2017’nin Ferko için önemli projeleri hayata geçirdikleri yoğun ve hareketli bir yıl olduğunu söyleyen Meriçten, şöyle devam etti: “İstanbul’un merkezinde, Levent’te bulunan ve bölgenin prestij noktası haline gelecek 30 kattan oluşan Ferko Signature’ı tamamladık. Teslimlerin heyecanı sürerken kalan kısıtlı alanda kiralamalar devam ediyor. Bununla birlikte Kağıthane bölgesine yepyeni ve farklı bir soluk getirmeyi hedeflediğimiz Ferko Line’ı da planlamamızın öncesinde 2018’in son çeyreğinde teslim edecek olmanın mutluluğunu yaşıyoruz. Bu projemizde de gün itibariyle ticari ve ofis ünitelerinde yaklaşık %50 oranında satış gerçekleştirilmiş durumda.”

“2017’de %30 büyüme gerçekleştirdik”

Ferko, 2017 yılında projelere yaptığı yatırım tutarını da yaklaşık 100 milyon dolar olarak açıkladı. Geçtiğimiz yılı bir önceki yılın üzerinde bir rakamla kapatan Ferko, yüzde 30 büyüme gerçekleştirirken 400 milyon dolarlık bir ciro elde etti.

Göktürk’te yeni proje

2018 yılında da yepyeni projeleri hayata geçireceklerini ifade eden Gökçe Meriçten, 2018 hedefleri ile ilgili de şunları söyledi: “Öncelikli olarak 2018’in ilk çeyreğinde Ferko Signature’ın içindeki FERKOART’ı hayata geçireceğiz. Sanatla bütünleşmiş yapımızı somut bir alana dönüştürdüğümüz FERKOART, sanat koleksiyonumuzu sergileyeceğimiz, uluslararası sanat kurumlarıyla iş birlikleri yapacağımız ve genç sanatçılarla projeler gerçekleştireceğimiz bir sanat merkezi haline gelecek.

Sene içerisinde ise yeni projelerimizin temellerini atmayı hedefliyoruz. Göktürk’te 200 dönümün üzerinde üç projeye, Büyükdere Caddesi üzerinde de bir başka projeye daha başlayacağız. Göktürk’teki hem ticari hem konut olacak, dördü de markalı projeler olacak.

Bu doğrultuda 2018’de de yeni başlayacak projelerimizle birlikte yıl içinde yüzde 35’lik bir büyüme hedefimiz var.”

Türkiye’deki ilk “veri resmi” eser Ferko Signature’da

İnşaat projeleri dışında 2015’ten beri Contemporary Istanbul’un ortak sponsoru da olan Ferko, 2017’de ayrıca, medya sanatçısı, yönetmen, araştırmacı Refik Anadol’un, Ferko Signature için özel olarak tasarladığı, İstanbul’un rüzgar analizlerinden oluşan Türkiye’deki ilk veri resmi eser olan Wind of Istanbul’u Ferko Signature’da sanatseverle buluşturdu.

Ve ekliyor: “Belli grupları ve bu paraları Türkiye’ye çekmek için bir ayağınızın yurtdışında olması şart. Biz de Ferko olarak bunu yapacağız. Londra ve New York’ta iki proje üzerinde çalışıyoruz.”

Levent Signature bitmek üzere…

Sırada yeni projeler var mı?

Evet Levent bittiği için şu anda Kağıthane’deki projemiz Ferko Line‘a fokuslandık. Oraya bölgenin ilk markalı oteli Sheraton’u getiriyoruz. Metro da geliyor. Gerek ulaşım imkanlarıyla gerek yatırımlarıyla Kağıthane çok güzel gelişecek iyi bir bölge olacak. Onun dışında, 3’ü Göktürk’te biri Seyrantepe’de olmak üzere 4 yeni kentsel dönüşüm projesi için ciddi bir hazırlık sürecimiz var. Bu projelerde önemli marka birlikteliklerimiz olacak.

Üç dev marka geliyor

Dünya markaları Türkiye konut pazarına mı girecek Ferko’yla birlikte?

Evet markalı konutlar yapacağız. Lüks ve çok değerli 3 tane uluslararası markayla anlaştık. Bunlardan ikisiyle anlaşmalar imzalandı. Üçüncüyle de görüşmelerimiz sürüyor. Yeni projelerimizle birlikte 2’si Amerikan, biri İtalyan 3 dünya markası, İstanbul gayrimenkul pazarına giriyor olacak.

