2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. ve devamı maddeleri kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihalede, 10 yıllık tahmini kira bedeli ise 207 milyon 720 bin TL olarak hesaplandı.

10 yıllık kira bedeli 207,7 milyon TL

Çekmeköy Belediyesi’nin ilanına göre Taşdelen Mahallesi, 1285 parselde bulunan Nikah Sarayı Kompleksi’nin belirli bölümleri 10 yıllığına kiraya verilecek.

İhale kapsamında kiralanacak alanlar arasında restoran, kokteyl salonu, dükkânlar ve otopark bulunuyor. Belediyenin belirlediği 1 milyon 731 bin TL aylık muhammen bedel üzerinden hesaplandığında, 10 yıllık toplam kira tutarı 207 milyon 720 bin TL + KDV seviyesine ulaşıyor.

İhale için belirlenen geçici teminat tutarı ise 6 milyon 231 bin 600 TL.

Bu rakamlar, Çekmeköy’deki belediye mülkünün uzun dönemli işletme hakkı için ortaya konulan finansal büyüklüğü de gözler önüne seriyor.

190 araçlık otopark ve restoran birlikte kiralanacak

İhaleye konu kompleks yalnızca nikah ve organizasyon alanlarından oluşmuyor. Kiralama paketinin içerisinde farklı ticari kullanım alanları da yer alıyor.

Kiraya verilecek bölümler şöyle:

1- 2. bodrum katta 108 araçlık otopark
2- 117,34 m² araç yıkama alanı
3- 1. bodrum katta 82 araçlık otopark
Toplam 190 araçlık otopark kapasitesi

Dükkanlar

– 1. dükkân: 18,20 m²
– 2. dükkân: 15,40 m²
– 3. dükkân: 9,10 m²
– 4. dükkân: 9,10 m²
– Çok amaçlı kokteyl salonu: 964,43 m²
– Restoran: 1.162,09 m²

Özellikle 1.162,09 metrekarelik restoran, 964,43 metrekarelik kokteyl salonu ve yüksek kapasiteli otoparkın aynı kira paketinde bulunması, tesisi düğün, davet, organizasyon ve yeme-içme işletmeciliği açısından dikkat çekici bir ticari alan haline getiriyor.

İhale 30 Eylül’de

Çekmeköy Belediyesi’nin ihalesi 30 Eylül 2026 tarihinde saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

İhale, Çekmeköy Belediyesi 1. Kat Toplantı Salonu’nda, Merkez Mahallesi Piri Reis Caddesi No:5 adresinde yapılacak.

İhaleye katılmak isteyenlerin tekliflerini belirtilen tarih ve saate kadar İhale Komisyonu Başkanlığına (Belediye Encümeni) teslim etmeleri gerekiyor. Teklifler iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek ancak postayla gönderilen tekliflerin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şart.

İhale dokümanı ise 10 bin TL karşılığında Çekmeköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilebilecek.

Çekmeköy’de milyonluk işletme fırsatı

Belediyenin 10 yıllığına kiraya çıkaracağı kompleks, yüksek kapasiteli otoparkı ve farklı ticari kullanım alanlarını tek bir kira sözleşmesinde bir araya getiriyor.

Aylık 1,731 milyon TL + KDV seviyesindeki muhammen bedel, ihalenin giriş maliyetini yüksek tutarken, 10 yıllık sözleşme süresi de işletmeci açısından uzun vadeli bir ticari faaliyet imkânı oluşturuyor.

İhalenin kapalı teklif usulüyle yapılacak olması nedeniyle nihai kira bedelinin, muhammen bedelin üzerinde oluşup oluşmayacağı ise 30 Eylül’deki teklif sürecinde belli olacak.

Emlaknews.com.tr

SGK’nın resmi ilanına göre ihaleler 21-25 Eylül 2026 tarihleri arasında Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. Taşınmazların başvuru tarihleri ise ihale günlerine göre değişiyor ve 9 Eylül’de başlayıp 22 Eylül 2026’ya kadar devam ediyor.

420 milyon TL’lik arsa da listede

Satış listesinin en yüksek bedelli taşınmazı İzmir Çeşme’de bulunuyor. 16 Eylül Mahallesi’ndeki 7919 ada, 1 parsel numaralı, 13.382 metrekare büyüklüğündeki turizm tesisi alanı niteliğindeki arsa için 420 milyon TL tahmini satış bedeli belirlendi. Taşınmazın teminat tutarı ise 21 milyon TL.

Listenin dikkat çeken diğer yüksek bedelli taşınmazları arasında Yozgat Sorgun’daki 100,48 milyon TL’lik arsa, Sakarya Adapazarı’ndaki 104,6 milyon TL’lik ticaret ve akaryakıt istasyonu alanı ile İstanbul Şile’deki 75 milyon TL’lik turizm tesisi alanı bulunuyor.

En düşük bedelli taşınmazlardan biri ise Amasya Merkez Dere Mahallesi’nde yer alıyor. 855,39 metrekarelik ana taşınmazdaki bodrum kat 7 numaralı çay bahçesi için tahmini satış değeri 180 bin TL, teminat tutarı ise 9 bin TL olarak belirlendi.

İstanbul’da 23 taşınmaz satışta

İstanbul, 23 taşınmazla satış listesinin başında geliyor. Taşınmazların önemli bölümünü Esenler Atışalanı’ndaki dükkanlar oluşturuyor. Listede ayrıca Kadıköy Caferağa’da bir daire, Şişli Bozkurt’ta ise bir mesken bulunuyor.

İstanbul’daki taşınmazlar

Kadıköy / Caferağa: 834 ada, 63 parsel, 191 m², 2. kat 4 numaralı daire — 6 milyon TL
Şişli / Bozkurt: 1299 ada, 65 parsel, 208,84 m², 2. kat 8 numaralı mesken — 4,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, 3.615,66 m² ana taşınmaz, A6 Blok B31 dükkan — 11,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, A6 Blok C24 dükkan — 15,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, A6 Blok A33 dükkan — 13,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, A6 Blok B37 dükkan — 14,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, A6 Blok A32 dükkan — 23 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A5 Blok 46 numaralı dükkan — 11,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A5 Blok 55 numaralı dükkan — 12,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A5 Blok 58 numaralı dükkan — 12,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 41 numaralı dükkan — 15 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 42 numaralı dükkan — 13 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 37 numaralı dükkan — 21,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 38 numaralı dükkan — 18 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 39 numaralı dükkan — 16,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 40 numaralı dükkan — 18,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 35 numaralı dükkan — 13 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 36 numaralı dükkan — 14,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 37 numaralı dükkan — 16,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 38 numaralı dükkan — 16,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 39 numaralı dükkan — 17,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 40 numaralı dükkan — 20,5 milyon TL
Şile / Alacalı: 2533 ada, 16 parsel, 8.277,78 m² turizm tesisi alanı arsası — 75 milyon TL.

