Toplam 9.543,91 metrekare büyüklüğe sahip arsa için belirlenen muhammen bedel 4.723.921.124,26 TL olarak açıklandı. Bu rakam, metrekare bazında değerlendirildiğinde bölgedeki en yüksek ölçekli satışlardan biri olarak dikkat çekiyor.

Ruhsatı hazır, tasarım alanında: Bekleyen değil kazanan olacak

Satışa konu taşınmazın en kritik avantajı ise imar sürecinin tamamlanmış olması. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından imar düzenlemesi tamamlanan arsa, “kentsel tasarım proje alanı” içinde yer alıyor ve inşaat ruhsatı hazır durumda.

Bu durum, yatırımcı açısından zaman kaybını ortadan kaldırırken, projeye doğrudan başlama imkânı sunuyor. Uzmanlara göre bu tip “ruhsatı hazır” arsalar, özellikle büyük ölçekli geliştiriciler için ciddi rekabet yaratıyor.

Kapalı teklif usulü: Yarış kızışacak

İhale, 10 Haziran 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. İhalenin adresi ise İstanbul Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı’nın Fatih’teki hizmet binası.

Katılım için belirlenen geçici teminat bedeli 141.717.634 TL olarak açıklandı. Bu rakam, ihaleye yalnızca güçlü finansal yapıya sahip yatırımcıların girebileceğini net şekilde ortaya koyuyor.

Şişli’de yeni proje dalgası mı geliyor?

Şişli gibi merkezi ve yüksek potansiyelli bir bölgede, hem imarı tamamlanmış hem de ruhsatı hazır bir arsanın satışa çıkması, bölgede yeni bir proje dalgasının habercisi olarak yorumlanıyor.

Lokasyon avantajı, yüksek metrekare büyüklüğü ve hazır proje altyapısı düşünüldüğünde, bu ihalenin sonucunun sadece tek bir satıştan ibaret kalmayacağı; bölgedeki değerleri ve yatırım iştahını doğrudan etkileyeceği öngörülüyor.

Gözler şimdi 10 Haziran’daki ihalede… Bu büyüklükteki bir arsaya kimin talip olacağı ve fiyatın ne seviyeye taşınacağı merak konusu.

Emlaknews.com.tr

Satışa konu taşınmazlar için geçici teminat oranı %3 olarak belirlendi. Arsalar, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-p maddesi kapsamında KDV’den muaf olacak.

6 arsa için toplam 16.927,81 m² alan

İhaleye çıkarılacak taşınmazların toplam alanı 16.927,81 metrekare olarak açıklandı. Arsalar; Beslanbey, Cedidiye, Camikebir, Sarayyeri, Kirazlı ve Beyciler mahallelerinde yer alıyor.

Toplam muhammen bedel 149,7 milyon TL

Belediye tarafından belirlenen muhammen bedellere göre, 6 arsanın toplam tahmini satış değeri 149.780.070 TL seviyesinde bulunuyor.

Mahalle bazında arsa bilgileri

1- Beslanbey Mahallesi – 120 ada 4 parsel
2.260,34 m² arsa – 24.864.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 745.920 TL – Saat: 13:30

2- Cedidiye Mahallesi – 139 ada 243 parsel
744,24 m² arsa – 18.606.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 558.180 TL – Saat: 13:50

3- Camikebir Mahallesi – 1294 ada 10 parsel
539,25 m² arsa – 43.140.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 1.294.200 TL – Saat: 14:10

4- Sarayyeri Mahallesi – 3179 ada 8 parsel
762,87 m² arsa – 4.959.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 148.770 TL – Saat: 14:30

5- Kirazlı Mahallesi – 3713 ada 22 parsel
11.677,06 m² arsa – 52.546.770 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 1.576.403,10 TL – Saat: 14:50

6- Beyciler Mahallesi – 727 ada 18 parsel
944,05 m² arsa – 5.664.300 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 169.929 TL – Saat: 15:10

KDV muafiyeti yatırımcı için avantaj

Satışların KDV’den muaf olması, yatırımcılar açısından maliyet avantajı sağlarken, merkezi konumlarda yer alan arsalar konut, ticaret ve karma projeler için önemli bir potansiyel sunuyor.

Emlaknews.com.tr