Taşınmazların tamamında metrekare rayiç değeri 1.750 TL olarak belirlenirken, satış bedelleri de bu değer üzerinden oluşturuldu. İhaleye katılacaklardan alınacak toplam geçici teminat tutarı ise 10 milyon 342 bin 376,65 TL olacak.

Taşınmazların 7’si KSA (Konut + Sosyal Altyapı) alanında, 2’si ise ticaret alanında bulunuyor. Ayrıca taşınmazlardan biri Tır Parkı kullanımına ayrılmış durumda.

En büyük parsel 70 bin metrekareyi aşıyor

Satış listesindeki en büyük taşınmaz, 11870 ada 2 parselde yer alıyor. 70 bin 155,11 metrekare yüzölçümüne sahip parsel için 122 milyon 771 bin 442,50 TL muhammen bedel belirlendi. Parselin geçici teminatı ise 3 milyon 683 bin 143,28 TL.

İkinci büyük taşınmaz 11869 ada 2 parsel oldu. 28 bin 174,12 metrekare alana sahip parselin muhammen bedeli 49 milyon 304 bin 710 TL, geçici teminatı 1 milyon 479 bin 141,30 TL.

11870 ada 1 parsel ise 29 bin 549,27 metrekare büyüklüğünde. Bu taşınmaz için 51 milyon 711 bin 222,50 TL muhammen bedel ve 1 milyon 551 bin 336,68 TL geçici teminat isteniyor.

9 taşınmazın satış bedeli 344,7 milyon TL

Gaziantep Büyükşehir Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazlar şöyle:

ANKARA ili SİNCAN, ilçesi Saraycık Mahallesi, 102205 Ada 2 Nolu Parsel mevkiindeki Soysal Mimarlik Mühendislik İnşaat Ve Turizm Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılması planlanan Toplu Konut (9 Adet Blok, 574 Adet Konut+4 Adet Kapici Dairesi + 10 Adet Dükkan) projesi ile ilgili olarak ANKARA Valiliğimize sunulan P.T.D. Dosyası Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 16. maddesi doğrultusunda incelenmiş ve projeye ilişkin ÇED Süreci başlamıştır. İlgililere ve kamuoyuna duyurulur.

1. Bağlarbaşı Mahallesi, 11868 ada 3 parsel: 7.800 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 13 milyon 650 bin TL, geçici teminat 409 bin 500 TL.
2. Bağlarbaşı Mahallesi, 11868 ada 4 parsel: 24.497,45 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 42 milyon 870 bin 537,50 TL, geçici teminat 1 milyon 286 bin 116,13 TL.
3. Bağlarbaşı Mahallesi, 11868 ada 5 parsel: 6.323,18 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 11 milyon 65 bin 565 TL, geçici teminat 331 bin 966,95 TL.
4. Bağlarbaşı Mahallesi, 11868 ada 9 parsel: 6.950,98 metrekare, ticaret, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 12 milyon 164 bin 215 TL, geçici teminat 364 bin 926,45 TL.
5. Bağlarbaşı Mahallesi, 11869 ada 1 parsel: 17.719,61 metrekare, Tır Parkı, E:0.15, Yençok 3 kat. Muhammen bedel 31 milyon 9 bin 317,50 TL, geçici teminat 930 bin 279,53 TL.
6. Bağlarbaşı Mahallesi, 11869 ada 2 parsel: 28.174,12 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 49 milyon 304 bin 710 TL, geçici teminat 1 milyon 479 bin 141,30 TL.
7. Bağlarbaşı Mahallesi, 11870 ada 1 parsel: 29.549,27 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 51 milyon 711 bin 222,50 TL, geçici teminat 1 milyon 551 bin 336,68 TL.
8. Bağlarbaşı Mahallesi, 11870 ada 2 parsel: 70.155,11 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 122 milyon 771 bin 442,50 TL, geçici teminat 3 milyon 683 bin 143,28 TL.
9. Bağlarbaşı Mahallesi, 11870 ada 3 parsel: 5.827,93 metrekare, ticaret, E:1.00, Yençok 6,50 metre. Muhammen bedel 10 milyon 198 bin 877,50 TL, geçici teminat 305 bin 966,33 TL.

KSA alanlarında 179 bin metrekare

Listede KSA kullanımındaki taşınmazların toplam yüzölçümü 179 bin 278,04 metrekare olarak hesaplanıyor. Bu parsellerin imar koşullarında E:1.00 ve 4 kata kadar yapılaşma öngörülüyor.

