Özdemir, ilgili üniversitelerin senatolarına, programların güncellenmesi konusunda Yükseköğretim Kurulu’ndan (YÖK) düzenleme talep etmeleri çağrısında bulundu.

Birinci el gayrimenkul sektörüne istihdam katkısı hedefleniyor

GPPS Platformu olarak birinci el gayrimenkul piyasasına yönelik farkındalık oluşturmak ve sektöre istihdam katkısı sağlamak istediklerini belirten Özdemir, Türkiye’deki Emlak ve Emlak Yönetimi programlarını incelediklerini ifade etti.

Bu kapsamda eğitim programlarında;

Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış / Birinci El
Emlak Pazarlama Satış / İkinci El

ayrımının ortaya çıktığını belirten Özdemir, ilgili programlara ziyaret ve online konuk katılımı yoluyla pazarlama katkısı vermek istediklerini daha önce ilettiklerini kaydetti.

Özdemir, şimdi ise sektörün ihtiyaçlarına yönelik eğitim programlarında yeni bir farkındalık oluşturmayı amaçladıklarını belirtti.

“Emlak ve Emlak Yönetimi” programının adı değiştirilmeli

Özdemir, emlak kavramının ağırlıklı olarak ikinci el gayrimenkulleri kapsadığını ve hizmet ekonomisini temsil ettiğini belirterek, gayrimenkul projelerinin programa dahil edilmesinin ise birinci el üretim ekonomisiyle daha güçlü bir yapı oluşturacağını ifade etti.

Bu doğrultuda “Emlak ve Emlak Yönetimi / Emlak Yönetimi” programlarının, günümüz koşullarına ve sektörün ihtiyaçlarına uygun şekilde “Gayrimenkul Proje ve Emlak Hizmet Yönetimi” olarak yeniden adlandırılmasını önerdi.

Özdemir, yeni yapının birinci el ve ikinci el gayrimenkul pazarlarını birlikte kapsaması gerektiğini belirtti.

Bağımsız bir bölüm olarak yapılandırılmalı

Özdemir, “Emlak ve Emlak Yönetimi / Emlak Yönetimi” programlarının “Toptan ve Perakende Satış” bölümüne bağlı olmasının da yeniden değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.

Emlak ve emlak yönetiminin doğrudan toptan ve perakende satış alanıyla örtüşmediğini belirten Özdemir, programın bağlı bulunduğu bölümden çıkarılarak başlı başına bir bölüm olarak düzenlenmesini önerdi.

Yeni müfredat ve sektör iş birliği önerisi

Özdemir’e göre birinci el ve ikinci el gayrimenkul pazarlarını kapsayan yeni bir ders müfredatı hazırlanması gerekiyor.

Sektör temsilcilerinin derslere ziyaret veya online konuk olarak katılması, öğrencilerin sektör deneyimlerinden yararlanması, eğitim sürecinde staj imkanlarının artırılması ve mezuniyet sonrasında iş olanaklarının oluşturulmasıyla programların daha güçlü hale geleceğini belirten Özdemir, eğitim ile sektör arasındaki bağın güçlendirilmesi gerektiğine dikkat çekti.

Kapanan ve dolmayan programlara yeniden ilgi çekilebilir

Özdemir, yıllar içerisinde bazı özel üniversite ve yüksekokullarda kapanan veya kontenjanları dolmayan Emlak ve Emlak Yönetimi programlarının, sektörün güncel ihtiyaçlarına göre yeniden yapılandırılması halinde daha fazla tercih edilebileceğini belirtti.

Bu alandaki eğitimlerin istihdama doğrudan katkı sağlayabilecek mesleki çeşitliliğe sahip olduğunu ifade eden Özdemir, yapılacak düzenlemelerin öğrencilerin tercihlerini de olumlu yönde etkileyebileceğini söyledi.

Mezunlara geniş bir istihdam alanı açılabilir

Özdemir, “Gayrimenkul Proje ve Emlak Hizmet Yönetimi” programından mezun olacak öğrencilerin kamu kurumları, özel sektör ve kendi girişimleri dahil olmak üzere geniş bir çalışma alanına sahip olabileceğini belirtti.

Birinci el gayrimenkul piyasasında mezunların görev alabileceği alanlar arasında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ, Emlak Konut, GYO’lar ile katılım ve tasarruf finansman yatırım kuruluşlarını gösteren Özdemir, sektörün üretici ve finansman tarafında önemli kariyer imkanları bulunduğunu ifade etti.

Bunun yanı sıra inşaat ve proje geliştirme şirketleri, GYO’lar, proje pazarlama ve satış hizmeti veren firmalar, bankalar, tasarruf finansman şirketleri ve yatırım şirketlerinin gayrimenkul projelerinin pazarlama ve satış ofislerinde de mezunların aktif görev üstlenebileceğini belirtti.

2026-2027 dönemi adaylarına çağrı

Bilge Özdemir, 2026-2027 eğitim döneminde henüz bir yüksekokul veya bölüme yerleşemeyen ön lisans adaylarına da çağrıda bulundu.

Özdemir, adayları mevcut veya oluşabilecek boş kontenjanlar kapsamında “Emlak ve Emlak Yönetimi” programlarını değerlendirmeye davet etti.

