TMSF açıklamasında, “Tamamlanacak projelerde oluşacak satılabilir daireler yine EURABAU GmbH, CPB Project Development GmbH tarafından yurt dışından ağırlıklı olarak pazarlanacaktır. Satışlardan sağlanan gelirler ülkemize sermaye girişi sağlamış olacaktır. Bu iş birliğinin ülkemize taraflara ve uzun süredir beklemekte olan mağdurlara hayırlı olmasını temenni ederiz.

Temmuz 2016’daki darbe girişiminin ardından, darbe girişiminin arkasındaki “FETÖ” ile bağlantısı olduğu şüphesiyle aralarında Dumankaya ve Fiyapı’nın da olduğu birçok şirkete kayyum atanmıştı.

TMSF Başkanı Muhiddin Gülal, geçen ay yaptığı açıklamada, Alman tandanslı bir grubun Fiyapı ve Dumankaya’da yarım kalan inşaatları tamamlamayı taahhüt ettiğini, anlaşmada son aşamada olduklarını söylemişti.

Anlaşmaya varıldı

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), bir süreden beri yarım kalan işlerin tamamlanması için yurt içi ve yurtdışında çok sayıda şirket ile görüştü. Hurriyet.com.tr’nin edindiği bilgilere göre, yürütülen görüşmeler sonrası anlaşmaya varıldı.

20 bini aşkın mağdur

Yapılan anlaşma gereği bugün imzalar atılıyor. TMSF ve Dumankaya ve Fi Yapı’da yarım kalan projeler nedeni ile mağdur olan kişi aile sayısı 8 bini aşkın olarak ifade ediliyor. Söz konusu kişilerin sayısı, aile üyelere ile birlikte 20 bini aşkın olarak ifade ediliyor.

Kayyum atanmıştı 2 dev inşaat şirketine Almanlar talip Kayyum atanmıştı! 2 dev inşaat şirketine Almanlar talip
TMSF Başkanı Muhiddin Gülal, geçen Mart ayında Hürriyet yazarı Jale Özgentürk’e yaptığı açıklamada, yürüttükleri görüşmelerde sona gelindiği açıklamıştı.

Dumankaya’da yarım kalan 4 proje, Fi Yapı’da ise 3 proje bulunuyor. TMSF bünyesinde hali hazırda 946 şirket bulunuyor.

Hürriyet

Kurtulmaları için 400 milyon TL gerekiyor

Her iki firmanın da 200’er milyon TL’ye ihtiyacı olduğunu söyleyerek mali portreyi ortaya koyan Gülal, “Fi Yapı’nın bunu karşılayacak bir varlığı var. Bir adası ‘Garip Ada’ var Dikili’de. Özel turizm alanı imarlı bir ada. Dumankaya’da da 200 milyon TL’ye ihtiyaç var. Varlıkları bunun yarısını karşılıyor. Alman grupla aradaki bu farkı kapatacağız.” diye konuştu.

Dumankaya ve Fi Yapı mağduriyetleri

Mağduriyetlere de değinen Gülal, “Konut borcunun tamamını, ödeyenler yarısını ödeyenler var. Bir şekilde dairelerini bekleyen insanlar var. Bizim konsantrasyonumuz da orada. Üç dört aydır nasıl bir çözüm getiririz diye uğraşıyoruz. İnşallah bu sorun için de güzel şeyler olacak. Görüşme aşamasındayız. Mutabakat zaptı imzaladık. Gizlilik anlaşmamız var. Bir yabancı firma ilgileniyor.” şeklinde konuştu.

Hak sahiplerine sevindirici haberi vermek için uğraş verdiklerini söyleyen Gülal, “Bütün uğraşımız bu mağduriyeti gidermek. Giderebilirsek kendi adımıza çok güzel bir iş yapmış olacağız. Hak sahipleri ile çok görüştüm, çok dinledim. Ama olağanüstü bir dönem bu, öyle bakmak lazım. Ama o mağduriyetleri gidermek istiyorum.” diyerek durumu özetledi.
Hürriyet’ten Jale Özgentürk’e konuşan Gülal, TMSF’de gelinen aşamaları da özetledi. Naksan’ın borçların çevirmekte zorlandıklarını söyleyen Gülal, gayri faal durumda olan 320 firmanın da tasfiye edileceğini belirtti.

