Taşınmazların tamamında metrekare rayiç değeri 1.750 TL olarak belirlenirken, satış bedelleri de bu değer üzerinden oluşturuldu. İhaleye katılacaklardan alınacak toplam geçici teminat tutarı ise 10 milyon 342 bin 376,65 TL olacak.

Taşınmazların 7’si KSA (Konut + Sosyal Altyapı) alanında, 2’si ise ticaret alanında bulunuyor. Ayrıca taşınmazlardan biri Tır Parkı kullanımına ayrılmış durumda.

En büyük parsel 70 bin metrekareyi aşıyor

Satış listesindeki en büyük taşınmaz, 11870 ada 2 parselde yer alıyor. 70 bin 155,11 metrekare yüzölçümüne sahip parsel için 122 milyon 771 bin 442,50 TL muhammen bedel belirlendi. Parselin geçici teminatı ise 3 milyon 683 bin 143,28 TL.

İkinci büyük taşınmaz 11869 ada 2 parsel oldu. 28 bin 174,12 metrekare alana sahip parselin muhammen bedeli 49 milyon 304 bin 710 TL, geçici teminatı 1 milyon 479 bin 141,30 TL.

11870 ada 1 parsel ise 29 bin 549,27 metrekare büyüklüğünde. Bu taşınmaz için 51 milyon 711 bin 222,50 TL muhammen bedel ve 1 milyon 551 bin 336,68 TL geçici teminat isteniyor.

9 taşınmazın satış bedeli 344,7 milyon TL

Gaziantep Büyükşehir Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazlar şöyle:

ANKARA ili SİNCAN, ilçesi Saraycık Mahallesi, 102205 Ada 2 Nolu Parsel mevkiindeki Soysal Mimarlik Mühendislik İnşaat Ve Turizm Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılması planlanan Toplu Konut (9 Adet Blok, 574 Adet Konut+4 Adet Kapici Dairesi + 10 Adet Dükkan) projesi ile ilgili olarak ANKARA Valiliğimize sunulan P.T.D. Dosyası Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 16. maddesi doğrultusunda incelenmiş ve projeye ilişkin ÇED Süreci başlamıştır. İlgililere ve kamuoyuna duyurulur.

1. Bağlarbaşı Mahallesi, 11868 ada 3 parsel: 7.800 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 13 milyon 650 bin TL, geçici teminat 409 bin 500 TL.
2. Bağlarbaşı Mahallesi, 11868 ada 4 parsel: 24.497,45 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 42 milyon 870 bin 537,50 TL, geçici teminat 1 milyon 286 bin 116,13 TL.
3. Bağlarbaşı Mahallesi, 11868 ada 5 parsel: 6.323,18 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 11 milyon 65 bin 565 TL, geçici teminat 331 bin 966,95 TL.
4. Bağlarbaşı Mahallesi, 11868 ada 9 parsel: 6.950,98 metrekare, ticaret, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 12 milyon 164 bin 215 TL, geçici teminat 364 bin 926,45 TL.
5. Bağlarbaşı Mahallesi, 11869 ada 1 parsel: 17.719,61 metrekare, Tır Parkı, E:0.15, Yençok 3 kat. Muhammen bedel 31 milyon 9 bin 317,50 TL, geçici teminat 930 bin 279,53 TL.
6. Bağlarbaşı Mahallesi, 11869 ada 2 parsel: 28.174,12 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 49 milyon 304 bin 710 TL, geçici teminat 1 milyon 479 bin 141,30 TL.
7. Bağlarbaşı Mahallesi, 11870 ada 1 parsel: 29.549,27 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 51 milyon 711 bin 222,50 TL, geçici teminat 1 milyon 551 bin 336,68 TL.
8. Bağlarbaşı Mahallesi, 11870 ada 2 parsel: 70.155,11 metrekare, KSA, E:1.00, Yençok 12,50 metre, 4 kat. Muhammen bedel 122 milyon 771 bin 442,50 TL, geçici teminat 3 milyon 683 bin 143,28 TL.
9. Bağlarbaşı Mahallesi, 11870 ada 3 parsel: 5.827,93 metrekare, ticaret, E:1.00, Yençok 6,50 metre. Muhammen bedel 10 milyon 198 bin 877,50 TL, geçici teminat 305 bin 966,33 TL.

KSA alanlarında 179 bin metrekare

Listede KSA kullanımındaki taşınmazların toplam yüzölçümü 179 bin 278,04 metrekare olarak hesaplanıyor. Bu parsellerin imar koşullarında E:1.00 ve 4 kata kadar yapılaşma öngörülüyor.

