gecekondu – EmlakNews.com.tr

Türkiye’nin yüzde 12’si gecekonduda oturuyor

Hüseyin Belibağlı — Wed, 15 May 2019 13:05:52 +0000

Ajans Pressin WorldBank verilerinden ve medya yansımalarından derlediği bilgilere göre, Türkiye’de gecekonduda yaşayanların toplam nüfusa oranının yüzde 12 olduğu görüldü. Bu oran diğer ülkelere bakıldığında ise ilk sırayı yüzde 96 ile Güney Sudan alıyor.

Güney Sudan’dan sonra gecekonduda yaşam oranının en yüksek olduğu ikinci ülke, yüzde 74 ile Etiyopya olurken, yüzde 56 ile Kenya’nın üçüncü sırada yer aldığı kaydedildi. Buna karşın gecekondu yaşamının az olduğu ülkeler Meksika ve Mısır olarak saptandı.

Burada gecekonduda yaşayanların toplam nüfustaki payı yüzde 11 olarak görülürken, Türkiye’nin bir basamak gerisinde yer aldıkları tespit edildi. Böylelikle Türkiye’de gecekondu da yaşayanların toplam nüfusa oranın da düşük olduğu görüldü. 2018 yılından bu yana, gecekondu ile alakalı basında 6 bin 29 adet haberin yer aldığı görüldü. Gecekondu yaşamına paralel olarak imar barışı hakkında 13 bin 576, kentsel dönüşüm başlığı altında ise 47 bin 479 haber yansımasının yazılı basında yer aldığı tespit edildi.

Altındağ’da 40 binden fazla gecekondu sessiz sedasız yıkıldı

Hüseyin Belibağlı — Thu, 26 Jan 2017 11:29:33 +0000

Altındağ Belediye Başkanı Veysel Tiryaki, göreve geldiğinde Altındağ’ın yüzde 70’inin imar planının olmadığını ve yüzde 80’inin gecekondularla kaplı olduğunu belirterek “Göreve geldiğimiz günden itibaren 40 binden fazla gecekonduyu kavgasız gürültüsüz, üstelik sahiplerinin onayı ile yıkmayı başardık. Bugün Altındağ’ın imarı tamamlandı. Altındağ hızla yapılaşıyor, dönüşüyor” dedi.

‘Fark edilmeye başladı’

MAG Business dergisine bir röportaj veren Veysel Tiryaki, üzerinde yılların ihmali bulunan Altındağ’da çok radikal işler yapmak gerektiğine dikkat çekerek, “Altındağ, fark edilmeye başlandı. Umutlar yeniden yeşerdi. Gecekondular yıkılmaya, yerine Altındağ’a yaraşır sağlıklı yapılar yapılmaya, sosyal yapı değişmeye, geçmişte Altındağ’ı terk edenler yeniden yuvaya dönmeye başladı” diye konuştu.

Çinçin dönüşüyor

Önceden insanların arabalarıyla dahi geçmekten korktukları Çinçin bölgesinin Altındağ Belediyesi’nin yürüttüğü kentsel dönüşüm çalışmalarıyla ile yepyeni bir görünüme kavuştuğunu anlatan Tiryaki, kötü şöhreti ile anılan bölgede gecekonduların yerini lüks konutların almaya başladığını ifade etti.
2017 yılında da kentsel dönüşüm çalışmalarına hızla devam edeceklerini belirten Veysel Tiryaki, şöyle devam etti:

2017’de yıkım bu mahallelerde devam edecek

“Özellikle; Önder Mahallesi, Cinderesi bölgesi, Çinçin 4. Etap başta olmak üzere kentsel dönüşüm çalışmalarına ve yıkım çalışmalarına hızla devam etmemiz gereken mahallelerimiz var. 2017 yılında bu mahallelerde fiziki değişimi gerçekleştirmek için var gücümüzle ve hiç beklemeden nasıl çalışacaksak, önceki yıllarda kentsel dönüşüm gerçekleştirdiğimiz mahallelerimizde de sosyal dönüşüm gerçekleştirmeye devam edeceğiz. “

Kepez Gülveren’de 160 gecekondu yıkılacak

Hüseyin Belibağlı — Thu, 05 Jan 2017 09:38:37 +0000

Geçtiğimiz günlerde, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanuna göre riskli alan ilan edilen Antalya, Kepez, Gülveren Mahallesi‘nde yapılacak olan kentsel Dönüşümün detayları belli olmaya Başladı. Milliyet’in haberine göre, Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, mahalledeki 145 hak sahibine ait 160 gecekondunun yıkılarak yerine yeni konutların yanı sıra okul, kütüphane ve spor tesislerinin yapılacağını açıkladı.

‘Hak sahipleri kazançlı çıkacak’

Riskli alan ilanıyla birlikte Gülveren Mahallesi’nde yapılacak dönüşümün önündeki engellerin tamamen kalktığını ifade eden Hakan Tütüncü, bölgedeki hak sahiplerinin kazançlı çıkacağı bir çalışma yapacaklarını kaydetti. Tütüncü, kentsel dönüşüm projeleriyle ilçenin daha modern bir hale geldiğini de sözlerine ekledi.

