Anadolu Ajansı’nda yer alan habere göre, Başkan Dursun Özbek, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile yaptıkları projeler kapsamında Riva’nın ardından gelecek ay da Florya arazisi için ihaleye çıkılacağını söyledi. Özbek, tesisleri en kısa sürede kendileri için Kemerburgaz’da tahsis edilen 150 dönüm araziye taşıyacaklarını, Türk Telekom Stadı’na 7 dakika mesafedeki bu yeni alana tesis inşasının da anlaşma gereği TOKi tarafından yapılacağını vurguladı.

“Siz olsaydınız ne yapardınız?”

Özbek, seçim sonrası göreve gelmeleri durumunda yönetim sürelerinin 3 yıl olacağını söyledi. Özbek, “Bu projeler uzun soluklu bir yönetimin işi değil mi. Üç-dört ay için gelen bir yönetim burada ne yapabilir. Kim seçilirse seçilsin, gelen yönetim bu projeleri başlatmak ve ilerletmek durumunda. Bunun neresi kötü. Siz olsaydınız ne yapardınız?” dedi.

“8 Haziran’daki ihale çok önemli”

Başkan Özbek yaptığı konuşmada Riva ve Florya arazilerinin değerlendirilmesiyle ilgili çalışmaların devam ettiğini belirtti.

Basında ve sosyal medyada projelerle ilgili iddialara değinen sarı-kırmızılı kulübün başkanı, “Türkiye’nin kendi içindeki dinamizmi çerçevesinde Galatasaray Kulübünde de dinamik gelişmeler oluyor. Mevcut gelişmelerle ilgili bazı açıklamalar yapmak istedim. Gündemimizde Galatasaray Kulübünün en önemli projelerinden biri olan Riva ve Florya’nın geliştirilmesi için Emlak Konut ile yapılan anlaşma var. 8 Haziran’da ihaleye çıkacak” şeklinde konuştu.

Daha önceki ruhsatlardan ve projelerden örnekler gösteren Özbek, “Bir tek arzumuz var o da Galatasaray’a fayda sağlamak. 8 Haziran’daki ihale çok önemli. Bu konuyu ne kadar çok tartışırsak, o kadar zarar ederiz. İhaleye girecek firmalar, konunun çok kötü manada eleştirilmesinden endişelenebilir. Bu konuda lütfen sabırlı olalım” açıklamasında bulundu.

“Projelerde herhangi bir sorun yok”

Florya Metin Oktay Tesisleri’nin Kemerburgaz’a taşınması, Ali Sami Yen Spor Kompleksi’ne yapılması planlanan spor salonu ve Mecidiyeköy’de yapımı süren otel inşaatıyla ilgili bilgi veren Özbek, projelerde herhangi bir sorun yaşanmadığını aktardı.

Florya’daki arsa karşılığında tahsis edilen Kemerburgaz’daki araziyi en kısa sürede teslim alacaklarını vurgulayan Dursun Özbek, otel inşaatıyla ilgili turizm sektörünün durumuna göre planlı şekilde hareket ettiklerini kaydetti. Özbek, spor salonu konusunda yollarla alakalı küçük pürüzler nedeniyle gecikme yaşandığını ama iradelerinde ve projede değişiklik olmadığını dile getirdi.

2 bin 700 üye ihraç edilecek

Dursun Özbek, aidatlarını 6 yıldır ödemeyen yaklaşık 2 bin 700 üyenin ihraç edileceğini açıkladı.

Özbek, birçok üyenin aidatını yatırmayanlarla ilgili tüzüğü işletmelerinden dolayı eleştiride bulunduğunu kaydederek, “2 bin 700 civarında üye, 6 yıldır peş peşe aidatlarını yatırmamış. Altı yıldır bu insanlar bu kulübe gelip gitmiyorsa hatırlatalım dedik. Kısa mesaj ve mail vasıtasıyla defalarca uyarı yaptık. 20 Mayıs’a kadar süre verdik. Zaman içinde bu sayı 3 bin kişiye çıktı. Şaşırtıcı bir şekilde 2 bin 700 kişiden sadece 250-300 kişi aidatlarını yatırmış. 2 bin 700 kişiden hala ses yok. Tüzüğü çalıştırmak zorunda kalacağımız için son derece üzgünüm” şeklinde görüş belirtti.

