Emlak Konut GYO ve Galatasaray Spor Kulübü arasında 2016 yılında Riva ve Florya taşınmazlarının birlikte geliştirilmesi kapsamında imzalanan protokolün ardından her iki arsanın da ihale süreçleri tamamlanmıştı. Riva arazisi üzerinde geliştirilen projenin inşasına ve satış sürecine başlanmış fakat Florya arazisinin çeşitli nedenlerle teslim edilememesi sebebiyle fesih edilmişti. Emlak Konut ve Galatasaray arasında yapılan uzun görüşmelerden sonra taraflar doğru noktada buluşarak anlaşmaya vardı ve bugün imzalanan yeni protokol yürürlüğe girdi.

Soldan Sağa: Yılmaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yılmaz, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Hakan Gedikli, Galatasaray SK Başkanı Mustafa Cengiz, Emlak Konut GYO YKB Ertan Keleş.

Patronlar oradaydı

Yeni anlaşma kapsamında Düşler Vadisi Riva Projesi’nde düzenlenen basın toplantısına, Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ertan Keleş, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Hakan Gedikli, Galatasaray Spor Kulübü Başkanı Mustafa Cengiz ve Yılmaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yılmaz katıldı.

Düşler Vadisi Riva Projesi’nde gerçekleştirilen toplantıda konuşan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Hakan Gedikli konuşmasına, uzun ve detaylı anlaşma sürecinde büyük özveri ile çalışan herkese teşekkür ederek başladı. Gedikli; “Bizler attığımız her adımda, aldığımız her kararda ülkemize ve paydaşlarımıza değer katmayı amaçlıyoruz. Bu nedenle süreçler bazen uzun ve zorlu olsa da sonucunda elde ettiğimiz kazanımlar bizler için çok daha önemli ve değerlidir” dedi.

Gedikli: “Her iki kurumunda menfaatini koruyarak yeni anlaşma yaptık”

Süreçle ilgili bilgi veren Gedikli, “Hepinizin bildiği ve yakından takip ettiği üzere; ülkemizin değerli spor kulüplerinden Galatasaray Spor Kulübü ile 2016 yılında Riva ve Florya taşınmazlarının birlikte geliştirilmesi kapsamında protokol imzalamış ve her iki arsanın da ihale süreçlerini tamamlamıştık. Riva arazisi üzerinde geliştirilen projenin inşasına ve satış sürecine başlanmıştı, fakat, Florya arazisinin çeşitli nedenlerle teslim edilememesi sebebiyle söz konusu protokol 27.09.2019 tarihinde fesih edilmişti. Gelinen durum itibariyle, sorunun çözümüne yönelik yapılan yoğun görüşmeler neticesinde Şirketimiz ve GS Spor Kulübü ortak menfaatleri doğrultusunda yeni bir protokol imzalanmıştır” dedi.

Emlak Konut 157 milyon TL hafifledi

Yeni protokolün detaylarını da açıklayan Hakan Gedikli,

“ Bu protokolde;

• Florya arazisinin GS Spor Kulübüne iade edilmesi,
• Buna karşılık Florya arazisi için 120 milyon TL tutarındaki temlik ödemesinin GS Spor Kulübü tarafından ödenmesi,
• Şirketimiz tarafından Florya projesi kapsamında yapılan 37 milyon TL’lik masrafların GS Spor Kulübü tarafından şirketimize ödenmesi
ve
• Riva arazisindeki Düşler Vadisi projemizin geliştirilmesine devam edilmesi

Emlak Konut güvencesi devam ediyor

Konularında mutabakata varılmıştır. Şu anda içinde bulunduğumuz ve yapımı devam eden Düşler Vadisi projemizden bağımsız bölüm satın alan ve almayı düşünen vatandaşlarımızın yatırımları Emlak Konut güvencesi altında olup, projemizi en kısa sürede tamamlayarak alıcılarına teslim edeceğiz. Konuşmamın başında bahsettiğim gibi, Galatasaray ile yaptığımız bu uzun birlikteliğin sonucunda her iki tarafın da elde ettiği kazanımların ne kadar önemli ve değerli olduğunu inşallah hep birlikte göreceğiz. Bu aşamada, sürece katkı sağlayan başta devlet büyüklerimize, değerli Galatasaray Spor Kulübü ailesine, Başkanı Sayın Mustafa Cengiz Beye ve katılımınız için hepinize teşekkür eder, saygılarımı sunarım” dedi.