İzmir’de 700 milyon TL’lik portföy

İzmir’deki 11 taşınmaz arasında yüksek bedelli arsalar öne çıkıyor.

Bornova / Eğridere: 8301 ada, 1 parsel, 1.198 m² ticaret alanı — 29 milyon TL
Bornova / Ergene: 3528 ada, 28 parsel, 1.315,76 m² ticaret alanı — 29 milyon TL
Bornova / Ergene: 14295 ada, 1 parsel, 1.723,08 m² ticaret alanı — 38 milyon TL
Çeşme / 16 Eylül: 7913 ada, 1 parsel, 3.147 m² günübirlik tesis alanı — 75 milyon TL
Çeşme / 16 Eylül: 7919 ada, 1 parsel, 13.382 m² turizm tesisi alanı — 420 milyon TL
Çiğli / Küçükçiğli: 1177 ada, 1 parsel, 2.705 m² merkezi ticaret alanı — 63,6 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 5 parsel, 15.404,92 m² zeytin bahçesi — 9 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 6 parsel, 15.404,92 m² zeytin bahçesi — 9 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 7 parsel, 15.404,92 m² zeytin bahçesi — 9 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 8 parsel, 15.404,92 m² zeytin bahçesi — 9 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 9 parsel, 16.196,38 m² zeytin bahçesi — 9,4 milyon TL.

Bu taşınmazların tahmini satış bedellerinin toplamı 700 milyon TL seviyesine ulaşıyor. En büyük payı tek başına 420 milyon TL’lik Çeşme arsası oluşturuyor.

Yozgat’ta arsalar 500 bin TL’den başlıyor

Yozgat’taki satışlarda daha düşük bedelli konut imarlı arsalar dikkat çekiyor.

Aydıncık / Yenimahalle: 101 ada, 3 parsel, 309,04 m² — 500 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 101 ada, 6 parsel, 468,53 m² — 750 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 101 ada, 7 parsel, 420,51 m² — 700 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 101 ada, 10 parsel, 419,93 m² — 700 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 4 parsel, 338,67 m² — 550 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 5 parsel, 375,90 m² — 580 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 6 parsel, 383,31 m² — 580 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 7 parsel, 378,33 m² — 580 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 8 parsel, 407,46 m² — 680 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 9 parsel, 428,59 m² — 700 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 10 parsel, 392,91 m² — 600 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 12 parsel, 378,56 m² — 580 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 13 parsel, 422,35 m² — 680 bin TL
Çayıralan / Bağlarbaşı: 312 ada, 6 parsel, 6.247,62 m² — 10,62 milyon TL
Sorgun / Agahefendi: 23 ada, 118 parsel, 3.864,40 m², konut+ticaret alanı — 100,48 milyon TL
Sorgun / Aydınlıkevler: 2881 ada, 1 parsel, 3.113,48 m² — 24,6 milyon TL.

Antalya’da 13 arsa satışta

Alanya / Oba: 129 ada, 9 parsel, 579,02 m² — 72,4 milyon TL
Alanya / Oba: 427 ada, 1 parsel, 691,55 m² — 28,4 milyon TL
Manavgat / Yukarı: 844 ada, 6 parsel, 534,76 m² — 9,3 milyon TL
Alanya / Çarşı: 2099 ada, 1 parsel, 317,81 m² — 11,8 milyon TL
Alanya / Çarşı: 2099 ada, 2 parsel, 317,26 m² — 11,8 milyon TL
Alanya / Çarşı: 2099 ada, 6 parsel, 334,53 m² — 12,4 milyon TL
Alanya / İncekum: 156 ada, 3 parsel, 501 m² — 8,1 milyon TL
Alanya / İncekum: 231 ada, 2 parsel, 2.068,26 m² — 45,6 milyon TL
Alanya / Kargıcak: 260 ada, 4 parsel, 2.034,43 m² — 26,5 milyon TL
Alanya / Kargıcak: 344 ada, 7 parsel, 499,99 m² — 8,5 milyon TL
Alanya / Mahmutlar: 507 ada, 6 parsel, 363,19 m² — 6,4 milyon TL
Alanya / Payallar: 682 ada, 2 parsel, 781,49 m² — 13,3 milyon TL
Alanya / Telatiye: 121 ada, 58 parsel, 1.052,98 m² — 12,7 milyon TL.

Diğer illerdeki satışlar

Adana

Seyhan / Bahçeşehir, 15151 ada 2 parsel, 10.816,41 m² arsa — 75,75 milyon TL
Seyhan / Bahçeşehir, 15158 ada 3 parsel, 8.013,74 m² arsa — 56,1 milyon TL.

Düzce

Akçakoca / Ayazlı, 146 ada 164 parsel, 6.184,12 m² — 27,9 milyon TL
Akçakoca / Ayazlı, 404 ada 128 parsel, 2.388,02 m² — 13,2 milyon TL
Akçakoca / Ayazlı, 656 ada 1 parsel, 4.871,87 m² — 26,8 milyon TL
Cumayeri / Çevrik, 371 ada 68 parsel, 7.175,89 m² — 25,2 milyon TL
Cumayeri / Çevrik, 371 ada 69 parsel, 8.518,58 m² — 29,9 milyon TL.

Erzurum

Palandöken / Osmangazi, 12515 ada 7 parsel, 2.419,83 m² — 34 milyon TL
Aziziye / Gezköy, 12328 ada 2 parsel, 2.619,79 m² — 24,9 milyon TL
Yakutiye / Çiftlik, 14662 ada 4 parsel, 5.000 m² — 50 milyon TL
Yakutiye / İstasyon, 7559 ada 6 parsel, 1.741,57 m² — 14 milyon TL
Yakutiye / Muratpaşa, 14294 ada 3 parsel, 2.674,28 m² — 26,8 milyon TL.

