Otel misafirlerini Star Wars dünyasına taşıyacak

Disney tarafından düzenlenen, Disney karakterlerini markalarını ve hayranlarını bir araya getiren D23 Expo adlı etkinlikte duyurulan bu yeni otel konsepti, misafirlerini Star Wars dünyasına taşımayı hedefleyecek. Otelde konaklayan aileler, Star Wars hikayesinin bir parçasındaymış gibi yaşayacak olması da, otele olan ilgili mutlak arttıracak. Otelin tüm iç ve dış tasarımının, Star Wars dünyasına uygun şekilde tasarlanacağı ve sadece çocukların değil Star Wars hayranı olan yetişkinlerin de dikkatini çekmesi bekleniyor.

Lucas’ı satın aldı

Disney, otelin açılış tarihi ile ilgili açıklamayı ve tüm detayları daha sonra paylaşacağını söylerken, sadece birkaç konsept fotoğraf paylaşmakla yetindi. Disney bu otelle birlikte, Disney’in Hollywood Studios’daki eğlence parkına Star Wars: Galaxy’s Edge adını alan, Star Wars konseptli bir alan açacağını da duyurdu. Disney, Star Wars’un yapımcısı Lucasfilm’i 2012 yılında 4 milyar dolara satın almıştı. Şirket, o tarihten bu yana Star Wars’un lisanslarına sahip ve yaptığı yatırımlarla da dikkat çekmeyi başarmıştı.

Hürriyet

Para geçmeyecek şehri kurmak için para istiyor

Fresco, yolsuzluk yapamayacakları için Venüs şehrinin bilgisayar tarafından yönetilmesini planlıyor. Toplumsal sorunların çözümü için yapay zekanın devreye gireceğini anlatan Fresco, paranın olmayacağı bir şehir için yola çıktığı projenin hayata geçirilmesi için internet üzerinden bağış kampanyaları başlattı.

Issız kasabalarda bile Türkler var

Hürriyet’in Wall Street Journal gazetesini kaynak göstererek yaptığı habere göre, Eyaletin en ıssız bir kasabalarında bile Türklerin yaşadığı belirtilen haberde, Miami kentinde çok sayıda Türk vatandaşının ikinci konut, yatırım veya tatil amaçlı ev satın aldığı ifade edildi. Türklerin daha çok tatil amacıyla aldıkları bu konutları artık bütün yıl yaşayacakları evlere dönüştürmeyi tercih ettiği de kaydedildi.

‘Miami’de ev sahibi olmak kiracı olmaktan kolay’

Florida Türk – Amerikan İş Kadınları Derneği Başkanı olan ve yaklaşık 18 yıldır Florida’da yaşayan Sevi Sarı Miami’de kiracı olmanın zor, ev sahibi olmanın daha kolay olduğunu belirterek “Türkler son dönemde Türkiye’de bir gecekondu fiyatına burada çok güzel, havuzlu bir ev sahibi olacaklarının farkına vardılar” dedi.

Zenginler Miami’yi, orta sınıf ucuz kasabaları tercih ediyor

Floridalı emlakçılar, zengin ve ünlü Türklerin tercihlerinin Miami sahillerini, orta sınıf Türklerin ise müstakil ev fiyatlarının çok daha ucuz olduğu diğer kent ve kasabaları tercih ettiğini söyledi. Çok sayıda Türk emlak şirketi faaliyet gösterdiği Miami’de merkezi İstanbul’da olan bir şirket adına Florida’da şube açan Türk emlakçı Hilal Borque, bölgede yaşayan Türklerin hızla arttığını söyledi.

‘Türklerden gelen talep 1 yılda yüzde 5 arttı’

ABD’li emlakçı Reid Boren de varlıklı Türklerin geçmişte Londra ya da Güney Fransa’da tatil veya yatırım amaçlı ikinci evlerini satın aldıklarını ancak tercihlerini değiştirip artık ABD’ye yöneldiklerini söyledi. Boren, son olarak iki katlı bir çatı katını 8,6 milyon dolara bir Türk’e sattığını açıkladı. İki yıl önce Türkiye’den neredeyse hiç talep almadıklarını belirten emlak danışmanı Edgardo Defortuna da, bir emlak sitesine, Türkler’den gelen başvuruların geçen yıla oranla yüzde 58 arttığını söyledi.

