Taşınmazların tamamında metrekare rayiç değeri 1.750 TL olarak belirlenirken, satış bedelleri de bu değer üzerinden oluşturuldu. İhaleye katılacaklardan alınacak toplam geçici teminat tutarı ise 10 milyon 342 bin 376,65 TL olacak.

Taşınmazların 7’si KSA (Konut + Sosyal Altyapı) alanında, 2’si ise ticaret alanında bulunuyor. Ayrıca taşınmazlardan biri Tır Parkı kullanımına ayrılmış durumda.

En büyük parsel 70 bin metrekareyi aşıyor

Satış listesindeki en büyük taşınmaz, 11870 ada 2 parselde yer alıyor. 70 bin 155,11 metrekare yüzölçümüne sahip parsel için 122 milyon 771 bin 442,50 TL muhammen bedel belirlendi. Parselin geçici teminatı ise 3 milyon 683 bin 143,28 TL.

İkinci büyük taşınmaz 11869 ada 2 parsel oldu. 28 bin 174,12 metrekare alana sahip parselin muhammen bedeli 49 milyon 304 bin 710 TL, geçici teminatı 1 milyon 479 bin 141,30 TL.

11870 ada 1 parsel ise 29 bin 549,27 metrekare büyüklüğünde. Bu taşınmaz için 51 milyon 711 bin 222,50 TL muhammen bedel ve 1 milyon 551 bin 336,68 TL geçici teminat isteniyor.

9 taşınmazın satış bedeli 344,7 milyon TL

Gaziantep Büyükşehir Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazlar şöyle:

ANKARA ili SİNCAN, ilçesi Saraycık Mahallesi, 102205 Ada 2 Nolu Parsel mevkiindeki Soysal Mimarlik Mühendislik İnşaat Ve Turizm Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılması planlanan Toplu Konut (9 Adet Blok, 574 Adet Konut+4 Adet Kapici Dairesi + 10 Adet Dükkan) projesi ile ilgili olarak ANKARA Valiliğimize sunulan P.T.D. Dosyası Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 16. maddesi doğrultusunda incelenmiş ve projeye ilişkin ÇED Süreci başlamıştır. İlgililere ve kamuoyuna duyurulur.

1. Bağlarbaşı Mahallesi, 11868 ada 3 parsel: 7.800 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 13 milyon 650 bin TL, geçici teminat 409 bin 500 TL.
2. Bağlarbaşı Mahallesi, 11868 ada 4 parsel: 24.497,45 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 42 milyon 870 bin 537,50 TL, geçici teminat 1 milyon 286 bin 116,13 TL.
3. Bağlarbaşı Mahallesi, 11868 ada 5 parsel: 6.323,18 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 11 milyon 65 bin 565 TL, geçici teminat 331 bin 966,95 TL.
4. Bağlarbaşı Mahallesi, 11868 ada 9 parsel: 6.950,98 metrekare, ticaret, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 12 milyon 164 bin 215 TL, geçici teminat 364 bin 926,45 TL.
5. Bağlarbaşı Mahallesi, 11869 ada 1 parsel: 17.719,61 metrekare, Tır Parkı, E:0.15, Yençok 3 kat. Muhammen bedel 31 milyon 9 bin 317,50 TL, geçici teminat 930 bin 279,53 TL.
6. Bağlarbaşı Mahallesi, 11869 ada 2 parsel: 28.174,12 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 49 milyon 304 bin 710 TL, geçici teminat 1 milyon 479 bin 141,30 TL.
7. Bağlarbaşı Mahallesi, 11870 ada 1 parsel: 29.549,27 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 51 milyon 711 bin 222,50 TL, geçici teminat 1 milyon 551 bin 336,68 TL.
8. Bağlarbaşı Mahallesi, 11870 ada 2 parsel: 70.155,11 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 122 milyon 771 bin 442,50 TL, geçici teminat 3 milyon 683 bin 143,28 TL.
9. Bağlarbaşı Mahallesi, 11870 ada 3 parsel: 5.827,93 metrekare, ticaret, E:1.00, Yençok 6,50 metre. Muhammen bedel 10 milyon 198 bin 877,50 TL, geçici teminat 305 bin 966,33 TL.

KSA alanlarında 179 bin metrekare

Listede KSA kullanımındaki taşınmazların toplam yüzölçümü 179 bin 278,04 metrekare olarak hesaplanıyor. Bu parsellerin imar koşullarında E:1.00 ve 4 kata kadar yapılaşma öngörülüyor.

Tır Parkı olarak belirlenen 11869 ada 1 parsel ise 17 bin 719,61 metrekare büyüklüğünde ve E:0.15, Yençok 3 kat yapılaşma koşuluna sahip. Ticaret kullanımındaki 11868 ada 9 parsel ile 11870 ada 3 parselin toplam alanı ise 12 bin 778,91 metrekare.

İhale 30 Eylül’de

Satışlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü artırma suretiyle ve taşınmazlar ayrı ayrı olmak üzere gerçekleştirilecek.