Tır Parkı olarak belirlenen 11869 ada 1 parsel ise 17 bin 719,61 metrekare büyüklüğünde ve E:0.15, Yençok 3 kat yapılaşma koşuluna sahip. Ticaret kullanımındaki 11868 ada 9 parsel ile 11870 ada 3 parselin toplam alanı ise 12 bin 778,91 metrekare.

İhale 30 Eylül’de

Satışlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü artırma suretiyle ve taşınmazlar ayrı ayrı olmak üzere gerçekleştirilecek.

İhale, 30 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 15.00’te Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda İhale Komisyonu tarafından yapılacak.

Satışa çıkarılan taşınmazların bedelleri peşin olarak ödenecek.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 17 Eylül 2026 Perşembe günü saat 14.00’te Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nde yapılacak.

Kat karşılığı inşaat modeliyle hayata geçirilecek proje kapsamında, yüklenici tarafından yapılacak yapıların belirlenen bağımsız bölümlerinin vakfa bırakılması öngörülüyor. İhale şartlarına göre vakfa toplam 15 dükkân/depo ve 44 daire olmak üzere 59 bağımsız bölüm ile birlikte 15 bin TL nakit ödeme verilecek.

8 bin 143 metrekarelik alanda 314 milyon TL’lik proje

İhalenin konusu olan taşınmazlar, Gaziantep’in Nizip ilçesi Mimar Sinan Mahallesi’nde yer alıyor. Altı farklı ada ve parselden oluşan proje alanının toplam yüzölçümü 8.143,02 metrekare.

Muhammen bedel ise vakfa alınacak bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile 15 bin TL nakit bedel üzerinden 314 milyon 465 bin TL olarak hesaplandı. İhaleye katılacak isteklilerden muhammen bedelin yüzde 3’üne karşılık gelen 9 milyon 433 bin 950 TL geçici teminat istenecek.

Vakfa 59 bağımsız bölüm kalacak

Kat karşılığı inşaat yapım modeli kapsamında, proje tamamlandığında bazı blokların tamamı, bazı bloklarda ise belirlenen dükkân ve daireler vakfa devredilecek.

Vakıf adına alınacak bağımsız bölümler şöyle olacak:

1 – Mimar Sinan Mahallesi, 1676 ada 3 parsel: Yapılacak A Blok’un tamamı vakfa bırakılacak.
2 – Mimar Sinan Mahallesi, 1677 ada 6 parsel: A Blok’taki Depo (Dükkan) 1, Depo (Dükkan) 2 ile 1, 4, 5 ve 8 numaralı bağımsız bölümler vakfa verilecek.
3 – Mimar Sinan Mahallesi, 1677 ada 12 parsel: A Blok’taki Depo (Dükkan) 2 ile 2, 3, 6 ve 7 numaralı bağımsız bölümler vakfa bırakılacak.
4 – Mimar Sinan Mahallesi, 1682 ada 13 parsel: A ve B bloklardaki bağımsız bölümlerin tamamı vakfa alınacak.
5 – Mimar Sinan Mahallesi, 1683 ada 7 parsel: A Blok’taki Depo (Dükkan) 3, 5, 7, 9 ve 11 ile B Blok’taki Depo (Dükkan) 3 numaralı bağımsız bölüm vakfa bırakılacak.
6 – Mimar Sinan Mahallesi, 1683 ada 8 parsel: A Blok’taki Depo (Dükkan) 4 ve 5 ile B Blok’taki Depo (Dükkan) 1 ve Depo (Dükkan) 2 numaralı bağımsız bölümler vakfa verilecek.

İhale şartlarına göre, 15 dükkân/depo ve 44 daireden oluşan toplam 59 bağımsız bölümün yanı sıra 15 bin TL nakit bedel de vakfa ödenecek.

Nizip’te dikkat çeken gayrimenkul yatırımı

Toplam 8 bin 143 metrekarelik proje alanı ve 314,5 milyon TL’yi aşan muhammen bedeliyle Nizip’teki önemli gayrimenkul ve inşaat ihaleleri arasında yer alan proje, kat karşılığı modelle gerçekleştirilecek.

İhale dokümanları, Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü’nde görülebilecek ve temin edilebilecek. İhale, Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün hizmet binasında kapalı teklif usulüyle yapılacak.

Emlaknews.com.tr