ABD’nin en popüler 5’inci şehri

Projebeyaz uzmanlarının verdiği bilgiye göre, Türklerin bilmediği Tampa, aslında ABD’nin en popüler 5’inci şehri… 1000’den fazla ulusal ve uluslararası şirketin genel merkezlerinin yer aldığı Tampa, 3 havaalanı ve gelişmiş karayolu ulaşımıyla yatırımcısının göz bebeği durumunda. Koordineli bir kentsel dönüşümün sürdüğü şehir, yerel yönetimin de yapısal projelere katkı sağlamasıyla yatırımcısına uzun vadede karlı geri dönüşler sağlıyor.

Mimari yapılanması içinde post-modern yaklaşımdan art deco mimari eserlere uzanan çok zengin ve kozmopolit bir çeşitlilik bulunan Tampa, şehir merkezinde yer alan 20’nin üzerinde modernist gökdelen ile bu konuda kolektif bir duruş da sergiliyor. Birçok müzenin yanı sıra, fuar ve kongre merkezine sahip bulunan kent, Miami’den sonra Florida bölgesindeki 2. Metropolitan şehir. Tampa’da 165 adetten fazla peyzaj ve tema parkı, cruise limanları ve dünyanın en uzun, kesintisiz sahil yolu bulunuyor.

Üniversiteler kenti

Kuzey Florida Üniversitesi’nin ana kampüsünün yanı sıra, birçok teknik üniversite ile hukuk fakültelerini barındıran Tampa’da 25’ten fazla kütüphane bulunuyor. Sağlık hizmetleri anlamında da başarılarından söz ettiren şehir, kanser tedavi ve travma merkezleri konusunda Amerika’nın en iyi hastanelerinden 3’üne sahip bulunuyor. Ayrıca kentte Alzheimer araştırma ve tedavi merkezleri de mevcut.

Ülkenin en güvenli şehirlerinden biri

Amerika’nın en güvenli şehirlerinden biri olarak da bilinen Tampa, tropikal iklime sahip. Aynı zamanda ülkenin en eğlenceli ikinci şehri olarak tanımlanan Tampa, ABD’nin en büyük hava akrobasi şovuna da ev sahipliği yapıyor.

Lennar şirketinin Tampa’da farklı bütçe ve tipte 20 farklı projesi bulunuyor. 150 bin dolardan başlayan fiyatlarla satılan bu evler, mortgage ile alınabiliyor. Projebeyaz Tampa’da bulunan iki projeyi Türk yatırımcısının beğenisine sunuyor.

Projebeyaz’dan iki proje

Bu projelerden ilki olan Wesley Chapel’deki Union Park projesinde büyüklükleri 170 metrekare ile 240 metrekare arasında değişen evler, 247 bin 990 dolar ile 294 bin 490 dolar arasında değişen fiyatlarla satılıyor. 3 oda 2.5 banyo ve 5 oda 3.5 banyo seçenekli evler, doğanın içinde, en iyi okullara ve tema parklarına yakın konumu ile dikkat çekiyor. Akıllı ev teknolojisi ile donatılan evlerde hızlı internet bağlantısı, Clubhouse, fitness center, piknik alanları, yürüyüş yolları, zen parkı ve köpek parkı, yüzme havuzu bulunuyor.

Wesley Chapel’deki The Arbors at Wiregrass Ranch: The Manor projesinde ise 180 – 230 metrekare aralığındaki evler, 285 bin 490 dolar ile 300 bin 490 dolar arasında değişer fiyatlarla satışa sunuluyor. 3 oda 2 banyo, 4 oda 3 banyo seçenekleri bulunan evler, bitişik nisam ve müstakil konut olarak tasarlanmış. Doğa koruma alanlarıyla çevrili ve açık hava aktiviteleri imkanına sahip sitede yüzme havuzu mevcut.

www.projebeyaz.com

Miami’de konut projelerinden Orlando’daki otel ve turizm yatırımlarına kadar geniş bir yatırım portföyüne sahip olan AFA, ABD’deki emlak yatırımlarıyla ilgili her konuda danışmanlık desteği sağlayacak.

Bu kapsamda, Türk müşterilerine Florida’daki konutlarla ilgili yatırım danışmanlığı, mülk yönetim hizmetleri, finansal ve hukuki danışmanlık hizmetleri verecek olan AFA, göçmenlik hizmetleri kapsamında ise ABD’de oturma izni sağlayan EB-5 programları ile ilgili danışmanlık yapacak. AFA ayrıca ABD’nin tanınan markaları ve güçlü firmalarıyla joint-venture yoluyla ABD’de yatırım yapmak isteyenlere de bilgi desteği sağlıyor.