TMSF’nin 49 milyar TL aktif büyüklüğe sahip 985 firma ile bugün Türkiye’nin en büyük holdingi olduğun hatırlatan Gülal, “FETÖ üyesi olduğu iddiası ile kayyum atanan firmalarda basiretli bir tüccar gibi davranıyoruz. Amacımız milli servet olarak gördüğümüz bu şirketleri büyüterek istihdamı korumak ve arttırmak.” dedi.

TMSF’de bu gün 985 şirket var

TMSF Başkanlığı görevine 8 ay önce geldiğini ifade eden Gülal, bugün 985 şirketin kendi bünyelerinde yer aldığını ama sayının her geçen gün değiştiğini söyledi. Mahkemelerin vereceği kararlara göre de yol haritası çizdiklerini söyleyen Gülal, “Türkiye darbe teşebbüsü ile önemli bir travma yaşadı, ağır bedeller ödedik. Bu olağanüstü bir dönem olarak görülmeli. 985 şirketin toplam aktif büyüklüğü devir tarihinde 44.7 milyar TL, özkaynakları 18.9 milyar TL idi. 31 Aralık itibari ile aktif büyüklükleri 49.3, özkaynakları 19.8 ciroları ise 26.5 milyar TL oldu. Çalışan sayısı da 47 binden 48 bin 700’e çıktı.” diyerek sözlerini noktaladı.

Jale Özgentürk/Hürriyet

Toplamda 19,5 milyar TL öz kaynağa sahip firmaların 2017 rakamları itibarıyla cirolarında yüzde 30-35 seviyesinde bir artış gözlendiğini dile getiren Gülal, şunları kaydetti:

Boydak yüzde 30 büyüdü

“Şirketlerin karlılıklarında yüzde 20’ye yakın bir artış söz konusu, öz kaynakları da yüzde 6 seviyesinde büyüdü. Bu şirketlerin büyük bir kısmı her manada büyüdü. Boydak Holding yüzde 30 büyüdü. Aydınlı Grup’u 550 mağaza sayısında aldık, şu anda 580 mağazamız var. Faruk Güllüoğlu’nu 51 şube ile devraldık şu an 71 şubemiz var. Devamında 2018’de de bunu 80’e çıkarmayı arzuluyoruz. Hatta Gaziantep’de Naksan Holding’in firmalarından Naksan Plastik biz geldiğimizde yüzde 30 kapasiteyle çalışıyordu, şu an yüzde 80 kapasiteyle çalışıyor. Biz geldiğimizde fabrikasında 350 kişi vardı şu an bin 300 kişi çalışıyor. Royal Halı firmasını da çalışır hale getirdik ve orada ekstradan 2 bin 500 kişiye istihdam sağlamış olduk.”

320 firma için tasfiye kararı

Gülal, 981 firmanın 320 tanesinin faal olmadığını ve bunlarla ilgili tasfiye çalışmalarının başladığını aktararak, “Bu firmaları tasfiye edeceğiz. Bu manada bizi zorlayan Naksan Holding var. Naksan Holding borca batık vaziyette, çok ciddi bir mali yükümlülüğü var. Ayrıca, bizi inşaat firmalarımız da zorluyor. Orada da parasını verip dairesini bekleyen mağdurlar var. İnşallah önümüzdeki süreçte onlarla alakalı da çalışmalarımız var o mağduriyetleri de gidermek istiyoruz.” diye konuştu.

Gülal, şirketlerin satılmasıyla ilgili temel kriterlerinin firmanın ekonomik devamlılığının tehlike arz edip etmemesi olduğunu kaydederek, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Eğer firmanın ekonomik devamlılığında bir tehlike söz konusu ise firmanın satışı gündeme gelebiliyor ama böyle çok firmamız yok. Firmalarımız genel itibarıyla kuvvetli ve genelde varlık satışı yapmak suretiyle firmalarımızın işletme sermayelerini kuvvetlendiriyoruz. Böylece döngüyü sağladığımız çok firma var. Planladığımız bir şirket satışı söz konusu değil. Temel politikamız ekonomik devamlılığı tehlike arz eden firmaların satışı gündeme gelebiliyor. Ama temel politikamız mahkemeler sonuçlanıncaya kadar bu firmaları himaye etmeyi sürdürmek.

