Kapasite 1.288’den 2.120 yata çıkıyor

Kalamış ve Fenerbahçe Marina İşletmeciliği A.Ş. tarafından yürütülecek proje tamamlandığında, marinanın yat bağlama kapasitesi 1.288’den 2.120’ye yükseltilecek. İstanbul’un merkezinde konumlanan tesis, bu kapasiteyle Türkiye’nin ve Doğu Akdeniz’in en büyük yat limanları arasında yer almayı hedefliyor.

Bakanlıktan resmi onay: Nihai ÇED kabul edildi

Bakanlığa sunulan Nihai ÇED Raporu, İnceleme ve Değerlendirme Komisyonu tarafından değerlendirilerek uygun bulundu. Karar kapsamında, ÇED Yönetmeliği’nin 14. maddesi uyarınca çevresel etkiler ve halkın görüşleri dikkate alınarak projeye resmen onay verildi. Kararın, İstanbul Valiliği tarafından kamuoyuna duyurulması süreci de başlatıldı.

4,9 milyar TL’lik mega yatırım

Toplam yatırım bedeli 4 milyar 922 milyon TL olarak açıklanan proje, yalnızca bir marina yenilemesi değil; İstanbul’un deniz turizmini üst lige taşıyacak stratejik bir altyapı yatırımı olarak değerlendiriliyor. Proje alanı toplam 437 bin metrekare büyüklüğe sahip.

Deniz ve kara alanında kapsamlı genişleme

Yeni planlamaya göre marina;

314.541 m² deniz alanı,

111.840 m² kara alanı,

11.407 m² yüzer iskele

üzerinde hayata geçirilecek. Çalışmalar mevcut sınırlar içinde yapılacak, yeni dolgu alanları oluşturulmayacak.

Deniz tarafında yapılacak dip tarama çalışmalarıyla derinlik -3,5 metre ile -6,5 metre arasına çıkarılacak. Yaklaşık 284.769 m³ deniz tabanı taranacak, 109.103 m³ kaya dolgu malzemesi ise mendirek çekirdek yapısında kullanılacak.

Kalamış ve Fenerbahçe Marina 2.120 yat kapasitesine çıkacak

İskele ve mendirekler büyütülüyor

Revizyon kapsamında;

Rıhtım uzunluğu 1.555 metreye,

İskele uzunluğu 4.054 metreye,

Mendirek alanı ise 24.900 m²’den 36.158 m²’ye çıkarılacak.

Yüzer iskeleler modüler sistemle tasarlanacak, prekast yapı elemanları karada üretilerek denize yerleştirilecek. İskele yüzeylerinde çevreyle uyumlu malzemeler kullanılacak.

Kara tarafında ticaret ve teknik alanlar öne çıkıyor

Projede kara alanları da yeniden düzenleniyor. Planlanan alan dağılımı şöyle:

12.321 m² ticari alan

5.482 m² idari ve teknik alan

9.150 m² çekek alanı

22.087 m² kapalı otopark

13.742 m² açık otopark

Bu alanlar, marina kullanıcılarına entegre bir yaşam ve hizmet ekosistemi sunmayı amaçlıyor.

40 yıllık işletme hakkı Koç’ta

Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanı’nın 40 yıllık işletme hakkı, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı onayıyla Kalamış ve Fenerbahçe Marina İşletmeciliği A.Ş.’ye devredilmişti. Şirket, Koç Grubu tarafından kurulmuş olup limanı 2025 yılı Şubat ayında devraldı. ÇED onayıyla birlikte modernizasyon sürecinin hız kazanması bekleniyor.

1.700’ü aşkın kişiye istihdam

Proje, istihdam açısından da dikkat çekiyor. İnşaat sürecinde 325 kişi, işletme döneminde ise doğrudan ve dolaylı olarak 1.700’ün üzerinde kişiye iş imkânı sağlanması öngörülüyor.

İnşaat 2026’da başlıyor

İnşaat faaliyetlerinin Ocak 2026 itibarıyla başlaması ve en geç 32 ayda tamamlanması planlanıyor. Deniz yapıları ile kara tesisleri eş zamanlı olarak inşa edilecek.

Yatırımcı ve sektör açısından değerlendirme

ÇED onayının alınması, Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanı Projesi’ni fiilen uygulama aşamasına taşıdı. Merkezi konumu, yüksek yat kapasitesi ve uzun vadeli işletme süresiyle proje; istikrarlı nakit akışı, güçlü turizm potansiyeli ve uluslararası rekabet avantajı sunan bir marinacılık yatırımı olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

İstanbul’un Kadıköy ilçesinde bulunan Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanı alanını kapsayan özelleştirme kapsam ve programındaki Türkiye Denizcilik İşletmeleri AŞ’ye ait parsel ile devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanlara yönelik “yat limanı” kullanım kararı getirilen koruma amaçlı nazım imar planı değişikliği ve koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazlar reddedildi. Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun (ÖYK) konuya ilişkin kararı, Resmi Gazete’de yayımlandı.