Nasıl bir birliktelik olacak bu, binalara isimlerini mi verecekler?

Bunlar dünya çapında bilinen moda markaları. Dolayısıyla bu markaları ikna etmek kolay olmuyor. Para konusunda anlaşmak yetmiyor, sizin vizyonunuza da güvenmeleri gerek. ‘İsmimizi verelim, lobiye de iki tane mobilya koyalım’ diye düşünmüyorlar. Mimariden tasarıma, iç dizaynına kadar her konuda ortak hareket ediyoruz. Zaten tüketici de artık lobiye iki tane markalı mobilya konunca kanmıyor. İkisi arasındaki farkı çok iyi görüyor.

Maliyeti ne olacak bu projelerin, dev markaları Türkiye’ye getirmenin de ekstra bir bedeli var mı?

Bu 4 projenin yatırımı toplam 500 milyon doları bulacak. Bu markaların projelerde yer almasının maliyeti ise 25 milyon dolar gibi bir rakam olacak.

‘Para yetmiyor, vizyon da gerek’ dediniz, nasıl bir vizyondan bahsediyorsunuz?

Dünyada ayrı bir lig var. Siz belli paralan, belli markaları Türkiye’ye çekmek istiyorsanız, bir ayağınızın yurtdışında olması gerekiyor. Türkiye’ye giren yabancı yatırımcı Esenyurt’a, Beyliküzü’ne geliyor. Esas para ise Amerika’ya İsviçre’ye gidiyor.

Yurtdışında iyi bir yatırımcı kimliğinizin olması büyük grupları yakalamak açısından çok önemli. Biz Ferko olarak bunu bir misyon gibi görüyoruz. İstanbul dünyanın en güzel şehri. Ama New York’ta bir penthouse 40-50 milyon dolara satılırken, ne yazık ki İstanbul’da bu rakamları göremiyoruz. Biz de ‘Neden bu büyük gruplar, zengin yatırımcılar Türkiye’ye gelmesin’ diyoruz.

Sizin de Ferko olarak bundan sonra bir ayağınız yurt dışında mı olacak?

Evet, yurt dışında düşündüğümüz projeler var. Önümüzdeki 2-3 yıllık planlamada Londra ve New York’ta l konut ve ticari alan projeleri var. Dünya gayrimenkul piyasasının şampiyonlar ligi oralar. Projelerimiz New York’ta Union Square‘de, Londra’da ise South Kensington‘da olacak. 2018’de en az bir tanesine başlayacağız. Londra’da şimdiden belli bir aşamaya gelmiş durumdayız.

Sıfırdan projeler mi olacak bunlar ve yatırım tutarları nedir?

New York’taki 300 milyon dolar, Londra’daki ise 50 milyon pound yatırımla hayata geçecek. Biri yenileme yatırımı olacak, 37 katlı bir binayı alıp, içini yıkacağız, binaya tekrar yeni fonksiyon kazandıracağız. Londra’daki projede ise binayı yıkıp tekrar yapacağız.

Ferko Signature’de rakamlar hangi seviyeye ulaştı?

Ferko Signature‘de yaşam eylül ayı gibi başlayacak. Kiralama süreçlerine başladık. Yemek Sepeti’ne 10 bin metrekareye yakın bir kiralama yaptık. Fiba Holding, Destek Finans’a kiralamalarımız oldu. Şu anda doluluk yüzde 25-30’larda.

Kule bölümünde kiralar 40 dolar civarında, yataylarda ise rakamlar 30 dolar civarında. Satışta da ortalamamız 9.500 dolar civarında. Biz burada emsali olmayan bir bina yaptık. 127 metre yüksekliğimiz, zemin üstü 30 katımız var. Levent’in son projesi ve caddede yeni bir proje yapacak bir parsel daha yok. Bu yüzden çok çok değerli bir proje.

Biz bu projeyi 15 bin dolar metrekare fiyatıyla da satabiliriz. Ancak şirket anlayışımızda, yatırım yapan müşterilerimize kazandırmak var. ‘İyi ki bu evi ya da ofisi almışız’ desinler istiyoruz. Bu yüzden kiracılarımıza da satış yaptığımız kişiler konusunda çok dikkatliyiz. Hatta zaman zaman geri çevirdiğimiz kişiler dahi olabiliyor.