Cengiz: “Tarihi bir güne tanıklık ediyoruz”

Galatasaray Spor Kulübü Başkanı Mustafa Cengiz, “Bugün Galatasaray için tarihi bir güne tanıklık ediyoruz” diyerek şunları söyledi: “Bugün yapılan protokol ile uzun süredir süren ve maalesef çıkamadığımız evimiz Florya’ya yasal dönüşümüzü sağlamış bulunuyoruz. Aynı zamanda İstanbul’un pırlanta arazisi olan Riva arazisini değerlendiren tüm yönetim kurulu üyelerimize teşekkürlerimi sunuyorum. Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan başta olmak üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Emlak Konut Yönetim Kurulu Başkanı Ertan Keleş, Emlak Konut Genel Müdürü Hakan Gedikli, Yılmaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yılmaz’a teşekkürlerimi sunuyorum. Florya bizim mabedimiz çalışma alanımız evimiz yuvamız bunun bize kazandırılması çok değerli. Kaynaklanan bütün giderleri faiziyle ödeyeceğiz. Aynı zamanda 120 milyon TL’yi bankaya ödeyeceğiz. Burası çok önemli. Biz evimizin bedelini tekrar ödeyerek sahip oluyoruz. Yuva en değerli şeydir herkesin bunu böyle değerlendirilmesini istiyoruz. Ben camiamızın Düşler Vadisi Riva Projesi’ni destekleyerek 1400 konuttan birer konut almasını istiyorum. Burada konut sahibi olmak hem çocuklarımızın geleceği hem de spor camiası için önemli. Bu anlaşmanın hayırlı uğurlu olmasını diliyorum” diye konuştu.

Yılmaz: Düşler Vadisi Riva’yı, güveni ve konforu sunmak için tasarladık

Projenin Riva Deresi ve Karadeniz manzarasına hakim içinde 207 dönüm özel orman alanı da olan değerli bir noktada olduğunu anlatan Yılmaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yılmaz, sözlerini şöyle sürdürdü:

“İstanbul’un zemin haritasında, sağlam zemin olarak tespit edilen birkaç bölgesinden birisi de Beykoz – Riva. Anadolu Yakası’nın kuzeyinde, yer alan Düşler Vadisi Riva’yı; yatırımcılarımıza güvenli ve konforlu bir yaşam sunmak için tasarladık. Doğa ile iç içe yaşamayı seven, gürültüden uzak, şehir merkezine yakın zinde bir hayatı tercih eden konut alıcılarını, Düşler Vadisi’nin çok beğenecekleri düşünüyorum.

1157 dönümlük arsa

Bu alan içerisinde geliştirilen projemizde; 70 dönüm park, biyolojik gölet, devlet okulu, özel okul, poliklinik, cami, 207 dönümlük orman arazisi, macera parkı, binicilik kulübü, market, ticari üniteler, restoranlar, kafeler, iyi tarım uygulama alanları, gastronomi merkezi ve tohum atölyesi yer alacak. Yapıp Devletimize teslim edeceğimiz 32 derslik devlet okulu var. Emlak Konut güvencesi ve Yılmaz İnşaat tecrübesiyle yükselen Düşler Vadisi projesi, estetik mimarisi, az katlı yapısı ve zengin peyzaj alanlarıyla başta Beykoz – Riva bölgesi olmak üzere İstanbulumuza büyük değer katacaktır.

‘Her türlü kazandırır’

Kamu ve özel sektör yatırımlarıyla her geçen gün daha da değer kazanan bu bölgeye böylesine kıymetli bir proje kazandırmaktan dolayı büyük memnuniyet duyuyoruz. Bu vesileyle, Düşler Vadisi projesinin hayata geçmesine sağladıkları katkılardan dolayı Emlak Konut GYO Genel Müdürü Sayın Hakan Gedikli ve değerli ekibine, Galatasaray Spor Kulübü Başkanı Sayın Mustafa Cengiz’e teşekkür ediyorum.”

