Gelişen ve büyüyen ekonominin etkisiyle Türk tüketicisinin alışveriş için caddelere olan ilgisinin arttığını söyleyen Medyafors Fuarcılık A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Özhan Erem, zincirleşme yolunda ilerlemek isteyen franchise veren markaların da lokasyon tercihlerini bu alanlara çevirdiklerini söyledi.

Markalar cadde mağazacılığı ile yükselecek

Tüm Türkiye’yi kasıp kavuran kentsel dönüşüm ve yüksek kiralar nedeniyle bir dönem gözden düşen cadde mağazacılığı tekrar markaların birincil gündem maddesi. Kiraların yüzde 40-50 oranında gerilemesiyle perakendeciler, kaybettikleri lokasyonları yeniden kazanmak için caddelerde mağaza arayışa başladı. Bazı markalar ilk kez caddelerde şansını denerken, köklü şirketler de caddelerde yer bulmak için fırsat kolluyor.

Bu farkındalıkla son dönemde caddelerin yeni markalar için de fırsatlar sunduğunun altını çizen Erem, “2018’in caddelerde boşluk oranlarının azalacağı bir yıl olması bekleniyor. Bunun en büyük nedeni kiraların düşmesi. 2018’in son çeyreğinde gerçek anlamda pozitif bir toparlanma olacağı tahmin ediliyor. Asıl toparlanmanın ise 2019’da geliştirme projelerinin tamamlanmasıyla yaşanacağı öngörülüyor” dedi.

AVM’ler çıkış arıyor!.. “2023 yılında Türkiye’de AVM sayısı 475’i bulacak”

Alışveriş merkezlerinin ise alışveriş yapan vatandaşlarının farklı ihtiyaçlarını düşünerek özel olarak inşa edildiği için rağbet gördüğünü aktaran Erem,
“AVM’ler hem tüketicilerin işlerini kolaylaştırmada hem de satış mağazalarını dinamik tutmada bazı üstünlüklere sahiptir. AVM’ler iç mekandaki mağazaların birbirine yakınlığı nedeniyle, rakip olsalar bile kendi içlerinde bir sinerji oluşturmaktadır. Mağaza yakınlığı tüketiciler açısından da önemli avantajlar oluşturmaktadır. Bu avantajları dolayısıyla Türkiye’de tüketiciler alışveriş merkezlerine çabuk adapte olmuşlardır. AVM’lerde tüketicilerin daha fazla zaman harcaması, ihtiyaçlarının neredeyse tamamının karşılanması hedeflenmektedir. AVM projesi tasarlama, yer seçimi, finanse etme, geliştirme, imar planı yapma, işletme ve kiralama bilgisinin gelişmesine koşut olarak AVM sayısının ivme kazandığı kaydediliyor. Yapılan araştırmalardaki verilerde bunu destekler nitelikte..

2007 yılında Türkiye genelinde aktif 145 AVM bulunuyordu. Aradan geçen süreçte 2016 yılı sonu itibariyle rakam 379’a ulaştı. Yani 9 yıllık süreçte Türkiye’deki AVM sayısı yüzde 161 oranında arttı. Türkiye genelinde bu yıl itibariyle 385’in üzerinde seyreden aktif AVM sayısı planlanan projelerle bu rakam 2023’de 475’i bulacak. Franchise veren markalar için AVM ve cadde mağazacılığını bütünün bir parçası ve şubeleşme de iki önemli aktör olarak görmek gerekiyor.

Marka bilinirliği için caddede olmak gerekiyor

Markalar bir yandan AVM’lerde konumlanarak pazar paylarını ve iş hacimlerini büyütürken, diğer yandan da marka bilinirliklerini arttırmak adına cadde lokasyonlarında yer almaktalar. Alışveriş merkezi ve cadde mağazacılığının sayısının artması, sosyalleşme ve dışarıda yeme içme kültürünün hızla gelişmesi, artan şehirleşmenin etkisiyle franchise pazarı önümüzdeki yıllarda da büyük bir hızla büyümesini sürdürecek.”

Bayim Olur musun?

Bu bilinçle, karlı ve doğru bir yatırım için tüm franchise veren markaları Bayim Olur musun? Franchising ve Markalı Bayilik Fuarı’nda bir araya getirdiklerinin altını çizen Medyafors Fuarcılık A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Özhan Erem, fuarın paydaşlar ile aynı organizasyonda yer alacak markaların hedef kitlesine doğrudan ulaşma imkanı tanıdıklarını ve fuarın seminerler, toplantılar, ikili görüşmeler ile büyük bir zirveye dönüştüğünü aktardı.

Erem, “Onlarca sektörü aynı çatı altında buluşturan Bayim Olur musun Franchising ve Markalı Bayilik Fuar’ında bu yıl Perakende Alanları: AVM -Ticari Alanlar-Yönetim Kiralama Özel Bölümü’de yer alacak. Perakende sektöründe, franchise veren zincir markaları kiralama ve yönetim konularında; danışmanlık ve profesyonel hizmet verebilecek markalarla buluşturacak olan fuar, markaların projelerini de göstermelerine olanak tanıyor. Markaların büyüme stratejileri kapsamında önemli bir görev üstlenen fuar, markaların doğru lokasyon seçimine de katkı sağlıyor” dedi.