Az katlı site yaşamı sunuyor

Az katlı yapısı ve iddialı mimarisiyle dikkat çeken Ihlamur Konakları Florya, kalite ve konfora önem veren ailelerin taleplerine yanıt verecek şekilde tasarlandı.

Beyaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muammer Beyaz, Florya’da yüksek standartlı elit bir proje geliştirdiklerini belirterek “Florya’nın kalbinde inşa edeceğimiz projemizle konut alıcılarına konak yaşamını Beyaz İnşaat ayrıcalıklarıyla sunuyoruz. Lokasyon avantajının yanı sıra mimari özellikleriyle de dikkat çeken Ihlamur Konakları Florya’yı ön talep dönemine özel avantajlı fiyatlarla yatırımcılara sunduk” dedi.

5 tip daire seçeneği

11 bin metrekarelik arsa üzerinde, 11 blokta 73 daireden oluşan Ihlamur Konakları Florya’da 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 ve 6+1’den oluşan 5 tip daire seçeneği yer alıyor. Konak tarzı yapılardan meydana gelen projede 8 bin metrekarenin yeşil alan, 7/24 güvenlik hizmeti, fitness salonu, 2 adet sauna, 2 adet hamam, kapalı ve açık yüzme havuzları, vitamin bar, süs havuzları, kamelyalar, toplantı salonu, kapalı otopark, yürüyüş yolları gibi donatılara yer veriliyor. Projenin Ağustos 2018’de teslim edilmesi planlanıyor.

3 yeni proje yolda

Beyaz İnşaat, yakın zamanda Anadolu ve Avrupa Yakası’nda 3 yeni projesini daha hayata geçirmeye hazırlanıyor. Zeytinburnu Merkez Efendi’de 21 dönüm arazi üzerinde 65 bin metrekare kapalı alanlı otel ve üniversite binası inşaatına başlayacak olan firma, İstanbul Koşuyolu’nda da 60 daireli konut projesine imza atacak. Şirket ayrıca Levent Büyükdere Caddesi’nde yıl sonuna doğru ofis projesi hayata geçirmeyi planlıyor.

İletişim bilgileri:

444 29 30
www.beyazgayrimenkul.com.tr

Ek protokol açıklaması

Öte yandan Emlak Konut GYO, Riva ve Florya arazileri ile ilgili Galatasaray yönetimi ile ek protokol imzaladığını açıkladı. Şirketten yapılan açıklamada “Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.ile ana ortağımız Galatasaray Spor Kulübü Derneği arasında 29.06.2016 tarihinde imzalanan protokolle ilgili sürecin yürütülmesine yönelik olarak ek protokol imzalanmıştır” denildi.

‘Yeni tesisleri kendimiz yapacağız’

Kulübün Florya’dan çıkıp Avrupa’nın en modern tesisine taşınacağını kaydeden Özbek, yeni tesisleri de kendilerinin yapacağını açıkladı. Tesislerin yerinin henüz belli olmadığını ifade eden Özbek, “Tesislerimizdeki sahalar bize yetmez. Henüz yeri belli değil. Görüşmelerimiz sürüyor” açıklamasında bulundu.

Nihai sözleşme için engel kalmadı

Galatasaray, Riva ve Florya arazileriyle ilgili ön protokolü Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Emlak Konut GYO) ile geçtiğimiz haziran ayında imzalamıştı. Hafta sonunda proje için genel kuruldan onay alınması ile nihai sözleşmenin önünde bir engel kalmadı. 2017’de başlanması planlanan projeden gelecek Galatasaray, 230 milyon dolarlık banka borçlarını kapatacak, her yıl 40 milyon dolarlık faiz yükünden de kurtulacak.

Buna karşılık Türkiye’de, başta İstanbul, Ankara ve İzmir’de gayrimenkul fiyatları hala olması gereken seviyelerin altında seyrettiğini de kaydeden Çetinsaya, “Avrupa’da benzer niteliğe sahip metropollerle kıyaslandığında bizim şehirlerimizdeki gayrimenkul fiyatları çok uygun kalıyor. Konut fiyatları henüz bir doygunluk noktasına yaklaşmış durumda dahi değil” dedi.