Öte yandan özelleştirme kapsam ve programına alınan mülkiyeti Türkiye Şeker Fabrikaları AŞ adına kayıtlı, Ankara’nın Etimesgut ilçesi, İstasyon Caddesi’ne Alternatif Yol Güzergahı Projesi kapsamında 45 parsele yönelik kısmen “taşıt yolu” kararı getirilmesine ilişkin nazım imar planı ile uygulama imar planların onaylanması kararlaştırıldı.

Özelleştirme kapsam ve programında bulunan Maliye Hazinesi mülkiyetindeki Gaziantep’in Şahinbey ilçesindeki parsele ilişkin “gelişme konut alanı, ticaret alanı, ilkokul alanı, cami ve yol” kullanım kararlarını getiren nazım imar planı ile uygulama imar planı değişiklikleri onaylandı.

Kurul, ayrıca mülkiyetleri Maliye Hazinesine ait İstanbul, Afyonkarahisar ve Ankara’da bazı taşınmazların satış suretiyle özelleştirilmesine ve bu işlemlerin 31 Aralık 2020’ye kadar tamamlanmasına karar verdi.

AA

Türkiye Denizcilik İşletmeleri Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanı’nın işletme hakkının geçici teminatı 30 milyon TL olarak belirlendi.

Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanı hakkında

Yat limanı İstanbul Kadıköy’de yer alıyor. Doğusunda Maltepe, batısında Marmara Denizi ve İstanbul Boğazı, kuzeyinde Üsküdar, güneyinde Marmara Denizi ile çevrili.

25,2 milyon metrekarelik yüzölçümüne sahip Kadıköy, Haydarpaşa’dan Bostancı’ya uzanan yaklaşık 21 km’lik, oldukça uzun bir sahil şeridine sahip. Sahil boyunca Fenerbahçe Parkı, Göztepe Parkı ve Özgürlük Parkı gibi yeşil alanları barındıran ilçede 21 mahalle bulunuyor.

Bölgenin ve kentin en önemli tesislerinden birisi olan Fenerbahçe – Kalamış Yat Limanı, Kadıköy ilçe merkezi ve Moda’nın güneyinde, Kızıltoprak ve Çiftehavuzlar semtlerinin arasında konumlanmış olan Fenerbahçe semtinde yer alıyor.

Liman ve liman sahası, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanlar kapsamında olan deniz içinde doldurma alanlar üzerine kuruludur. Bu bağlamda, söz konusu alanların tapu tescili yapılamamakta olup, limanda yalnızca 1.135 metrekarelik alana sahip 274 ada 1 no’lu parsel tescilli. Mülkiyeti TDİ’ye ait olan parselve ana taşınmazın niteliği “Müştemilat Vapur İskelesi” olarak kayıtlarda yer alıyor.

Fenerbahçe – Kalamış Yat Limanı, 1. ve 2. Derece Doğal Sit Alanı ile 3. Derece Arkeolojik Sit alanı içerisinde yer alıyor. Bu bağlamda, 274 ada 1 no’lu parsel üzerinde İstanbul 5 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğü tarafından sit alanlarına ilişkin beyan bulunuyor.

Mevcut durumda dalgakıran alanı 22.751,91 metrekare, yüzer iskele alanı 6.383,59 metrekare, kara alanı ise yaklaşık 80.266,42 metrekare yüzölçümünde.

Fenerbahçe – Kalamış Yat Limanı, Kalamış Yat Limanı ve Fenerbahçe Parkı’na yakınlığı sebebiyle Fenerbahçe Yat Limanı olarak bilinen iki bölümden oluşuyor. Her iki limanın geri sahalarının ortak olması sonucu bu iki liman tek bir liman olarak konumlanmıştır. Dar bir liman geri sahasına sahip olan tesisin Kalamış ve Fener taraflarında ayrı ayrı birer çakarlı fener yer alıyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarf içinde teklif almak ve görüşmeler yapmak suretiyle pazarlık usulüyle gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenler 30 bin lira bedelle İhale Şartnamesi ve Tanıtım Dokümanı satın alacak.

İhaleye gerçek ve tüzel kişilerle ortak girişim grupları katılabilecek. Teklif sahiplerinden ihaleye katılabilmek için 30 milyon lira geçici teminat alınacak.

AA