İstanbul’un su havzalarında yapılaşma iki yılda iki kat arttı

Hüseyin Belibağlı — Mon, 13 Mar 2017 10:08:17 +0000

Yıldız Teknik Üniversitesi Teknopark’ta faaliyet gösteren Türkiye Veri İşleme Merkezi TUVIMER, İstanbul’da havza alanlarına yönelik gayrimenkul arzındaki işlem hacminin son iki yılda iki kat arttığını ortaya koydu.

TUVIMER’in araştırmasına göre, 2014 yılında 59 bin 146 olan İstanbul’un su havzalarındaki gayrimenkul azı, 2015’te küçük bir düşüşle 54 bin 367 olduğu, 2016 yılında ise büyük bir sıçramayla 124 bin 842’ye yükseldi. Havza alanlarında arz edilen gayrimenkullerin oluşturduğu yıllık ticari hacmin 2014 yılında 8,99 milyar dolardan 2005’te 16,4 milyar dolara yükseldiği saptanan araştırmada, bu rakamın 2016 yılında ise 24,81 milyar dolara yükseldiğini belirliyor.

Ticari hacim iki yılda 2,5 kat arttı

TUVIMER Genel Müdürü İshak Kurtuluş Altun, İstanbul’un havza alanlarında arz edilen gayrimenkullerin parasal değeri ve ekonomik hacminin son iki yılda 2,5 kat artış gösterdiğini söyledi. Cazibe oluşturan havzalardaki gayrimenkul hareketliliğinin havza kuşakları açısından izlenmesinin önemli olduğunu vurgulayan Altun, “Her bir kuşakta farklı kısıtlar bulunması nedeniyle doğru bilgilendirme de önemli. Sektör temsilcilerini güvenilirlik puanlaması ve güven endeksleriyle birlikte değerlendirmez kullanıcılara ayrıcalık sağlayacak” dedi.

Yerel otorite ve merkezi birimlerin havza arazilerindeki gelişmeleri izleyip yönettiğini anlatan Altun, buna karşılık ilgili birimlerin doğru bilgilendirilmesi bakımından boşluklar olduğunu da öne sürdü. TUVIMER’in araştırmasının bu boşluğu görünür kıldığını söyleyen Altun, ilgili kamu kurumlarının yararlanacağı önemli bir hizmet sunduklarını kaydetti.

Belli koşullarla yapılaşma izni veriliyor

Havzalarda yapılaşma koruma planı çerçevesinde belli koşullarda yapılabiliyor. İstanbul havzaları için İSKİ’nin İçmesuyu Havzaları Yönetmeliği, İstanbul Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde ihtiyaç duyulan içme ve kullanma sularının temin edildiği belediye sınırları dahilinde ve haricinde bulunan yüzey ve yeraltı su kaynaklarının çeşitli yollarla kirlenmesini önlüyor.

Dünyada kriter 0 kirlenme

İçmesuyu havzalarında yapılaşma koşulları da, İSKİ İçmesuyu havzaları yönetmeliği kapsamında açıklanıyor. Bu alanlarda Çevre Düzeni Planı ve İmar Planlarının hazırlanması ve hazırlanan planlar doğrultusunda hareket edilmesi gerekiyor. Dünya sıfır kirletme esasıyla cazibe ve potansiyel taşıyan alanlarını değerlendirirken İstanbul’da henüz bu uygulama yapılamıyor.

2016’da İstanbul’da 250 milyarlık gayrimenkul arz edildi

Hüseyin Belibağlı — Tue, 29 Nov 2016 09:17:21 +0000

Yıldız Teknik Üniversitesi Teknopark’ta faaliyet gösteren Türkiye Veri İşleme Üssü TUVIUS, 2014-2016 yıllarına arasında İstanbul genelinde arz edilen arsa, işyeri, konut gibi gayrimenkullere ait sayısal işlem hacmi, TL ve dolar bazındaki parasal düzeyi, eriştiği metrekare büyüklüğü gibi verileri açıkladı.

Buna göre, İstanbul genelinde toplam gayrimenkul arzı 2014 yılında 464 bin 971 adetken, 2015 yılında 541 bin 698 adete, 2016 yılında ise 1 milyon 141 bin 978 adete çıktı. Arz edilen gayrimenkullerin alanları ise 2014 yılında 172 milyon 511 bin 639 metrekare, 2015 yılında 272 milyon 566 bin 469 metrekare, 2016 yılında ise 590 milyon 504 bin 446 metrekare oldu.

3 kat artış var

İstanbul genelinde arz edilen gayrimenkullerin oluşturduğu yıllık ticari hacmi ise 2014 yılında 83,15 milyar dolar düzeyindeyken 2015 yılında 166 milyar dolara, 2016 yılında ise 249,43 milyar dolar yükseldiği belirlendi.