Hatay

Reyhanlı / Yenişehir, 2235 parsel, 903 m² — 4,1 milyon TL
Reyhanlı / Yenişehir, 2644 parsel, 1.376,95 m² — 6,2 milyon TL
Reyhanlı / Yenişehir, 3164 parsel, 808 m² — 4,5 milyon TL
Kırıkhan / Karataş, 154 ada 1 parsel, 3.990,17 m² — 28 milyon TL.

Karaman

Merkez / Kırbağı, 4885 ada 1 parsel, 1.500 m² — 24 milyon TL
Merkez / Kırbağı, 4885 ada 2 parsel, 1.500 m² — 23,26 milyon TL
Merkez / Kırbağı, 4885 ada 7 parsel, 1.847,82 m² — 29,6 milyon TL
Merkez / Kırbağı, 4888 ada 5 parsel, 2.453,04 m² — 35,6 milyon TL
Merkez / Kırbağı, 4888 ada 6 parsel, 1.500 m² — 21,76 milyon TL
Sarıveliler / Merkez, 104 ada 39 parsel, 1. kat 7 numaralı mesken — 2,5 milyon TL
Aynı ana taşınmazda 2. kat 13 numaralı mesken — 2,8 milyon TL
kat 14 numaralı mesken — 2,4 milyon TL
kat 19 numaralı mesken — 2,45 milyon TL
kat 24 numaralı mesken — 2,5 milyon TL
kat 30 numaralı mesken — 2,7 milyon TL
kat 34 numaralı mesken — 2,45 milyon TL.

Sakarya

Adapazarı / Korucuk, 3343 ada 3 parsel, 12.676,89 m² akaryakıt istasyonu ve ticaret alanı — 104,6 milyon TL
Arifiye / Arifbey, 256 ada 7 parsel, 609,38 m² iki katlı mesken ve arsası — 14 milyon TL.

Tekirdağ

Çorlu / Önerler, 587 ada 2 parsel, 1.626,48 m² arsa — 17,9 milyon TL
Çorlu / Önerler, 582 ada 2 parsel, 3.028,04 m² arsa — 34,9 milyon TL.

Amasya’da ise Merkez Dere’de aynı ana taşınmaz üzerinde çok sayıda bağımsız bölümün yanı sıra Kirazlıdere’de 664,60 m² konut alanı arsası bulunuyor. Bağımsız bölümlerin tahmini satış bedelleri 840 bin TL ile 5,5 milyon TL arasında değişirken, Kirazlıdere’deki arsanın bedeli 5,32 milyon TL olarak belirlendi.

Teminat satış bedelinin yüzde 5’i

İhaleye katılmak isteyenlerin, teklif verecekleri taşınmaz için belirlenen teminatı yatırması gerekiyor. İlanlardaki rakamlara göre teminatlar genel olarak tahmini satış bedelinin yüzde 5’i oranında.

En düşük teminat 9 bin TL, en yüksek teminat ise 21 milyon TL olarak belirlendi. 420 milyon TL’lik Çeşme arsası için 21 milyon TL teminat istenirken, 180 bin TL’lik Amasya’daki taşınmaz için 9 bin TL teminat gerekiyor.

Nakit teminat, tahsilata yetkili bankalara yatırılacak. Teminat mektubu kullanılması halinde belgenin başvuru süresi sona ermeden önce ilgili Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne veya SGK İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığına teslim edilmesi gerekiyor.

Başvurular e-Devlet üzerinden

İhalelere katılmak isteyenler, e-Devlet üzerinden SGK’nın “Gayrimenkul Satış İhaleleri” bölümüne girerek Elektronik Satış Portalı üzerinden başvuru yapabilecek. İhale dokümanları sistem üzerinden ücretsiz incelenebiliyor. Başvuru süresi sona erdikten sonra başvuru yapılamayacak.

SGK ayrıca ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu, ilandaki bilgilerin genel bilgi niteliğinde bulunduğunu belirtiyor. İhaleyi kazandığı halde taşınmazı almaktan vazgeçen veya gerçeğe aykırı beyanda bulunan kişilerin teminatlarının irat kaydedilebileceği ve gerekli hallerde suç duyurusunda bulunulabileceği belirtiliyor.

Emlaknews.com.tr

İstanbul Valiliği’ne sunulan Proje Tanıtım Dosyası’nın incelenmesinin ardından ÇED sürecinin başlamasıyla birlikte, yaklaşık 101 bin 402 metrekarelik iki ayrı parsel üzerinde geliştirilecek yatırım için resmi süreç de hız kazanmış oldu.

Toplam 679 bin 380 metrekare inşaat alanına ulaşacak proje, sadece konut üretmeyecek; ofis, ticaret, sosyal yaşam ve istihdam fonksiyonlarını aynı çatı altında toplayarak Ayazağa’nın çehresini değiştirecek ölçekte yeni bir yaşam ve iş merkezi oluşturacak.

24,2 milyar liralık yatırım iki projeyi tek çatı altında topluyor

Proje aslında birbirini tamamlayan iki büyük etaptan oluşuyor.

İlk etap olan Kemer Projesi, 10636 ada 17 parsel üzerinde geliştirilecek.

İkinci etap ise Orman Projesi adıyla 10736 ada 7 parselde hayata geçirilecek.

İki proje birbirine yaklaşık 1 kilometrelik etki alanı içerisinde bulunduğu için ÇED Yönetmeliği kapsamında entegre şekilde değerlendiriliyor.

Toplam yatırımın büyüklüğü dikkat çekiyor.

Projenin öne çıkan rakamları şöyle:

Toplam yatırım bedeli: 24.169.227.076 TL
Arsa büyüklüğü: 101.401,66 m²
Toplam inşaat alanı: 679.380,11 m²
Peyzaj alanı: 67.995,85 m²
Sosyal tesis alanı: 1.903,85 m²
Taban oturum alanı: 30.944,83 m²
Otopark alanı: 71.440,93 m²

Bu büyüklük, projenin klasik bir konut geliştirmesinden çok yeni bir şehir parçası oluşturduğunu ortaya koyuyor.

