İlgili diğer haber

Projeler Vitosha Dağı’na bakıyor

Toplam değerleri 1.2 milyar Euro’yu bulan projeler ünlü kayak merkezlerinin yer aldığı Vitosha Dağı’na bakıyor ve bloklara Bulgaristan’ın ünlü dağlarının ismini taşıyor. Grand Kanyon’un imalatı hızlı bir şekilde devam ederken Sofia Square de lansman aşamasında ve firmanın yalnızca kendi müşterilerine açtığı satış sürecinde bulunuyor. Projenin yüzde 70’i alıcısı ile buluşurken bunun yarıdan fazlasını Garanti Koza’nın Avrupa’dan Körfez ülkelerine kadar farklı coğrafyalara dağılan uluslararası yatırımcı kitlesi oluşturuyor.

Bulgaristan’ın ilk karma projesi

Rezidans, otel ve AVM’siyle karma kullanım (mix use) özelliğinin bir arada bulunduğu projede toplam 3 bin 749 rezidans dairesi yer alıyor. Sofia Square’de 2 bin 700 konut, 65 bin metrekarelik AVM, Swissotel ve ofis blokları konumlanıyor. Projenin 2019’da teslim edilmesi hedefinden de her hangi bir sapma görünmüyor.

Grand Kanyon İstanbul gibi

Bulgaristan’ın ilk karma projesi olan Grand Kanyon Sofya’nın güney doğusundaki Mladost’da konumlanıyor. İstanbul’da da olduğu gibi inşa edildiği dört ülkede de büyük ilgi gören Kanyon AVM, dünyanın en prestijli markalarını içerisinde bulunduracak olup, mevsim farkını gözetmeksizin açık havada alışveriş keyfi sunuyor.

Proje ulaşım kolaylığının yanısıra Havalimanına, şehir merkezine ve iş dünyasına olan yakınlığı ile dikkat çekiyor. Proje alanındaki mevcut metro durağından alt geçit ile Grand Kanyon’a direkt çıkış sağlanıyor.

Grand Kanyon 1049 rezidans, AVM ve otel olarak geliştirildi. 2 metro hattı da projenin toplu ulaşım ihtiyacını karşılıyor. Proje 40 dönümlük arsa üzerinde modern mimari çizgilerle yükseliyor. Yüzde % 40’ı yeşil alana ayrılan proje açık AVM’si ile tüm yaş guruplarına hitap ediyor.

Garanti Koza, Grand Kanyon AVM’de farkı marka karması kurgulamak ve dünyanın önde gelen markalarının burada yer almasını sağlamak için yoğun bir çaba gösteriyor. Birçok ünlü sürpriz Türk markalarının da Grand Kanyon alışveriş merkezinde yer alacağı ve Sofya şehrine yepyeni bir stil kazandıracağı ön görülüyor.

‘Kapalı alanda zaman geçirmek zor’

AVC’lerin de tıpkı AVM’lerde olduğu gibi mağazaları organize bir şekilde tüketicinin önüne serdiğini anlatan Gül, AVC’lerde kapalı alanda zaman geçirmek zorunda kalmayan tüketicinin, aynı zamanda rahat bir şekilde alışveriş yapabildiğine dikkat çekti. Yoğun iş yaşamında yorulan insanların, boş zamanlarını açık havada geçirmek istediklerini ifade eden Gül, AVM’lerin kapalı alanlar olmasının insanları zorladığına ve bunalttığına işaret etti.

‘AVC’ler bize pazarı hatırlatıyor’

Bu noktada AVC’lerin bir adım öne çıktığını dile getiren Gül, “Alışveriş caddeleri ferahlığı ve organize yapısıyla insanları rahatlatıyor. Ayrıca AVC’ler geleneksel pazar kimliğini bizlere hatırlatıyor” dedi. Özellikle Garanti Koza tarafından hayata geçirilen Akkoza Alışveriş Caddesi projesinin kendisini çok heyecanlandırdığını anlatan Gül Gül, “Mimarisi, seçkin markaları, konumu ve sosyal yaşama katkısıyla Akkoza’nın alışveriş caddesi konseptinin en öncülerinden biri olduğunu düşünüyorum” diye konuştu.

Teslim tarihi 2015 olan evler hala ortada yok

Emlakeki.com sitesinin haberine göre, Garanti Koza’dan ev alan bir grup vatandaş, teslim tarihi 2015 olarak taahhüt edilmesine karşın hala evini teslim alabilmiş değil. Garanti Koza’dan evini teslim alabilen vatandaşlar ise evlerinin adeta kaba inşaat halinde kendilerine teslim edildiğini iddia ediyor.