Tır Parkı olarak belirlenen 11869 ada 1 parsel ise 17 bin 719,61 metrekare büyüklüğünde ve E:0.15, Yençok 3 kat yapılaşma koşuluna sahip. Ticaret kullanımındaki 11868 ada 9 parsel ile 11870 ada 3 parselin toplam alanı ise 12 bin 778,91 metrekare.

İhale 30 Eylül’de

Satışlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü artırma suretiyle ve taşınmazlar ayrı ayrı olmak üzere gerçekleştirilecek.

İhale, 30 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 15.00’te Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda İhale Komisyonu tarafından yapılacak.

Satışa çıkarılan taşınmazların bedelleri peşin olarak ödenecek.

Emlaknews.com.tr

Arsalar farklı mahallelerde yer alırken, satış listesindeki en yüksek fiyatlı taşınmaz Yamaçtepe Mahallesi’ndeki 2.250,04 metrekarelik arsa oldu. Akaryakıt ve servis istasyonu alanı imarlı taşınmaz için 112 milyon 502 bin TL muhammen bedel belirlendi.

En büyük arsa Kahvelıpınar’da

Satış listesindeki en büyük taşınmaz ise Kahvelıpınar Mahallesi 8149 ada 7 parselde bulunuyor. 6.876,79 metrekare büyüklüğündeki arsanın muhammen bedeli 75 milyon 644 bin 690 TL olarak açıklandı.

Mavikent Mahallesi’ndeki iki arsa da yüksek değerleriyle dikkat çekiyor. 333 ada 31 parseldeki 5.706,10 metrekare arsa için 85 milyon 591 bin 500 TL, 327 ada 14 parseldeki 4.218,29 metrekare arsa için ise 63 milyon 274 bin 350 TL muhammen bedel belirlendi.

14 arsa satışa çıkıyor

Satışa konu taşınmazların alan ve muhammen bedelleri şöyle:

1. Abdulhamidhan Mahallesi, 6768 ada 2 parsel: 1.876,42 m² — 23.455.250 TL,
2. Abdulhamidhan Mahallesi, 6768 ada 3 parsel: 1.883,47 m² — 23.543.375 TL,
3. Etiler Mahallesi, 9275 ada 6 parsel: 2.076,20 m² — 25.952.500 TL,
4. Güzelyvadı Mahallesi, 6173 ada 14 parsel: 2.879,00 m² — 18.713.500 TL,
5. K.Kızılhisar Mahallesi, 1016 ada 7 parsel: 1.691,32 m² — 19.450.180 TL,
6. Kahvelıpınar Mahallesi, 7787 ada 12 parsel: 2.500,00 m² — 25.000.000 TL,
7. Kahvelıpınar Mahallesi, 7787 ada 13 parsel: 2.547,56 m² — 25.475.600 TL,
8. Kahvelıpınar Mahallesi, 8141 ada 3 parsel: 3.823,61 m² — 42.059.710 TL,
9. Kahvelıpınar Mahallesi, 8149 ada 7 parsel: 6.876,79 m² — 75.644.690 TL,
10. Kahvelıpınar Mahallesi, 10701 ada 12 parsel: 4.794,79 m² — 47.947.900 TL,
11. Mavikent Mahallesi, 327 ada 14 parsel: 4.218,29 m² — 63.274.350 TL,
12. Mavikent Mahallesi, 333 ada 31 parsel: 5.706,10 m² — 85.591.500 TL,
13. Savcılı Mahallesi, 9271 ada 1 parsel: 2.710,72 m² — 33.884.000 TL,
14. Yamaçtepe Mahallesi, 8571 ada 3 parsel: 2.250,04 m² — 112.502.000 TL,

İhale 25 Eylül’de

Şahinbey Belediyesi’nin arsaları 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında satışa sunulacak. İhale, 25 Eylül 2026 Cuma günü saat 14.00’te Şahinbey Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

14 taşınmazın toplam muhammen bedeli 622 milyon 494 bin 555 TL, toplam yüzölçümü ise 45 bin 834,31 metrekare olarak hesaplandı.

Emlaknews.com.tr

İki gün sürecek ihalelerde satışa çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 1 milyar 553 milyon 813 bin 790 TL, ihalelere katılım için yatırılması gereken toplam geçici teminat tutarı ise 46 milyon 614 bin 413,70 TL olarak hesaplandı.

