2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45’inci maddesi kapsamında açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 19 Haziran 2026 Cuma günü saat 15.00’te Oğuzeli Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların gerekli belgeleri aynı gün saat 12.00’ye kadar belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.

En büyük yatırım fırsatı Mimarsinan ve Yakacık’ta

İhalede en yüksek bedelli taşınmaz, Mimarsinan Mahallesi’nde bulunan 866 ada 6 parsel oldu. 3 bin 877 metrekare büyüklüğündeki arsa için 17 milyon 450 bin lira satış değeri belirlenirken, taşınmazın Yençok 3 kat ve Emsal 0.35 yapılaşma hakkına sahip olması dikkat çekiyor.

Yine Mimarsinan Mahallesi’nde bulunan 866 ada 7 parsel numaralı 2 bin 600 metrekarelik arsa da 11 milyon 705 bin lira bedelle yatırımcıların karşısına çıkacak.

İhalenin en dikkat çekici taşınmazlarından biri ise Yakacık Mahallesi’nde bulunan 42 bin 33 metrekare büyüklüğündeki 863 parsel oldu. GES (Güneş Enerjisi Santrali) alanı niteliğindeki taşınmaz için 12 milyon 615 bin lira muhammen bedel belirlenirken, yenilenebilir enerji yatırımlarıyla ilgilenen yatırımcılar açısından önemli bir fırsat sunuyor.

Ticari üniteler de satış listesinde

Gürsu Mahallesi’nde bulunan 921 ada 33 parsel üzerindeki ticari bağımsız bölümler de ihalede öne çıkıyor. Özellikle 113 metrekare büyüklüğündeki dükkân ve fırın niteliğindeki bağımsız bölüm için 5 milyon 810 bin lira satış bedeli belirlenirken, aynı proje içerisindeki diğer dükkânlar 1 milyon 660 bin lira ile 3 milyon 965 bin lira arasında değişen fiyatlarla satışa sunulacak.

Parsel üzerinde ayrıca iki adet konut da bulunuyor. Her biri yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki meskenler için 1 milyon 990 bin lira satış bedeli belirlendi.

13 farklı arsa yatırımcı bekliyor

İhale kapsamında Kurtuluş Mahallesi’nde yer alan çok sayıda konut imarlı arsa da satışa çıkarılıyor. Özellikle 1275 ada 3 ve 4 parseller, 1467 ada 14 parsel ile 1545 ada 11, 12, 13 ve 14 parseller yatırımcılara sunulacak. Bu arsaların büyüklükleri yaklaşık 300 metrekare ile 855 metrekare arasında değişirken satış bedelleri 1 milyon 110 bin lira ile 3 milyon 170 bin lira arasında yer alıyor.

Çaybaşı Mahallesi’nde bulunan 206 ada 7 parsel numaralı 2 bin 223 metrekarelik arsa ise E=0.50 ve Yençok=9.50 yapılaşma hakkıyla 4 milyon 450 bin lira bedelle satışa çıkarılacak.

Toplam portföy değeri 84 milyon lirayı aşıyor

Satışa sunulan 20 taşınmazın toplam satış değerinin yaklaşık 84 milyon lirayı aşması, ihaleyi bölgedeki en dikkat çekici kamu taşınmaz satışlarından biri haline getiriyor. Konut, ticaret, enerji ve arsa yatırımlarına aynı anda erişim imkânı sunan portföy, farklı yatırım stratejilerine sahip yatırımcılar için önemli seçenekler barındırıyor.

Özellikle Gaziantep’in büyüyen ilçeleri arasında yer alan Oğuzeli’nde son yıllarda artan konut talebi, ulaşım yatırımları ve sanayi hareketliliği dikkate alındığında, satışa sunulan taşınmazların önümüzdeki dönemde değer artışı potansiyeli taşıdığı değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

İhaledeki en pahalı taşınmaz, Bağlarbaşı Mahallesi’nde bulunan 9072 ada 9 parsel numaralı arsa oldu. 5 bin 359,87 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 107 milyon 197 bin 400 TL muhammen bedel belirlendi.

