Projenin toplam yatırım bedeli 998 milyon 753 bin 987,50 TL olarak hesaplanırken, yatırımın en büyük bölümünü 662 milyon 753 bin 987,50 TL’lik yapı maliyeti oluşturuyor.

15 bin metrekarelik arsada 434 konut

Sirius Port tarafından planlanan toplu konut projesi, Antalya’nın Finike ilçesi Hasyurt Mahallesi’nde, Sahil Caddesi üzerindeki Martı Sokak yanı olarak belirtilen 176 ada 1 parselde gerçekleştirilecek.

Toplam 15.062,11 metrekare yüzölçümüne sahip parsel Sirius Port İnşaat ve Gayrimenkul Turizm Yatırımları Anonim Şirketi adına tapulu bulunuyor.

Projede toplam 434 konut yer alacak. Konutların oluşturacağı yapıların toplam inşaat alanı ise 31.484,75 metrekare olarak belirlendi. Projenin toplam taban alanı 5.758,06 metrekare olacak.

Böylece proje, yaklaşık 15 bin metrekarelik arazi üzerinde 31,5 bin metrekarelik toplam inşaat alanı oluşturacak.

İki bloktan oluşacak

Toplu konut projesi A ve B olmak üzere iki bloktan oluşacak.

Her iki blokta da bodrum kat, zemin kat ve 1, 2, 3, 4 ve 5. katların bulunması planlanıyor.

A bloğun bodrum katında sığınak ve jeneratör odasının yanı sıra erkek fitness alanı, otopark/garaj, yönetim odası, pano odası, sistem odası ve sayaç odası yer alacak.

B bloğun bodrum katında ise sığınak ve jeneratör odasına ek olarak kadın ve erkek mescitleri, kadın fitness alanı, otopark/garaj, toplantı odası, çocuk oyun alanı, pano odası, sistem odası ve sayaç odası planlanıyor.

Projenin tasarımında Finike’nin mevcut mimari yapısıyla uyum hedeflenirken, bölgeye özgü mimari unsurların modern ögelerle birlikte kullanılması planlanıyor. Proje alanındaki doğal eğimlerden de yararlanılarak yapıların mevcut topografyayla uyumlu biçimde konumlandırılması öngörülüyor.

En büyük kalem yapı maliyeti

Sirius Port’un hazırladığı yatırım maliyet hesabına göre projenin toplam yatırım bedeli 998 milyon 753 bin 987,50 TL.

Bu tutarın 662 milyon 753 bin 987,50 TL’si elektrik ve mekanik tesisat ile işçilik dahil toplam yapı maliyeti olarak hesaplandı.

Yatırım bütçesindeki diğer kalemler ise şöyle:

Makine ve ekipman bedeli: 15 milyon TL
Mülkiyet bedeli: 310 milyon TL
Şantiye kurulum bedeli: 3 milyon TL
İzin giderleri: 4 milyon TL
Peyzaj düzenlemeleri: 4 milyon TL
Toplam yatırım bedeli: 998 milyon 753 bin 987,50 TL

Maliyet dağılımında 310 milyon TL ile mülkiyet bedeli, yapı maliyetinden sonra ikinci büyük kalemi oluşturuyor.

Konut başına ortalama 2,3 milyon TL yatırım maliyeti

Projenin toplam yatırım bedeli olan 998,75 milyon TL, planlanan 434 konuta bölündüğünde konut başına düşen ortalama yatırım maliyeti yaklaşık 2,30 milyon TL seviyesine geliyor.

Bu rakamın satış fiyatı olmadığı, yalnızca projenin toplam yatırım bedelinin konut sayısına bölünmesiyle ortaya çıkan ortalama yatırım maliyeti olduğu belirtilmeli.

Projenin toplam yatırım bedeli 15.062,11 metrekarelik parsel alanı üzerinden değerlendirildiğinde arazi alanının her metrekaresine karşılık yaklaşık 66.309 TL yatırım büyüklüğü ortaya çıkıyor.

Toplam 31.484,75 metrekarelik inşaat alanı üzerinden yapılan hesaplamada ise ortalama yatırım maliyeti yaklaşık 31.724 TL/m² seviyesinde bulunuyor.

Arazi Ticaret + Konut Alanında

Proje alanının imar durumu da yatırımın kullanım çerçevesini belirliyor. Finike Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 14 Ağustos 2026 tarihli yazısına göre 176 ada 1 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Ticaret + Konut Alanı olarak belirlenmiş durumda.

Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin 27 Ağustos 2026 tarihli yazısında da alanın 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planlarındaki durumu ile Finike Belediyesi tarafından bildirilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki kullanım kararının Ticaret + Konut Alanı olduğu belirtiliyor.

Proje alanı ayrıca Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın P24A3 paftasında Kentsel Yerleşim Alanı içerisinde kalıyor.

D-400 üzerinden ulaşım sağlanacak

Hasyurt Mahallesi’ndeki proje alanının Antalya il merkezine uzaklığı yaklaşık 110 kilometre, Finike ilçe merkezine uzaklığı ise yaklaşık 9,6 kilometre olarak veriliyor.

Proje alanına ulaşımın D-400 Karayolu üzerinden sağlanması planlanıyor. Hasyurt Mahallesi’ndeki en yakın konutun proje alanına yaklaşık 18 metre mesafede bulunduğu belirtiliyor.

Sirius Port’un projesi, 15 bin metrekareyi aşan bir arazi üzerinde 434 konut ve 31,48 bin metrekarelik toplam inşaat alanı oluşturması bakımından Finike’deki önemli konut yatırımlarından biri olarak öne çıkıyor. Projenin yatırım büyüklüğü ise yaklaşık 1 milyar TL seviyesinde bulunuyor.

Emlaknews.com.tr