İNdergi‘nin haberine göre, Türkiye’de gayrimenkulün önemli bir yatırım aracı olarak görüldüğünü vurgulayan Süleyman Çetinsaya, Türkiye’deki gayrimenkul yatırımının potansiyelinin ülke sınırlarını aştığını ve yabancı yatırımcıların da öncelikli tercihleri arasına girdiğini vurguladı. Küresel piyasalara ve Türkiye ekonomisine kıyasla Türkiye’de gayrimenkul yatırımının en güvenilir araçlardan biri olarak görüldüğünü ifade eden Çetinsaya, “Konut fiyatlarının sürekli yükseliş trendi ve hala uygun diyebildiğimiz metrekare fiyatları da konut almak için doğru bir zamanda olduğumuzun göstergesi. Türkiye’de doğru yerde, doğru projeye, doğru fiyat bandında yatırım yapıldığında mutlaka karlılık sağlayacaktır” diye konuştu.

‘Konut ve ofiste trendler değişiyor’

Türkiye’deki konut ve ofis anlayışının dünyadaki trendler doğrultusunda değişim gösterdiğini söyleyen Süleyman Çetinsaya, insanların artık daha küçük, pratik ve rahat edebilecekleri konutları tercih ettiğine dikkat çekti. Stüdyo ve 1+1 dairelerin bundan 15 yıl önce talep görmezken, bugün en çok tercih edilen daire tipleri olarak öne çıktığını anlatan Çetinsaya, ofis trendledinin de iş dünyasının ihtiyaçları doğrultusunda değişiklik gösterdiğini kaydetti. Bugün birçok şirketin açık ofis konseptine geçiş yaptığını ve her alanın maksimum verimlilikle kullanıldığını ifade eden Çetinsaya, bu durumun üretilen ofis projelerinin konseptini şekillendirdiğini öne sürdü. İstanbul’un önemli oranda bir iş merkezi açığı olduğuna da değinen Çetinsaya, şöyle devam etti:

“Ağırlıklı olarak şirketlerin yerleştiği Maslak – Levent hattı arttık yoğunluğu kaldıramıyor. Şehir içinde yeni bölgeler geliştiriliyor ve bu alanlarda yeni konut ve ofis projeleri, çevresel faktörler göz önüne alınarak hayata geçiriliyor. Başta İstanbul olmak üzere, Türkiye’nin konut ve ofis anlayışı hızla değişiyor. Bu değişim de beraberinde yeni yaşam kültürlerini getiriyor. İnşaat sektörünün aktörleri olarak bizler de yenilenen bu şehirlerde büyük rol sahibiyiz. Bu anlamda sektörde faaliyet gösteren her bir temsilcinin; geleceğin Türkiye’sini inşa ettiklerini göz önünde bulundurarak, nitelikli ve sürdürülebilir kalite anlayışıyla oluşturulmuş estetik projelere imza atmaları gerekmektedir.”

‘1+1 ve 2+1’ler revaçta’

Son 10 yıllık dönemde İstanbul’da yapılan konut satışlarına bakıldığında 1+1 ve 2+1 dairelerin daha çok tercih edildiğinin görüldüğünü de vurgulayan Çetinsaya,bunun en büyük nedeninin ise yaşam tarzlarındaki değişikliklerle ortaya çıkan ihtiyaç farklılıkları olduğunu belirtti.Bu değişimin konut projelerinin geliştirilmesi anlamında büyük bir etken olacağına dikkat çeken Çetinsaya buna karşılık İstanbul içinde bu tercihlerin değişiklik gösterdiği noktaların bulunduğunu anlattı. Artaş İnşaat’ın Avrupa Konutları markalı projelerinde 1+1 ve 2+1 dairelere genellikle yer verdiğini kaydeden Çetinsaya, “Bu noktada planlamamızı yaparken; bölgeye ve bölgede yaşayan insanların ihtiyaçlarını gözeterek çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Örneğin; Maslak’ta inşa ettiğimiz Eclipse Maslak, Ataköy’de inşasına devam ettiğimiz Avrupa Konutları Ataköy gibi projelerimizde 1+1 ve 2+1 daire tipleri yoğunlukta. Fakat; Florya’da inşa ettiğimiz Avrupa Konakları Florya, Atakent’te hayata geçirdiğimiz Avrupa Konutları Atakent 1 – 2 ve 3 projelerimizde ise geniş daire tiplerine ağırlık verdik” açıklamasında bulundu.