Üretim ekonomisi ile hizmet ekonomisi ayrılmalı

Birinci el gayrimenkul satışlarının doğrudan nitelikli konut arzını artırdığını ve sektörel konut açığını kapattığını belirten Özdemir, ikinci el satışların ise sadece mevcut gayrimenkullerin el değiştirmesinden ibaret olduğunu dile getirdi. Üretici firmaların hizmet ekonomisi verileri yerine Gayrimenkul Üretim Ekonomisi verilerine odaklanması gerektiğini savunan GPPS, TÜİK’e stratejik bir çağrıda bulundu.

Sektör derneklerine ortak çağrı daveti

AYİDER, GAPAS, GİGDER, GİSP, GYODER, İNDER ve KONUTDER gibi önde gelen sektör derneklerini ve temsilcilerini ortak hareket etmeye davet eden GPPS; TÜİK’in birinci el ve ikinci el konut ile iş yeri aylık satış raporlarını farklı zamanlarda ve ayrı başlıklar altında yayınlamasını talep etti.

Marmara Depremi’nin yıl dönümünde depremde hayatını kaybedenleri de anan platform yetkilileri, nitelikli ve güvenli yapılara erişimin ancak birinci el konut üretiminin ve satışının desteklenmesiyle mümkün olacağını altını çizdi.

12.12.2025’te LinkedIn üzerinden kuruldu

Bilge Özdemir, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu yolculuğunun ilk adımını 12.12.2025 tarihinde LinkedIn üzerinden oluşturulan grup ile attıklarını belirtti. Özdemir, platformun temel amacını, yalnızca gayrimenkul proje pazarlama ve satış alanında uzmanlaşmış profesyonelleri bir araya getirmek olarak tanımladı.

Platformun en önemli hedeflerinden birinin, “Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış” ile “Emlak Pazarlama ve Satışı” kavramlarını net biçimde ayırmak olduğuna dikkat çekildi.

Gayrimenkul ve emlak ayrımı netleşiyor

Açıklamada, literatürde ve istatistiklerde zaman zaman iç içe geçen gayrimenkul ve emlak kavramlarının, iki farklı pazar ve iş kolu olarak ele alınması gerektiği vurgulandı. Bu ayrımın, başta TÜİK konut satış verileri olmak üzere sektörel analizlerde daha sağlıklı sonuçlar üreteceği ifade edildi.

Gayrimenkul: 1. el ve proje pazarı

Gayrimenkul; inşaat firmaları, müteahhitler, proje geliştiricileri, GYO’lar ve kooperatifler tarafından barınma veya ticari amaçlı yapı üretimi olarak tanımlanıyor. Üretimden teslim sürecine kadar olan bu aşama, 1. el / sıfır / projeden satış pazarı olarak adlandırılıyor.

Bu pazarda, üretim ve teknik süreçlerin yanı sıra gayrimenkul proje pazarlama ve satış aşamasını yürüten profesyoneller ile outsource hizmet firmaları kritik rol üstleniyor. Türkiye’de, yalnızca bu alana odaklanan bir STK, dernek veya platform yapısının bulunmadığına dikkat çekiliyor.

Katılımcı sayısı 160’a ulaştı

LinkedIn üzerinden oluşturulan Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu’nun katılımcı sayısı kısa sürede 160 kişiye ulaştı. Platformda, gayrimenkul basın temsilcilerinin yanı sıra sektöre ara vermiş deneyimli profesyoneller de yer alıyor. Katılımcı profili şu şekilde dağılıyor:

– %47 inşaat ve proje geliştirme firmaları

– %41 outsource gayrimenkul proje pazarlama ve satış hizmet firmaları

– %12 GYO temsilcileri

Emlak: 2. el pazarın odağında

Emlak ise; 1. el, sıfır ya da projeden satın alınan ve tapu devri gerçekleşmiş yapıların, 2. el pazar kapsamında değerlendirilmesini ifade ediyor. Bu alanın, hizmet ticaretinin ağırlık kazandığı ve farklı dinamiklere sahip bir pazar yapısı sunduğu vurgulanıyor.

2026 için TÜİK ve tapu verisi önerisi

Platform, 2026 yılı itibarıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile TÜİK tarafından, otomotiv sektöründeki gibi yalnızca 1. el konut ve proje satışlarına odaklanan ayrı bir veri seti yayınlanmasını öneriyor. Bu kapsamda; il-ilçe kırılımları, demografik analizler, ipotekli satışlar, mortgage kredileri ve yabancıya satış verilerinin ayrı başlıklar altında sunulmasının sektöre katkı sağlayacağı ifade ediliyor.

Platform yetkilileri, 2. el pazarın yönünün, büyük ölçüde 1. el pazarda gerçekleşen satışlar tarafından belirlendiğine dikkat çekiyor.

Platformun hedefleri net

Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu, üyelerine yönelik çok yönlü bir paylaşım ve gelişim alanı oluşturmayı hedefliyor. Platform kapsamında; kurumsal tanıtımlar, sektörel yazılar, makaleler, online röportajlar, anket çalışmaları, eğitimler, webinarlar ve kariyer fırsatları yer alacak. Ayrıca personel ihtiyacı, iş tanım standartları, özlük hakları ve kamu düzenlemelerine yönelik talep ve öneriler de platform gündeminde bulunuyor.