İlk gün 16 taşınmaz satışa çıkacak

4 Ağustos 2026 Salı günü yapılacak ilk etapta 14 arsa ile 2 dükkân olmak üzere toplam 16 taşınmaz ihale edilecek.

İlk gün satışa sunulan taşınmazların toplam muhammen bedeli 1 milyar 294 milyon 649 bin 730 TL, toplam geçici teminat tutarı ise 38 milyon 839 bin 391,90 TL olarak belirlendi.

En yüksek bedelli taşınmaz, Budak Mahallesi 713 ada 2 parselde bulunan 8.131,42 metrekare büyüklüğündeki ticaret altı 3 kat otopark imarlı arsa oldu. Taşınmaz için 284 milyon 599 bin 700 TL muhammen bedel belirlendi.

Bunu, İbrahimli Mahallesi 5735 ada 2 parselde yer alan 8.884,97 metrekare büyüklüğündeki özel eğitim alanı imarlı arsa 266 milyon 549 bin 100 TL ile takip etti.

İkinci gün 15 arsa ihale edilecek

5 Ağustos 2026 Çarşamba günü ise tamamı arsa niteliğinde 15 taşınmaz satışa sunulacak.

İkinci gün ihalelerindeki taşınmazların toplam muhammen bedeli 259 milyon 164 bin 60 TL, toplam geçici teminat tutarı ise 7 milyon 775 bin 021,80 TL olarak hesaplandı.

İkinci günün en yüksek bedelli taşınmazı, Şehirgösteren Mahallesi 6257 ada 1 parselde bulunan 2.123 metrekare büyüklüğündeki ticaret alanı imarlı arsa oldu. Bu taşınmaz için 74 milyon 305 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Elektrikli araç şarj istasyonu alanı da satışta

İhalelerde konut ve ticaret arsalarının yanı sıra dikkat çeken taşınmazlardan biri de Güvenevler Mahallesi 4603 ada 2 parselde bulunan 856,43 metrekarelik Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Alanı oldu. Taşınmaz 42 milyon 821 bin 500 TL muhammen bedelle yatırımcılara sunulacak.

İhaleler 4 ve 5 Ağustos’ta yapılacak

İhaleler, 4-5 Ağustos 2026 tarihlerinde Şehitkamil Belediyesi Ek Hizmet Binası İhale Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesi, 1.000 TL karşılığında Şehitkamil Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında satışa çıkarılan taşınmazların toplam yüzölçümü 10.307,71 metrekare olurken, arsaların toplam muhammen bedeli ise 209 milyon 321 bin 860 TL olarak belirlendi. Yatırımcılar için özellikle konut geliştirme potansiyeli taşıyan arsalar, 10 kata kadar yapılaşma hakkı sunuyor.

Satışa çıkan arsaların özellikleri

İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazlar şöyle:

9484 ada 12 parsel
Alan: 3.400,01 metrekare
İmar: Konut (E:1.50, Yençok:10 kat)
Muhammen bedel: 68.000.200 TL
Geçici teminat: 2.040.006 TL

9484 ada 13 parsel
Alan: 3.400,04 metrekare
İmar: Konut (E:1.50, Yençok:10 kat)
Muhammen bedel: 68.000.800 TL
Geçici teminat: 2.040.024 TL

9484 ada 6 parsel
Alan: 3.507,66 metrekare
İmar: Konut (E:1.50, Yençok:10 kat)
Muhammen bedel: 73.660.860 TL
Geçici teminat: 2.209.825,80 TL

Toplam büyüklük ve yatırım değeri

İhaleye çıkarılan üç arsanın toplam büyüklüğü 10.307,71 metrekare olarak hesaplanırken;

Toplam muhammen bedel: 209.321.860 TL
Toplam geçici teminat: 6.289.855,80 TL

En yüksek değere sahip taşınmaz, 3.507,66 metrekare büyüklüğündeki 9484 ada 6 parsel oldu. Bu parsel için 73,66 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

İhale 22 Temmuz’da yapılacak

Taşınmazların ihalesi 22 Temmuz 2026 Çarşamba günü saat 15.00’te, Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. İhaleler, kapalı teklif usulüyle ve her taşınmaz için ayrı ayrı yapılacak.