666 konutun yanında 1.465 ofis geliyor

Projede yalnızca konut üretimi planlanmıyor.

Artaş, Ayazağa’da konut ile birlikte yüksek yoğunluklu ofis kullanımını da merkeze alan karma kullanım modeli geliştirdi.

Toplamda;

– 666 konut
– 1.465 ofis
– 8 ticari ünite

hayata geçirilecek.

Konut ve ofis dengesine bakıldığında yatırımın önemli ölçüde iş dünyasına hitap ettiği görülüyor.

Bugün İstanbul’da birçok karma projede konut ağırlığı bulunurken, Artaş’ın bu projede yaklaşık 1.500 ofis üretmeyi planlaması, bölgenin yeni finans ve teknoloji kümelenmelerinden biri olarak konumlandırılacağı yorumlarını güçlendiriyor.

Kemer Projesi 14 bloktan oluşacak

Kemer Etabı kapsamında;

– 14 blok
– 359 konut
– 655 ofis

yer alacak.

Bu etapta toplam inşaat alanı 329.163,10 metrekare olacak.

Taban oturum alanı ise 15.839,98 metrekare olarak planlandı.

Konut tipleri;

– 131 adet 1+1
– 92 adet 2+1
– 109 adet 3+1
– 27 adet 4+1

şeklinde geliştirilecek.

Projede yaklaşık 750 kişinin ikamet etmesi beklenirken, yalnızca ofislerde yaklaşık 6.500 kişinin çalışacağı öngörülüyor.

Orman Projesi ayrı bir iş ve yaşam merkezi olacak

İkinci etap olan Orman Projesi ise;

– 11 blok
– 307 konut
– 810 ofis
– 8 ticari birim

şeklinde tasarlandı.

Bu etapta inşaat alanı 350.217,01 metrekare olacak.

Taban oturum alanı ise 15.104,85 metrekare olarak planlandı.

Projede yaklaşık 757 kişinin yaşayacağı hesaplanırken;

– ticari alanlarda yaklaşık 80 kişi
– ofislerde ise yaklaşık 5.000 kişi

istihdam edilecek.

11 bin 500 kişilik yeni iş merkezi oluşacak

İki etap birlikte değerlendirildiğinde ortaya çıkan tablo dikkat çekiyor.

Projede;

– yaklaşık 1.507 kişi yaşayacak,
– 11.580 kişi ofis ve ticari alanlarda çalışacak,
– ayrıca yaklaşık 100 kişilik teknik, güvenlik ve işletme personeli görev yapacak.

Başka bir ifadeyle yatırım tamamlandığında Ayazağa’da küçük bir ilçe nüfusu kadar gündüz çalışan nüfus oluşacak.

Bu durum çevredeki ticaret, hizmet ve perakende sektörünü de doğrudan etkileyecek.

Sosyal yaşam da yatırımın önemli parçası

Projede sadece binalar yükselmeyecek.

Her iki etapta sosyal yaşamı destekleyen çok sayıda ortak kullanım alanı planlandı.

Toplamda;

– 435,75 metrekare açık yüzme havuzu
– 540,30 metrekare kapalı havuz
– 2 cafe-restoran
– 2 fitness salonu
– 2 çocuk oyun alanı
– dinlenme alanları
– duş ve sosyal kullanım alanları

yer alacak.

Bu yönüyle proje yalnızca çalışma alanı değil aynı zamanda yaşam merkezi olarak planlanıyor.

4 bin 612 araçlık dev otopark

İstanbul’un en büyük problemlerinden biri olan otopark ihtiyacına yönelik oldukça büyük kapasite ayrıldı.

Projede;

– 4.286 kapalı otopark
– 326 açık otopark

olmak üzere toplam 4.612 araçlık kapasite oluşturulacak.

Toplam otopark alanı ise yaklaşık 156 bin metrekarelik kullanım kapasitesine ulaşacak.

Araç girişleri ise Kemerburgaz Yolu ile güney aksından sağlanacak.

Lokasyon yatırımcıların dikkatini çekiyor

Projenin en önemli avantajlarından biri konumu.

Ayazağa son yıllarda Vadistanbul, ofis projeleri, teknoloji şirketleri ve ulaşım yatırımlarıyla İstanbul’un en hızlı değer kazanan bölgeleri arasında yer alıyor.

Proje;

– Vadistanbul AVM’ye yaklaşık 1,2-1,5 kilometre
– LIV Hospital Vadistanbul’a 1,1-1,4 kilometre
– TEM Otoyolu’na yaklaşık 1,2-2 kilometre
– Hasdal-Kemerburgaz Yolu’na yaklaşık 1,6-1,7 kilometre
– İstanbul Havalimanı’na 23 kilometre

mesafede bulunuyor.

Bu ulaşım avantajı özellikle ofis yatırımcıları açısından önemli bir değer oluşturuyor.

Eğitim Bilişim Teknoloji Alanı üzerinde yükseliyor

Her iki proje alanı da imar planlarında Eğitim Bilişim Teknoloji Alanı içerisinde bulunuyor.

1/1000 ölçekli uygulama imar planı hükümleri doğrultusunda bu alanlarda konut geliştirilmesine izin veriliyor.

Proje sahalarındaki eski yapılar ise 2025 ve 2026 yıllarında tamamen yıkıldı.

Her iki parsel de bugün inşaata hazır boş alan durumunda bulunuyor.

ÇED sürecinin tamamlanmasının ardından hafriyat çalışmalarına başlanacak.

Hazır beton dışarıdan temin edilecek ve proje alanında beton santrali kurulmayacak.

İnşaat 2026’da başlayacak

Kemer Projesi’nde hafriyat çalışmalarının ÇED sürecinin tamamlanmasının ardından Eylül 2026 döneminde başlaması planlanıyor.

Toplam inşaat süresi yaklaşık 32 ay olarak hesaplanıyor.

Orman Projesi’nde ise hafriyatın Ağustos 2026 döneminde başlaması ve yaklaşık 34 aylık inşaat sürecinin ardından tamamlanması öngörülüyor.

Her iki etapta da hedef teslim tarihi Eylül 2029 olarak açıklandı.

İnşaat döneminde ortalama 600 kişi istihdam edilecek.