Üçüncü şube Anadolu yakasında olacak

Aykar Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Aydın Avcılar ve Bakırköy şubelerimizin açılışını 3.3 milyon TL’lik yatırım bedeliyle gerçekleştirdiklerini belirterek franchise vererek büyümeyi planladıkları Türkiye genelinde Ankara, İzmir, Bursa başta olmak üzere birçok şehirde şubeler açmayı hedeflediklerini açıkladı. Aydır, İstanbul’daki üçüncü şubeyi ise 2017’de yılında Anadolu yakasında açmayı düşündüklerini sözlerine ekledi.

Her zevke ve keseye uygun mutfaklar

Her zevke hitap eden birbirinden özel şık tasarımlı modern, çağdaş ve klasik çizgilere sahip farklı mutfak modellerini Türkiye pazarına sunan Stosa, ürün çeşidi ve fiyat aralığıyla her kesimden gelen talepleri karşılayabuluyor. Ürünleri kişiye özel olarak farklı modellerle birleştirip tasarlama fırsatı da sunan Stosa’nın modern muftak çeşitleri arasında, Aliant, City, Mood, Maya, Aleve, Replay Next, Bring, Milly, Life, Brillant, Malibu yer alırken, çağdaş tasarım isteyenler için Maxim, Beverly, Ontarıo ve klasik sevenler için de Dolcevita, Bolgheri, Saturnia, Aida, Focolare, Ginevra ve Malaga modelleri bulunuyor.

Teknoloji ERA danışmanlarının emrinde

ERA Gayrimenkul Türkiye, Reidin’in ile yapmış olduğu entegrasyon sayesinde, broker ve gayrimenkul danışmanlarına kısa, orta ve uzun dönem strateji geliştirip zaman yönetimi yapma ve kendi yol haritalarında daha hızlı ilerleme fırsatı veriyor. ERA Tech uygulamasıyla ERA Store üzerinden her türlü promosyon ürüne ulaşarak satın alabilme imkanına sahip olan ERA danışmanları, digital marketing kanalında da potansiyel müşterilerine toplu sms ve mailing yapabilme olanağına sahip oluyor. Microsoft Office 365 sistemiyle network üzerinden portföy yöneterek etkinlik takvimi düzenleyebilen ERA gayrimenkul danışmanları, müşteri raporları oluşturabileceği Bulutfon & Crm altyapı hizmeti ile de ofis dışından mobil çalışabiliyor.

Hukuki destek de sağlıyor

Alman teknoloji firması Immoviewer ile yaptığı iş birliği sayesinde sanal portföy turu hizmeti de sunan ERA Gayrimenkul, İK siteleriyle entegrasyon ve portal üyeliğiyle franchise ofislere gayrimenkul danışmanı ve ekip arkadaşı yaratma olanağı da sağlıyor. ERA – Findeks işbirliği ise ERA ofislerine kredi kayıt bürosu bilgilerine ulaşma ve güvenli kiralama yapma olanağı tarıyor. Ofislere, gayrimenkul hukukuna hakim profesyonellerden ücretsiz hukuki destek de sağlayan ERA Türkiye, KKTC dahil 11 şehirde 41 ofisiyle hızlı büyümesini devam ettiriyor.

‘Satamazsak satın alırız’ garantisi

Kısa zamanda 9 franchise sayısına ulaşan 1A Plus, işletme sahipleriyle oluşturduğu bir tür gayrimenkul yatırım ortaklığı modeli ile gayrimenkul yatırımları yapıyor. Nitelikli gayrimenkul projelerinin satış yetkisini de alan şirket, ‘satamazsak satın alırız’ garantisi de veriyor.

Hem iş hem tatil

Kişiye Özel Franchise Kampanyası dahilinde Antalya’ya gelen ve sonrasında Beylikdüzü’nde 1A Plus ofisi açan girişimci Metin Savut gayrimenkul sektöründe doğru bir başlangıç yapmak için yaptığı araştırmalar sonucu 1A Plus’ın ‘Kişiye Özel Franchise Buluşmaları’ kampanyasını gördüğünü anlattı. Hemen kampanyaya başvurduğunu ve bir kaç gün sonra Antalya havalimanında 1A Plus uzmanları tarafından karşılandığını ifade eden Savut, “Bana,markanın sunduğu ayrıcalıkları, sistemin işleyişini ve sağlanan faydaları içeren profesyonel bir tanıtım sunumu yapıldı. Dilediğim her soruyu kolayca sormanın rahatlığıyla iş kurma kararımı en sağlıklı şekilde verdim ve1A Plus’ı tercih ettim” dedi. Bu seyahat ile hem iş yönünden kazançlı çıktığını hem de mini bir tatil yapma fırsatı bulduğunu kaydeden Savut, sonuçta 1A Plus Genel Merkezi’nin de onay verdiği Beylikdüzü’nde işletmesini açtığını sözlerine ekledi.