İhale, 30 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 15.00’te Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda İhale Komisyonu tarafından yapılacak.

Satışa çıkarılan taşınmazların bedelleri peşin olarak ödenecek.

Emlaknews.com.tr

Toplam muhammen bedeli yaklaşık 1 milyar 900 milyon liraya yaklaşan satış listesi, son yıllarda Gaziantep’te belediye tarafından gerçekleştirilen en kapsamlı taşınmaz ihalelerinden biri olarak öne çıkıyor.

İbrahimli’deki dev arsa zirvede

İhalenin yıldızı, Gaziantep’in en değerli gelişim bölgelerinden biri olan İbrahimli Mahallesi’nde yer alan 6156 ada 1 parsel oldu.

18.954,21 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa için 435 milyon 946 bin 830 lira muhammen bedel belirlendi. Emsal 1.50 yapılaşma hakkına sahip parsel, tek başına ihale listesindeki en yüksek değere sahip taşınmaz olarak dikkat çekiyor.

Yatırım çevrelerine göre söz konusu arsa, yüksek yoğunluklu konut geliştirme potansiyeli nedeniyle büyük inşaat firmalarının radarına girebilir.

Beylerbeyi’nde 217 milyon liralık ticaret fırsatı

Listenin ikinci sırasında ise Beylerbeyi Mahallesi’ndeki 590 ada 1 parsel bulunuyor.

Toplam 14.041,18 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, TİCK (Ticaret-Konut Karma Kullanım) imarına sahip. Belediye bu parsel için 217 milyon 638 bin 290 lira muhammen bedel belirledi.

Karma kullanım imarı sayesinde proje geliştiricilerine hem ticari hem de konut üretme imkânı sunan arsa, yatırımcılar açısından önemli fırsatlar barındırıyor.

29 Ekim Mahallesi’nde toplu konut hamlesi

Şehitkamil Belediyesi’nin satış listesinde 29 Ekim Mahallesi’nde yer alan toplam 5 büyük konut arsası da bulunuyor.

Satışa çıkacak arsalar:

– 6126 ada 5 parsel – 3.996,68 m² – 61,9 milyon TL
– 6109 ada 6 parsel – 3.886,73 m² – 60,2 milyon TL
– 5922 ada 7 parsel – 3.332,32 m² – 49,9 milyon TL
– 5923 ada 6 parsel – 3.347,57 m² – 51,8 milyon TL
– 6130 ada 4 parsel – 3.007,94 m² – 42,1 milyon TL

Bu arsaların tamamı E=1.55 emsale sahip konut alanı olarak planlanmış durumda.

Küçük sanayi arsaları dikkat çekiyor

Gaziantep’in üretim ve sanayi gücünün büyümesiyle birlikte küçük sanayi alanlarına yönelik talep de artıyor.

Bu kapsamda Taşlıca Mahallesi’nde satışa çıkarılan çok sayıda küçük sanayi imarlı parsel yatırımcıların ilgisini çekebilir.

Özellikle;

– 659 ada 11 parsel – 5.018,25 m² – 67,7 milyon TL
– 659 ada 12 parsel – 5.019,00 m² – 67,7 milyon TL
– 659 ada 8 parsel – 4.718,99 m² – 63,7 milyon TL
– 659 ada 9 parsel – 4.719,00 m² – 63,7 milyon TL

sanayi yatırımcıları açısından öne çıkan taşınmazlar arasında yer alıyor.

Organize Sanayi Bölgesi’nde dükkân satışı

Belediye yalnızca arsa değil, gelir üretme potansiyeli yüksek ticari bağımsız bölümleri de satışa çıkarıyor.

SAM Organize Sanayi Bölgesi’nde yer alan:

– 302 ada 5 parsel, A4 Blok 34 no’lu dükkân – 27 milyon TL
– 302 ada 5 parsel, C Blok 74 no’lu dükkân – 20 milyon TL

doğrudan ticari faaliyete yönelik yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici seçenekler arasında bulunuyor.

16 ve 17 Haziran’da yapılacak

İhaleler, 16 ve 17 Haziran 2026 tarihlerinde Şehitkamil Belediyesi Ek Hizmet Binası İhale Salonu’nda gerçekleştirilecek. Her taşınmaz için ayrı saatlerde kapalı teklif alınacak.

Gaziantep’te son dönemde konut üretimi, sanayi yatırımları ve nüfus artışının hız kesmemesi, belediyenin satışa çıkardığı bu arsaları daha da değerli hale getiriyor. Özellikle İbrahimli, Beylerbeyi ve 29 Ekim bölgelerindeki büyük ölçekli parsellerin yoğun rekabete sahne olması bekleniyor. Yatırımcılar açısından soru artık şu: Bu arsalar bugünkü fiyatlardan mı alınacak, yoksa birkaç yıl sonra çok daha yüksek rakamlarla konuşulacak yeni projelerin temelini mi oluşturacak?

Emlaknews.com.tr