Hindistan’da da 3 ofis açacak

Bireysel yatırımcılara sunduğu oturma izni ve tekli ya da toplu konut satışı hizmetlerinin yanında, kurumsal ölçekte turizm ve otelcilik projelerini de yatırımcıların ilgisine sunan AFA,  İstanbul’da geçen ay açılan ofisine ek olarak, gelecek ay Hindistan’ın Mumbai, Delhi ve Bangalore şehirlerindeki üç yeni ofisinin açacak.

İletişim bilgileri

212 293 83 56
www.americanadvisors.org

Türklerin Miami’ye ilgisi büyük

Miami’de son iki yıldır yapılan yeni inşaatlardaki gayrimenkullerin çok büyük bir kısmı Türklere satılıyor. Bu gelişmeden yola çıkarak Global Real Estate firmasından danışmanlar Nihan Gören ve Su Zulal Ülkealan ile proje tanıtımlarına başlayan Related Group, Türk yatırımcılara hitap eden projeler hazırlıyor. Related Group Başkan Yardımcısı Jon Paul Perez, Türkiye pazarını iyi bir fırsat olarak değerlendirdiklerini söylüyor.

John R. Parsiani, birçok şehir genelde merkezden dışarıya doğru geliştiğini belirterek “Ama enteresandır ki Miami tam tersine gelişti. Biz sonunda Miami’nin merkezini geliştiriyoruz ve bu değişikliğe tanık olmak olağanüstü” dedi. Bu durumun aynı zamanda inanılmaz fiyatlarla şehrin merkezinde gayrimenkul sahibi olmak gibi eşsiz bir fırsat sunduğuna dikkat çeken Parsiani, şöyle devam etti:

Ticarette daha da gelişecek

“Ayrıca benim görüşüme göre Miami, Asya pazarı ve Güney Amerika ile ilgili organizasyonlar için bir geçit ve mükemmel çevre haline geliyor. Bunun Panama Kanalı’nın genişlemesiyle ilgili proje ve Miami Limanı projesi ile yakından ilgisi var. Bu liman Miami’yi yakında Florida’da birinci, ülke genelinde ise en iyi 20 limandan biri yapacak. Bu genişleme ayrı zamanda ticaret ve iş olanakları da neredeyse limitsiz hale getiriyor.”

Miami'deki Aria'nın tanıtımını ve satışını üstlenen Lead Realty'nin Ceo'su Emel Onur, İstanbul'da John Reza Parsiani ile birlikte sunum yaptı.

‘Miami’nin gelişimi buz dağının görünün yüzü’

Miami’de gayrimenkul pazarının yavaş olduğu bir bölge bulmanın imkansız olduğunu dile getiren Parsiani, “Şehir fırsatlar ve potansiyeliyle tam manasıyla canlı” diye konuştu.

Miami’nin ABD’de ‘başlayan işler’ sıralamasında ikinci şehir olduğunu kaydeden Parsiani, 20 yıldır bu şehirde yaşadığını ve şehrin nasıl kendine dönüştüğünü gördüğünü anlattı. Bu görünenlerin ise sadece buzdağının ucu olduğuna inandığını ifade eden Parsiani, “Miami henüz potansiyeline ulaşamadı bile ki böyle az yardımla harika bir dünya kentine dönüşmesi çok daha heyecan verici” açıklamasında bulundu.

‘Sağlıklı büyüyen bir kent’

Miami’nin gelişimini ‘tek kelimeyle sağlıklı’ diye tanımlayan John R. Parsiani, bunun üç önemli nedeni bulunduğunu belirtiyor. İlk olarak kentteki proje geliştiricilerinin artık eskiden olduğu gibi yüzde 10-20 gibi düşük oranlardaki peşinatlarla iş yapmadığına dikkat çeken Parsiani, talep edilen yüzde 50’lik peşinat oranlarının, spekülasyonların önüne geçtiğini vurguladı. Miami’deki avantajlardan yararlanmak isteyen yatırımcıların kendilerine ait ana likiti olması gerektiğini da anlatan Parsiani “Banka parasıyla kumar oynamak yok artık. Alıcılar en çok inandıkları ve en çok kendilerinin olmasını istedikleri projeleri kendi paralarıyla seçebiliyor” dedi.

