Yabancıya konut satışında 2020’ye hızlı başlanmıştı. Pandeminin etkisiyle gerileyen satışlar, Haziran ayında yükseliş ivmesini yeniden yakaladı.

Türkiye gayrimenkul sektörünün dünyadaki bayrak taşıyıcısı olan Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği’nin (GİGDER) sektörün yurtdışında bilinirlik ve başarı hikayelerine referans STK olma hedefiyle yürüttüğü çalışmaların da etkisi büyük.

15 milyar dolarlık hedefleniyor

2023 yılında 15 milyar dolarlık yabancıya konut satışı hedefi olan GİGDER bu doğrultuda yapılacak çalışmaları 22 Temmuz Çarşamba günü bir basın toplantısıyla duyuracak.

22 Temmuz Çarşamba 2020
10.30
Online bağlantılı

Dijitali kuvvetlendiriyorlar

Gayrimenkul sektörünün büyük veri (big data), yapay zeka ve blok zinciri (blockchain) teknolojilerinin desteğiyle endeksleşerek borsalaşması amacıyla kurulan GABORAS, dijital gayrimenkul okuryazarlığıyla sektöre katkı vermeye devam ediyor. Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal ve WMG Advisors Gayrimenkul Yatırımları Direktörü Didem Erendil “Gayrimenkulde Yabancı Yatırımcı İlgisi”ni değerlendirdi.

Nitelikli yatırımcının, gayrimenkul alanında Türkiye’ye gelmesi için gerekli düzenlemeler üzerine çalışan bir sivil toplum kuruluşu olduklarını belirten Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, ” Bürokrasisini dijitalleştirebilen ve hızlıca yeni duruma adapte edebilen ülkeler, rekabette öne çıkabilirler. Gayrimenkulde toplu alımlar görebiliriz. Türkiye bu fırsatları elinde bulunduruyor. İkincisi sağlık yatırımları ve tesislerinin varlığı. Türkiye bu alanda bir çok ülkenin önünde.” dedi.

Akbal: Gayrimenkulde yurtdışı tanıtımı devlet politikası haline gelmeli

Turizm getirileriyle gayrimenkule yabancı yatırımların korelasyon çizdiğinin altını çizen Akbal, BAE, İngiltere, İspanya gibi ekonomilerin devlet politikası haline getirerek uluslararası yatırımları kendi ülkelerine çekebildiklerini söyledi. Türkiye’nin 45 bin yabancıya konut satışının adetsel bazda iyi sayılabileceğini, ancak birim performansı açısından yukarı doğru bir potansiyel olduğunu vurguladı. Ortalama konut bedelinin yaklaşık 3 kat yukarıda olduğu ülkelerde daha yüksek getiri sağlandığını anlattı.

Erendil “Kurumsal yabancı yatırımcıların beklentilerini karşılamalıyız”

Londra WMG Advisors Gayrimenkul Yatırımları Direktörü Didem Erendil, katma değerli kurumsal yatırımcıları emeklilik fonları, sigorta fonları, bankalar, gayrimenkul yatırım fonları, özel sektör fonları, devlet fonları ve son zamanlarda aile ofisleri şeklinde tanımlayarak, “Yatırımcıların beklentileri değişse de, girmek istedikleri pazarda aradıkları aynı. Şeffaflık, öngörülebilirlik, teknik ve hukuki standartlara uygun, mülkiyet yapısı bir araya toplanmış gayrimenkullerin varlığı ve kar optimazyonu için gayrimenkulü satabilecekleri derinlikte pazar bekliyorlar. Fiyat avantajı, finansmana erişim, kira ya da satış kontratlarının güvenilirliği de en önemli etkenler arasında.” şeklinde konuştu.