Gayrimenkul sektörünün geleceğine ilişkin önemli başlıkların ele alınacağı I. Ulusal Gayrimenkul Kongresi, 8 Eylül 2026 Salı günü İstanbul Ticaret Odası (İTO) ev sahipliğinde gerçekleştirilecek.

İTO ile Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) iş birliğinde düzenlenecek kongre, 09.00-17.00 saatleri arasında İstanbul Ticaret Odası Merkez Binası Meclis Salonu’nda sektör temsilcilerini buluşturacak.

Kongrenin açılış konuşmalarını Ticaret Bakanlığı Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, İTO Yönetim Kurulu Başkanı Şekib Avdagiç ve TÜGEM Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Akdoğan yapacak.

Gayrimenkul sektörünün geleceği masaya yatırılacak

Birinci Ulusal Gayrimenkul Kongresi kapsamında düzenlenecek panellerde, Türkiye gayrimenkul piyasasının mevcut durumu ve sektörün geleceğini şekillendirecek gelişmeler ele alınacak.

Kongrede dört ana başlık altında panel düzenlenecek:

1- Türkiye Gayrimenkul Piyasasında Regülasyonların Önemi
2- Gayrimenkul Sektöründe Yapay Zekâ ve PropTech
3- Gayrimenkul Sektöründe Finansman ve Yeni Araçlar
4- Gayrimenkulün Stratejik Üssü: İstanbul

Panellerde, gayrimenkul piyasasına yönelik düzenlemelerin sektöre etkisi, teknolojik dönüşüm, yapay zekâ uygulamaları ve PropTech çözümleri değerlendirilecek. Bunun yanı sıra gayrimenkul yatırımlarında finansman imkanları ve yeni finansal araçlar da gündeme taşınacak.

İstanbul’un gayrimenkul sektöründeki konumu tartışılacak

Kongrenin önemli gündem başlıklarından biri de İstanbul olacak. “Gayrimenkulün Stratejik Üssü: İstanbul” başlıklı panelde, İstanbul’un Türkiye gayrimenkul piyasasındaki konumu, sektör açısından taşıdığı stratejik önem ve güncel gelişmeler ele alınacak.

Gayrimenkul sektörünün güncel sorunlarının da farklı yönleriyle değerlendirileceği kongrede, sektörün önümüzdeki dönemde karşılaşabileceği fırsat ve risklere ilişkin görüş alışverişinde bulunulması planlanıyor.

Kamu, finans ve teknoloji sektörü aynı platformda buluşacak

I. Ulusal Gayrimenkul Kongresi’nin kamu ve özel sektörün yanı sıra akademi, finans ve teknoloji dünyasından çok sayıda temsilciyi bir araya getirmesi bekleniyor.

Kongreye Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, İstanbul Defterdarlığı, üniversiteler, finans ve değerleme kuruluşları, teknoloji şirketleri ile gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcilerinin katılması planlanıyor.

Bu yönüyle kongrenin, gayrimenkul sektöründeki düzenlemelerden teknolojik dönüşüme, finansman modellerinden İstanbul’un sektörel konumuna kadar geniş bir perspektifte değerlendirmelerin yapılacağı bir buluşma olması hedefleniyor.

Gayrimenkulde yeni dönem tartışılacak

Gayrimenkul sektörünün hızla değişen teknoloji, finansman ve düzenleme koşullarıyla birlikte yeni bir dönüşüm sürecinden geçtiği bir dönemde gerçekleştirilecek kongrede, sektörün geleceğine ilişkin başlıkların kapsamlı şekilde ele alınması bekleniyor.

Özellikle yapay zekâ, PropTech, yeni finansman araçları ve piyasa regülasyonları, gayrimenkul sektörünün önümüzdeki dönemdeki dönüşümünü belirleyecek temel konular arasında öne çıkıyor.

