Özhaseki’nin açıklamalarından satır başları şöyle;

“Ruhsat alıp yerinden fazla yer kaplayanlar var”

Mülkiyet sorunu olanlar, gelip hazine üzerinde yapılmış yerlerde veya kendi yerinden taşmışlarla ilgili sorunlar var. İkinci sorun ise ruhsatını almayıp oturanlar, ruhsatı alıp da yerinden fazla mülkiyet yapanlar. Bazı fabrikalar eklentilerinden dolayı kaçak duruma düşmüş, fazla alan kaplamış. Bunlar da imara aykırılık teşkil ediyor. Bunların ekonomik kaybı da var.

Sosyal sorunlar da var. Kaçak diyoruz adına. Suda, elektrikte, gazda epey sorunlar çıkıyor. Bazı yanlış adamlar gidip kaçaklık teşkil edenlerden zarf içinde bir şey alıyor. Bunlar için devreye girdik.

“Oturduğu yer Hazine’ninse bedelini vermesi gerekecek”

Arsa kendisine aitse konu yapıyla ilgili imara aykırılığa ilgili. Yüzde 3’ü yatırılacak. İş yeri ise yüzde 5’ini yatıracak. Kat mülkiyetine geçmek istiyorsa yüzde 6’sını ödeyecek.

Arsa bedeli üzerinden imara aykırılık teşkil edilen değer neyse yüzde 3’le çarpıp fiyat ortaya çıkacak.

Eğer oturduğu yer hazineninse bedelini verip sahip olacak.

Yapı kayıt belgesi alan bir vatandaş her türlü ihtilafı çözmüş oluyor. Sonra ihtilaflar varsa hukuken bunlar düşer.

“Gelibolu Yarımadası da af kapsamı dışında”

Tarihi yarımada içindeki Sultanahmet, Süleymaniye çevresi, Topkapı’dan Süleymaniye’ye geçen hatta Unkapanı caddesine kadar bu düzenlemenin dışında.

Gelibolu tarihi yarımada kısmını da af kapsamı dışına aldık.

İstanbul’da yüzde 40 civarı imara aykırılık var.

Hazine arazisi üzerine ev, iş yeri yapan vatandaş gelip beyanda bulunuyor. Bunun bedeli bu, ben almak istiyorum diyor. Parasını alıp işi bitiyoruz.

2b üzerinde aldığı halde ormancılar dava açtığında kazanıp elinde mülkiyeti olanlar da gelip bunu bana satın derse tapularını alacaklar.

Şahıs arazisi üzerinde benim yapacak bir şeyim olmaz. Sizin arazinizi biri işgal ettiyse şahıs malında bizim yapacak bir şeyimiz yok.

Ruhsatsız bina da müracaat edecek, yüzde 3’ü verip ruhsatı alacaklar.

“Yasa Cumhurbaşkanımıza gidecek”

Bu yasa Cumhurbaşkanımıza gidecek. Bir hafta 10 günü bulur. Bilgisayar altyapısını kurmak için çalışıyoruz. Bazı kurumlara da yetki vereceğiz.

Altıncı ayın ortalarından itibaren kendi sitemizden ilan edeceğiz. İki tane belge isteyeceğiz.

Doğru beyan etmeyenlerin başına bela olur. Yüz yılın fırsatını üç kuruş için vatandaş harcamaz diye düşünüyorum.
30.10.2018’e kadar müracaat edilebilecek. Buradan gelecek gelir ne kadar olur belli değil. Ortalama 39-40 milyar lira gelecek. Buradan gelecek bedelin hükümetin niyeti kentsel dönüşümde kullanmak. Deprem gibi bir belamız var. Zemine dikkat etmeden ev yapılıyor. Özensiz davranılıyor. Başımıza büyük felaketler geliyor. Ben burdan çıkan parayı kentsel dönüşümde kullanmak istiyorum.

Gelibolu’da ortalama kira fiyatları 721 TL

Çanakkale Boğazı’nın ilk, Marmara Bölgesi‘nin 5. asma köprüsü olacak Çanakkale 1915 Köprüsü bölgeyi cazibe merkezi haline getiriyor. sahibinden.com Emlak Endeksi 2017 Mart ayı verilerine göre son üç senede Gelibolu’da kiralık konut fiyatları yüzde 71 arttı ve ortalama 721 TL oldu. Satılık konutların satış fiyatı ise yüzde 55 artarak ortalama 183.792 TL oldu.

