Four Winds için açılmıştı

Kadıköylülerin tüm itirazlarına rağmen Meteoroloji arsası olarak bilinen araziye 4 gökdelen yapan Taşyapı, Kadıköy Belediyesi’ne “inşaatı hukuka aykırı ve keyfi eylemlerle” durdurarak kendisini zarara uğrattığı gerekçesiyle maddi ve manevi tazminat davası açmıştı.

İstanbul Anadolu 6. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde görülen davada tartışmalı bilirkişi raporu ile Kadıköy Belediyesi’nin yaklaşık 102 milyon lira maddi tazminat ödemesine karar verilmişti. Bu miktar Kadıköy Belediyesi 2017 bütçesinin beşte birini oluşturuyordu. Kadıköy Belediyesi istinaf yoluna giderek karara itiraz etti. Belediyenin ödemesi istenen tazminat 44 milyon 159 bine düştü. Dava Yargıtay 4. Hukuk Dairesine taşındı.

İdare Mahkemesi’nde görülmeli

Yargıtay kararında Taşyapı’nın dava ettiği Kadıköy Belediyesi’nin ‘kamu’ kurumu olduğu belirtilerek işlem ve eylemlerinin kamusal nitelik taşıdığı vurgulandı. Tüm inşaatların yapım aşamasından iskana açılmasına kadar geçen süreçte ve devamında belediyelerin inceleme ve denetimine tabi olduğunun altını çizdi.

Belediyenin inşaatın gecikmesine ve maliyet artışında sebep olduğu iddiasının tespiti için İdare Mahkemesi’nin yetkili olduğu belirtildi. Yargıtay 13 Mart’ta Bölge Adliye Mahkemesi’nin tazminat kararını oy birliği ile bozdu.

Nuhoğlu: üzerimizdeki baskının kalkması sevindirici

Karara ilişkin konuşan Kadıköy Belediye Başkanı Aykurt Nuhoğlu şunları söyledi: “Kadıköy Belediyesi ve Kadıköy halkı için sevindirici bir karar. Biz halk adına karar veriyoruz ve uygulama yapıyoruz. Müteahhitler dahil olmak üzere kentte yaşayan herkes kurallara uymak zorunda. Yasanın bize denetim, ruhsat yetkisi gibi yetkileri doğru kullanmalıyız. Bunu bundan sonraki süreçte de yapmaya devam edeceğiz. Üstümüzdeki baskının kalkması ve kararın adaletli olması sevindirici”.

‘Belediye icrayı durdurmak için bir şey yapmadı’

Kamu zararına bir işlem yapılmasına müsaade etmeyeceklerini söyleyen Emrullah Turanlı, mahkemenin gerekçeli kararının 1.5 ay beklediklerini, gerekçeli karar gelince de icra dairesinin kararı tebliğ ettiğini anlattı. Tebliğde belediyeye ‘ya bunu öde ya da itiraz et’ denildiğini ifade eden Turanlı, belediyenin ise icrayı durdurmak için bir adım atmadığını öne sürdü.

Bunun üzerine icra dairesinin belediyenin tüm mallarına icra yaptığını kaydeden Turanlı “Bu bizim talebimiz de değil. Belediye başkanı hadiseyi saptırmak için camilere parklara icra konulduğunu söylüyor. Kamu zararına işlem yapılmaz. Belediyenin satacağı mal varsa ona haciz uygulanır” diye konuştu.

Taşyapı, İstanbul Kadıköy’de inşa ettiği Four Winds konut projesinde belediyenin işlerini kasıtlı olarak engellediği ve maddi zarar uğrattığı gerekçesiyle Kadıköy Belediyesi’ne tazminat davası açmıştı.  6. Asliye Hukuk Mahkemesi, Kadıköy Belediyesi’nin 101 milyon 859 bin lira tazminatı dava tarihinden itibaren işletilecek yaklaşık 30 milyon TL’lik faizi ile şirkete ödemesine karar vermişti.

