İstihdamın yüzde 73,5’ini KOBİ’lerin yaptığını aktaran Kaan, KOBİ’lerin ülke ekonomisine yaptığı katkılara ve ekonomideki önemlerine ilişkin örnekler verdi.
Kaan, “KOBİ’lerin Türkiye ekonomisindeki dinamizm ve büyümenin itici motoru olduğunu görüyoruz. İşte reel ekonominin lokomotifi olan KOBİ’lerin ülkemizin ekonomik büyümesindeki payını ve etkinliğini arttırmak için tüm imkanların seferber edilmesi gerekir. Böylece KOBİ’lerimiz daha fazla imalat, yatırım ve ihracat yapma imkanına sahip olabileceklerdir.” değerlendirmesinde bulundu.

“Teminat ve teşvik mekanizmaları geliştirilmesi gerekir”

MÜSİAD Başkanı Kaan, önerileri şu şekilde sıraladı:

“Türkiye ekonomisinin, sürdürülebilir kalkınma ve küresel rekabet gücü için, üretim yeteneğini, ileri teknolojiye dayalı yüksek katma değerli üretimin ve teknolojik düzeyi daha üst seviyelere taşıyacak bir ‘yapısal dönüşüm’ gerçekleştirmesi gerekmektedir. Ülkemizde birçok ileri teknoloji gerektiren iş yapabilme yeteneğine sahip KOBİ, proje ve inovasyon finansmanı sağlamada tıkanmakta. Bu nedenle, bankaların ve katılım bankalarının girişim sermayesi ve yenilikçi şirketlere proje ve ürün finansmanı sağlaması için teminat ve teşvik mekanizmaları geliştirilmesi gerekir.

“OSB’lerin büyümesindeki engel metrekare fiyatları”

Organize sanayi bölgelerinin alt yapısının güçlendirilmesi ve yeni sanayi alanlarının geliştirilmesinin önündeki en büyük engel fahiş seviyedeki metrekare fiyatlarıdır. Küçük sanayiciler, arsaya ve binaya yatıracağı yatırımlardan dolayı finansman sıkıntısı çekmekte. Fahiş seviyedeki metrekare fiyatlarına bir düzenleme getirilmeli ve arsa geliştirme yaklaşımı ile küçük ölçekteki sanayicilerin ekonomi ve istihdama maksimum seviyede katkısını sağlayabilecek özel sanayi bölgelerini geliştirmeli ve bunun kanuni altyapısını bir an önce çalışmalıyız.”

Kaan, gündemdeki KDV reformuyla küçük sanayicilerin ve KOBİ’lerin önünün açılabileceğini bildirdi.

“Yüksek vergi oranı adaletsizliklere neden oluyor”

Kaan yeni kanunda gayrimenkul ve benzeri hakların tesliminde KDV istisnasının düzenlenmesi gerektiğini kaydederek, şu ifadeleri kullandı:

“İş yerleri ve arsaların yüzde 8-18 gibi oranla vergilendirilmesi adaletsizlik ve dengesizliklere sebep olmaktadır. Üstelik bu tip gayrimenkullerin nihai tüketici olmayan kurumlara satılacağı ve bunların da ödedikleri vergiyi uzun sürecek bir inşaat sürecinin bitiminden sonra geri alabilecekleri düşünüldüğünde, gayrimenkul sektöründen verginin tamamen çıkarılması adaletli olacaktır. İngiltere ve Almanya’da bazı özel durumlar hariç ticari gayrimenkullerin tesliminde KDV oranı sıfırdır.”

KDV’nin doğrudan tüketiciye faturayla satılabilecek ürün ve hizmetlerle sınırlı olması gerektiğini dile getiren Kaan, ticari hayatın sonuç rakamlarıyla doğrudan ilgisi olmayan sermaye malı ve finans gibi hizmetlerin KDV devrini artırıcı etkilerinin azaltılması veya tamamen kaldırılması gerektiğini vurguladı.
Kaan, KDV’nin mükellefe geri dönüşümünün çok hızlandırılması gerektiğini belirterek, yeni kanun değişikliğiyle devreden KDV’nin iadesini beklediklerini anlattı.