Yatırımcı açısından ne ifade ediyor?

24,17 milyar TL büyüklüğündeki yatırım, yalnızca yeni konut üretimi anlamına gelmiyor. Yaklaşık 1.500 ofis, binlerce çalışan kapasitesi ve sınırlı sayıdaki ticari ünitelerle proje, İstanbul’un kuzey iş aksında yeni bir ekonomik merkez oluşturma potansiyeli taşıyor.

Ayazağa-Vadistanbul hattı son yıllarda ulaşım altyapısı, finans, teknoloji ve kurumsal ofis yatırımlarıyla öne çıkarken, Artaş’ın bu ölçekli yatırımı bölgedeki gayrimenkul değerlerini yeniden şekillendirebilecek gelişmelerden biri olarak değerlendiriliyor.

ÇED sürecinin başlamasıyla birlikte resmi takvim de işlemeye başladı. Sürecin tamamlanmasının ardından hafriyat çalışmalarının başlaması, 2029 yılında ise yaklaşık 24,2 milyar TL değerindeki bu dev karma yaşam ve iş merkezinin İstanbul ekonomisine kazandırılması hedefleniyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

İhalenin ilk oturumu 15 Ocak 2026, ikinci oturumu ise 22 Ocak 2026 tarihinde yapılmıştı. İkinci oturum sonunda en yüksek teklif, Özbek Uluslararası İnşaat A.Ş. – Asil İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. İş Ortaklığından gelmişti.

Emlak Konut Esenler Atışalanı ihalesinde 2. oturum tarihi belli oldu

Ortak girişim;

– 8 milyar 380 milyon TL arsa satışı karşılığı satış toplam geliri,
– Yüzde 35 şirket payı gelir oranı,
– 2 milyar 933 milyon TL Emlak Konut arsa payı

teklif ederek ihalenin en yüksek teklif sahibi olmuştu.

Ancak aradan geçen yaklaşık altı ayın ardından ihalenin sonuçlandırılması yerine yeniden ilana çıkılması dikkat çekti.

İhale neden yeniden yapılıyor?

Emlak Konut GYO, yeniden ihale kararına ilişkin kamuoyuna herhangi bir gerekçe açıklamazken, sektör temsilcileri kararın nedenini merak ediyor.

Gelir paylaşımı ihalelerinde en yüksek teklifin verilmesi tek başına sözleşme imzalanacağı anlamına gelmiyor. Şirket yönetimi, teklifleri değerlendirme ve ihaleyi onaylamama yetkisini elinde bulunduruyor. Ancak Esenler gibi İstanbul’un en değerli gelişim bölgelerinden biri için verilen 8,38 milyar TL’lik teklifin ardından yeniden ihale kararı alınması, sektörün yakından takip ettiği gelişmeler arasına girdi.

2. ihalenin ilk oturumu 16 Temmuz’da yapılacak

Emlak Konut GYO tarafından yayımlanan yeni ihale takvimine göre ilk oturum 16 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 11.00’de kurumun genel müdürlük binasında gerçekleştirilecek.

Bu oturumda istekliler ihale komisyonuna belgelerini teslim edecek. Yapılacak yeterlilik değerlendirmesinin ardından uygun bulunan şirketler ve iş ortaklıkları ikinci oturuma davet edilerek mali tekliflerini sunacak.

48 bin metrekarelik karma proje arsası

İhaleye konu taşınmaz, İstanbul Esenler Atışalanı Mahallesi 1707 ada 1 parsel üzerinde bulunuyor.

Arsanın öne çıkan özellikleri şöyle:

– Ada/Parsel: 1707 ada 1 parsel
– Arsa alanı: 48.223,93 metrekare
– Fonksiyon: Ticaret + Konut
– Emsal: 1,75
– Toplam emsal inşaat alanı: 84.391,88 metrekare

Karma kullanımlı proje geliştirmeye uygun olan taşınmazın, İstanbul’un dönüşüm bölgeleri arasında yer alan Esenler’de yeni bir yaşam ve ticaret merkezi oluşturması bekleniyor.

Şimdi gözler, yeniden yapılacak ihalede tekliflerin Ocak ayında verilen 8,38 milyar TL seviyesini aşıp aşmayacağına çevrildi.

Emlaknews.com.tr

Toplam satış bedeli 37 milyon 800 bin TL

İhaleye çıkarılan 12 taşınmazın toplam muhammen satış bedeli 37 milyon 800 bin TL olarak hesaplanıyor. Taşınmazların toplam yüzölçümü ise yaklaşık 1.695 m² kapalı bağımsız bölüm alanı + 500,25 m² tarla olmak üzere yaklaşık 2.195 m² seviyesinde bulunuyor. En yüksek değerli taşınmaz 8 milyon TL bedelli 273 m²’lik dükkân, en düşük değerli taşınmaz ise 500 bin TL bedelli 153 ada 25 parseldeki 500,25 m² tarla.

İhale, 22 Haziran 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da Akkuş Belediyesi Hizmet Binası toplantı salonunda yapılacak. Belediye Encümeni, ihaleyi yapıp yapmamakta ve teklifleri değerlendirmekte serbest olacak.

Satış listesinde özellikle ticari kullanıma uygun dükkanlar dikkat çekiyor. En yüksek muhammen bedelli taşınmaz, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak’ta bulunan ve 273 metrekare büyüklüğe sahip bodrum kat dükkân olarak öne çıkıyor. Bu taşınmaz için belirlenen başlangıç bedeli 8 milyon TL olarak açıklandı.