‘Gerekçeli karar açıklandı, icra işlemi başladı’

Taşyapı’nın gerekçeli kararın açıklanmasının ardından 24. İcra Müdürlüğü’ne başvuruda bulunarak Kadıköy Belediyesi’nin taşınmazları ve banka hesaplarına el konulmasını istediğini açıklayan Kadıköy Belediyesi, icra işlemi başlatılan taşınmazlar arasında camiler, parklar ve muhtarlık binaları bulunduğunu iddia etti.

Kadıköy Belediyesi’nin konu hakkındaki açıklamasında “Taşyapı’nın haczedilmesini istediği 25 taşınmaz arasında Fikirtepe Cami, Fikirtepe Yeni Cami,  Ali İsmail Korkmaz Parkı, Moda Parkı, Koşuyolu Parkı, Halis Kurtça Kültür Merkezi, Caferağa Spor Salonu, Kalamış Gençlik Merkezi, Suadiye Muhtarlığı, Rasimpaşa Muhtarlığı da bulunuyor” ifadelerine yer verildi.

‘Karara itiraz ettik’

Kadıköy Belediye Başkanı Aykurt Nuhoğlu, İstanbul Anadolu 6. Asliye Mahkemesi’nin Taşyapı lehine verdiği gerekçeli karara itiraz ettiklerini belirterek “Yüzlerce yurttaşımızın hayatını kaybettiği, şehitler verdiğimiz bugünlerde birileri çıkıyor camilere bile haciz gönderiyor. Halkın kullandığı parkları, yediden yetmişe herkesin spor yapığı alanları, binlerce sanat etkinliğine ev sahipliği yapan kültür merkezlerini almak istiyor. Ben bunu açıklayacak cümle bulamıyorum. Bir ülkenin haline bakın bir de bunların yaptığına bakın. Kadıköylülerin malını ve parasını kimseye vermeyeceğiz. Sonuna kadar mücadelemiz sürecek “ dedi.

Taşyapı’nın CHP’li Kadıköy Belediyesi’ne açtığı davada ve İBB meclisindeki AKP’li üyeler de Kadıköy Belediyesi’nin itirazıyla bir üst mahkemeye taşınacak olan davaya müdahil olacaklarını açıkladı.

Kaçak yapının engellenmesi ne zamandır suç oldu?

Kadıköy Belediyesi’nin Büyükşehir Meclis üyeleri adına konuşan Mesut Kösedağı iki gün önce Başbakanın İstanbul’da olduğunu hatırlatarak “Başbakan İstanbul’daki imarı teslim etmeyin dedi. Biz Kadıköy Belediyesi olarak bir binaya kaçak yapı yapılmasına karşı çıktığımız için 101 milyon lira para cezasına çarptırıldık. Görevimizi yaptığımız için Kadıköy Belediyesi olarak sözde mahkum olduk. Bir üst mahkemede bunun muhakkak çözülmesini umuyoruz. Buradaki herkese de soruyoruz; Kaçak yapıyı engellemek ne zamandan beri suç oluyor?” diye sordu.

AKP’li meclis üyeleri: Müdahil olacağız

AKP’nin İBB ve Kadıköy Belediye Meclis üyesi olan Ömer Şahan, konuya müdahil olacaklarını söyleyerek, “Belediyemiz bu mahkeme kararını üst mahkemeye götürecek, biz de Ak partili meclis üyeleri olarak üst mahkemede olaya müdahil olacağız” dedi.

Oturumu yöneten İBB Başkan Vekili Ahmet Selamet de “İnşallah üst mahkeme itirazlarınızı kabul eder, siz de Kadıköy Belediyesi olarak bu rakamı ödemekten kurtulursunuz.” karşılığını verdi.

Konu nedir?

