş olarak dile getirildi.