En ucuz taşınmaz ise Karataş Mahallesi’nde yer alan 10498 ada 1 parsel numaralı arsa oldu. 973,87 metrekarelik taşınmazın satış bedeli 21 milyon 912 bin 75 TL olarak açıklandı.

İhalenin en büyük arsası Güzelvadi Mahallesi’nde bulunan 6173 ada 22 parsel oldu. 6 bin 416,67 metrekare büyüklüğündeki arsanın muhammen bedeli 54 milyon 541 bin 695 TL olarak belirlendi.

En küçük taşınmaz ise yine Karataş Mahallesi’ndeki 973,87 metrekarelik arsa olarak dikkat çekti.

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında özellikle Bağlarbaşı, Mavikent, Güneykent ve Kahvelipınar bölgelerindeki yüksek metrekareli arsalar öne çıktı. Ticaret ve konut imarlı arsaların yatırımcıların yoğun ilgisini çekmesi bekleniyor.

Satışa çıkarılan taşınmazlar

1. Bağlarbaşı Mahallesi 358 ada 6 parsel, 2.500 metrekare, Konut + Ticari imarlı, muhammen bedel 50 milyon TL.
2. Bağlarbaşı Mahallesi 382 ada 5 parsel, 2.000,06 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 40 milyon 1 bin 200 TL.
3. Bağlarbaşı Mahallesi 382 ada 6 parsel, 2.000 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 40 milyon TL.
4. Bağlarbaşı Mahallesi 382 ada 14 parsel, 1.828,03 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 36 milyon 560 bin 600 TL.
5. Bağlarbaşı Mahallesi 9072 ada 9 parsel, 5.359,87 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 107 milyon 197 bin 400 TL.
6. Gültepe Mahallesi 10775 ada 1 parsel, 2.269,21 metrekare, akaryakıt ve servis istasyonu alanı, muhammen bedel 56 milyon 730 bin 250 TL.
7. Güneykent Mahallesi 5758 ada 18 parsel, 2.209,85 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 37 milyon 567 bin 450 TL.
8. Güneykent Mahallesi 7482 ada 14 parsel, 2.007,31 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 30 milyon 109 bin 650 TL.
9. Güneykent Mahallesi 7959 ada 11 parsel, 3.353,46 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 53 milyon 655 bin 360 TL.
10. Güzelvadi Mahallesi 6173 ada 14 parsel, 2.879 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 24 milyon 471 bin 500 TL.
11. Güzelvadi Mahallesi 6173 ada 22 parsel, 6.416,67 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 54 milyon 541 bin 695 TL.
12. Kahvelipınar Mahallesi 5050 ada 27 parsel, 3.128,03 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 43 milyon 792 bin 420 TL.
13. Kahvelipınar Mahallesi 5050 ada 28 parsel, 2.200,07 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 28 milyon 600 bin 910 TL.
14. Kahvelipınar Mahallesi 6234 ada 16 parsel, 3.746,98 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 44 milyon 963 bin 760 TL.
15. Karataş Mahallesi 10498 ada 1 parsel, 973,87 metrekare, ticaret imarlı, muhammen bedel 21 milyon 912 bin 75 TL.
16. Mavikent Mahallesi 287 ada 3 parsel, 1.556,94 metrekare, ticaret imarlı, muhammen bedel 35 milyon 31 bin 150 TL.
17. Mavikent Mahallesi 6301 ada 11 parsel, 5.810,33 metrekare, konut imarlı, muhammen bedel 87 milyon 154 bin 950 TL.
18. Süleymanşah Mahallesi 2069 ada 49 parsel, 1.513,71 metrekare, ticaret + konut imarlı, muhammen bedel 30 milyon 274 bin 200 TL.

