Eğer, banka ya da bir finans kurumundan kullanılan kredi için gayrimenkul ipotek edeceksiniz, süreçlerin sorunsuzca yönetilmesi ve sonuca en kısa yoldan ulaşılması önemli bir konu. Çünkü çok az sayıda banka, ipotek tesis işlemlerini halen kendi kadrolu personeli ile tesis ediyor. Ve yılın ilk 5 ayında banka ve finans kurumları, 123 bin 382 adet ipotek işlemini FU ile yapmış durumda.

Her 3 ipotekten 1’inde FU imzası

‘Liderliğin Tapusu Bizde’ sloganıyla 2005 yılından bugüne anlaşmalı olduğu banka ve kurumların ipotek ve fek işlemlerinin operasyonlarını yürüten FU Gayrimenkul ise mesafeleri iş ortakları için aşarak, Türkiye’nin her yerinde çözümler yaratma felsefesiyle tüm iş süreçlerini yönetiyor. Yılın ilk 5 ayında, Türkiye’de ipotekli olarak satılan toplam 210 bin 165 adet konutun 91 bin 547’sinin ipotek işlemini başarı ve güvenle gerçekleştiren FU, kuruluşundan itibaren toplamda 1 milyon 300 bin adet işlemin altına imzasını atarak banka ve diğer kurumların üstünden önemli bir yük almaya devam ediyor. Ayrıca 31 bin 820 ticari ipoteği de tesis eden ve 27 banka ile 45 banka dışı kuruma bugün itibariyle 55’i avukat olmak üzere 112 kişilik kadrosuyla hizmet veren FU, banka ya da kurumların satış sürecinin tapularda etkin ve verimli bir şekilde ilerlemesi için sektördeki birikimini hizmete dönüştürüyor.

Yılsonu hedefimize ulaşmak için çalışıyoruz

Bugünün rakamlarına bakarak 2017 yılsonu hedeflerini yakalayacaklarını söyleyen FU Gayrimenkul Genel Müdürü Ertuğrul Bul, yılın ilk 5 ayında yaklaşık 124 bin işlemin yapılmasının önemli bir başarı olduğunu söyledi. Bu performansın, satış geliri ve karlılık açısından da önemli olduğunun altın çizen Bul, “FU Gayrimenkul olarak sektöre farklı bir bakış açısıyla baktığımızı rakamlarla kanıtlamış olmaktan oldukça mutluyuz. Hedefimize ulaşmak için hep ileriye doğru kanat çırptık ve çırpmaya devam ediyoruz. Yeni projeler geliştirerek ve sektörümüzde yeniliklerin altına FU imzasını atmaktan oldukça gururluyuz. 2017 hedeflerimiz arasında Arabuluculuk Destek Hizmetleri Merkezi var. Bunun için yoğun olarak çalışıyoruz. Sağlam Tapu, sözleşme yönetimi, sigorta şirketlerine kaza tespit tutanaklarının temini, taşınır malların rehin işlemleri gibi hizmetlerle de yaygın avukat ağımız ve teknolojik altyapımızı etkin bir biçimde kullanıyor ve tüm şirketlerin ve bireylerin ihtiyaçlarını karşılıyoruz” dedi.

“Alıcıların endişelerini gidermek amacı ile yola çıktık”

İnsanların hayatları boyunca bir veya iki gayrimenkul satın aldığının altını çizen FU Gayrimenkul Genel Müdürü Ertuğrul Bul, bireylerin satın alacakları gayrimenkul ile ilgili kötü bir sürpriz ile karşılaşmamaları için ön bilgilendirme yaparak ve Tapu Müdürlüğü’ndeki imza sürecinde yanlarında bulunarak alıcıların hak kaybına uğramalarının önüne geçtiklerini belirtti.