Balıkesir’deki firma satıldı

FETÖ şirketlerinde çok satış yapmadık. Bir şirket satışı yaptık. Balıkesir’de bir firmayı 225 milyon TL’ye sattık. Diğerlerinde ise varlık satışı oldu. Varlık satışları firmanın nakit ihtiyacının giderilmesi için teminen yapılan satışlar. O yüzden ne hissedarlara ne de başka bir yere ya da hazineye aktarılan tutar söz konusu değil. Her tür satışımızdan önce mutlaka SPK onaylı bir değerleme şirketine varlığın değerini tespit ettiriyoruz ve TMSF’nin satışları genellikle ihale yöntemiyle oluyor. Bunları da mutlaka ihale yöntemiyle satarız diye düşünüyorum.”

Gülal, Bank Asya’daki mevduat sahiplerine sigorta kapsamında ödenen 974 milyon TL’nin bir kısmın Bank Asya tarafından TMSF’ye ödendiğini ve Bank Asya’dan kalan 610 milyon TL’lik tutarın da önümüzdeki günlerde ödeneceğini belirterek, Bank Asya’daki taşınmazların ise iflas hükümleri çerçevesinde aktif-pasif dengesi gözetilerek masa idaresi tarafından tasfiye edileceğini söyledi. – “Genellikle enerji şirketlerini soranlar var.”

“Hesaplar karıştı.” diyen Ağoğlu, geçtiğimiz yıl teslim etmesi gereken binlerce dairesi varken iflas ertelemeye giden Fi Yapı’yı hatırlatarak şöyle dedi:

“Şahsi endişem birkaç Fi Yapı hadisesinin ortaya çıkmasıdır. Ekonomik olmayan hiçbir şeyin yaşama şansı yok. Çarklar dönecekse, kimi parmak kesecek, kimi kol kesecek. Biz Çekmeköy’de ‘Arsa bizden’ diyerek, kol kestik. ”

“Asıl mesele erişim”

Gazete Habertürk’e konuşan Ağaoğlu’na göre temel mesele ise insanların konuta erişme sıkıntısı. Ağaoğlu, “Gelirleri ona göre değil. Ne bu arsa fiyatlarıyla ne de inşaat maliyetlerindeki artışla vatandaşın ihtiyacının karşılanması mümkün değil. Yatırım amacıyla alanlarda da ciddi bir durgunlaşma var. Çünkü yatırım amacıyla aldığınızda eskiden hem evin değeri artıyordu, hem de kiraya verdiğinizde tatmin ediciydi. Şimdi kiraların yatırımı geri döndürme süresi çok uzadı. Hele kira gelirlerini bugün mevduat geliri ile bir kıyaslayın. Banka mevduat faizinin çok gerisinde.” dedi.

“Allah’tan bizde stok çok”

Ağaoğlu, şöyle devam etti:

“Çekmeköy’de çok başarılıyız. Neden? Çünkü insanlara kazandırıyoruz. Arsa fiyatına ev satıyoruz. Nasıl? Çünkü 21 yıl önce aldım oranın arsasını. Taa, 1996’da… İşin esprisi o. Yoksa bugün böyle bir arsanın metrekare fiyatı en az 2 bin dolar. Kaldı ki, bugün bölgede böyle bir arsa bulmak da mümkün değil. Bugün kıymetli olan likit. Servet transferi gerekiyordu, likide ulaşmak için. Gerekeni yaptık. Allah’tan bizde arsa stoku çok.”

“Ankara’da ev sahipliği yüksek ama…”

Ağaoğlu, Ankara’ya açılıyor. Ankara’nın yeni gelişen bölgesi Dikmen Vadisi’nde bin konutluk bir projeye başladı. Panora adı verilen projede en küçük konut üç artı bir olacak.

Projeyle ilgili bilgi veren Ali Ağaoğlu, “İstanbul dışında proje düşünmeye başlamıştık zaten. Ama malum nedenlerle ötelemiştik. Denk düştü, Ankara’da bir kooperatif bize geldi. Epey de ısrarcı oldular. Biz de sonuçta kırmadık. İstanbul dışında projelere Başkent ile başladık” dedi.

“Hayat evin içinde geçiyor” diyen Ali Ağaoğlu, “Bu projede evler rahat olacak. Anadolu kültürünü ön plana alarak hareket ediyoruz. Mesela bizim kültürümüzde misafir odası vardır. Buna uygun proje geliştiriyoruz. En küçük daire üç artı bir olacak” bilgisini paylaştı.