Kiralar 3 senede yüzde 54 artış

Lapseki’de ise üç senede kira fiyatlarında yüzde 54 artış oldu ve konutlar ortalama 577 TL’den kiralığa çıkarıldı. Satışa sunulan konutlardaki fiyat artışı ise yüzde 121 oranında gerçekleşti; konutlar ortalama 229.514 TL’den satışa sunuldu.

35 bin metrekarelik çiftlik kurdu

Bir süredir hayatını Yunanistan’da sürdüren ve Komşu’da bir tiyatro oyununda oynayan yakışıklı oyuncu, hayalini kurduğu çiftliğe sonunda kavuştu.
Burak Hakkı, Çanakkale’nin Gelibolu ilçesindeki Güneyli Köyü’nde satın aldığı 35 bin metrekarelik arsaya çiftlik kurdu.

300 bin dolar

Yaklaşık 300 bin dolarlık (1 milyon 100 bin lira) arsaya bir de villa inşa eden Hakkı, Saroz Körfezi’ndeki çiftliğinde sebze ve meyve üretimine de başladı. Yakışıklı oyuncu, elde ettiği cevizleri de gururla İnstagram hesabında paylaştı… Burak Hakkı, paylaşımlarında da kendisi için “Çiftçi” dedi.

İhale 3 Mayıs’ta

Tahmini bedeli 5 milyon 195 bin lira olarak belirlenen arsanın ihalesi, 3 Mayıs 2017 Çarşamba günü saat 15.30’da Gelibolu Belediyesi Encümen Salonu’nda açık teklif usulüyle yapılacak.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

İhalenin detayları burada

Değerleme şirketlerinin Çanakkale mesaisi

Milliyet’te yayımlanan habere göre, gayrimenkul değerleme şirketlerine son günlerde en sık sorulan bölge Çanakkale oluyor. Vasıfsız arazilerin 10 kat fiyat artışı yaşadığı bölge, değer kazanmaya hızla devam ediyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, bölgede artış trendinin sürdüğünü belirterek “2 yıldır bu bölgede iş sayılarımızda bir artış var. Türkiye’de proje, yapımı başlayınca mutlaka ciddi bir prim yaptırır. Burada da artış devam edecek” dedi.

‘Referandumdan sonra daha da artacak’

Eva Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli ise 16 Nisan’daki referandumunun ardından fiyat artışının hızlanacağını söyledi. 2 yıl sonra köprüde önemli bir noktaya gelineceği için fiyatın en üst noktaya ulaşabileceğini kaydeden Şehirli, “Bölge önemli bir erişilebilirlik kazandığı için arsa fiyatları önemli bir artış gördü. Sıkça sorular geliyor, ne tür alımlar yapılması konusunda fikir soruluyor” diye konuştu.

‘Arsa az, fiyatlar tavan’

Gelibolu’da faaliyet gösteren Yunus Emlak’ın sahibi Şenol Çorbacı da bölgenin coğrafi özelliklerinde dolayı arsaların da az olduğuna dikkat çekerken, köprü nedeniyle fiyat artışının tavan yaptığını ifade etti. Arsa sahiplerinin köprünün başlamasıyla yeni bir artış dalgası beklediğini kaydeden Çorbacı, şunları söyledi:

“Tarla olarak dönümü 10 bin TL bile olmayan yer şu anda 100 bin TL’ye satılmak isteniyor. Alıcı bakıyor ama temkinli. Satıcı ise fiyatın daha da yükselmesini bekliyor. Değer artışını günden güne görüyoruz.”

‘25 TL’lik arsa 200 TL’yi gördü’

Eva Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı araştırmaya göre, Lapseki ilçesinin güneyinde yer alan Kocaveli-Suluca köyü bölgelerinde yüzde 100, hatta daha üstünde artış var. 1 yıl önce metrekaresi 25-80 TL arasında olan arazi fiyatları 200 TL’yi gördü. Gelibolu Sütlüce köyü de istenen değerler bakımından yüzde 100’e varan artışlar görülüyor. Metrekaresi 60 TL’yi gören araziler şu anda 130 TL’yi geçen fiyatlarla satılıyor. Gelibolu Yarımadası sit alanı olduğu için yapılaşma belirli izinlerin alınmasının ardından yapılabiliyor. Tekirdağ, Balıkesir, İzmir’e kadar bu artışın etkilerinin tüm geçiş noktalarında hissedilir hale geleceği belirtiliyor.