‘Bitmeyecek proje başlamıyor’

Daha önceki dönemlerde yapım aşamasından önce bir gayrimenkulün alınıp proje tamamlanmadan önce birçok kez el değiştirebildiğini kaydeden Parsiani, bu durumun gayrimenkulün son sahibinin kar şansını oldukça düşürdüğünü belirtti. Devredilebilirlik olarak adlandırılan bu durumun, geçmişte mantık sınırlarını zorlayacak kadar fazla abartıldığını anlatan Parsiani, “Bugün devredilebilirlik artık kabul edilmiyor. Bu da gayrimenkul alıcılarının yaptığı yatırımı daha başaralı bir şekilde kapatmaları anlamına geliyor” diye konuştu.

En az bunlar kadar önemli bir konunun da yeterli finansman sağlanmadan hiçbir proje başlanmaması olduğunu anlatan John R. Parsiani, “Artık bizim geliştiricilerimiz pazar taleplerine daha çok cevap verebiliyor ve artık yeterli alıcı talebi toprağa kazma vurulmuyor. Bunun anlamı gerçekten başlayan projenin bitmesinin gerektiği oluyor” açıklamasında bulundu.

‘Uluslararası müşteri havuzu genişliyor’

Miami’de son yıllarda emlak pazarında ve fiyatlamasında çok büyük değişmeler yaşandığını kaydeden Parsiani yatırımcıların gelişmenin çok da farkında olamadığını öne sürdü. Kentte artık daha az inşaat yapıldığını anlatan Parsiani buna karşılık bölgedeki konut pazarı ile altyapının, alışveriş, ofis, restoran ve destekleyici perakende alanlarının da gelişim gösterdiğini anlattı. 

John R. Parsiani, çoğu analistin 2000’li yılların sonuna doğru yaşanan finansal erimeyi Miami’nin 10-15 yıl atlatacağını öngördüğünü ancak, kentin 3 yıl sonra tekrar doğrulduğunu ve hiç olmadığı kadar güçlü büyüdüğünü vurguladı. Bu büyümenin uluslararası müşteri havuzumuzun genişlediğinden kaynaklandığına da dikkat çeken Parsiani, şunları söyledi:

“Bunun en iyi örneklerinden biri, 33 ülkeden alıcı bulan Miami'nin kalbinde yükselen lüks Aria On The Bay… Yüzde 58’i satılan projenin tek alıcısı da ABD’liler değil. Güney Amerika artık monopol bir pazar değil. Dünyanın her yerinden alıcılar Miami'nin sunduklarını keşfediyor. İlk defa Asyalı ve Hindistanlı alıcılar ‘İlk 10’ alıcı listemize girdi. Onları Kanadalı, Avrupalı, ve Türklerin başı çektiği Orta Doğulu alıcılar takip etti.” 
Parsiani, Miami’nin artık herkesin 'evim' olarak adlandıracağı bir yer haline geldiğini de ifade etti.

‘20 yılda çok şey değişti’

20 yıl önce İsveç’ten buraya taşındığımda kendisini ziyaret eden arkadaşlarım “John şimdi Miami’deyiz, nereye gidebiliriz?” şeklindeki sorularına sadece  “Plaj, AVM’ler, gece hayatı” diye cevap verebildiğini anlatan Parsiani şöyle devam etti:

“O zamanlar performans sanatları için Adrianne Arsht Center, opera, bale, tiyatro yoktu. Harika Wynwood, Midtown, Design District gibi harika çevremiz bile yoktu. Jorge Perez Sanat Müzesi, Frost Science Museum, Miami World Center yoktu. Brickwell şimdi olduğu halinin gölgesiydi, şimdi ise ülkedeki en büyük ikinci banka merkezi. Bunlar sadece yeni katmanlardan bazıları.”

Projeyle ilgilenenler Emel Onur ile lead@ariaistanbul.com adresinden irtibata geçebilir.

Esra Özsümer-Merve Üsküplü/Emlaknews.com.tr

Düşük maliyetli ve çevre dostu yaşamı benimseyen bu ailenin evi, çatısındaki güneş panelleri sayesinde enerjisini kendi üretiyor ve tüketiyor.

İlk satış fiyatı 72 milyon dolar olan malikane, şimdi 45,5 milyon dolara satışta.

Sanatçının 2010 senesinde alıp tasarladığı bahçesi 22 bin metrekare, binası da 929 metrekare büyüklüğünde olan iki katlı malikanede bir oturma salonu, mutfak, 5 banyo ve 5 yatak odası dışında özel bir masaj salonu, tenis kortu ve toplam 3 havuz bulunuyor.