Söz konusu arsaların, Galatasaray ile imzalanan protokollere göre en geç Aralık 2017 tarihinde Emlak Konut’a teslim edilmesi gerekirken, G.Saray’ın kamp ve antrenman tesislerinin bulunduğu Florya arsası Emlak Konut’a bu güne kadar teslim edilmedi.

29 Haziran 2016’da yapılan anlaşma gereği Florya ve Beykoz Riva’da yer alan arsalara proje yapılması planlanıyordu. Sarı-kırmızılı kulüp 63 bin 230 metrekarelik arazide gerçekleştirilecek Florya projesinden taahhüt edilen 832 milyon 500 bin TL’nin yüzde 28,57’si (237 milyon 845 bin TL), Riva projesinden ise 952 milyon TL’nin %80’ini (761 milyon 600 bin TL) kazanacaktı.

Emlak konut GYO yaptığı açıklamada şu bilgilere yer verdi:

Galatasaray Spor Kulübü Derneği mülkiyetinde bulunan Beykoz İlçesi Riva Mahallesinde kain taşınmazlar ile Bakırköy İlçesi Florya Mahallesinde kain taşınmaz üzerinde proje geliştirmek amacıyla Galatasaray Spor Kulübü Derneği ile Şirketimiz arasında 2016 yılında imzalanan protokollerin feshi süreci başlatılmıştır.

Riva’ya yapılan Düşler Vadisi

Yılmaz İnşaat tarafından geliştirilen Galatasaray’ın Riva Arsası üzerine villa konseptinde Düşler Vadisi proje geliştirilmiş ve yüklenici firma Yılmazlar İnşaat hem satışa hem de inşaata başlamıştı. Galatasaray Spor Kulübü’nün eski Riva Arsası’ndaki projenin inşaat maliyeti 446 milyon 229 bin TL olacaktı. Yılmaz İnşaat arsanın ihalesinde 3 milyar 808 milyon TL satış toplam geliri, bunun yüzde 25’i oranındaki 952 milyon TL’yi de arsa bedeli olarak Emlak Konut GYO’ya ödeyeceğini taahhüt etmişti.

1550 konut yer alacak
İstanbul Beykoz Riva Çayağzı Mahallesi, F22D05C3B pafta, 3201-3202-3203 parselde kayıtlı olan arazi toplamda 1 milyon 84 bin 443 metrekare. Arsanın 869 bin 362 metrekaresi konut, 206 bin 497 metrekaresi de özel ormana ayrıldı. Projedeki yapılaşma 86 bin 952 metrekarelik alana oturacak. Burada 442 bin 500 metrekare inşaat alanı yer alacak. İskandan sonra bölgede 6.500 kişi yaşayacak.

Projedeki 3202 parselde 356 bin metrekarelik inşaat alanında 2+1, 3+1, 4+1, 3,5+1, 4,5+1, 5,5+1 ve 6+2 oda özellikli 1550 villa yapılacak. Otopark alanı da 60 bin metrekare olacak.

3203 parsel sosyal donatıya ayrılacak. Burada 15 bin metrekarelik okul, 10 bin metrekarelik ticaret ve sosyal tesis alanı, 1.500 metrekarelik cami yer alacak. Bu parsel halen bir Televizyon dizisinin seti olarak kullanılıyor. Setin inşaatın başlaması için öngörülen mayıs 2018 tarihine kaldırılması hedefleniyor.

Temel derinliği 1 metre, yoğunluk 1,5 ton/ m3 olarak tasarlanan arsada 800 gün çalışılarak hafriyat alınacak. Projenin tamamlanması için 6 yıl ön görülüyor.

Proje nerede?

3201 parseli Antriva ile komşu olan proje aynı zamanda Çayırağzı Deresi yakınında bulunuyor. Etrafında konutlar ve sitelerin ye aldığı taşınmaz Boğaziçi’nin kuzey kesiminde, Anadolu yakasında Anadolu Kavağı’nın kuzeydoğusunda yer alıyor. Burası merkeziyle olduğu kadar çevre köyleri, ormanları ve korularıyla da bilinen sahil yerleşim yeri olarak öne çıkıyor. Doğusunda Şile, batısında İstanbul Boğazı, kuzeyinde Karadeniz, güneyinde Üsküdar, Ümraniye, Kartal ve Sultanbeyli ilçeleri bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

Sektörünün yenilikçi markası Nef, dikkat çeken sosyal projeyle ilgili bir de reklam filmi hazırladı. Film, ofiste, bilgisayar başında olmak yerine, takımı ile yeşil sahaya çıkmayı hayal eden Furkan’ın hikayesini konu alıyor.