Toplam 300 bin metrekareye inşa edilecek olan Panora’da konutlar ortalama 250-300 metrekare büyüklüğünde olacak. Projenin toplam bedelinin 2 milyar 200 milyon lira civarında olması bekleniyor.

“Harvard ile temas”

Ağaoğlu, Bodrum’da 12 bin dönümlük ‘Avrupa’nın en büyük turizm şehri’ projesine start verdi. Ağaoğlu, “Öyle sezonluk değil, 12 ay yaşayacak. Silikon Vadisi de işin içinde. Çünkü teknopark da var projede. Oteller, hatta üniversite içeriyor. Harvard Üniversitesi ile temasa geçtik. Ofisini açmasını bekliyoruz. Bodrum’da çalışmak isteyen girişimci ve profesyonel bizi tercih edecek” dedi.

“Kentsel dönüşüm yürümüyor”

Ağaoğlu “Kentsel dönüşüm meselesi olması gerektiği gibi gitmiyor. Fikirtepe’yi yapanlar ciddi sıkıntıda. Vatandaş bu dönüşüm meselesini yanlış algıladı. Elime bir fırsat geçti diye bakıyor. Olmadık isteklerde bulunuyor. Ya da tamamen duygusal olarak bakanlar da var olaya. ‘Ben bu eve gelin geldim, buradan ancak cenazem çıkar’ denildiğinde ne yapacaksınız? Aslında yasa belli. Dörtte üç tamamlandığında dönüşüme girebiliyorsunuz. Ama uygulama noktasında kimse sorumluluk almak istemiyor. ‘Kendiniz halledin. Bizi vatandaşla karşı karşıya getirmeyin’ deniyor. O zaman da işler gerektiği gibi yürümüyor. Kanun çıkarmak tamam da, sahada işler hale getiremediğinizde nasıl işe yarasın. Zaten sonuç da ortada” dedi.

Hayatımı ortaya koyup alabildim

“29 yıl dağda taşta öğretmelik yaptım. Ailemle birlikte tüm hayatımı, birikimi ortaya koydum. Bir kendime bir de oğluma ev aldım. 2011’de parasını verdim,
bugün hala bekliyorum. Benin malım canım bu ülkeye emanet değil mi? Neden devletim malımı korumuyor, beni 3 kişiye ezdiriyor. Sıkıntıdan kalp hastası, kronik bağırsak hastası oldum. Yetkililer Eseyurt’taki sessiz çığlığı artık duysun.” Bu sözlerin sahibi emekli öğretmen Kemal Kardeş. Esenyurt’ta 2011’de ev sahibi olma hayaliyle yola çıkan Kardeş hala evini alamadı. Sadece bu bölgede 10 bini aşkın konutzede var. Ukra City adı ile satışa çıkan ve 2012 sonunda teslim edileceği söylenmesine rağmen bugün hala tamamlanamayan proje 800 aileyi mağdur etti.

Projeden kendi ve oğlu için birer daire aldığını söyleyen Kemal Kardeş, “En iyi oyuncularla reklam yaptılar. Meğer ruhsatı yokken inşaata başlamış, satış ofisi kurmuş. İlçe belediyesi neden göz yumdu. Ben bu evleri almak için hayatımı ortaya koydum. Oğlum nişanlıydı onla aynı yerde yaşarız diye 2 ev aldık. Oğlum evlendi torunum 5 yaşında ama hala ortada ev yok. Bu firma sözleşmede olmasına rağmen bize gecikme faizi ödemek bir yana, bir de yeniden para verin diyor. Bu nasıl bir hak, adalet” dedi.

Projeden bir ev bir de dükkan alan Zafer Yılmaz ise, “Ukra İnşaat bizden ek ödeme talep ediyor. Bir kere ağzımız yandı, ortada ev yok nasıl para ödeyelim. ‘Tapumuzu verin ödeme yapalım’ diyoruz ona da yok diyorlar. Son olarak da Özyurtlar adlı firma devreye girdi ve yarım kalan inşaatı bitirmeye talip oldu. Mağdurlar adına onlarla görüşmeye gittik. Şimdi onlar da bizi muhatap kabul etmiyor” diye konuştu. Söz konusu proje Ödül İstanbul adı ile Özyurtlar İnşaat tarafından yeniden hayata geçiyor. Süreci sorduğumuz Özyurtlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, “Ukra İnşaat arsa sahiplerinden biri. Hukuken ve mali olarak onlarla anlaşmak zorundaydık. Ukra İnşaat’a daha önce sattıkları ev kadar ev veriyoruz. Artık bir mağduriyet olmayacak. Ukra’dan muvafakatne alan her vatandaşın evi bizde. Bu proje artık kurtarıldı” dedi.