Satışa çıkarılan taşınmazlar

1. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 273 m² dükkân (1. bodrum kat 29 nolu bağımsız bölüm) – 8 milyon TL
2. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 101 m² dükkân (zemin kat 31 nolu bağımsız bölüm) – 3,5 milyon TL
3. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 87 m² dükkân (zemin kat 34 nolu bağımsız bölüm) – 3 milyon TL
4. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 77 m² dükkân (zemin kat 35 nolu bağımsız bölüm) – 2,5 milyon TL
5. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 85 m² dükkân (zemin kat 36 nolu bağımsız bölüm) – 3 milyon TL
6. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 125 m² dükkân (zemin kat 37 nolu bağımsız bölüm) – 4,5 milyon TL
7. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 57 m² mesken (1. kat 12 nolu bağımsız bölüm) – 2 milyon TL
8. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 54 m² mesken (2. kat 13 nolu bağımsız bölüm) – 1,8 milyon TL
9. 153 ada 25 parsel, Damyeri Mahallesi, 500,25 m² tarla – 500 bin TL
10. 1174 ada 5 parsel, Yazlıkbelen Mahallesi Atatürk Caddesi, 307 m² dükkân (B Blok 2. kat 12 nolu bağımsız bölüm) – 6,5 milyon TL
11. 1174 ada 3 parsel, Yazlıkbelen Mahallesi Atatürk Caddesi, 14 m² dükkân (bodrum kat 6 nolu bağımsız bölüm) – 1,25 milyon TL
12. 1174 ada 3 parsel, Yazlıkbelen Mahallesi Atatürk Caddesi, 14 m² dükkân (bodrum kat 7 nolu bağımsız bölüm) – 1,25 milyon TL

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların şartname satın alması ve gerekli belgeleri ihale saatine kadar belediyeye teslim etmesi gerekiyor. Şartname bedeli 2 bin TL olarak belirlenirken, taşınmazlar için muhammen bedellerin yüzde 3’ü oranında geçici teminat yatırılması şartı aranıyor.

Taşınmaz bedelleri peşin olarak tahsil edilecek. İhale onayının tebliğ edilmesinden itibaren 15 gün içerisinde ödeme yapılması gerekirken, tapu harçları, vergiler ve diğer resmi giderler alıcı tarafından karşılanacak.

Emlaknews.com.tr

Mesken satışları: 31 adet, toplam 102,5 milyon TL

İhale kapsamındaki 31 meskenin toplam muhammen bedeli 102.526.528 TL olarak öne çıkıyor.

– En düşük fiyatlı mesken: 2.563.889 TL
– En yüksek fiyatlı mesken: 4.083.207 TL
– Brüt alan aralığı: 105 m² – 140 m²
– Net alan aralığı: 83 m² – 126 m²

Meskenler genel olarak 2+1 ve 3+1 segmentinde değerlendirilebilecek büyüklüklerde olup, blok ve kat bazlı farklı konumlara göre fiyatlandırılmış durumda.

Özellikle 125-140 m² bandındaki büyük dairelerde fiyatların 3,5 milyon TL’nin üzerine çıktığı görülüyor.

Dükkan satışları: 10 adet, toplam 113,6 milyon TL

Ticari birimler tarafında ise 10 dükkânın toplam muhammen bedeli 113.626.896 TL seviyesinde.

– En düşük fiyatlı dükkân: 6.540.530 TL
– En yüksek fiyatlı dükkân: 19.582.071 TL
– Brüt alan aralığı: 41 m² – 171 m²
– Net alan aralığı: 38 m² – 160 m²

Dükkanların önemli bir kısmı zemin kat ve blok girişlerinde yer alırken, özellikle 160 m² net alana ulaşan büyük ticari alanlar yüksek fiyatlarıyla dikkat çekiyor.

İki bağımsız bölümün birleştirilmesiyle oluşan büyük metrekareli ticari alanların yatırım değeri daha yüksek konumlanmış durumda.

İhaleler 2-5 Haziran arasında yapılacak

Satış ihaleleri, 2 Haziran – 5 Haziran 2026 tarihleri arasında parça parça gerçekleştirilecek. Her bir bağımsız bölüm için ayrı saatlerde ihale düzenlenecek.

Tüm taşınmazlar, Selçuklu Mahallesi’nde yer alan aynı parsel üzerindeki projede bulunuyor.

Yatırımcıya konut ve ticari fırsat birlikte sunuluyor

Bu ihale, hem konut hem de ticari gayrimenkulü aynı projede sunması açısından dikkat çekiyor.

Konut tarafında orta segment yatırım fırsatı

Ticari tarafında ise yüksek metrekareli dükkânlarla güçlü kira getirisi potansiyeli öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

Şirket tarafından yapılan açıklamaya göre, Ankara ili Etimesgut ilçesi Yapracıkköyü Mahallesi 48343 ada 2 parsel üzerinde yer alan 20.240 m² büyüklüğündeki arsa için prensip anlaşmasına varıldı.

Şirket payı 4,5 milyar TL seviyesinde hedefleniyor

Geliştirilecek proje kapsamında, Zeray GYO’nun yatırım içindeki payının mevcut öngörülere göre yaklaşık 4,5 milyar TL seviyesinde olması planlanıyor.

Bu büyüklük, şirketin portföy değerinde önemli bir artış potansiyeline işaret ediyor.

Sözleşme süreci ve fizibilite çalışmaları devam ediyor

Prensip anlaşmasının ardından taraflar arasında nihai sözleşme süreci başlatıldı.

Yapılan açıklama şöyle:

Şirketimiz, gayrimenkul geliştirme faaliyetleri kapsamında, Ankara ili Etimesgut İlçesi Yapracıkköyü Mahallesi 48343 Ada 2 Parselde, proje geliştirilmesine yönelik olarak ilgili taraflarla prensip anlaşmasına varılmıştır.

Söz konusu proje kapsamında geliştirilecek yatırımda, Şirketimize ait payın toplam büyüklüğünün mevcut öngörüler çerçevesinde yaklaşık 4,5 milyar TL seviyesinde olması hedeflenmektedir.

Prensip anlaşması doğrultusunda taraflar arasında nihai sözleşmenin imzalanmasına yönelik süreç başlatılacak olup; projeye ilişkin fizibilite, konsept geliştirme ve sözleşme detaylarına yönelik çalışmalar devam etmektedir.

Nihai sözleşmenin imzalanmasına müteakip gerekli bilgilendirmeler, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde kamuoyu ve yatırımcılarımız ile paylaşılacaktır.

Söz konusu yatırımın hayata geçirilmesiyle birlikte, Şirketimizin portföy büyüklüğü, gelir üretim kapasitesi ve kârlılığı üzerinde önemli ve sürdürülebilir bir katkı sağlaması öngörülmektedir.

Emlaknews.com.tr

Proje, Samsun’un merkez ilçesi İlkadım Ulugazi Mahallesi’nde yer alan değerli bir arsa üzerinde hayata geçirilecek.