I. ULUSAL GAYRİMENKUL KONGRESİ PROGRAMI

8 Eylül 2026 Salı 4. Kat Meclis Salonu – İTO Merkez Bina / Eminönü

09.00 – 10.00 KAYIT VE İKRAM

10.00 – 10.30 AÇIŞ KONUŞMASI

Şekib AVDAGİÇ
İstanbul Ticaret Odası
Yönetim Kurulu Başkanı

Mahmut GÜRCAN
T.C. Ticaret Bakanlığı
Bakan Yardımcısı

Hakan GEDİKLİ
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Genel Müdür

10.30 – 11.30 PANEL 1

TÜRKİYE GAYRİMENKUL PİYASASINDA REGÜLASYONLARIN ÖNEMİ

MODERATÖR
Hakan AKDOĞAN
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM)
Yönetim Kurulu Başkanı

KONUŞMACILAR

Adem BAŞAR
T.C. Ticaret Bakanlığı
İç Ticaret Genel Müdürü

Rıza BİLGİÇ
İstanbul Defterdarlığı
İstanbul Defterdarı

11.30 – 11.45 ARA

11.45 – 12.45 PANEL 2

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE YAPAY ZEKA VE PROPTECH

MODERATÖR
Mustafa Hakan ÖZELMACIKLI
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM)
Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı

KONUŞMACILAR

Görkem ÖĞÜT
Emlakjet
CEO

Dr. Tuğba DAYIOĞLU
İstanbul Topkapı Üniversitesi Yönetim Bilişim Sistemleri Bölümü
Öğretim Üyesi

Doç. Dr. Adnan Veysel ERTEMEL
İstanbul Teknik Üniversitesi – İTÜ Ginova
Öğretim Üyesi

Engin SEZER
Hepsiemlak
Satış ve Müşteri İlişkilerinden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı

12.45 – 13.45 İKRAM

13.45 – 14.45 PANEL 3

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE FİNANSMAN VE YENİ ARAÇLAR

MODERATÖR
Prof. Dr. Ali HEPŞEN
T.C. İstanbul Üniversitesi İşletme İktisadi Enstitüsü
Müdür

KONUŞMACILAR

Ömer Faruk AKBAL
Fuzul Holding
Yönetim Kurulu Üyesi

Ersun BAYRAKTAROĞLU
Yeminli Mali Müşavir

Makbule Yönel MAYA
TSKB Değerleme A.Ş.
Genel Müdür

14.45 – 15.00 ARA

15.00 – 16.00 PANEL 4

GAYRİMENKULÜN STRATEJİK ÜSSÜ: İSTANBUL

MODERATÖR
Nilüfer KAS
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM)
Yönetim Kurulu Üyesi

KONUŞMACILAR

Dr. Avni ÇELİK
Sinpaş Holding A.Ş.
Yönetim Kurulu Başkanı

Hakan GÜMÜŞ
Bosphorus Invest
Yönetim Kurulu Başkanı

16.00 – 17.00 SORU – CEVAP

Akademi ile sektör temsilcilerini bir araya getiren etkinliğe, Ankara Üniversitesi Rektör Yardımcısı ve Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı Harun Tanrıvermiş başta olmak üzere çok sayıda akademisyen, kamu temsilcisi, sektör profesyoneli ve öğrenci katıldı.

Kariyer fırsatı sunuyor

Programın akademik koordinasyonunda görev alan Yeşim Tanrıvermiş ise kariyer günlerinin öğrenciler açısından önemli fırsatlar sunduğunu belirtti. Tanrıvermiş, üniversite ile sektör arasındaki iş birliklerinin daha da güçlendirilmesinin hedeflendiğini ifade etti.

Etkinlik kapsamında düzenlenen oturumlarda MYK Başkan Yardımcısı Cihat Demiralp, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Genel Sekreteri Hakan Ufuk, TOGED Genel Sekreteri Emek Barış Kepenek ile çok sayıda sektör temsilcisi öğrencilerle bir araya geldi.

Gayrimenkulde 5.0 kavramı

Programın dikkat çeken konuşmalarından birini gerçekleştiren Hasan Ceran, “Gayrimenkul Sektöründe Girişimcilik ve Stratejik Vizyon” başlıklı sunumunda “Gayrimenkul 5.0” kavramına dikkat çekti.

