‘Ekranlar hepimizin düşmanı…’

Murat Özyeğin, “Üç çocuk yetiştiren bir baba olarak yeni yetişen neslin önündeki en büyük düşman ellerindeki ekranlar. Onların getirdiği sosyalleşme eksikliği. İnsanlar birbirinden kopuyor. Bu noktada yeni nesil AVM’ler sosyal, kültürel bir çok aktivitenin yapıldığı, daha ziyade bir yaşam merkezi, birliktelik merkezi olarak çok önemli rol oynamaktadır. İleride otoparklarında basketbol sahası olan, turnuvaların yapıldığı, hobi ve gezi kulüplerinin bulunduğu, bunun yanında sağlıklı yerel ürünlerin satıldığı küçük dükkanların yer aldığı farklı alanlarda kendilerini ön plana çıkaran AVM’ler göreceğiz” dedi.

E ticaret AVM’ler ile buluşacak

E-ticaretin de bunu hızlandıracağını belirten Murat Özyeğin, “E-ticaret AVM’lerin bu saydığım özelliklerinin daha da ön plana çıkmasına sebebiyet verecektir. E-ticaret alışveriş deneyimini bir yaşamsal sosyal deneyimle birleştirme noktasında AVM’lerle buluşacak. Dünyada artık çok büyük e-ticaret şirketleri AVM’ler veya mağazalar alıyor” dedi.

Perakendecilerle bir bütün olduklarını ifade eden Murat Özyeğin, etkin markaların Türkiye’den tüm dünyaya açılmalarının yine AVM’ler üzerinden gerçekleşeceğini de belirtti.

Zirvenin açılış konuşmasını yapan FİBA Commercial Properties CEO ve Yönetim Kurulu Üyesi Yurdaer Kahraman ise hassas günlerden geçildiğini belirterek “Bizler için önemli olan birlik ve beraberliktir. Bu günlerde perakende ve ticari gayrimenkul sektörünü güçlü işbirliği beklemektedir. Ekonomide pozitif sinyaller görüyoruz.

FİBA CP olarak yatırımlarımıza her zaman devam ediyoruz. Bu sene geçmiş yıllarda olduğu gibi Türk yatırımcıların, perakendecilerin yurt dışında bulunan alışveriş merkezlerinde mağaza açmasına imkan sağladık, sağlamaya da devam ediyoruz. Hepimiz bu geminin içerisindeyiz. Faizlerin yüzde 25-30 olduğu dönemde sadece bizler değil, perakendeci dostlarımız da yatırımlarına devam etti. Hep beraber güçlü bir Türkiye yaratmak istiyoruz. Sektörümüz ilerleme kaydediyor, daha da güçleniyoruz” dedi.

Hedefte Anadolu var

FİBA CP CEO’su Yurdaer Kahraman, maksimum beş yıl içinde Türkiye’deki AVM sayılarını en az iki katına çıkarmayı planladıklarını söylüyor. Kahraman, “Rekabetin az olduğu, tüketicinin satın alma gücünün yüksek olduğu gelişen Anadolu kentlerinde AVM’ler alabiliriz. Hedefimiz her yıl en az iki AVM almak. Uygun fırsat çıkması halinde bu sayı artabilir” diyor.

Üç AVM ile görüşme halindeler

Yurdaer Kahraman, Türkiye’de halen üç AVM’yi satın almak üzere görüşmeler yürüttüklerini de ifade ediyor. 2017 başında İnegöl AVM’yi satın alan FİBA CP’nin sadece yurtiçinde değil yurtdışında da yeni AVM satın alma planları var. Yurdaer Kahraman, yurtdışında Doğu Avrupa ülkelerine odaklandıklarını, önümüzdeki beş yıl içinde buralarda da 3-4 yeni AVM alabileceklerini ifade ediyor. Bu bölgedeki ülkelerde alım yapmak üzere iki farklı yerle görüştüklerini de söylüyor.

Fikrine 50 milyon euro yatıracak

FİBA CP’nin 2018 yılı planlarında ise 50 milyon Euro’luk yatırım yapmak var. Şirket, gelecek yıl Romanya’nın başkenti Bükreş’te 30 milyon Euro’luk yatırımla Pallady ve Select adıyla toplam 400 daireli iki rezidans projesini inşa etmeye başlayacak.

Kartal M1’e 20 milyon Euro

Yeni AVM’lerin de peşinde olan şirket, önümüzdeki beş yılda yurtiçinde en az beş AVM satın almnayı hedefliyor. 20 milyon Euro’luk bir yatırımla da Kartal’daki M1 Kartal AVM’nin renovasyonunu gerçekleştirecek.

Yurdaer Kahraman, Kartal’daki projelerini hem AVM hem de rezidans olacak bir proje olarak kurguladıklarını söylüyor. Kahraman, “Komşu alışveriş merkezi dediğimiz, 20 ila 22 bin m2 alana yayılan bir AVM yapmak istiyoruz. Bu konuda çalışmalarımız devam ediyor. Tüm bu gelişmelerin yanı sıra ‘luxury dizayn outlet’ şirketi McArthurGlen Designer Outlets ile Türkiye’de oıtak projeler yapmak için iletişim halindeyiz” diye konuşuyor.

550 bin metrekarelik kiralanabilir alan var

FİBA CP Çin’de Star Mail, Romanya’da Plaza Romania, Bucuresti Mali, Plaza Romania Ofis, Anchor Plaza Ofis, Metropol Ofis, Incity Rezidans, Select Rezidans, Movieplex Sinemaları ve Moldova’da Shopping Malldova yatırımları bulunuyor.

Türkiye’de ise İnegöl AVM, M1Adana AVM, Mi Gaziantep AVM, Ml Konya AVM, Ml Kartal AVM-istanbul, Kartal Rezidans, Ofishane-İstanbul ve Sinepark-Gaziantep ile çalışmalarına devam ediyor. Şirket, 900’ü aşkın marka ve mağazaya hizmet veren 550 bin m2 kiralanabilir alana sahip. FİBA CP, 2017’nin başında İnegöl AVM’yi satın almıştı.

Levent Gökmen Demirciler-Ekonomist

29 Kasım 2017 Çarşamba günü 117 numaralı standında Fiba Holding YKB Hüsnü Özyeğin ve FİBA Holding Yönetim Kurulu Üyesi Murat Özyeğin’in katılımıyla bir tanıtım kokteyli düzenlenecek.

FİBA CP’yi tanıyalım

Toplamda; 900’ü aşkın marka ve mağazaya, 550 bin m2 kiralanabilir alan ile hizmet veren FİBA CP, Şu anda Türkiye, Çin, Romanya ve Moldova’da; dokuz AVM, dört ofis binası, dört rezidans ve iki sinema kompleksi ile operasyonlarını yürüten marka; Çin’de Star Mall, Romanya’da; Plaza Romania, Bucuresti Mall, Plaza Romania Ofis, Anchor Plaza Ofis, Metropol Ofis, Incity Rezidans, Select Rezidans, Pallady Rezidans, Movieplex Sinemaları ve Moldova’da; Shopping Malldova yatırımları ile varlık gösteriyor.

Türkiye’de ise İnegöl AVM, M1 Adana AVM, M1 Gaziantep AVM, M1 Konya AVM, M1 Kartal AVM / İstanbul Kartal Rezidans, Ofishane / İstanbul ve Sinepark / Gaziantep ile çalışmalarına devam ediyor.

29 – 30 Kasım 2017
İstanbul Lütfi Kırdar
17.00