2 günde 31 ayrı satış ihalesi yapılacak

Şehitkamil Belediyesi mülkiyetindeki 31 adet taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile satışa çıkarıldı. İhaleler 12 Mart 2026 Perşembe ve 13 Mart 2026 Cuma günleri belediyenin ek hizmet binasında gerçekleştirilecek.

Satış listesinde arsa, ticaret imarlı parseller, konut alanları, küçük sanayi alanları ve dükkanlar bulunuyor. Muhammen bedellerin geniş bir aralıkta olması yatırımcı profiline göre farklı ölçeklerde fırsatlar sunuyor.

Toplam büyüklük ve fiyatları

Toplam taşınmaz sayısı: 31 adet
Toplam alan: 67.853,72 m²
Toplam muhammen bedel: 1.139.190.425 TL
Toplam geçici teminat (%3): 34.175.712,75 TL
Ortalama birim değer (genel ortalama) Yaklaşık 16.789 TL/m²

Yüksek bedelli arsalar dikkat çekiyor

İhale programında özellikle büyük metrekareli arsalar öne çıkıyor. En yüksek muhammen bedelli taşınmazlar arasında:

Beylerbeyi Mahallesi 14.041 m² arsa: 210.617.700 TL

Selahattin Eyyubi Mahallesi 9.523 m² arsa: 166.668.425 TL

İbrahimli Mahallesi 4.408 m² arsa: 74.949.090 TL

Güvenevler Mahallesi 2.372 m² arsa: 59.311.000 TL

29 Ekim Mahallesi 3.912 m² konut arsası: 52.814.700 TL

Bu arsaların önemli bölümü ticaret + konut (TİCK) veya yüksek emsalli konut imarına sahip olması nedeniyle yatırım değeri açısından öne çıkıyor.

Sanayi ve küçük yatırım parselleri de var

Listede büyük arsaların yanında daha küçük ölçekli yatırım fırsatları da bulunuyor. Özellikle Taşlıca, Aydınlar ve Umut mahallelerinde yer alan küçük sanayi imarlı parseller 4,3 milyon TL seviyesinden başlayan fiyatlarla satışa sunulacak.

Bunun yanında Organize Sanayi Bölgesi içinde yer alan 150 m² ve 320 m² büyüklüğünde 2 adet dükkan da ihale kapsamında yer alıyor.

İhale takvimi ve teminatlar

İhaleler iki gün boyunca sabah saatlerinden itibaren yapılacak. Taşınmazların geçici teminat bedelleri muhammen bedelin %3’ü oranında belirlendi. En yüksek teminat tutarı 6,3 milyon TL seviyesine kadar çıkıyor.

Yatırımcı açısından ne anlama geliyor?

Satış programı incelendiğinde belediyenin farklı bölgelerdeki arsaları aynı anda piyasaya sunması, özellikle konut üreticileri, ticari geliştiriciler ve sanayi yatırımcıları için önemli fırsatlar oluşturuyor. Büyük metrekareli parseller ise proje geliştirme açısından dikkat çekici potansiyel barındırıyor.

Emlaknews.com.tr

4,25 milyar TL’lik yatırım

Gaziantep’in en hızlı büyüyen ilçelerinden Şahinbey’de dev toplu konut yatırımı için düğmeye basıldı. Şahinbey Belediye Başkanlığı, Güneyşehir Toplu Konut Projeleri adı altında iki etap halinde toplam 3.414 konut inşa edecek.

1. Etap: 2 ada, 54 blokta toplam 1.404 konut

2. Etap: 4 ada, 82 blokta toplam 2.010 konut

Projeler için ayrılan toplam yatırım bedeli 4 milyar 250 milyon TL oldu.

Etaplara göre detaylar

Projenin uygulanacağı alan, Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Burçkarakuyu Mahallesi sınırlarında yer alıyor.

1. Etap: 84.652 m² büyüklüğündeki arazi üzerinde yükselecek.

2. Etap: 122.347 m² büyüklüğünde bir alanda hayata geçirilecek.

Her bir blok alanı ortalama 495 m² olacak şekilde planlanan projelerde binalar bodrum katlarda konvansiyonel, üst katlarda ise tünel kalıp sistemi ile inşa edilecek.

Konut tipleri

Projede yer alacak tüm konutlar 2+1 daire tipinde tasarlandı. Bu planlama ile dar gelirli ailelerin uygun fiyatlı ve nitelikli konutlara erişimi hedefleniyor.

Sosyal alanlar ve otopark

Konutların yanı sıra proje kapsamında geniş sosyal donatı alanları da bulunacak.

– Çocuk oyun alanları

– Açık otoparklar

– Peyzaj düzenlemeleri

– Yeşil alanlar

Böylece projede yalnızca barınma değil, modern bir yaşam alanı oluşturulacak.

İnşaat süresi ve istihdam

Her iki etap için de inşaat süresi 400 gün olarak belirlendi. İnşaat aşamasında yaklaşık 50 personel görev alacak.

Projelerin tamamlanmasıyla birlikte bölgede yaklaşık 13.656 kişinin yaşayacağı öngörülüyor. Bu da Şahinbey ilçesinde yeni bir kentsel yaşam merkezi anlamına geliyor.

Lokasyon avantajı

Proje alanı, Gaziantep şehir merkezine 30 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Çevredeki yerleşimlere olan mesafeler ise şöyle:

– Kuzeybatıda Burç Karakuyu Mahallesi – 3 km

– Güneybatıda Muhacirosman Mahallesi – 2,2 km

– Doğuda Geneyik Mahallesi – 3 km

Bu konumuyla proje, hem şehir merkezine erişim kolaylığı hem de sakin bir yaşam ortamı sunacak.

Modern donatılar

Projede sadece konutlar değil, aynı zamanda altyapı ve teknik donatılar da ön planda olacak.

– Isıtma-havalandırma sistemleri

– Elektrik tesisatı

– İnterkom ve TV anten tesisatları

– Paratoner sistemleri

– Modern altyapı düzenlemeleri

Bu teknik donatılar, yeni konutların uzun yıllar boyunca güvenli ve konforlu yaşam alanları sunmasını sağlayacak.

Şahinbey’de konut ihtiyacına yanıt

Şahinbey Belediyesi, bölgedeki konut talebini karşılamak, uygun fiyatlı ve kaliteli yaşam alanları oluşturmak amacıyla projeyi hayata geçiriyor. Belediye yetkilileri, Güneyşehir Toplu Konut Projeleri ile hem konut ihtiyacına çözüm sunmayı hem de kentsel gelişime hız kazandırmayı hedefliyor.

Sonuç

Güneyşehir Toplu Konut Projeleri, 3.414 konutluk kapasitesiyle Gaziantep’in en büyük toplu konut yatırımlarından biri olacak. Modern yapım teknikleri, sosyal donatıları ve uygun lokasyonu ile proje, bölge halkına güvenli ve kaliteli yaşam alanı sağlayacak.

Emlaknews.com.tr