‘Yılın ilk yarısı verimli geçti’

Artaş İnşaat ve Avrupa Konutları Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, 2016 yılının ilk yarısının kendileri için son derece verimli geçtiğini belirterek “Bu dönemde Avrupa Konutları Başakşehir ve Avrupa Konutları Atakent 4 projemiz ile ortak bir girişimle hayata geçirdiğimiz Vadistanbul Park projemizi satışa sunduk. 3 projemizde de oldukça yoğun bir ilgiyle karşılaştık ve kısa sürede başarılı bir satış grafiği yakaladık” dedi.

Aynı zamanda Avrupa Konutları Kale projesini de tamamlayarak, erken teslim ettiklerini kaydeden Çetinsaya, “Satışına devam ettiğimiz Avrupa Residence & Office Ataköy projemizin inşa çalışmalarında sona yaklaştık” diye konuştu. Yılın ilk 6 ayının Türkiye ekonomisinin lokomotifi olarak nitelendirilen inşaat sektörü açısından oldukça olumlu geçtiğini belirten Çetinsaya, yılın devamının da ekonomi inşaat sektörü açısından hareketli geçeceği tahminini dile getirdi.

‘Arsa stokumuzu genişleteceğiz’

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, protokolün hem Galatasaray Kulübü, hem de Emlak Konut GYO açısından son derece önemli ve verimli olduğunu belirterek yatırımların süreceği sinyalini verdi. Emlak Konut GYO’nun şehirleri tehdit eden sağlıksız konut stokunun yenilenmesi konusunda çalışmalarına hız kesmeden devam ettiğini anlatan Kurum, “Arsa stokumuzu genişleterek değer katan projeler üreteceğiz” dedi. Kurum, Galatasaray Kulübü’yle yapılan protokolle alınan arsalara orta ve orta üstü projeler yapılacağını söyledi.
Dün Atatürk Havalimanı’nda gerçekleşen terör saldırılarına da değinen Murat Kurum, olay yüzünden duyduğu üzüntüyü dile getirerek “Bu terör saldırısında hayatını kaybeden vatandaşlarımıza ve yabancı misafirlerimize Allah’tan rahmet, yakınlarına başsağlığı ve yararlılara da acil şifalar diliyorum” dedi.

Nişantaşı ve Halkalı’da da arsa aldı

Emlak Konut GYO’nun Galatasaray ile imzaladığı protokole konu olan Florya’daki arsa 22 bin 627 metrekare, Riva’daki arsa ise 1 milyon 76 bin 22 metrekare büyüklüğe sahip. Geçtiğimiz günlerde Halkalı’da iki, Şişli Nişantaşı’ndaki üç arsayı 2 milyar 277 milyon TL bedelle alan şirket, toplam 959 bin 388 metrekare olan Halkalı’daki iki arsanın bedelini 1 milyar 822 milyon TL, Nişantaşı’ndaki 24 bin 468 metrekare arsanın bedelini ise 455 milyon TL olarak açıkladı.

Açıklama sonrası Galatasaray hisseleri tavan yaptı

Açıklamanın ardından Borsa İstanbul’da işlem gören Galatasaray Sportif AŞ hisselerinin fiyatı, yüzde 10,3 artışla 22,00 liraya yükseldi. Hızlı yükseliş nedeniyle işlem sırasında otomatik devre kesici uygulaması başlatıldı.

‘Cumhurbaşkanı’nın bizzat katkısı var’

Öte yandan Galatasaray Spor Kulübü imzalanan protokol ile ilgili bir açıklama yayınladı. Açıklamada Emlak Konut GYO ile imzalanan protokolde için Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katkısı olduğu belirtildi. Kulübün içinde bulunduğu mali zorlukların çözümü açısından bu protokolün çok önemli bir adım olduğu kaydedilen açıklamada “Geçmiş başkanlar ve yönetimler tarafından kulübümüze kazandırılarak yıllardır korunmuş gayrimenkullerimizin, olası en yüksek değer ve devlet güvencesinde kesintiye uğramadan projelendirilmesi hedeflenmiştir” denildi.  Bu protokol ile Riva arazisinin yeni oluşan şehir düzenlemesine göre, önceden hazırlanmış planları geliştirilerek değerlendirilebileceği kaydedilen açıklamada Florya arazisi için ise bölgedeki olası değişimler de düşünülerek yeni bir planlama yapılmasının  ekonomik olarak daha avantajlı olacağı vurgulandı.