İhaleye katılacak yatırımcılar, şartnameyi belediyeden temin ederek imzalayıp teklif dosyasına eklemek zorunda olacak. Şartname bedeli 1.000 TL olarak açıklandı.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45’inci maddesi kapsamında açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 19 Haziran 2026 Cuma günü saat 15.00’te Oğuzeli Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların gerekli belgeleri aynı gün saat 12.00’ye kadar belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.

En büyük yatırım fırsatı Mimarsinan ve Yakacık’ta

İhalede en yüksek bedelli taşınmaz, Mimarsinan Mahallesi’nde bulunan 866 ada 6 parsel oldu. 3 bin 877 metrekare büyüklüğündeki arsa için 17 milyon 450 bin lira satış değeri belirlenirken, taşınmazın Yençok 3 kat ve Emsal 0.35 yapılaşma hakkına sahip olması dikkat çekiyor.

Yine Mimarsinan Mahallesi’nde bulunan 866 ada 7 parsel numaralı 2 bin 600 metrekarelik arsa da 11 milyon 705 bin lira bedelle yatırımcıların karşısına çıkacak.

İhalenin en dikkat çekici taşınmazlarından biri ise Yakacık Mahallesi’nde bulunan 42 bin 33 metrekare büyüklüğündeki 863 parsel oldu. GES (Güneş Enerjisi Santrali) alanı niteliğindeki taşınmaz için 12 milyon 615 bin lira muhammen bedel belirlenirken, yenilenebilir enerji yatırımlarıyla ilgilenen yatırımcılar açısından önemli bir fırsat sunuyor.

Ticari üniteler de satış listesinde

Gürsu Mahallesi’nde bulunan 921 ada 33 parsel üzerindeki ticari bağımsız bölümler de ihalede öne çıkıyor. Özellikle 113 metrekare büyüklüğündeki dükkân ve fırın niteliğindeki bağımsız bölüm için 5 milyon 810 bin lira satış bedeli belirlenirken, aynı proje içerisindeki diğer dükkânlar 1 milyon 660 bin lira ile 3 milyon 965 bin lira arasında değişen fiyatlarla satışa sunulacak.

Parsel üzerinde ayrıca iki adet konut da bulunuyor. Her biri yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki meskenler için 1 milyon 990 bin lira satış bedeli belirlendi.

13 farklı arsa yatırımcı bekliyor

İhale kapsamında Kurtuluş Mahallesi’nde yer alan çok sayıda konut imarlı arsa da satışa çıkarılıyor. Özellikle 1275 ada 3 ve 4 parseller, 1467 ada 14 parsel ile 1545 ada 11, 12, 13 ve 14 parseller yatırımcılara sunulacak. Bu arsaların büyüklükleri yaklaşık 300 metrekare ile 855 metrekare arasında değişirken satış bedelleri 1 milyon 110 bin lira ile 3 milyon 170 bin lira arasında yer alıyor.

Çaybaşı Mahallesi’nde bulunan 206 ada 7 parsel numaralı 2 bin 223 metrekarelik arsa ise E=0.50 ve Yençok=9.50 yapılaşma hakkıyla 4 milyon 450 bin lira bedelle satışa çıkarılacak.

Toplam portföy değeri 84 milyon lirayı aşıyor

Satışa sunulan 20 taşınmazın toplam satış değerinin yaklaşık 84 milyon lirayı aşması, ihaleyi bölgedeki en dikkat çekici kamu taşınmaz satışlarından biri haline getiriyor. Konut, ticaret, enerji ve arsa yatırımlarına aynı anda erişim imkânı sunan portföy, farklı yatırım stratejilerine sahip yatırımcılar için önemli seçenekler barındırıyor.

Özellikle Gaziantep’in büyüyen ilçeleri arasında yer alan Oğuzeli’nde son yıllarda artan konut talebi, ulaşım yatırımları ve sanayi hareketliliği dikkate alındığında, satışa sunulan taşınmazların önümüzdeki dönemde değer artışı potansiyeli taşıdığı değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif alınması ve ardından pazarlık görüşmeleri yapılması yöntemiyle gerçekleştirilecek. Sürecin nihai aşamasında ise açık artırma yöntemi uygulanacak. Yatırımcılar her taşınmaz için ayrı teklif verebilecek.

Toplam portföy için belirlenen geçici teminat tutarı 88.000.000 TL seviyesine ulaşırken, son teklif tarihleri taşınmazın bulunduğu ile göre 31 Mart, 1 Nisan ve 2 Nisan 2026 olarak açıklandı.