“Sen de Galatasaray’la ilgili keşke olsa dediğin herhangi bir dileğini #NefleGerçekOlur etiketiyle Instagram veya Twitter’da paylaş. Galatasaraylı futbolcuların seçeceği ve Nef’in gerçekleştireceği dileklerden biri seninki olsun. Haydi yolla dileğini, gerçekleştir hayallerini!” sloganıyla sosyal medyada yayınlanan ve spor kulübünün köklü tarihine de göndermeler yapan film sosyal medyada da paylaşım rekorları kırdı.

11.2 milyon görüntüleme, 23 bin 700 dilek!

11.2 milyon kez görüntülenen reklam filminin yanı sıra yoğun ilgi gören, #NefleGerçekOlur hashtagi altında 23 bin 700’ün üzerinde dilek paylaşıldı. Bu dileklerden en anlamlılarını gerçekleştirmeyi arzuladıklarını kaydeden Nef Gayrimenkul Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik, dileklerden en dikkat çekenleri şu şekilde sıraladı:

‘’Reklam filminin yayına girmesi ile birlikte ilk günden itibaren 11.2 milyon erişime ulaştık, 23.700’den fazla dilek topladık. #NefleGerçekOlur hashtagi ile Instagram ve Twitter’da çok yoğun talep aldık. Tüm talepleri anlık takip ederek, filmin ne kadar etkili olduğunu ve birçok taraftarın sevdiği kulüple ilgili çok güzel hayalleri olduğunu gördük. ‘’Gomis ile karaoke yapmak, Galatasaray – Trabzonspor maçında erkek arkadaşına evlenme teklifi etmek, Rodrigues ile halı saha maçı yapıp aynı takımda olmak, Muslera’nın son maçta giydiği formayı imzalatmak, Ağrı’da bir ilköğretim okulunda Galatasaraylı futbolcularla Beden Eğitimi dersi yapmak gibi dileklerle karşılaştık. Kendi için olduğu kadar, ailesindeki, işyerindeki, okulundaki arkadaşlarını mutlu etmek isteyenler de oldu. Şimdi tüm bu talepleri inceleyerek Galatasaraylı futbolcular ile seçimlerimizi yapacak ve şanslı taraftarların dileklerini sezon sonuna kadar gerçekleştireceğiz ‘’ dedi.

“Emlak Konut GYO ile görüşmeler sürüyor”

Mustafa Cengiz konulması sırasında Emlak Konut Gayri Menkul Yatırım Ortaklığı (GYO) projesine de değindi. Cengiz, Riva ile Florya projelerinin durumu ve geliştirilmesiyle ilgili Emlak Konut Gayri Menkul Yatırım Ortaklığı (GYO) ile görüşmelere devam ettiklerini anlattı.

Cengiz, göreve gelir gelmez Emlak Konut GYO yetkilileri ile bir toplantı yaptığını söyledi. Cengiz, “Bizim yapmamız gereken, Florya ve Riva projeleriyle ilgili karı maksimize etmek. Minimum gelir olarak 508 milyon lira görünüyor. Karın artması için Riva ve Florya’da yapılacak konutları en yüksek fiyatlardan, en değerli Galatasaraylılara satmak durumundayız. Karımızın artması demek, Galatasaray’ın gelirlerinin artması demek. Emlak Konut GYO, Florya’da imar düzenlemesi yapmak durumunda. Görüşmeler sürüyor. İnşaat alanının artırılması konusunda çabalarımız var. Uğraşıyoruz. Umarım orada da geliri en maksimum hale getiririz.” açıklamasında bulundu.

Anadolu Ajansı’nda yer alan habere göre, Emlak Konut GYO ile yapılan proje anlaşması dosyasını birkaç kez okuduğunu ifade eden Cengiz şunları söyledi; “Okudum ama bir şey göremedim. Emlak Konut GYO Başkanı’na dedim ki, ‘Burada gizli mürekkeple bir şey mi var, neden gizlilik koydunuz?’ Hiçbir şey yok. Sayın Başkan Dursun Özbek döneminde yapılan sözleşmede saklanacak hiçbir şey yok. Devletin haklı olarak bir takım regülasyonları var. Mahremiyet açısından görülmesi istenmiyor. Sözleşmede gerçekten bizim aleyhimize bir husus yok. Görevimiz, maksimum desteği vermek. Biz kazandıkça devlet de kazanıyor. Bundan da hiç mutsuz değiliz.” şeklinde konuştu.