Gayrimenkul satın alınırken üzerinde yer alan şerh ve beyanların birçok kişi tarafından göz ardı edildiğini aktaran Bul, “Örneğin; kentsel dönüşüm kapsamında eski binaların yıkılarak yerlerine yeni binaların yapılması için işlenen ‘riskli yapı’ beyanları bu yapılarda gayrimenkul alımı gerçekleştirmek isteyen kişileri endişelendirmektedir. Özellikle eski yerleşim yerlerinde kişiler aldıkları gayrimenkullerin üzerindeki ‘eski eser’ ve ‘sit alanı’ şerhlerine dikkat etmeyebilmekte, bu durumda da edinmiş olduğu gayrimenkulden istediği faydayı sağlayamayabilmektedir. Bu farkındalıkla biz FU olarak, 12 yıllık tecrübemizle birçok farklı duruma da tanıklık etmiş bulunmaktayız. Şöyle ki; özellikle eski yapılarda gayrimenkulün proje ile uyumsuz olduğu, yanlış numaralandırıldığı, satıcının yanlış taşınmazını satın aldığı durumlarla da karşılaştık. İşte biz Sağlam Tapu ve Taşınmaz Risk Analizi’ni sunarak alıcıların bu endişelerini gidermek amacı ile yola çıktık” dedi.

Sağlam Tapu hakkında gereken bilgilere www.saglamtapu.com üzerinden online olarak ulaşılabiliyor. Ayrıca, alınacak olan gayrimenkulün Hürriyet Emlak’ta listelenen ilanında yer alan form doldurarak da bilgi edinilebiliyor.

Sistem nasıl işliyor

– Sağlam Tapu, gayrimenkul satın alımı için banka kredisi kullanmayan müşterilere, tüm Türkiye’de hizmet veriyor.
– Sağlam Tapu danışmanlığı almak için önce siteye üye olmak gerekiyor.
– Üye girişi yaptıktan sonra online satın alım adımlarını takip ederek istenen bilgileri girmeniz ardından kredi kartı ile ödeme yapılması gerekiyor.
– Ödemenin başarıyla gerçekleşmesi ile üyenin e-posta adresine ve belirttiğin cep telefonu numarasına SMS ile bilgilendirme gönderiliyor.
– Sağlam Tapu talebi sistemde tanımlanmasıyla, danışmanlık hizmetini gerçekleştirecek uzmanınız belirlenir ve üye ile paylaşılıyor.
– Müşteri temsilcileri Çağrı Merkezi numarasında arayarak uzman danışman ve işlemleriniz hakkında ön bilgilendirme yapıyor ve randevu takviminin belirlenmesini sağlıyor.
– Sağlam Tapu uzmanınız, tapuda işlemlerinizin tamamlanacağı randevu tarih ve saatinde tapu dairesinde hazır bulunuyor.
– Tapu işlemleriniz için gerekli evrakları inceliyor, açıklamalarını yapıyor.

Sağlam Tapu ile bireysel kullanıcıların tapu güvenliği konusunda içini rahat ettirmek için satılacak gayrimenkulün tapu kütüğü ile satış resmi senedi ve tapu senedini tüm detayları inceleniyor. Böylece gayrimenkullerde oluşabilecek beyan, şerh ve benzeri takyidatlar gibi riskler minimize ediliyor.

Hızlı ve güvenli

Hürriyet Emlak İş Geliştirme Koordinatörü İsmail Dağgeçen, Hürriyet Emlak’ın kullanıcılarına, gayrimenkul satın alma ve kiralama sürecinin yanı sıra uçtan uca tüm süreçte destek verme stratejisinin benimsediğini söyledi. Bu stratejiyle uyumlu olarak, kullanıcılara artık Sağlam Tapu hizmeti sunduklarını anlatan İsmail Dağgeçen “Kullanıcılarımız, Hürriyet Emlak’tan bulup satın almaya karar verdikleri gayrimenkullerin tapu işlemleri için FU Gayrimenkul’ün uzman ekiplerinden destek alarak işlemlerini hızlı ve güvenli bir şekilde tamamlayabilecekler. Kullanıcılarımız bu hizmeti almak için diledikleri zaman baktıkları ilana ait sayfadan talepte bulunabilecekler” dedi.

Sağlam Tapu hizmeti nasıl alınır?

