Türkiye ekonomisinde önemli bir yer tutan, kamuoyunda faizsiz konut ve taşıt edindirme sistemi olarak bilinen tasarruf finansman sistemine ilişkin “Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

İlk başvuruyu yaptı

Sektörün öncü kuruluşları arasında yer alan Katılımevim, kanun tarafından belirlenen yükümlülükleri tamamlamak üzere verilen 30 günlük süre dolmadan hazırlıklarını yaparak 18 Mart Perşembe (bugün) günü BDDK’ya (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu) intibak başvurusu yapan ilk tasarruf finansman şirketi oldu. BDDK başvurusu Katılımevim Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Turhan ve Genel Müdür Ahmet Özcan tarafından yapıldı.

Tasarruf finansman şirketlerinin faaliyetlerini güvenilir ve denetlenebilir şekilde icra edebilmelerini sağlayacak olan kanun 7 Mart 2021 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlandı. Kanun ile şirketlerin sektörde güven ve istikrara zarar vermeyecek bir ortaklık yapısına, deneyimli ve yetkili bir yönetime, yeterli mali güce ve gerekli organizasyon yapısına sahip olması amaçlanıyor. Getirilen düzenleme ile şirketlerin en az 100 milyon TL öz sermayeye sahip olma ve finansal raporlama standartlarına uyum yükümlülüğünü yerine getirmesi gerekiyor.

Çeyrek yüzyıllık tecrübe

Katılımevim sektörde 25 yıllık köklü geçmişe ve tecrübeye sahip ortaklar tarafından İstanbul’da kurulmuştur. Akaryakıt, gayrimenkul ve taahhüt sektöründen gelen büyük bir sermaye gücüyle kurulan, kısa zamanda Türkiye’nin dört bir yanında şubeleşen, müşterilerine en iyi hizmeti sunma amacıyla çalışmalarını sürdüren Katılımevim bugün 500’e yakın çalışan istihdam etmektedir.

Emlaknews.com.tr

İki kere KDV ödemeyin

Kullanılan konut kredisi için bankaların zaten KDV aldığını ifade eden Şahin, “Tüketici aldığı daireyi peşin değil de kredi ile alması durumunda tüketici lehine durumlar ortaya çıkıyor” dedi. Tüketicilerin bu durumdan habersiz olduğunu da dile getiren Şahin, çekilen kredi rakamlarının yüksek olması sebebiyle büyük rakamlar. 150 metrekareden büyük bir dairelerde KDV oranının şu anda yüzde 8 olduğunu kaydeden Şahin, “Toplamda 200 bin liralık bir kredi çekseniz bunun KDV’si 16 bin liraya kadar çıkabiliyor. Bu miktarı inşaat şirketleri ya da müteahhitlere ödüyoruz. Bu durumu inşaat firmaları da bilmiyor. Eğer sizden KDV alınmışsa ve siz kredi ile almışsanız bu KDV’yi geri alabilirsiniz” açıklamasında bulundu.

Tüketici Hakem Heyetine başvurun

Türkiye’de insanların konut sahibi olmaları için yapılan düzenlemelerden bazılarının yeterince bilinmediğini anlatan Şahin, bu düzenlemelerden birisinin de 3095 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17. maddesi olduğunu,116 seri numaralı Katma Değer Vergisi Genel Tebliğinin 4/2 maddesinin ise ‘fazla veya yersiz olarak hesaplanan vergi, öncelikle satıcı tarafından alıcıya iade edilecektir’ denildiğini vurguladı. Konutunu finansal kiralama yöntemi veya sahip olduğu konutu teminat göstererek alan tüketicilerin KDV’den muaf olduklarını bilmediğini söyleyen Şahin, “Tüketicilerimiz, alınan KDV tutarına göre, gerek il ve ilçe hakem heyetlerine gerekse Tüketici Mahkemelerine başvurarak haksız alınan bu tutarların geri iadesini isteyebilirler” açıklamasında bulundu. Şahin’in verdiği bilgiye göre, 2320 liraya kadar bağlı bulunan Kaymakamlık Hakem Heyetlerine, 2320 lira ile 3480 lira arasındaki tutarlar için Ticaret İl Müdürlükleri bünyesinde bulunan İl Hakem Heyetlerine, 3480 lira ve üzerinde ise Tüketici Mahkemelerine başvurmak gerekiyor.