“Hiç kredi kullanmadık”

Cengiz, göreve gelmelerinin ardından 60 milyon liraya yakın ödeme yaptıklarını söyledi. Cengiz, “Biz 60 milyon lirayı öderken tek kuruş banka kredisi kullanmadık. Factoring firmalarına da gitmedik.” dedi. Ciddi mali sorunları olduğunu ifade eden Cengiz, bu sorunları aşmak için çalışacaklarını belirtti. Cengiz, “Üzülüyorum, Emlak Konut GYO’dan gelen 508 milyon lira kırdırıldı. Gelir 340 milyon liraya indi ve geldiği gibi gitti. Bu para 2017 yılı Şubat ayında kasaya girmeden bir gün önce, 800 milyon lira, yani 213 milyon dolar finansal borç vardı. Sonrasında para hesaba girince borç 126 milyon dolar mertebesine iniyor. Ancak şu anda fiili banka borcumuz 183 milyon dolar. Yani buradan 94 milyon dolar değil, 30 milyon dolarlık bir fark elde edebilmişiz.” şeklinde konuştu.

Anadolu Ajansı’nda yer alan habere göre, Başkan Dursun Özbek, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile yaptıkları projeler kapsamında Riva’nın ardından gelecek ay da Florya arazisi için ihaleye çıkılacağını söyledi. Özbek, tesisleri en kısa sürede kendileri için Kemerburgaz’da tahsis edilen 150 dönüm araziye taşıyacaklarını, Türk Telekom Stadı’na 7 dakika mesafedeki bu yeni alana tesis inşasının da anlaşma gereği TOKi tarafından yapılacağını vurguladı.

“Siz olsaydınız ne yapardınız?”

Özbek, seçim sonrası göreve gelmeleri durumunda yönetim sürelerinin 3 yıl olacağını söyledi. Özbek, “Bu projeler uzun soluklu bir yönetimin işi değil mi. Üç-dört ay için gelen bir yönetim burada ne yapabilir. Kim seçilirse seçilsin, gelen yönetim bu projeleri başlatmak ve ilerletmek durumunda. Bunun neresi kötü. Siz olsaydınız ne yapardınız?” dedi.

Eğlenceli dakikaların yaşandığı çekimlerde, sarı kırmızılı takımın oyuncuları PlayStation oynarken, piyano çalarken ve yemek yaparken görüntüleniyor. Çekimlerde, ünlü futbolcuların bir Nef inovasyonu olan patentli ‘Foldhome’un PlayStation Odası, Müzik Odası ve Özel Yemek Odası gibi birçok alternatifini değerlendirdiği görülüyor.

Galatasaray’ın ana sponsoru Nef’in Bahçelievler projesinin tanıtımı için kamera karşısına geçen oyuncular arasında Bafetimbi Gomis, Fernando Muslera, Maicon Roque, Fernando, Jason Denayer, Garry Rodrigues, Tarık Çamdal ve Eray İşcan yer alıyor. Futbolcuların bu özel sahneleri ise çok keyifli bir çalışma sonucu ortaya çıktı. Her futbolcunun ilgisi ve özellikleri dahilinde filme alınan sahnelerde, futbolcular da keyifli dakikalar geçirdi.

Sosyal medyada hızla yayıldı

Görüntüsü, çekim kalitesi ve senaryosu ile fark yaratan reklam kampanyası, tüm taraftarlardan tam not aldı. Sosyal medyada ciddi bir etkileşim yaratan reklam filmleri, kısa sürede hızla yayılarak viral videolar arasında yerini şimdiden aldı. Taraftarların yarattığı alternatif videolar, ayrıca sosyal medyada büyük ilgi görüyor.