Başakşehir Belediyesi 1200 sosyal konut yapacak

Hüseyin Belibağlı — Wed, 07 Dec 2016 07:12:39 +0000

Başakşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal, 3.İstanbul projesinden Başakşehir Belediyesi’ne kalan 375 milyon TL’lik hasılatı sosyal konut yapmak için kullanacaklarını açıkladı. Bu parayla Başakşehir’de 1200 sosyal konut yapacaklarını belirten Uysal evlerin 350 TL taksitle satılacağını, projeye yılbaşından sonra başlayacaklarını söyledi.

‘Gecekondular da sosyal konutlara taşınacak’

Başakşehir’de Altınşehir, Güvencintepe ve Şahintepe mahallerinin imar planlarının tamamlandığını, sosyal konut projelerinin de bu mahallelerde hayata geçirileceğini anlatan Başkan Uysal, dere kenarında belediye sınırlarında tapusuz gecekondular olduğunu söyledi. Bu gecekonduların da sosyal konut projesine taşınacağı bilgisini veren Uysal, ayrıca bu 3 mahallede tapulu arsası bulunan vatandaşların da artık kendi evlerini yapabileceklerini duyurdu.

Başkent Emlak Konutları satışa çıkıyor

Hüseyin Belibağlı — Thu, 01 Dec 2016 12:13:21 +0000

Emlak Konut GYO, Ankara, Çankaya, Mühye‘deki arazisinde hayata geçirdiği yeni projesini Başkent Emlak Konutları adıyla satışa sunacağını açıkladı. Reklam filminde Mustafa Ceceli’nin oynadığı proje, ‘Başkent’in yeni Başkent’i’ sloganıyla tanıtılıyor. Projede satışlar normal açık usulle yapılacak.

1900 konut ve 30 dükkan yapılacak

181 bin 728 metrekare arsa üzerinde 24 blokta 1900 konut ve 30 dükkandan oluşan Başkent Emlak Konutları’nın inşaat çalışmalarına ise ocak ayında start verilecek. 1+1’den 5+1’e kadar değişik tiplerde konut seçeneklerine yer verilecek olan projenin 2020 yılına kadar tamamlanması planlanıyor.

Bir kentsel dönüşüm projesi olarak hayata geçirilen Başkent Emlak Konutları’nda, bölgede daha önce gecekondu sahibi olan 450 hak sahibine de konut tahsis edilecek. Projede çocuk oyun alanları, yüzme havuzu, fitness center, spor alanları, yürüyüş yolları, otopark, güvenlik gibi sosyal donatılar bulunacak.

Fiyatlı haber burada

Hasılat paylaşımı ile yapılacaktı, olmadı

Mühye arsasını geçen yıl hasılat paylaşımı modeli ile ihale eden Emlak Konut GYO, planladığı imar haklarını alamayınca ihaleyi iptal ederek projeyi kendisi yapma kararı almıştı. İptal edilen ihalede Makro İnşaat – Akyapı İnşaat İş Ortaklığı 2 milyar 600 milyon TL toplam gelir payı üzerinden Emlak Konut GYO’ya yüzde 40 oranında 1 milyar 40 milyon TL hasılat payı teklif ederek ihaleyi kazanmıştı.

Projede inşaat alanı 132 bin 849 metrekare azaldı

Hasılat paylaşımı modeli ihalesinde 181 bin 728 bin metrekare arsa üzerinde 364 bin 353 metrekare inşaat yapılması hesap ediliyordu. Ancak Emlak Konut GYO, planladığı imar hakkını alamayınca, kendi yapma kararı aldığı yeni projenin arsa büyüklüğünü 117 bin 19 metrekare, emsale dahil inşaat alanını ise 231 bin 504 metrekare olarak açıklandı. Böylece Emlak Konut GYO’nun kaybettiği emsale dahil inşaat alanı 132 bin 849 metrekare olarak ortaya çıktı. Yeni projenin yatırım bedeli ise 570 milyon TL olarak hesaplandı.

Projenin reklam filmi

Fiyatlı haber burada

Gecekonduya elektirik ve su aboneliğinin önü açıldı

Hüseyin Belibağlı — Wed, 20 Apr 2016 06:26:29 +0000

Ak Parti MKYK Üyesi ve İzmir Milletvekili Hamza Dağ, AK Parti’nin 1 Kasım seçim vaatleri arasında kaçak yapılara elektrik, su bağlanabilmesinin yer aldığını belirterek geçen hafta Meclis’ten geçen torba kanun ile bunun mümkün hale geldiğini söyledi. Milliyet’in haberine göre, yeni düzenleme ile kentsel dönüşüm yenileme alanı olarak belirlenen alanlarda 1 Kasım 2015 öncesi yapılan ve yapı ruhsatiyesi veya yapı kullanma izni bulunmayan binalara, dönüşüm ve yenileme uygulamalarına muvafakat verilmesi koşuluyla, geçici olarak elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı ve aboneliği yapılacağını anlatan Dağ, geçici abonelik süresinin 5 yılı geçemeyeceğini vurguladı.

