Toplam muhammen bedel 138 milyon 97 bin 915 TL seviyesinde hesaplanırken, satışların önemli bölümü ticaret imarlı parsellerden oluşuyor.

Leylekpınar’da ticaret alanı öne çıkıyor

Leylekpınar Mahallesi’nde yer alan:

– 839 ada 37 parsel (400 m²)
Eski sinema binası (yıkılmış)
İmar: Bitişik nizam 6 kat ticaret
Bedel: 30 milyon TL

– 839 ada 38 parsel (408,37 m²)
Arsa
Bedel: 23 milyon 154 bin 579 TL

Bu iki parsel, özellikle ticari proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için kritik lokasyon olarak öne çıkıyor.

Yavuz Mahallesi’nde yüksek değerli arsalar

Yavuz Mahallesi’ndeki taşınmazlar toplam değerin büyük kısmını oluşturuyor:

– 180 ada 118 parsel (285,83 m²)
Bedel: 29 milyon 726 bin 320 TL
180 ada 119 parsel (508,68 m²)
Bedel: 52 milyon 902 bin 720 TL

Her iki parsel de bitişik nizam 6 kat ticaret alanı imarına sahip olması nedeniyle gelir üretme potansiyeli yüksek varlıklar arasında yer alıyor.

Gazi Mahallesi’nde konut imarlı fırsatlar

Daha düşük bütçeli yatırımcılar için Gazi Mahallesi’nde 4 adet konut imarlı arsa satışa sunuluyor:

– 35 ada 74 parsel – 808 bin 920 TL
– 35 ada 75 parsel – 551 bin 160 TL
– 35 ada 76 parsel – 444 bin 456 TL
– 35 ada 77 parsel – 509 bin 760 TL

Bu parsellerin tamamı ayrık nizam 6 kat konut alanı imarına sahip.

İhale 30 Nisan’da yapılacak

İhaleler, 30 Nisan 2026 Perşembe günü saat 14:00’te başlayacak ve her taşınmaz için ayrı saatlerde devam edecek. Süreç, belediye encümeni tarafından yürütülecek.

Katılım için yatırımcıların, muhammen bedelin %3’ü oranında geçici teminat yatırması gerekiyor.

Yatırımcı açısından fırsat ne söylüyor

Toplamda 138 milyon TL’yi aşan portföyde:

– Ticaret imarlı arsalar ağırlıkta
– 6 kata kadar yapılaşma imkanı bulunuyor
– Merkezi mahallelerde konumlanma avantajı var

Özellikle Yavuz ve Leylekpınar bölgeleri, ticari dönüşüm ve kira getirisi açısından güçlü potansiyel barındırıyor.

Emlaknews.com.tr