Ceran, geçmişte yalnızca portföy göstermenin yeterli olduğunu ancak bugün yatırım kararlarının çok daha kapsamlı analizlerle şekillendiğini söyledi. Bölgesel gelişim, demografik yapı, ulaşım projeleri, yatırım eğilimleri ve yapay zekâ destekli analizlerin artık sektörün temel unsurları arasında yer aldığını belirten Ceran, “Artık yalnızca gayrimenkul satmıyoruz, veri tabanlı finansal kararlar üretiyoruz” dedi.

Özellikle ticari gayrimenkul alanında büyük bir dönüşüm yaşandığını vurgulayan Ceran, organize sanayi bölgeleri, lojistik merkezleri, enerji yatırımları ve karma projelerin sektörün yeni büyüme alanları olduğunu ifade etti.

Sektörün en büyük ihtiyacının nitelikli insan kaynağı olduğuna dikkat çeken Ceran, şirketlerin artık sadece satış odaklı çalışanlar değil; ekonomiyi okuyabilen, teknolojiye uyum sağlayan, finansal bakış açısına sahip ve güçlü iletişim becerileri bulunan profesyoneller aradığını söyledi.

Gençlere de önemli tavsiyelerde bulunan Ceran, üniversite diplomasının tek başına yeterli olmadığını belirterek sürekli gelişimin önemine vurgu yaptı. Yapay zekâ araçlarını kullanabilen, dijital dünyayı anlayan ve değişime hızlı adapte olabilen gençlerin önümüzdeki yıllarda sektörde belirleyici rol üstleneceğini dile getirdi.

Konuşmasında kendi geliştirdikleri ekosistem modeline de değinen Ceran, gayrimenkul sektörünün artık medya, finans ve teknolojiyle iç içe ilerlediğini söyledi. Bilgi platformları, yatırım sistemleri, eğitim altyapıları ve dijital çözümlerin sektörde giderek daha belirleyici hale geldiğini ifade eden Ceran, “Dünyada artık yalnızca danışmanlar değil, sistemler yarışıyor” diye konuştu.

İki gün süren Kariyer Günleri boyunca öğrenciler; kamu kurumları, değerleme şirketleri, finans sektörü temsilcileri ve özel sektör profesyonelleriyle doğrudan temas kurma fırsatı buldu. Program sonunda öğrenciler, Hasan Ceran’a sektörün dönüşümü, yapay zekâ uygulamaları ve kariyer fırsatlarıyla ilgili sorular yöneltti.

Etkinlikte yer alan akademisyenler de üniversite-sektör iş birliklerinin önemine dikkat çekerek, öğrencilerin saha deneyimiyle desteklenmesinin yeni dönemde daha da kritik hale geldiğini vurguladı.

Aynı zamanda Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanlığı görevini yürüten Özdemir, tüketicilerin konut satın alma sürecinde artık yalnızca aile ve yakın çevre tavsiyelerine değil, yapay zekâ destekli analizlere de başvurduğunu ifade etti.

Özdemir’e göre özellikle teslim aşamasındaki projelerde satın alma süreçleri uzarken, tüketiciler farklı projeleri teknik, finansal ve lokasyon açısından yapay zekâ araçlarıyla karşılaştırıyor. Böylece “Aileye soralım” yaklaşımının yerini giderek “AL’a soralım” anlayışı almaya başladı.

Dijitalde olmayan firmalar rekabette geriye düşüyor

Gayrimenkul sektöründe dijital görünürlüğün kritik hale geldiğini belirten Bilge Özdemir, günümüz tüketicisinin projeyi ziyaret etmeden önce firmanın dijital karnesini incelediğini vurguladı.

Özdemir, yatırımcı ve alıcıların artık şirketlerin LinkedIn profilleri, YouTube ve TikTok içerikleri ile Google görünürlüğünü analiz ettiğini belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:

“Dijitalde olmayan, yapay zekâ kullanmayanın masada alternatifi yoktur.”

Sektörde geleneksel reklam anlayışının dönüşmeye başladığını ifade eden Özdemir, genel reklam modelinin yerini kişiselleştirilmiş yapay zekâ destekli pazarlama sistemlerine bıraktığını söyledi.