Ulugazi’de 37 bin m²’lik dev proje

İhale kapsamında geliştirilecek proje, 14758 ada 1 parsel üzerinde yer alıyor. Toplam 10.500 m² arsa alanına sahip taşınmazda, emsal değeri 2.50 olarak belirlenirken:

Emsale esas inşaat alanı: 26.250 m²
Toplam inşaat alanı: 37.688 m²
Yaklaşık maliyet: 996.847.600 TL

Bu büyüklük, projeyi bölgenin en dikkat çekici kentsel gelişim yatırımlarından biri haline getiriyor.

Yükleniciye finansman, idareye en az %30 pay

İhale şartlarına göre yükleniciye sağlanabilecek azami finansman tutarı 142.410.000 TL olarak belirlendi.

İdareye bırakılacak minimum kat karşılığı oranı ise %30 olarak açıklandı. İhale sürecinde bu oran yukarı yönlü artırılarak rekabetin devam etmesi sağlanacak.

Finansman tekliflerinin sıfıra kadar düşmesi durumunda ise yarış, idareye bırakılacak pay oranı üzerinden devam edecek.

30 nisan’da kritik ihale

İhale, 30 Nisan 2026 tarihinde saat 11.00’de Samsun Büyükşehir Belediyesi Ek Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek. Büyük ölçekli geliştiricilerin ihaleye yoğun ilgi göstermesi bekleniyor.

Yatırımcılar için yüksek getiri potansiyeli

Kat karşılığı model sayesinde arsa maliyetinin minimize edilmesi, projeyi yatırımcı açısından daha cazip hale getiriyor. Merkezi konum, yüksek emsal değeri ve büyük metrekareli proje kapasitesi, kârlılık ve geri dönüş süresi açısından güçlü bir tablo ortaya koyuyor.

Emlaknews.com.tr

4,16 milyar TL aktif büyüklükle güçlü giriş

Halka arz kapsamında toplam 295,4 milyon TL nominal değerli B grubu pay satışa sunulacak. Bunun 208,4 milyon TL’lik kısmı sermaye artırımı, 87 milyon TL’lik kısmı ise ortak satışı yoluyla gerçekleştirilecek. Süreç tamamlandığında şirketin çıkarılmış sermayesi 874,6 milyon TL’den 1 milyar 83 milyon TL’ye yükselecek ve halka açıklık oranı %27,12 seviyesine ulaşacak.

Pay başına 3,64 TL sabit fiyat ile yapılacak halka arzın toplam büyüklüğünün yaklaşık 1,1 milyar TL olması bekleniyor. Bireysel yatırımcıya eşit dağıtım yöntemi uygulanacak olması, geniş yatırımcı tabanı oluşturma açısından önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor. Ayrıca 1 yıl boyunca ortak satışı ve ihraççı satışı yapılmayacağı taahhüdü, fiyat istikrarı açısından yatırımcı güvenini destekleyen kritik bir unsur olarak öne çıkıyor.

Yüksek özkaynak oranı ve borçsuz finansal yapı öne çıkıyor

Şirket, halka arz sürecine güçlü bilanço göstergeleriyle giriyor. Toplam aktif büyüklük 4 milyar 166 milyon TL, özkaynak toplamı ise 3 milyar 37 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Bu yapı, yüksek özkaynak oranı sayesinde finansal risklerin sınırlı kalmasını sağlarken, borçsuz bilanço yaklaşımı yatırımcı açısından önemli bir güven unsuru oluşturuyor.

Halka arz gelirlerinin %85 ila %100’ünün yeni proje finansmanı, portföy büyütme ve mevcut varlıklarda değer artırıcı yatırımlar için kullanılması planlanıyor. Kalan kısmın işletme sermayesi ihtiyacına ayrılması öngörülüyor. Bu strateji, sermaye artırımının doğrudan büyümeye ve gelir üretimine yönlendirilmesi açısından yatırımcı perspektifinde pozitif değerlendiriliyor.

Döviz gelirli turizm portföyü sürdürülebilir nakit akışı sağlıyor

Savur GYO’nun portföyünde, İstanbul Tarihi Yarımada’da konumlanan ve yıl boyunca yüksek turist talebi gören otel varlıkları bulunuyor. Şirketin gelir modeli; otel kira ve işletme gelirleri ile ticari gayrimenkullerden elde edilen düzenli nakit akışına dayanıyor.

Portföyde yer alan başlıca varlıklar arasında:

1- Ramada Grand Bazaar

2- Orientbank Hotel Istanbul Autograph Collection

3- Orient Occident Hotel Istanbul Autograph Collection

4- Hotel St. Sophia

yer alıyor. Bu otellerin önemli bölümünün döviz bazlı gelir üretme kapasitesine sahip olması, kur dalgalanmalarına karşı doğal koruma sağlayan bir finansal yapı oluşturuyor.

Türkiye’nin 2025 yılında 65 milyar dolar turizm geliri ve 63 milyon ziyaretçi seviyesine ulaşması, özellikle İstanbul’un turizm pastasındaki payını artıran temel faktörlerden biri olarak görülüyor. Bu makro görünüm, Savur GYO’nun gelir modelini destekleyen önemli bir büyüme zemini oluşturuyor.

Konut ve arsa yatırımları değer artışı potansiyeli sunuyor

Şirket yalnızca gelir üreten varlıklara değil, aynı zamanda değer artışı potansiyeli yüksek projelere de yatırım yapıyor. Kandilli’de geliştirilen İV Kandilli projesi, yaklaşık 8.000 m² arsa üzerinde 4 blok ve 96 daireden oluşuyor. Boğaz hattına yakın konumu ve sınırlı arz segmentinde yer alması, uzun vadeli değer artışı açısından önemli avantaj sağlıyor.

Bunun yanı sıra İstanbul Küçükçekmece’de bulunan arsa yatırımı da şirketin büyüme stratejisinin önemli bileşenlerinden biri olarak dikkat çekiyor. Metro projeleri, ulaşım yatırımları ve kentsel dönüşüm etkisi altındaki bölgede yer alan bu arsa, gelecekte geliştirilecek karma proje ile portföy değerine katkı potansiyeli taşıyor.