‘Merkez de yer bitti sıra köylere geldi’

Lapseki Belediye Başkanı Eyüp Yılmaz, köprü konusunda her şeyin somut olarak ortaya çıkmasıyla birlikte, yatırımcının bölgeye olan ilgisinin arttığını belirterek özellikle son bir iki haftadır ciddi hareketlilik yaşandığını söyledi. Yatırımcıların adeta Lapseki’ye koştuğunu anlatan Yılmaz, arsa ve ev fiyatlarında müthiş artışlar olduğunu ve artık bölgede satılacak tarla da kalmadığını kaydetti. Yatırımcıların merkezin ardından artık köylere yönelmeye başladığına dikkat çeken Yılmaz, “Denizi gören yerler neredeyse bitti artık” dedi.

5 yıldızlı otel yatırımları

Yapılacak yatırımların, bölgenin ihtiyacına cevap vermesi gerektiğini vurgulayan Eyüp Yılmaz, şu anda Lapseki Belediyesine 5 yıldızlı otel yapımı için bir başvuru olduğunu, 3 şirketin daha yer baktığını açıkladı. Bölgede iyi bir altyapı hazırlanması gerektiğine dikkat çeken Yılmaz, “ Biz belediye olarak mesela su getiriyoruz. Suyu mevcut 12 bin nüfusa göre değil, 50 binlik bir ilçeye göre getiriyoruz” diye konuştu. İlçedeki emlakçı sayısının her geçen gün arttığını kaydeden Başkan Yılmaz, Lapseki’de köprü işi konuşulmadan önce 15 olan emlakçı sayısının 60’a yükseldiğini söyledi. Yılmaz, son bir haftada 10 yeni emlakçı açıldığını da sözlerine ekledi.

Fiyatlar katlanarak artıyor

İlçede emlak komisyonculuğu yapan Mustafa Başer de Lapseki’de daire fiyatlarında bile ciddi artışlar olduğunu belirterek fiyatların 3 katına kadar çıktığını anlattı. Köprü temelinin atılacağı açıklanmadan önce satılan bir arazinin bir iki gün önce yine el değiştirdiğini anlatan Başer, o günden bugüne fiyatının 10 kat arttığını söyledi.

50-60 bin nüfusa göre hazırlanıyoruz

Çanakkale DHA’dan Burak Gezen ve Orhan Aktuğ’un haberine göre, Lapseki Belediye Başkanı Eyüp Yılmaz, Lapseki olarak imar ve altyapı yönünden köprüye hazır olduklarını belirterek burada çarpık düzene kesinlikle izin vermeyeceklerini açıkladı. Şu an Lapseki’nin nüfusu 15 bin civarında olduğunu anlatan Başkan Yılmaz, buna karşılık alt yapısı, suyu, doğalgazı ve sosyal alanlarıyla birlikte Lapseki’nin altyapısını 50-60 bin nüfusa göre hazırladıklarını ifade etti.

Revaçtaki bölgeler

Lapseki’li emlakçı Selahattin Bodur ise yapılacak köprü nedeniyle ilçede büyük bir hareket görüldüğünü dile getirerek bu alanda 2-3 yılda muazzam bir alışveriş yaşandığını açıkladı. Özellikle Lapseki ve bağlı Çardak beldesinin sırtlarında deniz gören ve yolu olan yerler ile ilçeye bağlı Suluca ile Kemliklialan bölgelerindeki arsa ve tarlaların revaçta olduğunu anlatan Bodur, 2- 3 yıl önce dönümü 10 bin TL olan yerlerin bugün dönümü 50- 70 bin TL’ye alıcı bulduğunu söyledi. Bodur, İstanbul, Bursa gibi yerlerden birçok yatırımcının bölgeye ilgi gösterdiğini de sözlerine ekledi.

Turistik konaklama imarlı

1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre arsanın 806 metrekaresi imar yolunda, 3 bin 917 metrekaresi de turistik konaklama alanında kalıyor. Gayrimenkulün emsali 1.25 olarak belirlenirken H: 17,50 metre olarak planlandı. Net alan üzerinden arsaya yaklaşık 5 bin metrekare inşaat yapılabilecek.

İhalenin detayları

Emlaknews.com.kr