Sırada Barcelona var

Dünyanın en fazla taraftar sayısına sahip spor kulüplerinden FC Barcelona’nın bölgesel resmi sponsoru olan Nef, sponsorluk anlaşması kapsamında; FC Barcelona’nın isim ve logo kullanım haklarının yanı sıra; reklam ve tanıtım aktivitelerinde Barcelona takımı ve oyuncularının görsel kullanım haklarına sahip. Bu işbirliğinden ortaya çıkacak reklam kampanyası ise şimdiden heyecanla bekleniyor.

10 odalı villaya 4 milyon lira

Eşi Mübecca Öztekin’e sürpriz yaparak Çeşme’de tatil yaptıkları villayı satın alan Öztekin, bu villayı eşine hediye etti. Ayakligazete.com’un haberine göre Öztekin, 10 odalı villaya 4 milyon lira ödedi.

Galatasaray’a üç yıllığına forma sponsoru olan ve bir yılı geride kalan Nef, Yalıavak’taki villa projesinde bir lansman düzenliyor. Hürriyet’in haberine göre Galatasaray Kulübü’nün Başkanı Dursun Özbek de bu etkinliğe katılıyor. Terim de NEF’in daveti üzerine bu resepsiyona katılma kararı aldı. Özbek ve Terim burada bir araya gelecekler. İkili arasında bir görüşme olacak.

Taraflar bir araya gelemedi…

Gelen bilgiye göre Fatih Terim ve Dursun Özbek bir araya gelmediler.  Zira Terim lansmandan ayrıldıktan sonra başkan Özbek davete katıldı.

Haberin videosu

Cumhurbaşkanı’na teşekkürler…

İhaleden sonra Galatasaray Klübü Başkanı Dursun Özbek ve Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum basın mensuplarının sorularını cevaplandırdı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da proje ile yakından ilgilenerek Galatasaray’ın yararına bir sonuç çıkması için ilgi göstermesine Özbek ve Kurum ayrı ayrı teşekkür etti.

GS Başkanı Dursun Özbek ve Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum toplantıda son derece keyifliydi.

Yüzler güldü

Tarafların memnuniyetlerini yüzlerinden okunduğu açıklamalarda Murat Kurum arsayı Galatasaray Klübü adına ihaleyi ve süreci yöneteceklerini anlattı. Elde edilecek 1 milyar 178 milyon TL’lik hasılat payının yüzde 20’sini Emlak Konut GYO’nun alacağını söyleyen Kurum, “Projede konut ve küçük bir ticari ünite yapılabilecek. Gelen rakamlar Türkiye’ye güvenin bir göstergesi olarak görülebilir. Emlak Konut GYO ile beraber GS’nin de bir takım KDV ve vergi muafiyetleri var. Birde burada arsa satışı olarak fatura kesilmiyor. KDV konusunda da değişiklikler oluyor. Bölgenin rayiç değerine göre gereken değerlendirmeler yapılacaktır.” diye konuştu.

“Arsa payı yükselir”

Kurum hasılat paylaşımı ile proje geliştirileceğini hatırlatarak, “Yazılı turda biz de bu kadar artış beklemiyorduk ama şaşırmadık. Bizim ortalamamız yüzde 35’tir. Teklif edilen yüzde 38’lik oran da normaldir. Yani 30’da olsa 38 de olsa normaldir. Birde bu arsa payı geliri minimum rakamdır. Çünkü bizim projelerimizi de fiyatlar zaman içinde yüzde 50 ile yüzde100 oranında artış gösterir.” diye konuştu.

Bu durumda Galatasaray’ın borçları sıfırlanıyor

GS’nin mali bağımsızlığını yakalamak için çalışmalar yaptıkların kaydeden Dursun Özbek 180 milyon dolar civarında bir borç olduğunu dile getirdi. “Buradan gelecek rakamlar dikkate alındığında nihai rakamın bunun üzerinde olacağını bekliyoruz” diyen Özbek, “Emlak Konut GYO’nun önceki işlerinde bunlar yaşanmış. Bizim projemizde de olacağı kanaatindeyim.” dedi.

“Hedefim buydu”

GS’nin banka borçları açısından önümüzdeki günlerde çok rahatlayacağını kaydeden Özbek, “Benim hedefim buydu. GS adına çok başarılı bir iş yaptığımızı ve iyi bir ortakla işe girdiğimizi düşünüyorum. Artık GS’nin elinde bir değer oluştu. Bunun nasıl kullanılacağını mali kongrede karar vereceğiz. Hesap yapabilme noktasına geldiği için çok sevinçliyim.” dedi.