Ticari gayrimenkullerde uzman

Afyon Kocatepe Üniversitesi İİBF İşletme Bölümü ve Anadolu Üniversitesi Sosyoloji Bölümü’nde iki lisans eğitimi alan Gülşade Aydemir, 2005 yılında başladığı iş hayatında farklı şirketlerde ulaştırma, ar-ge- finans, reklam ve halkla ilişkiler alanlarında tecrübe edindi. Aydemir, broker manager olarak adım attığı gayrimenkul sektöründe ise özellikle ticari gayrimenkul ve kalite konularında uzmanlık kazandı.

Yurtiçinde ve dışında mağaza sayısını artıracak

Loda Mobilya’nın İstanbul, Bursa ve Azerbaycan’da mobilya showroomları bulunduğunu hatırlatan Karaçak, bugüne kadar az mağaza sayısı ile geldiklerini fakat talep artışı söz konusu olunca, mağaza sayısını artırma kararı aldıklarını kaydetti. Hem yurtiçinde hem de yurtdışında franchise vermeye devam edeceklerini anlatan Davut Karaçak, “Yurtiçinde şubeleşme çalışmalarımız sürüyor. Azerbaycan’da bir şubemiz var. Bundan sonraki süreçte yurtiçi ve yurtdışında şube sayımızı artırmayı hedefliyoruz” dedi.

Toplu açılış yapacak

Öncelikli bölgelerinin İstanbul Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler olduğunu anlatan Müslüm Deveci, 1 Ekim 2016’ya kadar lansmana özel fiyat avantajı sunduklarını ve toplu açılış yapacaklarını belirtti. Risksiz ve kazanç sağlayan bir sektör olarak görülen gayrimenkulde, girişimci ve yatırımcıların büyük ilgisiyle karşılaştıklarını kaydeden Deveci, sektör içi ya da sektör dışından bir çok adayla görüştüklerini söyledi. Adaylarda, bulundukları bölgeye hakim olma, bölgelerindeki gelişmeleri takip etme gibi özelliklere dikkat ettiklerini vurgulayan Deveci iyi niyetli ve alıcı satıcıya doğru hizmet vermeyi amaçlayan REsearch temsilcilikleri hedeflediklerini anlattı.

Francihese adaylarına özel kampanya

1A Plus ailesine katılan franchise işletme sahiplerinin memnuniyetini en üst seviyede tutmayı görev bildiklerini anlatan Sevimli bu memnuniyeti ilk görüşme öncesi ‘Kişiye özel franchise davetleri’ kampanyasıyla hissettirip kendilerini farklılaştıran 8 ayrıcalığı yaşatmaya devam ettiklerini kaydetti. Sevimli, 1A Plus franchise işletme sahibi adaylarının diledikleri her soruyu kolayca sormaları için başlattıkları gidiş-dönüş uçak bileti, konaklama ve yemek masraflarını kapsayan kampanyanın  franchise memnuniyetini daha görüşme aşamasında yükselttiğini ifade etti.

Bölgede tek olma garantisi veriliyor

1A Plus’ın yine yüksek franchise memnuniyeti sağlamak için ‘franchise giriş programı’ hazırladığını anlatan Sevimli,”Bu programla bölgelerin potansiyeline göre ayrı ayrı belirlenen ulaşılabilir isim hakkı giriş bedelleri ve aylık lisans ücretleri ile birlikte franchise işletmelerinin açılacağı büyük bölgelerde tek olma ayrıcalığı sözleşmeyle garanti ediliyor” dedi.  Bu program sayesinde ‘1A Plus franchise adaylarının gönül rahatlığıyla markanın altına girebileceğini dile getiren Ebubekir Sevimli “Kurduğumuz iş ortaklığı modeli 1A Plus Invest ile franchise işletmelerimizin kazançlarını yükseltmemiz mümkün oluyor” diye konuştu.

Bağımsız mı olmalı yoksa franchise mı denemeli?

Temsilcilik veren firmaların isim hakkı, reklam, payı, eğitim, internet sitesi, ofis yeri seçimi ve kurulumu, ofis için araç gereçler, tanıtım, kar payı gibi birçok alanda para talep ettiklerini ve bunun yeni girişimcileri sıkıntıya soktuğunu belirten Polat, ‘‘Franchisingin avantajları da var.’’ dedi. Polat, bu faydaları denenmiş yöntemler ve sistem kurulumu, diğer ofislerle paylaşım, sürekli güncel gelişmeler ve eğitim, müşteri desteği, ilan, finans yönetimi, insan kaynakları, ofis yönetimi, ofis yeri belirleme ve dekor, ekip yönetimi, emlakçılık eğitimi, işe adapte olma, internet sitesi ve bazı firmalarla anlaşmalar, sürekli destek olarak sıraladı. Belli bir emlak ofisi açarak yürüteceğini düşünenler için bağımsız olmanın daha ucuza mal olduğundan bahseden Polat, ‘‘Heveslenerek ya da duyumlara göre yola çıkmayın.’’ diye uyardı.

www.1aplus.com.tr