Taşyapı’nın Kadıköy’deki Meteoroloji arsasına inşa ettiği Four Winds‘in inşası sırasında bölgede net parselde e=2.07 uygulaması yapılırken sadece bu parselde brüt parselden e=2.07 emsal kullanıldı. Bu da resmi ruhsattan bağımsız bölüm alanının 99 bin metrekareden 116 bin 500 metrekareye çıkmasına neden oldu.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, önceki gün 6. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde karara bağlanan davada mahkeme, Kadıköy Belediyesi’nin 101 milyon 859 bin lira tazminatı dava tarihinden itibaren işletilecek faizi ile şirkete ödemesine karar verildi. Faizin de 30 milyon lirayı bulması bekleniyor.

10 yıl önce başladı

Taşyapı Yönetim Kurulu Başkanı Emrullah Turanlı, Four Winds konut projesi için çalışmalara 10 yıl önce başladıklarını belirterek, Kadıköy Belediyesi’nin hukuki bir gerekçe, yasal bir dayanak, mahkeme kararı olmadığı halde işin her aşamasında kendilerini engellediğini söyledi. İnşaatın giriş çıkışına kamyonların dizildiğini, etrafa zabıta memurlarının konulduğunu, şantiyeye giriş çıkışın engellediğini ve gerekçesiz ruhsat vermediğini anlatan Turanlı “Benim işim belediyenin keyfi hareketleri nedeniyle 5-6 yıl gecikti. Bu süreçte inşaat maliyetleri arttı, bankalara faiz ödedim ve zarara girdi. Bu zarar için de dava açtık ve kazandım” dedi.

Projenin bir ortağı da kamu

Four Winds projesinin Maliye ile yapılan kat karşılığı anlaşması ile inşa edildiğine dikkat çeken Turanlı, işi 2004 yılında yüzde 40 payla aldığını açıkladı. Projede Ruhsat alma sürecinin 5 yılsürdüğünü vurgulayan Turanlı, “ Bu süreçte bir yandan kamu ‘Bu işi bitir’ diyor, bir yandan belediye ‘Sana bu işi yaptırmam’ diyor. Benim böyle 22 yatırımım engellendi” diye konuştu. Bu tazminat kararı tüm siyasetçilere, bürokratlara örnek olması gerektiğini ifade eden Turanlı şöyle devam etti:
“Bu paralar milletin cebinden çıkacak. Devleti yönetenler kendi hırsları ile hareket ediyor ve olan yine millete oluyor. Bu para halkın cebinden çıkacak. Benim maddi tazminatım ödenecek, manevi tazminatım ret edildi. Onunla ilgili mücadeleme de devam edeceğim.”

Belediye kararı ‘hukuk dışı’ olarak niteledi

Kadıköy Belediye Başkanı Aykurt Nuhoğlu, mahkeme kararını hukuk dışı olarak niteleyerek itiraz edeceklerini söyledi. Yaşananların tam bir akıl tutulması olduğunu ifade eden Nuhoğlu, kamunun baskı altına alınmaya çalışıldığını öne sürdü. Tüm projenin maliyeti ancak tazminat miktarı kadar edeceğini belirten Nuhoğlu, “Hem o ucubeleri yapacaklar hem de zarara uğradım diyecek” ifadesini kullandı. Söz konusu projede fazla inşaat olduğunu söyleyen Nuhoğlu, şunları söyledi:

‘Kadıköylünün zararını kim ödeyecek?’

“Proje ihale edildikten sonra tadilat yapıldı ve ayrıcalıklı bir imar kullanıldı. Şirket yasal olarak belediyeye iskan için başvurmalı. Bizi es geçip Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na gittiler. Bunun için bizim açtığımız dava da sürüyor. İnşaatı engellediler iddiaları gerçek değil. Engel olunsa o iş bitmezdi. Şirket zarar uğradım diyor ancak tüm Kadıköylüler bu proje ve yarattığı yoğunluktan şikayetçi. Kadıköylünün zararını kim ödeyecek?”