Yıllardan sonra

Göktürk’te bir ilk Üç yeni projeniz Göktürk’te olacak. Niçin Göktürk’ü seçtiniz?

Göktürk’e çok hakimiz. Hem yeşille doğayla buluşulan bir yer hem şehre çok yakın. Orada şimdiye kadar hep butik projeler lanse edildi. Biz bölgede bayağı arazi topladık. Şimdi yıllardan sonra ilk defa bu montanda, bu kalitede bir proje lanse edilecek. Hatta yeni projelerle birlikte bölgedeki profil de değişecek. Projelerin içine sanatın da girmesi için sektöre öncülük etmeyi hedefliyoruz.

Dönüşüme tatlı yaptırım

Son depremle gözler yine kentsel dönüşüme çevrildi. Sizce nasıl gidiyor dönüşüm?

Maalesef deprem gerçeği unutuluyor. Ama gerçeklerden kaçamayız. Diğer yandan İstanbul’da arsa stoğu tükendi. Kentsel dönüşüm ise hem depremden korunmak hem de arsa yaratmak için iyi bir enstrüman. Ancak dönüşümde ne yazık ki gerçeğin üzerinde beklentiler var. Yatırımcının bunları çözmesi zor. Bu yüzden devletin itici güç olup, tatlı yaptırımlar uygulaması gerektiğini düşünüyorum.

Şampiyonlar ligi orası motive etti

İlk çeyrek büyüme oranları açıklandı. Nasıl buldunuz yüzde 5’lik büyümeyi?

Sonuçlar çok olumlu. Son dönemde hükümetin piyasayı canlandırmak için kullandığı enstrümanların buna büyük etkisi oldu. Herkes işine dört elle sarıldı. Pozitif rakamlar ve gelişmelerle, önümüzdeki dönem için beklentimiz de motivasyonumuz da artıyor.

Sanatla iç içeyiz Sanatla andan bir ailesiniz. Ferko Signature’de bunun izlerini görecek miyiz?

Ailece sanatla iç içeyiz. Bir koleksiyonumuz da var. Binanın bir özelliği de içinde bir sanat merkezi olması olacak. Bunun için 1000 metrekarelik bir alan ayırdık. Bu merkezde kendi koleksiyonumuzu da sergileyeceğiz.

Ilgaz kışın %75 doldu

Bir de otel yatırımınız var. 0 cephede işler nasıl gidiyor?

Ferko Ilgaz Mountain Resort iyi gidiyor. Kışı yüzde 75 dolulukla geçirdik. Bahar ve yaz aylarını hareketlendirmek adına neler yapabiliriz diye bakıyoruz.

Şenay Köşdere/Akşam

3 usta sanatçının eserlerini sergileyecek

Ferko Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Gökçe Meriçten, Ferko’nun Contemporary İstanbul kapsamında Jiri Georg Dokoupil’in Untitled, Ramazan Bayrakoğlu’nun Silvie ve Burhan Doğançay’ın Light my Fire adlı eserlerinin sergileneceğini açıkladı. Contemporary İstanbul’un, bölgenin ve Türkiye’nin önde gelen sanat etkinliklerinden biri olduğunu anlata Meriçten, Ferko’nun organizasyona geçen yıl başlattığı 4 yıllık desteği, her yıl artırarak devam ettirdiğini vurguladı.

25 Kasım 2016
10:00
Raffles İstanbul Hotel

Sing 1’de kiralamalar devam ediyor

Projede Belgrad Ormanı’ndan İstanbul Boğazı ve Haliç’e kadar uzanan geniş bir manzaraya sahip olan ve Sign 1’deki ofislerin satışında hızla ilerliyor. Kuzey, güneş ve batı cephelerini saran Sign 2’deki ofislerin kiralamaları ise proje tamamlandıktan sonra gerçekleşecek. Teknolojik ve çevre dostu sistemlerle donatılan, lüks kavramını ofislere taşıyan Ferko Signature’de metrekare satış fiyatları, 8 bin dolar ile 12 bin dolar arasında değişiyor.