Şantiyede zoraki yaşam

Uzun yıllardır tamamlanamayan projelerle gündeme gelen Fi Yapı’ya Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) yetkilileri kayyum olarak atanmıştı. Firma 5 bin 500 konutzede yarattı. Esenyurt bölgesinde yer alan Fi Tower projesi ziyaret ettik. Siteye girerken ağır kokular dikkat çekiyor. İçerisinde gezince ise projede can güvenliğini tehdit eden noktalar göze çarpıyor. Açık elektrik panoları, kapatılmayan asansör boşlukları proje sakinlerini tedirgin ediyor. Markalı konut denilen projede havuz dahi doldurulmamış, dış kapılar takılmamış. Projeden ev sahibi olan iki vatandaş ise yaşadıklarını söyle anlatıyor, “1755 dairelik bir proje burası. Yaklaşık 1000 evde oturan var. Başka şansı olmayan vatandaş geldi, natamam verilen evin içini yaptı ve yerleşti. 25 katlı bloklarda hidrofor yok, su üst katlara gündüz gitmiyor, gece de az akıyor. Asansörler arızalı insanlar 20 kat yürüyor. Bir de bu proje için belediye lüks konut vergisi alıyor.” Fi Yapı’nın yarım kalan bir diğer projede Fi Side. 3 bin 380 konutluk projede blokların bir kısmı yükselse de henüz teslimat yok. Fi Yapı Mağdurları Platformu Başkanı Ömer Arıca ve projede ev alan vatandaşlar, “Aileler yıkıldı, eşler boşandı, intihar girişiminde bulunanlar oldu. Yıllardır mücadele ediyoruz ama hala bir gelişme yok” dedi.

10 aydır tek çivi çakılmadı

Konutlarını teslim alamayanlar Esenyurt bölgesi ile sınırlı değil. İstanbul’un hatta ülkenin birçok noktasında benzer sorunlar yaşanıyor. FETÖ operasyonu kapmasında Anadolu Sulh Ceza Hakimliği’nin kararıyla Dumankaya ailesine bağlı şirketlere TMSF yetkililerinin kayyım olarak atanmasına karar verilmişti. Kayyum atanmasının üzerinden 10 ay geçti. Şirketin 5 konut projesinde çalışmalar durdu. Aileleriyle birlikte 10 bin kişi evlerin teslim edilmesini ve tapuların alınmasını bekliyor. Sürece TMSF’nin dahil olmasından memnun olduklarını belirten daire sahipleri, “10 ay önce kayyum atanınca mutlu olduk, arkamızda devlet var bu sorun çözüme kavuşur dedik. Ancak 10 ayda çivi çakılmadı.

Defalarca görüştük, dilekçe verdik. Ama bize projelerin ne zaman başlayacağını söyleyen yok. Bu belirsizlik süreci yüzünden yüzlerce kişi uykusuz geceler yaşıyor. Yeni ev umuduyla yatırım yapan vatandaşlar hem kredi ödüyor, hem de kira. Evini satıp peşinat yapalar teslim tarihi geçtiği halde evini alamıyor, teslim aldığı dairenin tapusunu alamayan var. Sancaktepe’de henüz inşaat seviyesi yüzde 8’de olan proje var. Bizim isteğimiz süreçle ilgili sağlıklı bilgi almak. Biz sözleşmeyi fesih edip çıkamıyoruz, evi de teslim alamıyoruz. Arada kaldık. Üstelik biz kendimizi konutzede değil ‘terörzede’ olarak görüyoruz. Finansman sorunu olan, sokak arası müteahhitten ev almadık. Bir dönem ülkenin önde gelen konut üretici olan bir firmaya güvendik. Üstelik ev alanların çoğu orta gelirli vatandaş. Bu sorunun çözümü için devletten destek bekliyoruz” dedi.