Çeşitlendirilmiş portföy riskleri azaltıyor

Savur GYO’nun yatırım modeli; turizm, konut ve ticari gayrimenkul segmentlerinin dengeli dağılımına dayanıyor. Bu çeşitlendirme:

– Ekonomik dalgalanmalara karşı koruma sağlıyor

– Gelir volatilitesini azaltıyor

– Uzun vadeli temettü potansiyelini destekliyor

Gelir üreten varlıklar ile geliştirme projelerinin birlikte yönetilmesi, hem kısa vadeli nakit akışı hem de uzun vadeli değer artışı kombinasyonu oluşturuyor. Bu hibrit model, GYO sektöründe yatırımcılar açısından tercih edilen yapıların başında geliyor.

Üçüncü kuşak yönetimle büyüme stratejisi hızlanıyor

Temelleri 1947 yılına dayanan Savur Group’un kurumsal birikimi, bugün üçüncü kuşak yönetimle yeni büyüme dönemine taşınıyor. Şirket yönetimi, halka arzın yalnızca finansman değil aynı zamanda kurumsallaşma ve ölçek büyütme adımı olduğunu vurguluyor.

Borçsuz yapı, düzenli gelir üreten portföy ve büyüme odaklı yatırım planlarının birleşimi, özkaynak verimliliğinin artırılmasını hedefleyen stratejik yaklaşımı destekliyor. Kurumsal yönetim ilkelerine uyum ve şeffaflık vurgusu ise yatırımcı güvenini artıran unsurlar arasında yer alıyor.

Yatırımcı açısından öne çıkan avantajlar

Savur GYO halka arzı yatırımcı perspektifinde birkaç kritik unsurla dikkat çekiyor:

– Yüksek özkaynak oranı ve düşük finansal risk

– Döviz bazlı gelir üreten turizm portföyü

– Değer artışı potansiyeli yüksek arsa ve konut projeleri

– 1 yıl satış kısıtı taahhüdü ile fiyat istikrarı

– Gelir üretimi + büyüme kombinasyonu

Bu faktörler, hem temettü beklentisi hem de sermaye kazancı potansiyeli arayan yatırımcılar için dengeli bir risk-getiri profili oluşturuyor.

GYO sektöründe büyüme trendi devam ediyor

Türkiye’de Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı sektörü, özellikle enflasyonist ortamda reel varlık yatırımına yönelen yatırımcı talebiyle büyümeye devam ediyor. Düzenli kira geliri, varlık teminatı ve portföy çeşitliliği gibi avantajlar, GYO hisselerini alternatif yatırım araçları arasında öne çıkarıyor.

Savur GYO’nun halka arzı, turizm gelirine dayalı iş modeli nedeniyle sektörde farklılaşan örneklerden biri olarak konumlanıyor. Özellikle döviz gelirli varlık yapısı, şirketi klasik konut ağırlıklı GYO’lardan ayrıştıran önemli bir rekabet avantajı sağlıyor.

Emlaknews.com.tr

İhale süreci ve yöntem

İhaleler, kapalı zarfla teklif alma ve pazarlık usulü ile gerçekleştirilecek, pazarlık görüşmeleri sonrasında açık artırma aşamasıyla sonuçlandırılacak.

Gerçek ve tüzel kişiler, ortak girişim grupları, kooperatifler, vakıflar, gayrimenkul yatırım fonları ve taşınmaz edinebileceğine dair hüküm bulunan dernekler ihalelere katılabilecek.

Toplam büyüklük ve finansal çerçeve

Toplam arsa alanı: 124.210,39 m²

Toplam geçici teminat bedeli: 109.500.000 TL

Son teklif tarihleri: 24 – 26 Şubat 2026

Bu ölçek, yatırımcılara konut, turizm, ticaret ve karma proje geliştirme açısından geniş bir portföy seçeneği sunuyor.

İhaleye çıkarılan taşınmazlar

1) Ankara / Çankaya / Çayyolu

Ada/Parsel: 63579 ada 6 parsel

Alan: 1.789,53 m²

Geçici teminat: 4.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut / ticaret ağırlıklı proje

2) İstanbul / Şile / Balibey

Ada/Parsel: 34 ada 13 parsel

Alan: 20.800,00 m²

Geçici teminat: 25.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut, villa, düşük yoğunluklu yerleşim

3) Konya / Meram / Çomaklı

Ada/Parsel: 41832 ada 1 parsel

Alan: 35.402,27 m²

Geçici teminat: 12.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut / karma kullanım

4) Nevşehir / Merkez / 350 Evler

Ada/Parsel: 3484 ada 1 parsel

Alan: 2.313,20 m²

Geçici teminat: 1.250.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut

5) Nevşehir / Merkez / 350 Evler

Ada/Parsel: 3485 ada 1 parsel

Alan: 3.080,08 m²

Geçici teminat: 2.250.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut

6) Şanlıurfa / Karaköprü / Mehmetçik

Ada/Parsel: 279 ada 2 parsel

Alan: 2.786,34 m²

Geçici teminat: 1.500.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut / ticaret

7) Antalya / Manavgat / Sorkun

Ada/Parsel: 1632 ada 4 parsel

Alan: 6.659,74 m²

Geçici teminat: 7.500.000 TL

Kullanım potansiyeli: Turizm, konut

8) Antalya / Manavgat / Sorkun

Ada/Parsel: 1632 ada 8 parsel

Alan: 5.174,95 m²

Geçici teminat: 6.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Turizm, konut

9) Muğla / Bodrum / Gökçebel (bir bütün)

839 ada 3 parsel & 878 ada 2 parsel

Toplam alan: 25.926,36 m²

Geçici teminat: 30.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Turizm, villa, rezidans

10) Muğla / Bodrum / Gökçebel (bir bütün)

839 ada 5 parsel & 851 ada 8 parsel

Toplam alan: 20.277,92 m²

Geçici teminat: 20.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Turizm, villa, konut

Yatırımcı açısından öne çıkanlar

– Farklı şehirlerde çeşitlendirilmiş portföy imkanı

– Turizm ve konut ağırlıklı bölgelerde yüksek değer artışı potansiyeli

– Büyük ölçekli parsellerde master planlı proje geliştirme fırsatı

Emlaknews.com.tr