Metroya 50 metre mesafede

İstanbul’un iş ve yaşam merkezlerinden birinde bulunan ve popüler markalara sahip AVM’ler ile şehrin gözde otel, restoran ve eğlence merkezlerine yakınlığı ile dikkat çeken Ferko Signature, metroya 50 metre, Şişli – Mecidiyeköy’e 3 kilometre, Boğaziçi Köprüsü’ne 4 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 6 kilometre, Maslak’a 6 kilometre ve Taksim’e 7 kilometre mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri

444 9 868

www. ferkosignature.com

Büyükdere Caddesi, No:175, Levent / İstanbul

Kadın sanatçı gözünden toplumsal ve kültürel dönüşüm

İstanbul Modern Yönetim Kurulu Başkanı Oya Eczacıbaşı, modern ve çağdaş sanatta kadın sanatçıların öncü ve eleştirel pozisyonlarını merkez alan sergiler düzenlemeyi sürdürdüklerini söyledi.
Eczacıbaşı, Türkiye sanatının en önemli isimlerinden İnci Eviner’in ‘İçinde Kim Var?’ başlıklı retrospektifi ile Türkiye’nin toplumsal ve kültürel dönüşümünü kadın sanatçıların üretimleri üzerinden gündeme getirdiklerini vurguladı.

‘Sanatı Hayatımızın merkezine koyduk’

Serginin sponsorluğunu üstlenen Ferko’nun Yönetim Kurulu Başkanı Ferit Meriçten de sürdürülebilirliğin, insan hayatındaki tüm alanlarda belirli bir etkisi olduğunu belirterek “Kurumsal genlerimize 25 yıldır işleyen sanat tutkusu ile bugün, burada sizlerleyiz” dedi. Ferko olarak sanatı hayatın ve işlerinin bir parçası yaptıklarını vurgulayan Meriçten, yapı ya da mekan tasarlarken, insanlara ilham veren, hayatlarına artı değer katan, sanat eserleri gibi kalıcı yaşam alanları üretmeye çalıştıklarını ifade etti.

Çok yönlü bir sanatçı

1980’li yıllardan günümüze kadar sanatçının desenden resme, fotoğraftan videoya, yerleştirmeden heykele kadar uzanan 30 yıllık sanatsal birikimi İstanbul Modern Süreli Sergi Salonu’nda yer alacak.

İstanbul Modern Yönetim Kurulu Başkanı Oya Eczacıbaşı, sanatçı İnci Eviner, Ferko Yönetim Kurulu Başkanı Ferit Meriçten, İstanbul Modern Direktörü ve serginin küratörü Levent Çalıkoğlu’nun katılacağı serginin basın toplantısı 21 Haziran 2016 Salı günü gerçekleştirilecek.

21 Haziran 2016
10.30
İstanbul Modern Sinema Salonu

Kiralamalar proje tamamlanınca başlayacak

40 bin metrekare brüt satılabilir alana sahip bulunan ve 30 kattan oluşan Sign-1’deki ofislerin satışında neredeyse sona yaklaşan Ferko, 10 bin metrekare brüt alan üzerine kurulan 6 katlı Sign-2’deki ofislerin kiralanmasına ise proje tamamlandıktan sonra başlayacak. Ferko Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Gökçe Meriçten, projede büyük bir yol kat ettiklerini belirterek Levent’in merkezinde, tüm bağlantı yollarına yakın olan Ferko Signature projesinin yatırımcıdan yoğun ilgi gördüğünü söyledi.

Kent Bahçesi ile iddialı

Rahat bir iş ortamı sağlamak ve farklı ihtiyaçları karşılayabilmek amacıyla profesyoneller tarafından yönetilecek olan Business Center’a da ev sahipliği yapacak olan Ferko Signature’de özel iş görüşmelerinin daha keyifli bir ortamda yapılmasını sağlayacak Signature Lounge da yer alacak. Molalar için özel olarak kurgulanan Kent Bahçesi ile de oldukça iddialı olan Ferko Signature, bu alandaki yeşil alan, kafe ve restoranlar ile çalışanlara soluklanma imkanı sunacak.
Merkezi konumu ile de ön plana çıkan Ferko Signature, metroya 50 metre, Şişli – Mecidiyeköy’e 3 kilometre, Boğaziçi Köprüsü’ne 4 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 6 kilometre, Maslak’a 6 kilometre ve Taksim’e 7 kilometre mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri

444 9 868
www.ferkosignature.com
Büyükdere Caddesi, No:175, Levent / İstanbul