Paramız buhar oldu

Makrom İnşaat’tan ev alan Fahri Kaygu 2014’den bu yana teslimleri beklediklerini belirtti ve “Biz evleri müteahhit firmadan alırken, firma bizim evlerimizi arsa sahibi olan Kayıkçı ailesine sattı. Müteahhit firma ile arsa sahibi danışıklı dövüş halindeler. Olan vatandaşa oldu” dedi. Bulut İnşaat’tan 5 yıl önce ev alan 77 yaşındaki Şaban Yılmaz ve 67 yaşındaki Aysel Yılmaz da mağdurlar arasında. Daire parasını peşin ödediklerini belirten Aysel Yılmaz, “Reklamları gördük, gittik maketten evi aldık. Hala proje yok. Başvurmadığımız yer kalmadı. Paramız buhar oldu, sürünüyoruz” dedi.

Davalar sürüyor

Mağdurların avukatı Orhan Boran ise Esenyurt bölgesindeki mağduriyetler için şunları söyledi: “Fi Yapı için TMSF ile uzlaşma çalışmaları sürüyor. Bulut İnşaat ise en umutsuz durum. Filen açık bir şirket ama üzerinde hiçbir mal varlığı yok. Şirketin sahibi hakkında yakalama kararı var. Makrom İnşaat evleri vatandaşa sattı, sonra projeyi arsa sahibine devretti. Ev alan vatandaş ortada kaldı. Arsa sahibi de arsayı başkasının üstüne geçirdi. Danışıklı işlem davası açtık. Tutuksuz yargılanma sürüyor. Acunkent İnşaat da umutsuz durumlardan biri. Yüzlerce mağdur yarattı. Arsa üzerinde hacizler var ve satılması söz konusu. Ukra İnşaat ise mahkemenin atadığı kayyum kontrolünde. Bir projesini Özyurtlar İnşaat bitirmek üzere devraldı. Vatandaşların bir kısmı Ukra’nın istediği bedeli ödüyor ve muvafakatme alıp tapu bekliyor, bir kısmı da bunu kabul etmiyor. Ukra için Ağır Ceza Mahkemesi’ne açılan dolandırıcılık davası ve bireysel davalar sürüyor.” Avukat Boran, sorunların çözümü için yeni bir tüketici yasasına ihtiyaç olduğunu, inşaatlara bitirme sigortası getirilmesi gerektiğini ifade etti.

Tapuları bankaya ipotek verdi

TMSF yöneticilerinin kayyum olarak atandığı bir diğer şirket ise Gaziantepli Uğur İnşaat. Şirketin üç sahibi tutuklanırken biri ise firari durumda. 870’e yakın daire üreten Uğur İnşaat, söz konusu daireleri bitirmesine karşın tapular teslim edilmedi. Söz konusu tapular üzerinde bankaların ipoteği bulunuyor. Çok sayıda bankadan alınan kredi nedeni ile 7 yıla yakın bir süreden beri tapular alınamıyor. Sulh Ceza Hakimliği’nin atağı kayyum heyeti ile yakın temas içinde oldukları belirten bir kısım mağdur ailenin Avukatı Coşkun Demir, şirketin bankalara 100 milyon TL seviyesinde borcu olduğunu kaydetti. Av. Demir, söz konusu dairelerin bankalar tarafından satışına engel olacak tedbir kararı aldırdıklarını da aktardı. FETÖ soruşturması kapsamında şirketlerine kayyum atanan Kavuklar Grubu’nun da yarım kalan bir dizi gayrimenkul projesi buluyor. Gruba ait Bayraklı Tower’de bulunan lüks ofis katları kayyum heyeti tarafından satışa çıkarılmıştı.

Arsa satışı bekleniyor

Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli geçtiğimiz aylarda konuyla ilgili yaptığı açıklamada ise şöyle demişti: “Özellikle TMSF’ye devredilen ve konut alanında faaliyette bulunan şirketlerin bir kısmıyla ilgili ciddi mağduriyetler ve sıkıntılar var. Bunlardan bir tanesi Fi Yapı. Fi Yapı şu anda kayyum sıfatıyla TMSF’de. 5 bin 500 civarında konutun parası alınmış, tamamı tahsil edilmiş ama tamamlanmamış. Tamamlanma oranları değişik seviyelerde. Kaynağı da yok. Firmanın bunları tamamlayacak 250 milyon lira civarında bir kaynağa ihtiyacı var. Şöyle güzel bir gelişme oldu. Bir yerde bir arazisi olduğunu anladık. Bununla ilgili değerlemeler yapıldı. Onu paraya çevirerek kalan kısmı tamamlayıp bütün mağduriyetleri inşallah gidereceğiz.”