İhale, 5 Haziran 2026 Cuma günü saat 13.30’da belediye encümen toplantı salonunda gerçekleştirilecek. Başvurular ise 4 Haziran 2026 saat 16.00’ya kadar kabul edilecek.

Emlaknews.com.tr

İhaleye çıkarılan arsaların toplam muhammen bedeli yaklaşık 519 milyon 129 bin TL olarak hesaplanırken, satışlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile ayrı ayrı gerçekleştirilecek.

Konut ve ticaret + konut (TİCK) imarlı arsaların bulunduğu ihalede özellikle yüksek metrekareli ticaret imarlı parseller yatırımcıların dikkatini çekiyor.

İhaleler 25 Mart 2025 günü saat 15.00’te ve 01 Nisan 2026 Çarşamba günü saat 15.00’te Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

İlk ihale: 5 arsanın toplam bedeli 227 milyon TL

İlk ihalede satışa çıkarılan 5 taşınmazın toplam muhammen bedeli 227 milyon 089 bin 160 TL seviyesinde bulunuyor.

Bu ihalede en yüksek bedelli taşınmaz 145 milyon 574 bin TL ile ticaret imarlı büyük parsel olarak öne çıkıyor.

Satışa çıkan taşınmazlar

1- Beştepe Mahallesi 9131 ada 4 parsel

Alan: 2.071,83 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 9.000 TL

Muhammen bedel: 18.646.470 TL

Geçici teminat: 559.394 TL

2- Beştepe Mahallesi 9131 ada 3 parsel

Alan: 2.071,83 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 9.500 TL

Muhammen bedel: 19.682.385 TL

Geçici teminat: 590.471 TL

3- Beştepe Mahallesi 9172 ada 3 parsel

Alan: 2.458,46 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 9.000 TL

Muhammen bedel: 22.126.140 TL

Geçici teminat: 663.784 TL

4- Beştepe Mahallesi 9172 ada 2 parsel

Alan: 2.477,57 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 8.500 TL

Muhammen bedel: 21.059.345 TL

Geçici teminat: 631.780 TL

5- Beştepe Mahallesi 7011 ada 6 parsel

Alan: 6.329,34 m²

İmar: Ticaret + Konut (TİCK E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 23.000 TL

Muhammen bedel: 145.574.820 TL

Geçici teminat: 4.367.244 TL

Toplam muhammen bedel: 227.089.160 TL

İkinci ihale: 4 arsanın toplam bedeli 292 milyon TL

İkinci ihalede satışa çıkarılan 4 taşınmazın toplam muhammen bedeli 292 milyon 040 bin 545 TL olarak hesaplanıyor.

Bu ihalede özellikle 95,9 milyon TL’lik büyük konut imarlı arsa öne çıkıyor.

Satışa çıkan taşınmazlar

1- Beştepe Mahallesi 10448 ada 7 parsel

Alan: 6.372,99 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 11.000 TL

Muhammen bedel: 70.102.890 TL

Geçici teminat: 2.103.086 TL

2- Beştepe Mahallesi 10448 ada 1 parsel

Alan: 6.375 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 12.000 TL

Muhammen bedel: 76.500.000 TL

Geçici teminat: 2.295.000 TL

3- Beştepe Mahallesi 10787 ada 3 parsel

Alan: 3.000 m²

İmar: Ticaret + Konut (TİCK E:1.50 – Yençok: 31.50 m – 8 kat)

m² rayiç: 16.500 TL

Muhammen bedel: 49.500.000 TL

Geçici teminat: 1.485.000 TL

4- Beştepe Mahallesi 10817 ada 1 parsel

Alan: 6.616,39 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 28.50 m – 8 kat)

m² rayiç: 14.500 TL

Muhammen bedel: 95.937.655 TL

Geçici teminat: 2.878.129 TL

Toplam muhammen bedel: 292.040.545 TL

Söz konusu yerlerin ihalesi 25.03.2026 Çarşamba günü, saat 15:00’te Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda İhale Komisyonunca (Encümence)
yapılacak.

Emlaknews.com.tr