Sağlam Tapu, gayrimenkul satın alımı için banka kredisi kullanmayan müşterilere, tüm Türkiye’de hizmet veriyor. Sağlam Tapu danışmanlığı almak için kullanıcılar; almayı düşündükleri gayrimenkulün Hürriyet Emlak’ta listelenen ilanında yer alan formu dolduruyor. Sağlam Tapu talebi tanımlandığında, danışmanlık hizmetini gerçekleştirecek olan uzman belirleniyor, tüm ön kontroller yapılıyor ve kullanıcılar ile paylaşılıyor. Sürecin devamında randevu takvimi belirleniyor ve Sağlam Tapu uzmanı tapu dairesinde hazır bulunuyor, gerekli evrakları inceliyor ve açıklamalarını tekrar yapıyor.

Fu Gayrimenkul, 52’si avukat olmak üzere 111 kişilik kadrosuyla Anlaşmalı olduğu banka ve kurumların ipotek ve fek işlemlerinin operasyonlarını yürütüyor.

Çalışma hayatında toplumsal cinsiyet eşitliğinin geliştirilmesi çalışmaları kapsamında, Bakanlık tarafından yürütülen ve iş yaşamının tüm kesimlerinde bilinç ve duyarlılığın artırılması amacıyla her yıl düzenli olarak verilen Çalışma Hayatında Toplumsal Cinsiyet Eşitliği Ödülleri Töreni’ni gerçekleştirildi. FU Gayrimenkul, törenden ‘Teşekkür Belgesi’ ile döndü.

Uzmanlık gerektiren iş ve işlemlerinde kadın istihdamında yüzde 57, karar alma mekanizmasında ise yüzde 46’lık kadın yönetici oranı bulunun Fu Gayrimenkul, bu rakamlarla cinsiyet eşitliği konusunda Türkiye ortalamasının üzerinde olan bir oran sergiliyor. Şirket ayrıca, çalışanlarının demografik dağılımıyla; işe alım süreçlerinde yaş, bedensel engeller, etnik köken, cinsiyet, ırk, renk, din, medeni hal, cinsel tercih ya da algılanan farklar ayrımı yapmadığını kanıtlamış oldu.

FU’da ‘cam tavanlar’ yok

FU Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık A.Ş. Genel Müdürü Ertuğrul Bul, ulaştıkları başarının ardında kadın çalışanlarının üstün başarısı kadar, kadın istihdamına açık bir organizasyonel yapının tanımlanmış olmasının da önemli bir payı olduğunu söyledi.

Günümüzde kadınların iş hayatına giderek artan oranda katılım gösterdiğini, buna karşılık yönetim kadrolarında yeterince yer alamadığını ifade eden Bul, “Bu duruma yol açan pek çok neden olmakla birlikte, yapılan araştırmalarda kadınların ötesine geçemedikleri bir ‘cam tavan’ın altında çalışmak zorunda kaldıkları belirtilmektedir” dedi.

Cam tavan kavramının kadınlar ile üst yönetim arasında yer alan, kadınların iş hayatındaki başarı ve liyakatlarına bakılmaksızın ilerlemelerini engelleyen, açıkça görülmeyen, aynı zamanda aşılamayan engelleri temsil ediğini anlatan Bul, “FU, uyguladığı insan kaynakları politikalarıyla cam tavanları kaldırmıştır. Kadın öğrencileri esnek staj saatleri ile destekleme, istihdam arayışında evli-bekâr, çocuklu-hamile-çocuksuz gibi farkları değerlendirmeme gibi uygulamalarıyla kadınlar için fırsat eşitliğini her iş pozisyonunda sağlamaktadır” diye konuştu.

Sağlam Tapu

Senelik 1.2 milyon adetlik konut satışından banka kredili olan yaklaşık 1/3’ünün, 2015 sonunda yüzde 26’sının ipotek tesis işlemelerini FU Gayrimenkul’ün gerçekleştirdiğini vurgulayan Bul, kredili olmayan konut işlemlerinde de Sağlam Tapu markasıyla hizmet verildiğini açıkladı. Kurumların, 10 milyon euroluk sigorta teminatıyla FU Gayrimenkul’ü seçtiklerini söyleyen Bul, 2015 yılında toplam ipotekli konut sayısı yaklaşık 440.000 adetken, Türkiye’de 2.5 yılda yapılan konut ipoteği sayısı kadar ipotek tesis ettiklerini ifade etti.