Konuyla ilgili görüşleriniz sorduğumuz Fi Yapı’nın eski yönetim kurulu başkanı Fikret İnan ise, yaklaşık 10 aydır şirketin TMSF yönetiminde olduğunu ancak tek bir çivi dahi çakılmadığını söyledi. TMSF Başkanını da ziyaret ettiğini söyleyen İnan, “İşler sizin kontrolünüzde olsun, biz yardımcı olalım dedik, anlaşamadık. Şirkete ait arsanın satışı bekleniyor. Yabancı biri 50 milyon Euro teklif etmiş, aylardır satışı onaylanmıyor. Onaylansa tüm şantiyelerin sorunu çözülür. Bu süreçte hiç bir iş yapılmadı, bir de şantiyeler talan edildi. Ben cezaevindeysek taşeronlar malzemeleri yok pahasına sattı. TMSF döneminde ise 10 milyonluk tünel kalıp 150 bin liraya, 500 bin liralık kule vinç 130 bin liraya satıldı. Bu mallar Fikret İnan’ın değil, taahhüt edilen işler için gerek. Şirketin 200 milyon alacağı var, bunu da TMSF ile paylaştım. Biz sizin tahsilatçınız değiliz dediler. Arsa satılsa ve bu alacaklar alınsa 6 ayda sorunlar ortadan kalkar. Hukuk mücadelesi de sürüyor. Ben şirketlerimiz geri alacağıma inanıyorum. Bugün hala sorumlu olmadığım halde şantiyelerde iş yapılması için mücadele
ediyorum” diye konuştu.

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Av. Resul Özmen “Bu sorun maalesef kronik bir hal aldı ve olması gerekenin aksine mağduriyet artarak büyümeye devam ediyor. Meseleye iki açıdan bakmak lazım. Birincisi, FETÖ operasyonları dolayısıyla kayyum atanan şirketlerde amaç, devletçe bir terör organizasyonu olarak kabul edilen yapılanmanın kayyum eliyle çökertilip batırılarak bir nevi terörün finansman kaynağının kurutulması mı Olmalı? Yoksa projenin sonuca ulaştırılarak nihai tüketicilere taahhüt edilen bağımsız bölümlerim teslim edilmesi mi olmalı? Görünen o ki devletin kendini koruma refleksi vatandaşların mağduriyetine göre daha çok önemseniyor. Bunun anlaşılabilir ve kabul edilebilir bir tarafı var. Ancak yaratılan mağduriyeti gidermek için alternatif bir çözüm üretilmesi de şart görünüyor. İkincisi FETÖ kapsamı dışında kalan mağduriyetlerde müteahhitlerin, tamamlayamadıkları projeler için ekonomik gerekçelerin ardına sığınarak dolandırma kasıtlarının olmadığı savunması karşısında savcılıklarca kovuşturmaların takipsiz bırakılması. Yapmadan Satmaya başladığı projesini bitirip bitiremeyeceğini basiretsizce kestiremeyen yükleniciye ceza verilmesi gerektiğine dair emsal kararların varlığına rağmen savcıların bu tür vakıalara iki taraf arasında hukuk mahkemelerince çözüme kavuşturulması gereken bir ihtilaf olarak bakması. Savcıların bu konulardaki kifayetsizliği ve başarısızlığı malesef dolandırıcıları cesaretlendirerek mağduriyetlerin artmasında neden olmakta. Bu konu yasal bir düzenlemeye konu edilmeli ve güvence sağlanmalı. Kanaatimce gerçekten istenirse bu sorunların çözümü mümkün.”

Hürriyet

‘7 yıldır mağduruz’

Grup adına bir basın açıklaması yapan Yiğit Günaydın, “Cumhurbaşkanımız’dan, Başbakanımız’dan yardım istiyoruz. Sesimizi duymalarını, bizlere sahip çıkmalarını bekliyoruz. Fikret İnan denen zatın yasa dışı iş birliği yaptığı müteahhitlerin inşaata devam ediyor gözüküp, rant sağlamasını istemiyoruz. 7 yıldır mağduruz. 2009’da ödediğimiz paraların artık nereye gittiğini görüyoruz” dedi.