Taşınmazların toplam büyüklüğü ve teminat tutarı dikkat çekiyor

Satışa sunulan taşınmazların büyüklükleri özellikle yatırımcı açısından önemli bir portföy oluşturuyor. Farklı şehirlerde konumlanan arsalar; konut, ticaret, turizm ve karma kullanım projeleri açısından potansiyel taşıyor.

Toplam büyüklük: 168.028,85 m²
Toplam geçici teminat: 88.000.000 TL

İhale kapsamında satışa çıkan taşınmazlar

1. Kayseri Talas – 771 ada 2, 772 ada 2, 950 ada 6, 4851 ada 1, 4852 ada 1 parseller
Alan: 24.034,44 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
2. Muş Merkez Kıravi (Şenoba) – 182 ada 5 parsel
Alan: 44.862,50 m²
Geçici teminat: 2.000.000 TL
3. Muğla Ula Akyaka – 3845 parsel
Alan: 1.815,51 m²
Geçici teminat: 5.000.000 TL
4. Manisa Akhisar Atatürk – 2531 ada 1 parsel
Alan: 17.648,68 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
5. Manisa Akhisar Atatürk – 2532 ada 1 parsel
Alan: 17.563,18 m²
Geçici teminat: 10.000.000 TL
6. Manisa Akhisar Atatürk – 2540 ada 1 parsel
Alan: 7.256,90 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL
7. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26298 ada 1 parsel
Alan: 24.411,52 m²
Geçici teminat: 12.000.000 TL
8. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26300 ada 1 parsel
Alan: 12.574,61 m²
Geçici teminat: 6.500.000 TL
9. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26301 ada 1 parsel
Alan: 13.954,30 m²
Geçici teminat: 7.000.000 TL
10. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26302 ada 1 parsel
Alan: 16.934,94 m²
Geçici teminat: 8.500.000 TL
11. Eskişehir Tepebaşı Yukarısöğütönü – 26305 ada 1 parsel
Alan: 5.691,60 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL
12. Gaziantep Şahinbey Kahveli Pınar – 5910 ada 10 parsel
Alan: 4.891,15 m²
Geçici teminat: 5.000.000 TL
13. Gaziantep Şehitkamil Taşlıca – 6648 ada 2, 3, 16 ve 17 parseller (bir bütün)
Alan: 4.307,30 m²
Geçici teminat: 1.000.000 TL
14. Tekirdağ Süleymanpaşa Kumbağ – 3688 parsel ve üzerindeki yapılar
Alan: 4.082,22 m²
Geçici teminat: 3.500.000 TL

Pazarlık ve açık artırma yöntemi uygulanacak

İhaleye gerçek ve tüzel kişiler, ortak girişim grupları, kooperatifler, vakıflar ve gayrimenkul yatırım fonları katılabilecek. Her taşınmaz için ayrı ihale şartnamesi alınması ve tekliflerin son tarih saat 18.00’e kadar idareye teslim edilmesi gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

Satış işlemleri, ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda belediye tarafından belirlenecek ihale yöntemiyle gerçekleştirilecek.

Arsaların konumu ve imar durumu

Satışa sunulan tüm arsaların imar durumu E=0,45, Yençok=4 kat olarak açıklandı. Parsellerin tamamı konut ağırlıklı yapılaşmaya uygun nitelikte bulunuyor.

Parsel bazında alan ve bedeller

İhale kapsamında satışa çıkarılacak arsalar ve muhammen bedelleri şöyle:

Sarısalkım Mahallesi – 187 Ada 13 Parsel

Alan: 1.482,07 m²

Birim fiyat: 12.500 TL/m²

Muhammen bedel: 18.525.875 TL

Geçici teminat (%3): 555.776,25 TL

Sarısalkım Mahallesi – 241 Ada 15 Parsel

Alan: 5.260,71 m²

Birim fiyat: 12.500 TL/m²

Muhammen bedel: 65.758.875 TL

Geçici teminat (%3): 1.972.766,25 TL

Sarısalkım Mahallesi – 243 Ada 3 Parsel

Alan: 6.874,31 m²

Birim fiyat: 12.500 TL/m²

Muhammen bedel: 85.928.875 TL

Geçici teminat (%3): 2.577.866,25 TL

Toplam satış büyüklüğü 170 milyon TL’yi aşıyor

Üç parsel için belirlenen toplam muhammen satış bedeli 170.213.625 TL seviyesinde bulunuyor. Toplam arsa büyüklüğü ise 13.617,09 m² olarak hesaplanıyor.

Emlaknews.com.tr