“Yeni düzenlemede KDV iadesi yer almalı”

Kaan, inşaat yatırımlarındaki KDV’nin iade edilmesinin yeni düzenlemede yer almasını istediklerini kaydederek, işletmelerin sermaye yatırımı olarak yaptırdıkları fabrika binalarının yapımında ödenen katma değer vergisinin çok büyük rakamlara ulaştığını, bunların eritilmesinin piyasaya yeni girmiş şirketler için uzun sürebileceğini aktardı.

Abdurrahman Kaan, “İnşaat sebebiyle devreden KDV stokunda meydana gelen artışın, inşaatı yaptıran şirkete nakden veya hesaben öncelikli sektör olarak iade edilmesi gerekir. Yenilenip tamamlanması gereken bütün iş yeri ve konut ihtiyacının karşılanmasında, malzeme imalatçılarına kadar bu sektörün çok hızlı bir iş ve sermaye döngüsüne ihtiyaç vardır. İnşaat sektörüne bağlanan KDV’lerin indirim ve iadesindeki gecikmeler aynı zamanda KDV’siz teslimleri de yaygınlaştırmaktadır. İnşaat sektöründen alınan devreden KDV kredisi sadece sektörü değil, Türkiye’yi küçültmektedir. 10 yılda tamamlanabilecek yenilenmiş Türkiye, 15-20 yıla uzayabilecektir.” ifadelerini kullandı.

AA

Ticari Kazanç: Faaliyetin ticari kazanç olarak adlandırılması için sermaye ve emekten oluşan bir organizasyondan oluşması ve bu işlemin devamlılık arz etmesi gerekmektedir. 

Diğer Kazanç: Mal varlıklarında kendiliğinden oluşan kazançlar (değer artış kazancı) olarak tanımlanır. Belirli bir organizasyona bağlılık ya da süreklilik söz konusu değildir. 

Gayrimenkul alım satımı meslek olarak benimsenmiş ve ticari bir faaliyet olarak gelir elde amacıyla yapılıyorsa söz konusu alım-satım işlemi ticari kazanç kapsamına girer. Ticari faaliyetin şekli tam olarak tanımlanamıyorsa, gayrimenkul satışının hangi sıklıkla ve hangi amaçla yapıldığının belirlenmesi gerekir. İşlem sayısındaki çokluk ve faaliyetteki devamlılık ticari kazançla diğer kazancı birbirinden ayıran en önemli farklardandır. Kişinin sadece ihtiyacı doğrultusunda yapılan alım-satımlarda gayrimenkulün ilk alındığı an ile satış anı arasındaki farktan doğan kazanç, değer artış kazancı yani diğer kazanç olarak değerlendirilir.

Vergiye tabi olan kazançlar

Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesinin 6 ıncı bendi uyarınca, mal ve haklar Ocak 2007 ve sonrasında elde edilmiş ise iktisap (edinim) tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, değer artış kazancı olarak değerlendirilir. Mal ve haklar Ocak 2007 öncesinde elde edilmişse 5 yıllık süre 4 yıl olarak değerlendirilir.

Vergiye tabi olmayan kazançlar

5 yıldan daha uzun bir süre sonra edinilen kazanç değer artışı kazancı olarak vergilendirilmez. Ayrıca, miras kanalıyla veya hibe ile elde edilen mal ve hakların satışından da gelir vergisi alınmaz. Bu durumlarda mal ve hakların 2. kişiye satılması için 5 yıllık sürenin beklenmesine gerek yoktur.

İstisna edilecek tutar

Kazanç değer artışının vergilendirilmesinde her yıl belli bir miktar tutar vergiden muaf tutulur. Örnek olarak 2015 yılında gayrimenkulün satışından elde edilen gelirin 10.600 TL'si gelir vergisinden istisnadır. Gelir vergisi beyannamesinde bu tutar beyan edilen gelirden düşülür ve vergilendirilecek değer buna göre hesaplanır. 

Gayrimenkul alım-satım tapu harcı

Satın alınacak gayrimenkulün tapu harcı, belediye rayiç bedeli üzerinden hesaplanır. Gayrimenkul alımında konut kredisi kullanılacaksa direkt ekspertiz değeri üzerinden işlem yapılır. 2016 yılında yapılan alım-satımlarda alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında tapu harcı tahsil edilmektedir.