Top artık büyükşehir belediyelerinde

Buna karşılık dönüşüm ve yenileme uygulamalarının uzaması halinde, 5 yılı geçmemek üzere uygulama süresince geçici abonelik uygulaması devam edileceğini de kaydeden Dağ, görevin artık büyükşehir belediyelerine düştüğünü ifade etti. Dağ, büyükşehir belediyelerinin bu konuda hemen harekete geçmesi gerektiğini vurguladı.

Artık işgalciler de kentsel dönüşümde hak sahibi

Hüseyin Belibağlı — Sat, 09 Apr 2016 04:10:00 +0000

Bakanlar Kurulu’nun dünkü Resmi Gazetede yayınlanan ‘6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapıyı Malik, Kiracı veya Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olmaksızın Kullananlara Yardım Yapılmasına Dair’ kararına göre, Hazine ya da özel sahsiyet mülkü üzerinde gecekondusu ya da işyeri bulunanlar, bu mülk kentsel dönüşüm yasası kapsamındaki bir alanda yer alıyorsa kentsel dönüşüm yasasının olanaklarından yararlandırılacak.

Kira yardımı ve kredi desteği alabilecekler

Böylece, işgalciler de Hazine ya da özel sahıs arazisine yaptıkları gecekondular, diktikleri ağaçlar, çevresine ördükleri duvarlar için öncelikle enkaz bedeli alabilecek, daha sonra yıkılan gecekondunun yerinde yapılacak konut veya işyerinden satın alabilecek. Kira yardımı ve düşük faizli kredi olanağından yararlanabilecekler. Hürriyet’ten Aysel Alp’in haberine göre, bu kişiler, riskli alanda dönüşümü gerçekleştiren idareyle anlaşabilirlerse, yapılacak konut veya işyerinin inşaat maliyeti, arsa bedeli, proje giderleri, yıkım ve nakliye giderleri gibi giderleri hesaplanarak enkaz bedeli de bu borçtan düşülebilecek.

Kentsel dönüşüme katılma taahhüdü veren gecekonducuya af geliyor

Hüseyin Belibağlı — Thu, 18 Feb 2016 09:09:00 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 10 yıl içinde kentsel dönüşüme katılma taahhüdü veren kaçak yapılara, elektrik, su ve doğalgaz bağlama izni vermeye hazırlanıyor. Habertürk’ten Volkan Yanardağ’ın haberine göre, Çevre ve Şehircilik Bakanı Fatma Güldemet Sarı, önceki gün kabine üyelerine konu hakkında bir sunum yaptı. Buna göre, 1 Kasım 2015’ten önce yapılan kaçak yapıların sahipleri elektrik, su ve doğalgaz bağlatabilmek için kentsel dönüşümü kabul ettiklerine dair taahhütname verecekler. Kentsel dönüşüme katılması için 10 yıla kadar süre tanınacak. Mevcut mevzuata göre, Yapı Kullanma Ruhsatı olmayan yapılara elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinin götürülmesi yasak.

‘İzinsiz yapılara müsaade olarak algılanmasın’

Başbakan Yardımcısı Numan Kurtulmuş, Büyükşehirler başka olmak üzere birçok kentte kaçak yapıların bulunduğu bölgelerin varlığına dikkat çekerek “Bu düzenleme ‘izinsiz yapılara müsaade ediliyor’ şeklinde algılanmaması gerekiyor” dedi. Uygulamanın, kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracak bir unsur olduğunu vurgulayan Kurtulmuş, yapılacak düzenlemeyi ‘bundan sonra izinsiz yapı olmaması; mevcut izinsiz yapıların da kentsel dönüşüm içerisinde iyi şehirleşmeye kavuşabilmesi için atılmış bir reform adım’ olarak niteledi.

‘Uygulama kaçak elektrik kullanımını azaltır’

Elektrik Dağıtım Hizmetleri Derneği (ELDER) Genel Sekreteri Uğur Yüksel de bu sorunun Türkiye’nin kanayan bir yarası olduğunu belirterek binaların imar izinleri tamamlanmadan insanların yapılarda oturmaya başladığını söyledi. Belediyelerin bu binaların suyunu bağladığını ancak kendilerinin elektrik veremediğine dikkat çeken Yüksel, bu durumun da kaçak elektrik kullanımını artırdığını vurguladı. Elektrik dağıtım şirketlerine de bu yönde baskı yapıldığını anlatan Yüksel, bu sorunun çözülmesinin faydalı olacağını kaydetti. Yüksel, İstanbul’da kaçak elektrik kullanımının yüzde 30-40 oranında olduğunu, Ankara, İzmir diğer büyükşehirlerin de yakın oranlarla İstanbul’u izlediğini açıkladı.