TMSF’ye devredilen 800’den fazla şirket var

NTV’de katıldığı canlı yayında, gündemdeki konulara ilişkin soruları yanıtlayan Nurettin Canikli, şu an itibarıyla kayyum atanan ve TMSF’ye devredilen 800’den fazla şirket bulunduğunu belirterek, “Bunların toplam aktif büyüklüğü 48 milyar TL civarında, ciroları da 30 milyar TL’nin üzerinde. Müdahale etmemiş olsaydık şu anda bunların önemli bir bölümünde çok ciddi mali bozulmalar, iflaslar yaşanabilirdi. Bunların profesyonelce yönetilmesi gerekiyor. Şu ana kadar mali yapısı bozulan hiçbir firma olmadı. Hatta birçoğunun mali yapıları düzeldi” dedi.

Davlar 2012’den beri devam ediyor

FETÖ soruşturmaları kapsamında hakkında soruşturması bulunan ve mal varlıklarının bir bölümüne el konan Fi Yapı’nın sahibi Fikret İnan, İstanbul, Sakarya ve Kırıkkale’deki projelerinden yaklaşık 20 bin daire için vatandaşlardan para toplayıp projelere başlamasına karşın bunları bir türlü teslim edememişti. Fi Yapı davası, inşaat sektöründe son yılların en büyük iflas davalarından biri oldu. Fi Yapı’nın patronu Fikret İnan’ın 2012’de mahkemeye başvurup iflas erteleme talebinde bulunmasıyla başlayan davalar, o tarihten beri devam ediyor.

‘Standartlarımız var’

Ağaoğlu markasıyla yaptıkları projelerde kendi standartları bulunduğunu anlatan Ali Ağaoğlu, “Bu standartları başlamış, bir kısmı tamamlanmış bir projede uygulamamız zor. Bu nedenle sadece başlamamış projelerle ilgileniriz” açıklamasında bulundu.

TMSF, FETÖ/PDY’ye dönük soruşturma kapsamında TMSF’ye devredile 500’den fazla şirket arasında Dumankaya ile Fi Yapı da bulunuyor. TMSF, devraldığı şirketlere ait varlıkların satış işleminde Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB), Vera Varlık ve Garanti Yatırım‘ı yatırım danışmanı olarak görevlendirdi.

İstanbul’da 4 yeni proje yapacak

Ağaoğlu Grubu’nun Maslak 1453 projesi kapsamında Suudi yatırımcı Abduljawad Holding ile Tayland merkezli lüks rezidans işletmecisi Dusit International arasındaki imza töreninde konuşan Ali Ağaoğlu, 2017’de gayrimenkul ve enerji alanlarında somut yatırım planları olduğunu söyledi. İstanbul’da dört gayrimenkul projesini hayata geçireceklerini ifade eden Ağaoğlu, enerji alanında ise Yalova ve Konya santrallerini devreye alacaklarını kaydetti.

Bakırköy’deki Central City projesi ile ilgili yasal sıkıntı yaşadıklarını hatırlatan Ali Ağaoğlu, bu problemlerin kısa süre içinde çözüleceğine olan inancını dile getirdi. Ağaoğl, Central City projesine önümüzdeki yıl başlanabileceğini belirtti.

Abduljawad Holding’ile Yeniköy projesi

Yeni projelerden ikisinin Avrupa yakasında, ikisinin de Anadolu yakasında olacağını açıklayan Ali Ağaoğlu, Suudi Arabistan merkezli Abduljawad Holding ile de ortak bir gayrimenkul projeleri olduğunu söyledi. Suudi grupla Yeniköy’de villalar ve küçük bir otelden oluşacak projede yüzde 50-50 ortaklıkları bulunduğunu ifade eden Ağaoğlu, bürokratik engeller nedeniyle projeye başlama sürecinin uzadığını ancak sorunun çözüldüğünü ve 2017’nin ilk çeyreğinde projeye başlamayı planladıklarını kaydetti.

Esenköy rüzgar santrali 2017’de devreye girecek

Enerji alanında da ise Yalova Esenköy’deki 75 MW’lik rüzgar enerjisi santralinin ihalesini geçen hafta yaptıklarını anlatan Ali Ağaoğlu, bu tesisin 2017’nin sekizinci ayında devreye alınacağını söyledi. 2016 içinde Seferihisar rüzgar santrali ile Amasya’daki hidroelektrik santralini devreye aldıklarını hatırlatan Ağaooğlu “Önümüzdeki yıl Yalova üretime başlayacak. Peşinden, Konya Sertavul’daki rüzgar santrali projemiz devreye girecek. Şu anda lisans aşamasındayız. Bu yatırımların tutarı takribi 1,2 milyar Euro.” diye konuştu.