Sıra Florya’da

Florya’daki arsanın hatırlatılması üzerine Özbek, “Orada 80 dönüm arsamız var. Üzerinde 2 tane nizami saha ve yıpranıyor. Benden önceki yönetimler de GS’yi taşımak istemişler. Biz de Taşınacağız ve gayrimenkul Emlak Konut GYO tarafından değerlendirilecek. Bu bir gerekliliktir.” diye konuştu.

2018’in ilk çeyreği

Florya için takvim veren Kurum da, “En hızlı bir şekilde Riva’yı ve Florya’yı geliştirerek yükümlülüklerimizi yerine getirmeye çalışıyoruz. Yaptığımız sözleşmenin bir süreci var. Gelecek yılın ilk çeyreğinde olabilir.” dedi.

Kurum Riva için umutlu konuşarak, “Biz lansman dönemlerinde yüzde 30 ile 70 arasında bir satış rakamı yakalayabiliyoruz. O zaman arsa bedeli kadarlık bir kısmı hesaba giriyor. Bunları paylaşarak önümüzdeki süreçleri daha net görebileceğiz. Bu çalışmalar Türk sporu adına bir örnek olacaktır ve Emlak Konut GYO olarak Türk sporunun gelişimi için üzerimize düşeni yaparız” dedi.

Genel anlamda bir fiyat değerlendirmesi yapan Kurum metrekaresi 10 bin liradan satışı çıkıldığı takdirde projenin getirisini olacağını, 5 yıllık zamanda bunun pekala yapılabilecek bir süreç yönetimi olduğun hatırlattı.

Haberin videosu

İlgili diğer haber 

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, gayrimenkul sektörünün eylül ekim aylarında ciddi bir atağa kalkacağını öngörüyor. Teknik Yapı olarak yıl sonuna kadar 5 yeni projeye başlayacaklarını anlatan Durbakayım, ancak bu süreçte yeni ‘sürpriz’ projelerin de ortaya çıkabileceğini söylüyor.

Bu arada şirkette ayrı bir heyecan yaratan başka bir proje daha var. Emlak Konut GYO’nun mülkiyeti Galatasaray’a ait Riva arazisi için bu hafta ihaleye çıkacağını hatırlatan Umut Durbakayım, “Riva, doğayla iç içe, çok güzel bir yer. Emlak Konut’un işin içinde olması büyük bir avantaj. Galatasaraylıyız. Galatasaray, Emlak Konut ve Riva’nın bir projede birleşmesi bizi daha da heveslendirdi. Bunların yanında Teknik Yapı da neden olmasın.” diyor.

İsmi gibi umudunu hiç kaybetmeyen Durbakayım Eylül ayında inşaat ve konut sektörünün şaha kalkacağını deklare ediyor. Referandum sonrasında gayrimenkul sektöründeki durumu değerlendiren Durbakayım;

“Referandum öncesi sektörde bir yavaşlama vardı. Fakat bu süreçte bizim sektör olarak şöyle önemli bir avantajımız oldu: Emlak Konut GYO’nun yarattığı kampanyalar ülke çapında gayrimenkul sektöründe sinerji yarattı. Satışlara hareket geldi ve referandum durgunluğundan etkilenmedik. Özellikle son 1 haftada piyasada iyi bir hareketlilik gözlemliyoruz. Siyasi istikrarla birlikte taşlar yerine oturmaya başladı. Eylül, ekim aylarında inşaat sektörünün bir hamle yapacağını düşünüyorum.” diye konuşuyor.

Ankara ve Trabzon’a da bakıyorlar

Ankara ve Trabzon’da da projeler hazırladıklarını işaret eden Durbakayım, 8 Haziran’da Deluxia Park’ı lanse edeceklerini hatırlatarak, “Onun haricinde Fikirtepe’de kentsel dönüşümden gelen 2 projemiz var. Ek olarak Kartal’da 2 tane daha kentsel dönüşüm projesine başlayacağız. Bu arada yeni yerlere de bakıyoruz. Geçen hafta Ankara’daydım, orada da bazı görüşmelerimiz oldu. Trabzon da gündemimizde. Başka sürprizler de olabilir.” diyor.

