Ev hayali kurdu inşaat başlamadı

Gülser Uzunca isimli yurttaaş, Brooklyn Dream (Brooklyn Rüyası) projesinden ev sahibi olmak istedi. Bu kapsamda da Selimoğlu Yapı İnşaat ile 29 Temmuz 2017 tarihinde sözleşme imzaladı. Uzunca, Brooklyn Dream projesinin a bloğunda yer alacağı belirtilen daireyi 343 bin 632 TL bedelle satın aldı. Sözleşmeye göre ev, 30 Eylül 2019’da teslim edilecekti. Ancak projenin inşaatı, satılan 172 daire ile ticari alanlara rağmen sadece başlangıç kısmı olan ‘fore kazıkların çakılması’ aşamasında kaldı.

Yapılan sözleşmeye uygun şekilde söz konusu firmaya 274 bin 230 TL ödeme yapan Uzunca, inşaatın başlamaması üzerine kalan 9 senetlik tutarı ödemedi, konuyu da yargıya taşıdı. Uzunca’nın şikâyeti üzerine açılan dava, İstanbul 5. Anadolu Tüketici Mahkemesi’nde görülmeye başlandı. Dava kapsamında 10 Nisan 2019 tarihinde bilirkişi raporu hazırlandı

Bilirkişi: Ekonomik nedenlerle açıklanamaz

Bilirkişi raporunda, Uzunca ile Selimoğlu İnşaat arasındaki sözleşmenin noterden düzenlenmediğine dikkat çekildi. Raporda, yaşananlar nedeniyle Uzunca’nın 274 bin 230 TL asıl alacağı, 32 bin 406 TL de işlenmiş faiz olmak üzere toplam 306 bin 636 TL alacaklı olduğu belirtildi. Bilirkişi, Uzunca’nın geçersiz satış sözleşmesi kapsamında Selimoğlu İnşaat’a verdiği 9 adet, 27 bin TL bedelli senetlerden borçlu bulunmadığını ve bu senetlerin iptallerinin gerektiğini de dile getirdi.

Raporda, şu ifadelere yer verildi: “İnşaat sektöründe kriz yaşandığı herkesçe bilinen bir konudur. Dava konusu proje için sözleşmenin yapıldığı tarih 29 Temmuz 2017 tarihinde sektörde ekonomik nedenlerden ötürü durağanlığın kısmen yaşandığı dönemdir. Ancak inşaatın ruhsat tarihi olan 5 Nisan 2017 tarihinden itibaren hiç yapılmaması ekonomik nedenlerle açıklanamaz.”

Geri ödemeye hükmedildi

Davanın karar duruşması 12 Kasım’da görüldü. Duruşmada Uzunca’nın avukatı Berkay Koçak ile Selimoğlu İnşaatı’nın avukatı Mücahit Çamur katıldı. Duruşmada söz alan Avukat Koçak, “Bilirkişi raporu ile davamızın haklı olduğu görülmüştür. Daha fazla mağdur edilmemek için davamızın kabulü ile senetlerin iptaline karar verilmesini talep ederiz” derken, Avukat Çamur davanın reddini talep etti. Mahkeme kararını açıkladı; Selimoğlu İnşaat’ın, mağdur Uzunca’ya 274 bin 230 TL’yi geri ödemesine hükmetti. Ödemenin 26 Nisan 2018 tarihinden itibaren işleyen yasal faiz göz önünde bulundurularak yapılmasını istedi.

Davalar kazanılıyor ama…

Leke Fikirtepe Platformu Sözcüsü Engin Akgüzel, şöyle dedi: “Maalesef insanlar yaşadıkları mağduriyeti devlet yetkililerine anlatamadılar. Her seferinde Yetkililer hukuk yolunu gösterdi, açılan davalar bir şekilde bitiyor, kazanılıyor. Ama maalesef şirketlerin içi boşaltılıp şirkette çalışan çaycının üzerine devredildiği için mahkeme ilamları çerçeveletip duvara asılacak durumda kalıyor. Bir an önce devlet duruma el koymalı, insanların hayalleri, umutları ile oynayanlara karşı yurtdışına çıkış yasağı uygulayıp mal varlığına ve elden çıkardığı mal varlıklarına el koymalı.

Uğur Şahin-Birgün

Adı birçok sorunla anılan Fikirtepe‘de evlerinden çıkmak zorunda kalan vatandaşlar yıllardır bir sonuca varılamaması nedeniyle isyan ediyor. Taşyapı, Başaran, Mist, Fortis Sinanlı, Mandarins, Kiptaş – Vartaş, Kiptaş – Anka, Dumankaya gibi büyük inşaat firmalarının faaliyet gösterdiği Fikirtepe’de taahhüt edilen kiraları firmaların bir kısmı ödemiyor.

Fikirtepe mağdurları ne yapsın?

Bazı adalarda 3 sene boyunca kiralar ödenmezken bazı adalarda ise 1 yıldır kira ödenmiyor. Ancak Fikirtepe’deki sorunlar kiraların ödenmemesiyle sınırlı değil. Dönüşüm süreci başlatılan bu alanda firmalar tapularını aldıkları vatandaşlarla yaptıkları anlaşmaların şartlarını yerine getirmiyor.

Firmalar anlaşmaya rağmen iflas erteleme isteyerek teker teker bölgeden ayrılıyor. Bu duruma itiraz eden vatandaşlar ise karşılarında bir muhatap bile bulamıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvuran vatandaşlar olumsuz yanıt alıyor.

Ayrıca Bakanlığın 2/3 çoğunluk gerekçesiyle pay satışına giderken sözleşme ve vekaletname içeriklerini bile özel hukuk bahanesiyle incelemeden vatandaşların taleplerine olumsuz cevap vererek şirketler lehine karar aldığı iddia ediliyor.

Ayrıca firmalarla anlaşamayan ev sahiplerinin mülkleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onay alınmadan satışa sunuluyor. Bu işlem sürecinde sadece mülk sahibine kısa mesaj atılarak evlerinin satışının gerçekleştirildiği bilgisi veriliyor.

Fikirtepe mağdurları ne yaşıyor?

Fikırtepe’de dönüşüm süreci nedeniyle 5 bin kişi mağdur edilmiş durumda. Mağdurlardan olan Halit Ekşi’nin imarlı ruhsatlı ve tapulu evi onayı olmadan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Tepe-Sera adlı inşaat firmasına satılmış.

Ekşi, kendisine gönderilen kısa mesaj yoluyla evinin satıldığını öğrendi. Halit Ekşi, mağduriyetini şöyle ifade ediyor:
1991 yıllıdan bu yana Fikirtepe’de oturuyorum. İnşaatlarda çalışarak bu evi aldım. İmarlı ruhsatlı kat mülkiyetli 10 dairelik apartmanımızı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı TepeSera firmasına ‘boş arsa’ diye sattı.

Şimdi evim yok. Firma herhangi bir açıklama yapmıyor. 80 metrekare dairem karşılığında firma 30 metrekare yer teklif etti. Bunu kabul etmediğim için bakanlık dairemi sattı. Yargı süreci başlattık ama bakanlık mahkemelere baskı yapıyor. Hukuk mücadelemiz sürecek.”

Yurt Gazetesi