Eksiklerin parasını alıcıdan istiyor iddiası

Şikayetler bununla da bitmiyor. Garanti Koza’nın evlerinin eksiklerinin tamamlanmasını isteyen alıcılardan fahiş meblağlar talep ettiği de iddialar arasında yer alıyor. Üstelik bu paraları ödemeye razı olan alıcılar ise istenen para miktarının her geçen gün artırıldığını belirtiyor. İddiaya göre, evlerin eksik kalan için vatandaşlardan 96 bin TL isteyen firma, daha sonra bu rakamı 115 bin TL’ye çıkardı.

‘Elektrik tesisatı teminatı olarak 150 bin TL isteniyor’

Evlerinin eksiklerini kendileri gidermek isteyen vatandaşlar ise başka bir mağduriyetle karşı karşıya bırakılıyor. Garanti Koza’dan ev alan bir vatandaş, daha ev teslim edilmeden eksiklerin giderilmesi için kendilerine şirket tarafından bir süre verildiğini ve ‘şu kadar süre içinde bitirmezseniz günlük 150 TL cezası var’ denildiğini iddia ediyor. Mağdur vatandaş eksikleri kendilerinin gidermesi durumunda sadece elektrik tesisatı teminatı olarak 150 bin TL’lik bir meblağ istendiğini de belirtiyor.

Siteye gelen şikayetlerden bazıları şöyle:

Balkanlara odaklandı

Lehman Brothers kriziyle birçok Avrupalı yatırımcının Bulgaristan ve Balkan coğrafyasından çekildiğini kaydeden Binark, bu durumun kendilerine Bulgaristan’a yatırım fırsatı yarattığını dile getirdi. Ülkedeki mevcut yapı stokunun da çok eski olduğuna değinen Binark “Avrupalı da konut geliştirmeyi unutmuş durumda. Bu anlamda bizim için doğru adres Bulgaristan oldu” açıklamasında bulundu. Garanti Koza Yönetim Kurulu Başkanı Şükrü İlkel de Batı’ya doğru büyüyeceklerini belirterek Balkanlar’a odaklandıklarını açıkladı.

‘Bulgaristan Körfez yatırımcısının da ilgi ini çekiyor’

İstanbul’da Bağdat Caddesi, Zekeriyaköy, Esenyurt, Ispartakule’de yaklaşık 20 bin konut inşa eden Garanti Koza’nın devam eden projelerinin değeri 8 milyar doları bululuyor. Şirketin Bulgaristan’daki ilk projesi olan Grand Kanyon’da 1450 konut, 62 bin metrekare AVM alanı ve 24 bin metrekare Swissotel olduğunu kaydeden Murat Binark, şu anda metrekare satış fiyatı 1900 Euro olan projenin 2019’da teslim edileceğini açıkladı. İkinci projelerinin ise Sofya merkeze 500 metre mesafede yer alacağını anlatan Binark, 105 bin metrekarelik arsa üzerinde yükselecek olan projede 2006 konut, 630 rezidans ve 300 odalı otel olacağını söyledi. ayrıca projedeki gölün etrafında 25 bin metrekarelik alışveriş alanı ile 30 bin metrekarelik eğlence alanı yapacaklarını belirten Binarak, Körfez yatırımcının Bulgaristan’a yoğun ilgi gösterdiğini de kaydetti.

AB’ye girme şansı

Bulgaristan’da 500 bin Euro’luk gayrimenkul yatırımı yapanlara 10-15 gün içinde oturum izni verildiğini ifade eden Murat Binark, bu yatırımın 1 milyon Euro’ya çıkması halinde ise pasaport hakkı doğduğunu söyledi. Böylece AB’ye de girilmiş olduğunu anlatan Binark Bulgaristan’da evin kendini amorti etme süresinin 7 yıl olduğu bilgisini verdi. Binark, Bulgaristan’daki projenin yüzde 20’sini Ortadoğululara sattıklarını da sözlerine ekledi.

Türkiye genelinde 210 ofis

Türkiye genelinde 210 ofisle faaliyet göstermekte olduklarını belirten Realty World Türkiye CEO’su Coşkun Erginer, etkinliği ofislerle başarılı bir iletişim kurmak ve gücü daha da pekiştirmek adına geleneksel hale getirdiklerini anlattı.