Emlak Konut’un Riva ihalesinde Galatasaray ile çalıştığını söyleyen Durbakayım, “Bu hafta ihale var. Biz de katılacağız. Riva’da güzel bir proje olacağına inanıyorum. Galatasaray, Emlak Konut, Riva birleşince biz de heveslendiriyoruz. ‘Bunların yanında neden bir de Teknik Yapı markası olmasın’ diyoruz. Proje için çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Bence Emlak Konut’la Galatasaray’ın yanında Teknik Yapı da olursa çok iyi olur.” diyerek ihaleye katılacaklarını açıklıyor.

Kendisinin Teknik Yapı’da ikinci kuşak olduğun ve haftasonları şantiyeleri gezerek büyüdüklerini söyleyen Durbakayım, yönetime girmesinin kolay olmayacağını en baştan beri bildiğini söylüyor. Bunun için YTÜ’yü bitirdiğini ve 19 yıldan beri şirkette tam zamanlı çalıştığını söylüyor.

Akşam Gazetesi’nden Şenay Köşdere’nin sorularına Durbakayım’ın verdiği diğer cevaplar şöyle:

Kimse çimento indiriminden söz etmiyor

Bu ara gündemde bir de demir var. Ne olacak bu demir konusu?

İnşaatta bazen demirde bazen çimentoda bazen de betonun ham maddesi alegrada sıkıntı olur. Ancak demire yüzde 30 zam gelmesinin inşaat maliyetine etkisi ancak yüzde 1-1.5 seviyesindedir. Herkes demire gelen zamdan bahsediyor ancak kimse çimentodaki indirimden söz etmiyor. Çimento fiyatları 10 TL civarında ucuzladı. Demir fiyatları bugün çıkar yarın iner. Ortada panik havası yaratacak bir durum yok.

Cadde’ye inşaat kısıtlaması geliyor

Bağdat Caddesi’nde şu anda projeleriniz var mı?

4 projemiz var. Biri caddenin en büyük projelerinden biri olan Suadiye Sahil Sitesi.

Cadde şantiye görünümünde. Bölgenin en eskilerinden olarak, bu durumu nasıl karşılıyorsunuz?

Kentsel dönüşümden dolayı cadde biraz sıkıntılı. Ancak duyumlarımıza göre bu sorunu çözmek için inşaatlara bazı kısıtlamalar gelecekmiş. Biz yıllardır, bu bölgenin en eski müteahhitlerinden biriyiz ve inşaatlarımızı hiç bu şekilde yapmadık. Çevreye hep saygılı olduk. Valilikten izin almadan hiç sokağı kapatmadık. Şimdi öyle değil, insanlar mağdur oluyor.

Tuzla’ya Betofiber fabrikası

Genç kuşak olarak şirkete getirdiğiniz yenilikler var mı?

1998’de işe başladıktan sonra yaptığım en büyük değişiklik Türkiye’ye örnek daire kavramını getirmek oldu. Amerika’da bu uygulamayı görünce Türkiye’ye getirmek istedim. Betofiber teknolojisini de ilk biz getirdik. Tuzla’daki fabrikamızda üretim yapıyoruz. Bunun yüzde 70’ini de firmalara satıyoruz.

Fikirtepe bitince Maslak’ı geçecek

Fikirtepe’de işler nasıl gidiyor?

Fikirtepe’de ilk teslimi yaptık. Yaklaşık yüzde 10-15’i de yaşamaya başladı bile. Fikirtepe şu an son hızla gidiyor. Eylül ayı gibi birçok bölgesi oturmuş hale gelecek. Önümüzdeki yıllarda da diğer başlayan projelerin bitmesiyle Fikirtepe bugünün Maslak’ını geçecek diye düşünüyoruz.

Et-inn karşıya geçiyor

Restoranda Et-inn nasıl gidiyor?

Anadolu Yakası’nın en büyük butik restoranını kurduk. İşler oturdu. Şu anda gayet iyi gidiyor. Hatta şubeleşmeyi düşünüyoruz. Bağdat Caddesi’nde bir yer düşünüyoruz. Ataşehir’de kendi projelerimizin içinde bir şube düşünüyoruz. Bir de Avrupa Yakası’nda şube planımız var.

Şenay Köşdere/Akşam