15 projenin 13’ü teslim

Dokuz yılda sessiz ama İstanbul’u derinden etkileyen projeler geliştiren Eroğlu Gayrimenkul’un tamamlamak üzere olduğu Skyland İstanbul 10 proje gücünde. 3 kulede yükselen proje, tamamlandığında İstanbul’daki en yüksek bina olan Sapphire’nin rekorunu egale edecek. Eroğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu her ne kadar mütevazı davranıp rakam telaffuz etmekten kaçınsa da gidişat bunu gösteriyor. Aynı zamanda 800 milyon dolarlık yatırım değeri ile dikkat çeken projenin kaba inşaatının tamamlanmasına 3.5 kat kaldı. Rezidanslar ve ofisler Ocak 2017’de de sahiplerine teslim edilecek.

3 yeni projeye 1 milyar lira ayrıldı

Geliştirdikleri projelerden Halkalı’daki Lounch 1 ve2’yi, Merter Platform’u, Bursa Harmony’i, Antalya’daki Erasta AVM’yi, Florya Ekşinar’ın ve diğerlerinin tamamlandığını vurgulayarak sözlerine başlayan Eroğlu, Sadece Skyland İstanbul ve Erasta Edirne AVM’nin tamamlanmak üzere olduğunu kaydetti. Üç yeni projenin hazırlıklarının da ilerlediğini kaydeden Eroğlu, “Birisi Fethiye’de AVM, iki tanesi Güneşli ve Kartal’da konut projeleri olacak. 1 milyar liralık finans ayırdık” dedi.

Fantom gibi… 10 proje gücünde

Skyland’ın gerçekten büyük proje olduğuna değinen Eroğlu, “Toplam inşaat alanı 666 bin metrekareden fazla. Kapalı alanı ve yüksekliği ile ciddi bir proje. İstanbul’un önemli bir noktasında yer alıyor. Şehre çok yakın ama hemen kenarında. İnşasının uzun sürdüğü söylenebilir ama granitten üç kere daha sert bir zemine denk geldik. Bizi 1.5 yıldan fazla uğraştırdı. Eylül 2016’da yapılması planlanan proje bu yüzden 3-4 ay gecikti” dedi.

Tekstil AVM’si gelecek

Projenin karma olacağını söyleyen Eroğlu, “İkisi yüksek, birisi orta boy olmak üzere 3 kuleden ibaret. Eğimleri ortaya çıktığı için İstanbul’un estetik değerine katkıda bulunacağına inanıyorum. Kulenin birisi tamamen ofis, son 8 katı home office olacak. Bir diğeri tamamen rezidence olacak. Üçüncü kulenin tamamı otele olarak planlandı” dedi.

Otel kulesine açıklık getiren Eroğlu, turizm sektörünün içinde bulunduğu dönemin zorlu olmasından dolayı burada toplu satış planladıklarını ifade ederek, “20 katlı orta kuleyi körfezli yatırımcı gruplarla toptan satışı görüşüyoruz. Alanlar burasını apartmana dönüştürüp satacaklar ve otel şeklinde işletecekler. Körfezli yatırımcı alacak ve kendi istediği markayı getirerek yönetecek” dedi.

Skyland İstanbul’un çevredeki diğer projelerde yer alan AVM’lerden etkilenmemesi için özel bir konseptte kurgulandığını kaydeden Eroğlu, “Buna farklı bir yaklaşım sergilemeyi düşünüyoruz. 40 bin metrekarede tekstil satışının ağırlıkta olduğu, Türkiye’de olmayan bir konsept uygulayacağız” dedi.

Yatay ofisler kurumsal olacak

Yatay bloklardaki ofisleri kurumsal ve büyük yatırımcılara satacaklarını kaydeden Eroğlu, 7 bin 500 ile 20 bin metrekare aralığında 5 yatay ofis var. Kulelerdeki gibi perakende satışları olmayacak. Hatta Eroğlu Holding’in genel merkezini de biz 20 bin metrekarelik ofislerden birisine taşımayı planlıyoruz” şeklinde konuştu.

Satıştakilerin yüzde 65’i gitti

Projenin yüzde 50’sini sattıklarını kaydeden Eroğlu bununda yüzde 65’inin sahiplerini bulduğunu belirterek, “1000 rezidansın yüzde 70’i, ofisin de yüzde 35-40’ı satıldı. Ofislerin farklı bir durumu var. Alıcısı dükkanlar bittikten ve gördükten sonra alım yapıyor. Önceki işlerimizden tecrübeli olduğumuz için bizde acele etmiyoruz. Ama kendini belli eder etmez hemen satılacağından eminim” dedi.

Tekstilde dünya markası

Ana iştigal alanları olan tekstil hakkında da bilgiler aktaran Eroğlu, 3 farklı iş yürüttüklerini söyleyerek şunları anlattı:

İlki kumaş üretimi. Mısırda fabrika var. İlk etabında yıllık 25 milyon metrekare üretim yapıyoruz. 2017’de de ikinci etabın inşaatına başlayacağız. Oradaki üretimin yüzde 30’unu Mısır’da, kalanını Avrupa’da satıyoruz. Üretimin yüzde 25’ini kendi markalarımız ile kalanını da dünyada bilinen farklı markalar için üretiyoruz. Hazır giyimde Avcılar’da örme fabrikası var. Ayda 1 milyon tişört üretiyoruz. Mısır’la birlikte ayda 2.5 milyon, yılda da 30 milyon parça anlamına geliyor bu.

• İkincisi hazır giyim. Bu alanda Türkiye’de 1 numarayız. Ayda 1.5 milyon pantolon üretiyoruz. Bunun yüzde 35’ini Mısır’da, kalanını Türkiye’de eritiyoruz. Şu anda Adapazarı ve Aksaray’da 3 fabrika var. Toplam istihdamın büyük kısmı burada.
• Colin’s, Loft’a ve Mexx için üretim yapıyoruz. Colins’in dünyada 760 mağazası var. Bunun 200’ü Türkiye’de, 216’sı Rusya’da. Kazakistan, Ukrayna ve Suudi Arabistan’da mağazalar ağırlıkta. Kalanı ise diğer ülkelere yayılmış durumda.
• Mexx’i yeni satın aldık. Yıllık 3.5 milyar euro cirosu var. Avrupa’nın her ülkesinde mağazası var. Diğer markaları buna adapta etmek istiyoruz. Çünkü Avrupa’da mağazalara girmek büyük bir iş. Bunu aşmaya, kalıcı olduğumuzu göstermeye çalışıyoruz.
• Loft şu anda yurtdışında aktif değil, sadece Türkiye’de var. Colin’s yurtdışında aktif, hepsini birde aktif etmek kolay değil.
• Teksilde 16 bin kişi çalıyor. Skyland’da ise 125’i sizim olmak üzere 2 bin kişi çalışıyor. Hazır giyimde ise 16 binin üç katı kadar dışarıya iş veriliyor. Buna Mısır’da dahil. Hepsini hesaba katarsak 50 bin kişilik bir aileyiz.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr