Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından tasarlanan projenin bir süre önce yenilenen web sitesinde daha önce tersane alanı içinde otel, apart otel, ofis binaları, ticari üniteler, dini tesis, yeme içme alanları, kongre ve kültür merkezi, sinema vb. eğlence merkezleri ile 70 yat bağlama kapasiteli 2 adet yat limanı gibi fonksiyonların yer alacağı belirtiliyordu.

Yeni eklendi

Siteye eklenen yeni bilgilere göre, projede denize sıfır yalı ve rezidanslar inşa edilecek. Tersane İstanbul’da 660 adet rezidans, 67 yalı dairesi ve 5 yalı villası yer alacak.

Mülkiyeti kamuya ait olan ve 49 yıl işletme hakkı verilen projedeki üniteler aslında konut vasıflı değil apart. Yani geçici süreli konaklamalar için turizm amaçlı inşa edilmiş yapılar.

2018 yılında Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesi ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik’te yapılan değişiklikle tahsisli araziler üzerinde kurulu turizm tesislerine yüzde 20 oranında kat irtifakı ve kat mülkiyeti oluşturma hakkı tanınmıştı.

Denize sıfır

Projedeki konut alanları şu cümlelerle pazarlanıyor

“Tersane İstanbul, kent sakinlerinin yüzyıllardır ustalıkla icra ettiği deniz kıyısında yaşama sanatını bambaşka bir seviyeye taşıyor ve yoğun kent dokusu içinde nefes alınacak bir vaha yaratıyor.

Tersane İstanbul’un yalı dairelerinden birinde oturmak, Boğaz kıyısındaki enfes bir Osmanlı konağında yaşamakla boy ölçüşebilir; tabii bu sefer Topkapı Sarayı ve Ayasofya’dan başlayıp Balat’a ve eski İstanbul surlarına kadar uzanan nefes kesici bir Eski Şehir panoraması eşliğinde…”

Yalı dairelerinin yanı sıra, Haliç’i seyreden bir yamaçta loft daireler inşa edilecek. Çatı katlarından bahçeli dublekslere kadar çok farklı daire tipleri sunan Lofts at Tersane’deki tüm birimler geniş balkonlar ve teraslara sahip olacak.

5 otel 270 mağaza

Tersane İstanbul projesinde, 240 bin metrekarelik alan içinde ayrıca 1100 yatak kapasiteli 5 yıldızlı 5 otel, 270 mağaza ve 4 müze yer alacak. 2 kilometre uzunluğundaki sahil şeridine sahip projenin 2024’ün son çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. Haliç Altın Boynuz Marina Turizm Gayrimenkul 7 Temmuz 2013 yılında gerçekleştirilen ihaleyi 1.3 milyar dolar bedelle kazanmış ve 25 Eylül 2013’te sözleşme imzalanmıştı.

O eski halinden eser yok şimdi

“Haliç Tersanesi” olarak bilinen bölge 15. yüzyıldan günümüze kadar gelişerek varlığını devam ettiren kültürel, mimari ve endüstriyel olarak özgün bir değere sahip.

Bölgenin eski silueti

Proje alanında neler var?

İçinde 17 adet “Sanayi Yapısı”, 2 adet “Yer Üstü Kalıntı”, 3 adet “Sivil Mimari Örneği”, ve 7 adet “Anıt Eser” (Çorlulu Ali Paşa Hamamı, Çorlulu Ali Paşa Camisi, Çorlulu Ali Paşa Şadırvanı, Mehmet Dede Türbesi, 2 adet tarihi duvar ve kule, Aynalıkavak Kasrı Hamamı) ve 5 adet anıt ağaç (4 adet çam ağacı ve bir adet sakız ağacı) yer alıyor.

Haliç Tersanesi’nin eski hali

Projede tarihi yapıların yanında yükselen yeni inşaatlar ise İstanbul halkının tepkisini çekiyor.

Fotoğraf: Ömer Yılmaz

İsmail Şahin-sozcu.com.tr

Törene ayrıca, Katara Hospitality Başkan Vekili ve Qetaifan Projects CEO’su Şeyh Nasser bin Abdulrahman Al Thani, Yönetim Kurulu Üyesi Jamal Al Kaabi, AccorHotels Orta Doğu İş Geliştirmeden Sorumlu Başkan Yardımcısı Jean-Baptiste Recher ve diğer üst düzey yöneticiler de katıldı.

İlk sözleşme

İmzalanan bu sözleşme, Katar’daki kaliteli turizm tesislerine olan talebin artması sonucu, sektörün geliştirilmesi amacıyla kurulan Qetaifan Projects ile Türkiye’den dünyaya hızla açılan Rixos Hotels arasındaki ilk sözleşme. AccorHotels ile yapılan stratejik işbirliği Rixos Hotels’in bölgesel ve uluslararası seviyedeki büyüme ivmesini hızlandırıyor.

İmza töreninde, Katara Hospitality Yönetim Kurulu Başkanı Şeyh Nawaf Bin Jassim Bin Jabor Al-Thani, “Bu anlaşma, Rixos Hotels markasının Katar’daki ilk projesi olma özelliğini taşıyor.

Qatar 2030 Ulusal Vizyonu doğrultusunda, yatırım ve inovasyonla gelecek nesiller için olağanüstü bir miras bırakmak amacıyla konaklama dünyasını geliştirme ve değiştirme vizyonumuzu güçlendiriyoruz, Bunu, Katar’ın güçlü turizm stratejisinin kanıtı ve Katar Devleti’nin adına yakışır, güvenli ve sürdürülebilir yatırımlar oluşturmayı hedefleyen konaklama endüstrisi açısından önemli olarak görüyoruz.” dedi.

Hakettiği konuma Rixos ile gelecek

Şeyh Nawaf Bin Jassim Bin Jabor Al-Thani sözlerine şöyle devam etti, “Qetaifan Island North’ta geliştirdiğimiz proje ile bu eşsiz destinasyonun yerel ve küresel pazarlardaki hakettiği konumu almasını sağlayacak bir partnerle çalışmak bizim için çok önemli. Rixos Hotels’in bu hedef için en uygun marka olduğundan eminiz.”

Kurulduğu günden bu yana Rixos Hotels’in marka yolculuğunda en önemli hedefinin yeni destinasyonlar keşfetmek olduğunu vurgulayan Rixos Hotels Yönetim Kurulu Başkanı Fettah Tamince, “Dünyanın pek çok ülkesinde yılda 1 milyona yakın misafir ağırlayan bir grup olarak, her yeni destinasyonda ufkumuzun küresel bir marka olma yolunda daha da genişleyeceğinden eminiz.

Bugün imzaladığımız bu anlaşma ile Katar’da hizmetlerimizi kendi markamızla sunacak olmaktan dolayı gururluyuz ve Katar turizmine katma değer sağlama misyonunun bir parçası olduğumuz için mutluyuz. Qetaifan Projects ile yaptığımız bu ortaklık sayesinde Katar’da da aynı misyon ve vizyon ile hareket edeceğimizi vurgulamak isterim. Ortaklarımızla olan karşılıklı güven ilişkisi bizim için çok değerli ve bu güvenin neticesi olan yeni anlaşmamızı bölgedeki hizmet portföyümüzü artırmak adına önemli bir fırsat olarak görüyoruz.” dedi.

2000 yılında kurulan ve 10 binin üzerinde çalışanıyla yılda 1 milyona yakın misafire hizmet veren Rixos Hotels, misafirlerine konaklama sektörünün en güçlü sadakat programlarından biri olarak bilinen Le Club AccorHotels ile önemli ayrıcalıklar ve imkanlar sağlıyor. Lüks konaklama sektöründe sunduğu ayrıcalıklı hizmetleri ve herşey dahil konseptiyle tüm dünyadan seçkin misafirlerin tercihi olan Rixos Hotels, otellerinde her yıl düzenlenen yaklaşık 1,600 organizasyon ve etkinlikle konuklarına tatilleri boyunca unutulmaz bir eğlence deneyimi sunuyor.

Dünyanını lezzeti

Sağlıklı tatil anlayışı ile spor ve tatili tüm tesislerinde birleştiren Rixos Hotels, aynı zamanda zengin mutfaklarıyla Türkiye’den ve dünyadan lezzetleri misafirleri ile buluşturuyor. Kurulduğu günden bu yana çocukların ve çocuklu ailelerin tatil deneyimlerine büyük önem veren grup tesislerinde çocuklara özel olarak geliştirdiği hizmet ve sunumlarla yılda 150 bin çocuk ağırlıyor. Gittiği her bölgeye Türkiye’ye özgü ürünleri ve hizmetleri ihraç ederek, geleneksel Türk misafirperverliğini ve benzersiz spa deneyimini en güzel biçimde sunan tüm Rixos otellerinde otantik ve rahatlatıcı bir atmosfere sahip bir Türk hamamı ve özgün tasarımıyla dikkat çeken bir Spa merkezi bulunuyor.

Qetaifan Island North’un 7 sahili var

1,3 milyon metrekarelik alana sahip Qetaifan Island North, kendine özgü yedi sahil alanı ile Lusail şehrinin bir parçası. Adada geliştirilen projeler ise toplam 830 bin metrekarelik bir alanı kapsıyor.

2022 Dünya Kupası’na hazırlanıyorlar

Katar, 2022 Dünya Kupası’na, Qetaifan Projects’in geliştirdiği oteller, ticari alanlar, restoranlar ve su parkları gibi eşsiz dinlenme tesisleri ve geniş yeşil alanlarla çok sayıda turistin ağırlayabilmesine olanak sağlayan ilk Arap ülkesi olarak ev sahipliği yapıyor. Adada, devletin farklı sektörlerine hizmet eden çok sayıda projenin hayata geçirilmesi, Katar 2030 vizyonuna ve turizm sektörünün gelişimine büyük katkı sağlayacak.

office 2016 pro satın al

Malzemelerin çoğu Türkiye’den gitti

Firmanın Türkiye’deki yatırımları devam ederken, yurt dışında da yeni oteller açmaya devam ediyor. Son oteli geçen hafta Birleşik Arap Emirlikleri’nin Abu Dabi Emirliği’nde açıldı. 15 Ekim’de misafir ağırlamaya başlayacak olan Rixos Saadiyat Island ismindeki otelin basın tanıtımında Yönetim Kurulu Başkanı Fettah Tamince, otel için 300 milyon dolarlık yatırım gerçekleştirildiğini söyledi. Otelin inşaatında kullanılan birçok malzemenin Türkiye’den getirildiğini belirten Tamince, “Otel personelinin yüzde 90’ı da Türkiye’den. Otelde misafirlere ikram ettiğimiz yiyeceklerin büyük çoğunluğu yine ülkemizden geliyor” dedi.

Tamince, “Yine bir ilke imza atarak Abu Dabi’de her şey dahil ilk lüks resort otelimiz olan Rixos Saadiyat Island ile Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki varlığımızı güçlendirdik. Ultra lüksü, mutfakta yenilikçiliği ve en yüksek hizmet standartlarını sunan tam entegre bir tesisin nasıl oluşturulacağını dünyanın dört bir yanından gelen ziyaretçilerimize göstermeyi umuyoruz” dedi.

Dünyaca ünlü, güçlü bir Türk markası olduklarını belirten Tamince, marka olmanın ve marka ihraç etmenin önemine ve ülke ekonomisine katkılarına vurgu yaptı ve “Gittiğimiz her ülkeye Türk tasarımcıları, diğer Türk markaları ve ürünlerini, Türk misafirperverliğini, hizmet kalitesini ve işgücünü yanımızda taşıyoruz. Ülkemizin bayrağını gururla dalgalandırıyoruz” dedi.

2025 yılında 100 otele ulaşmak gibi bir hedeflerinin olduğunu belirten Tamince, “Şu anda yıllık 1 milyon kişiyi ağırlıyoruz. 100 otele ulaştığımızda bu sayı 3.5 milyon kişiye ulaşacak” dedi.

‘Tersane İstanbul için çok çalışıyoruz’

Türkiye’deki yatırımlarının da devam ettiğini belirten Tamince, The Land Of Legends Kingdom’ın etaplar halinde açıldığını, 4-5 yıllık bir yatırım takviminin işlediğini söyledi. Tesis tamamlandığında toplam yatırım tutarının 1 milyar doları aşacağı bilgisini de paylaşan Tamince, Haliç Tersanesi arazisiyle ilgili olarak ise şu değerlendirmeyi yaptı:

“Çok değerli bir yer. Çok özel bir proje yapacağız. Proje tam netleştikten sonra detaylı bir şekilde paylaşacağım. Acele etmiyoruz ama bu yıl içinde projeyi kamuoyuyla paylaşmak istiyoruz. Projenin ismi Tersane İstanbul olacak.”

Rixos Saadiyat Island’ı tanıyalım

Önemli noktalara 30 dakika mesafede Rixos Saadiyat Island, Louvre Abu Dabi Müzesi, Şeyh Zaid Camii, Ferrari world ve Abu Dabi Uluslararası Havalimanı’nı da bünyesinde barındıran şehrin en önemli noktalarına 30 dakikadan daha yakın bir mesafede. Otelde 366 adet oda ve süitin yanı sıra, özel havuzlu ve plaja doğrudan erişim imkanı olan 12 adet üç ve dört yatak odalı villalar var.

Dünyanın dört bir yanından lezzetler sunan toplam 10 adet restoran ve barlar konusunda otel çok iddialı. Seçkin restoranları arasında Türk mutfağının lezzetlerini gün boyu sunan otelin imzası niteliğindeki Turquoise, deniz mahsulleri ve muhteşem sahil manzaraları ile Mermaid ve keyifli İtalyan klasiklerinin sunulduğu L’Olivo özellikle dikkat çekiyor.

Misafirler Aja Japon restoranında Uzakdoğu lezzetleriyle buluşabilirken, Orient’te Türk mutfağını deneyimleyecek.

Para

Ancak Tamince, Hürriyet’e “Benim günübirlik tesisle ne işim olur? Milyarlık cirosu olan bir turizm markasıyım. Günübirlik tesiste anama yoğurt yaptırıp, hanıma da gözleme mi açtıracağım? Noter aracılığıyla bakanlığa başvurduk, ‘Biri bizim adımızı mı kullandı’ diye sorduk. Anlamaya çalışıyoruz” dedi.

Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürü Nurettin Taş ise koya otel değil, hiç ağaç kesilmeden bungalov yapılacağını söyledi. Taş, Hürriyet’e Kleopatra Koyu’nun yer aldığı tabiat parkıyla ilgili gelişmeleri şöyle anlattı:

5 yıldızlı otel mümkün değil

“30 Mayıs’ta ihaleyi sonuçlandırdık. 505 bin lira yıllık kira bedeliyle, 29 yıllığına bir firma aldı. Koya 5 yıldızlı otel yapılması mümkün değil. Uzun devreli gelişim planı buna asla müsaade etmiyor. 3621 sayılı Kıyı Kanunu’na aykırı hiçbir şeye müsaade etmiyoruz. Günübirlik kullanım alanımız var. Bir de bungalovlar olacak. Bunların sayısı ise imar planıyla belli olacak. İmar planı ihaleyi kazanan firma tarafından yapılacak, bizim görüşümüze sunulacak. Biz uygun görüş verirsek Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na gidecek. Onlar da onaylarsa uygulamaya girecek. ”

Ne ihalesi biz mi almışız?

Sembol Turizm ve Otelcilik A.Ş. ortaklarından, Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı olan ve ihale katılımcısı olarak dökümanda adı geçen Sedat Yıldız ise Hürriyet’in sorusu üzerine, “Ne ihalesi, biz mi almışız? Kaça almışız” tepkisini verdi.

Kleopatra Koyu’nun Kemer Tekirova’da olduğunu anımsatmamız ve Teknik Katı Atık firmasıyla ortak ihaleye girdiklerini söylememiz üzerine Yıldız, “Tamam, biz vekalet vermiştik. Demek almışız” dedi. Yıldız, nasıl bir proje yapacaklarına ilişkin soru üzerine ise “Ne bileyim ne yapacağız. İlgilenen kişiyle konuşup size döneyim” yanıtını verdi; ancak bir daha aramadı.

Dava açacağız

Yöre halkı ve Antalya Mimarlar Odası Şubesi adına ihalenin iptali için dava açacaklarını belirten Avukat Tuncay Koç, Hürriyet’in soruları üzerine şöyle konuştu: “İmar planları onaylanmadan ihaleye çıkılmış. Ayrıca şartname adeta adrese teslim bir ihale görüntüsü veriyor. Tekirovalıların kullandıkları tek koyun bir şekilde özel şirkete kiralanması da kamu yararına aykırı.”

29 yıllığına işletecekler

Tekirova Tabiat Parkı’nı 29 yıllığına işletme hakkını alan OGG’deki ortak şirketler:

Tekirova Kurumsal Turizm: Hasan Topaloğlu, Mahmut Güçlü

Teknik Katı Atık Yönetimi Tic.Ltd. Şti: Hasan Topaloğlu, Hüseyin Topaloğlu, Hacı Sevindik

Sembol Turizm ve Otelcilik: Sedat Yıldız, Ali Doğan Tuğay, Şükrü Can Tuğay, Mehmet Ali Tuğay, İpek Tuğay Akça, Vacide Tuğay Şencan, Gülay Tuğay, Yeşil Marmaris Turizm ve Yat İşletmeciliği.

Aysel Alp/Hürriyet

Ünlü isimler

Mardan Palace Avrupa’nın 5 yıldızlı en lüks otelidir. 23 Mayıs 2009 tarihinde hizmete açılmıştır. Mardan Palace Oteli açılışı için dünyaca ünlü isimler Türkiye’ye geldi. Otelin açılışına katılmak üzere Antalya’ya gelen ünlüler arasında Mariah Carey, Richard Gere, Sharon Stone, Monica Belluci, Tom Jones ve Kazakistan Cumhurbaşkanı Nursultan Nazarbayev yer aldı.

Toplam 560 oda

Otel önündeki plaja Mısır’dan 9 bin ton altın rengi kum getirilmiştir. Bu kumlar ayakları yakmaz ve ıslak ayağa yapışmaz. Otelin şarap mahzeninde şişesi 2 bin 120 sterlin olan Château Lafite Rothschild`in 1996 şarapları bulunuyor. Mardan Palace 2 Royal Suite, 4 Presidential Suite, 38 Executive Suite, 271 Superior Oda, 62 Premium Oda, 16 Dolmabahçe Deluxe Oda, her biri bünyesinde özel tasarımlı Türk Hamamı bulunduran 38 Grand Hammam Oda, 41 Grand Deluxe Dubleks, 44 Garden Suite, 5 VIP Villa, 3 Grand Junior Suite ve 41 Junior Suite olmak üzere farklı konseptlerde toplam 560 odaya sahip.

100’ün üzerinde aktiviteye olanak sağlayan The Land Of Legends 2017 sezonu boyunca her gün ortalama 7 bin kişiye eğlenceli bir dünya sunmuştu. Bu yılki beklenti ise rakamların günlük ortalama 15 binin üzerinde çıkması.

The Land Of Legends çekim merkezi oldu

The Land of Legends’ın Türkiye için çok önemli bir yatırım olduğunu söyleyen The Land of Legends Yönetim Kurulu Başkanı Fettah Tamince, “The Land of Legends, bölgemizde örneği olmayan bir proje olması açısından ülke turizmine büyük bir katma değer sağlıyor. Deniz, kum ve güneş üçgeninin dışında Türkiye’nin turizm ürünlerini çeşitlendirip sezonu uzatması bakımından bu projenin üzerine ciddi şekilde eğiliyoruz. Bu yıl faaliyete geçirdiğimiz yeni ünitelerle birlikte toplam yatırım tutarımız 2 milyar TL’yi aştı” ifadelerini kullandı.

Projenin önümüzdeki yıllarda daha da büyüyeceğini aktaran Tamince, “Burası çok dinamik ve yaşayan bir destinasyon. Dolayısıyla önümüzdeki dönemde de yeni eklemelerimiz olacak. Şu anda paydaşlarımızla birlikte 3 bin kişiye istihdam yaratıyoruz. Projenin tüm etaplarını hayata geçirdiğimizde ülke turizmi 10 bin kişi istihdam eden Avrupa ve Ortadoğu’nun en büyük eğlence parkına sahip olacak. Hedefimiz, The Land of Legends markasını önümüzdeki yıllarda dünyanın farklı noktalarına taşıyarak büyütmek” dedi.

Heyecanın doruğa çıktığı bir dünya

Eğlence alanları, temalı parklar, otel ve alışveriş alanlarıyla özel ve unutulmaz bir tatilin ev sahipliğini yapan The Land Of Legends, konuklarına heyecan ve adrenalini doyasıya yaşatıyor. Yetişkin çiftler ve çocuklu aileler için Franco Dragone tarafından tasarlanan birbirinden farklı ve özgün kostümlere sahip karakterlerle yapılan gösteriler ve su oyunlarıyla yaşanan coşku ve adrenalin masalsı bir dünyanın kapılarını aralıyor.

Yeni sezonla birlikte faaliyete alınan 61 metre yüksekliğe sahip ve saatte 115 kilometre hıza ulaşabilen dünyanın en büyük 5 roller-coaster’ından biri olan Hyper Coaster, yeni etabın en dikkat çekici ünitesi olarak dikkat çekiyor. Ayrıca tema park bünyesindeki 41 kaydırak ve Typhoon Coaster ile de farklı konseptler tek bir çatı altında toplanıyor.

Türkiye’nin en büyük yaşam ve eğlence destinasyonu olan proje, her ailenin ve çocuğun anılarında yer alması gereken unutulmaz bir tatil deneyimi vadediyor.
İçerisinde yer alan Avrupa’nın en büyük çadır gösteri merkezi olarn tesiste Chapito ise Shaman Dans gösterisi, Adrenalina Circus ve Wonderland on Ice gibi heyecan ve adrenalin dolu sahne gösterilerine ev sahipliği yapıyor.

The Land of Legends’taki alışveriş merkezinde ise ziyaretçileri; mağazalar, yiyecek alanları ve en çok tercih edilen markaların yanı sıra ücretsiz izleyebilecekleri Franco Dragone imzalı dünyanın ilk müzikal bot şöleni bekliyor. Yılın her dönemi hizmet veren alışveriş merkezi ayrıca, Nemo Eurasia, Al Abir Lübnan ve Piazetta Italiana restoranlarıyla tüm damak tatlarına hitap ediyor.

Fettah Tamince’nin şirketi yapacak

Haliçport’un Temmuz 2013’te yapılan ihalesini, KDV hariç 1 milyar 346 milyon dolarla Rixos otellerinin sahibi Fettah Tamince’nin şirketi olan Sembol Uluslararası Yatırım’ın Ekopark Turizm ve Fine Otelcilik ile bir araya geldiği ortak girişim grubu kazanmıştı. Kamuoyunda çok tartışılan ve sivil toplum kuruluşlarınca fazlaca eleştiri alan projenin imar planları, Türkiye Mühendis ve Mimarlar Odası’na (TMMOB) bağlı 4 oda tarafından yargıya taşınmıştı.

250 dönümlük alanda yapılacak

250 dönümlük alanda yapılacak olan 70’er yat kapasiteli iki yat limanı, 400’er oda kapasiteli iki 5 yıldızlı otel, 1000 kişilik cami, AVM ve otoparklardan oluşacak. Dört yılı yapım süresi olmak üzere 45 yıllığına özel sektör tarafından işletilmesi planlanan Haliçport projesi Haliç Tersaneleri, Haliç, Camialtı ve Taşkızak Tersaneleri’nden oluşuyor.

558 yıllık Haliç Tersanesi yıkım projesi dışında kalacak ancak, atıl durumda olan Camialtı ve Taşkızak tersaneleri proje kapsamında dönüştürülecek. Ayrıca proje alanı içindeki tarihi binalar da bu projenin kapsamı dışında tutulacak.