Yapay zekâ destekli satış modeli öne çıkıyor

Bilge Özdemir’e göre yapay zekâ destekli pazarlama sistemleri, gayrimenkul şirketlerine önemli avantajlar sağlıyor. Özellikle müşteri davranışlarının analiz edilmesi, gelecekteki satın alma eğilimlerinin tahmin edilmesi ve kişiye özel kampanyaların oluşturulması yatırım geri dönüşünü artırıyor.

Yapay zekâ destekli sistemlerin sağladığı başlıca avantajlar şöyle sıralandı:

– Tahmine dayalı müşteri analizi,

– Kişiye özel konut önerileri,

– Otomatik içerik üretimi,

– Hedefli reklam yönetimi,

– 7/24 chatbot müşteri hizmetleri,

– CRM destekli satış optimizasyonu,

Özdemir, üretken yapay zekâ araçlarının sosyal medya, e-posta kampanyaları ve web sitesi içeriklerinde aktif şekilde kullanılmaya başlandığını belirterek, satış süreçlerinde hız ve verimlilik sağlandığını ifade etti.

Yatırımcı davranışları veri odaklı değişiyor

Konut yatırımcısının artık yalnızca fiyat ve lokasyona değil, veri destekli güven unsuruna da odaklandığını belirten Özdemir, yapay zekânın yatırım kararlarında belirleyici rol üstlendiğini söyledi.

Makine öğrenimi modellerinin geçmiş satış verileri, müşteri davranışları ve ekonomik göstergeleri analiz ederek potansiyel yatırımcıya özel stratejiler geliştirdiğini belirten Özdemir, bunun sektörde yeni bir rekabet dönemi başlattığını kaydetti.

Özdemir’e göre gelecekte başarılı olacak şirketler; dijital pazarlama, veri analitiği ve yapay zekâ entegrasyonunu aynı çatı altında yönetebilen markalar olacak.

Gayrimenkulde yeni dönem: Kişisel reklam modeli

Gayrimenkul proje pazarlamasında toplu reklam döneminin sona erdiğini ifade eden Bilge Özdemir, sektörün artık “kişisel reklam” dönemine geçtiğini söyledi.
Yapay zekâ destekli sistemlerin kullanıcı davranışlarını analiz ederek doğru müşteriye doğru projeyi sunduğunu belirten Özdemir, bu modelin satış döngüsünü kısalttığını ve dönüşüm oranlarını yükselttiğini ifade etti.

Özdemir, açıklamasını şu sözlerle tamamladı:

“Pazarlamada yapay zekâ sadece bir araç değil, gayrimenkul pazarlamayı uzun vadeli başarıya taşıyan stratejik bir sistemdir.”

Açıklamaya göre birleşme, emlak profesyonelleri, yatırımcılar ve bireysel kullanıcılar için analizden alım-satım kararına kadar uzanan süreçte daha şeffaf ve bütünleşik bir yapı sunmayı amaçlıyor. Endeksa’nın yapay zekâ destekli değerleme yetkinlikleri, Emlakjet’in geniş kullanıcı tabanı ve emlak danışmanı ağıyla entegre edilerek gayrimenkul arama, değerleme ve yatırım karar süreçlerinin tek platformda toplanması planlanıyor.

Birleşme sonrası organizasyonun Üst Yöneticisi (CEO) görevine Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt atanırken, Öğüt veri temelli karar alma kültürünü güçlendirmeyi hedeflediklerini belirtti. iLab Strateji Direktörü Arda Ayvaz ise bu adımın yalnızca ölçek büyütme değil, veri gücü ile pazar erişimini aynı yapıda birleştiren stratejik bir konumlanma olduğunu ifade etti.

Şirketler birleşme sonrasında marka kimliklerini koruyarak faaliyetlerini sürdürecek. Yeni yapılanmanın, Türkiye’de gayrimenkul teknolojilerinde yenilikçi ve ölçeklenebilir çözümlerin geliştirilmesine katkı sağlaması bekleniyor.

AA