24 bin metrekarelik rezerv alanda yükselecek

Proje, İstanbul ili Fatih ilçesi Cambaziye Mahallesi 1341 ada 21 parsel üzerinde yer alan 24 bin 239 metrekare büyüklüğündeki rezerv yapı alanında geliştirilecek. Mülkiyeti Mehmet Bayraktar Eğitim Kültür Vakfı’na ait taşınmaz üzerinde yürütülecek proje kapsamında uygulama süreci Emlak Konut GYO tarafından gerçekleştirilecek.

Mevcut durumda 19 bloktan oluşan Fatih Sitesi’nin bulunduğu alanda, Fatih Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek yıkım çalışmalarının ardından yeni yapılaşma süreci başlayacak.

338 konutluk yeni yaşam alanı kurulacak

Kentsel dönüşüm projesi kapsamında toplam 18 blok inşa edilecek. Projede 15 adet 2+1, 323 adet 3+1 ve 3 kapıcı dairesi yer alacak.

Toplam 61 bin 284 metrekare kapalı inşaat alanına sahip projede emsal alanı 32 bin 686 metrekare, taban oturum alanı ise 10 bin 21 metrekare olarak planlandı.

Projede yalnızca konut fonksiyonu yer alırken ticari ünite, sosyal tesis veya yüzme havuzu bulunmayacak.

338 araçlık otopark ve 392 yeni ağaç

Yeni yaşam alanında otopark kapasitesi konut sayısıyla birebir planlandı. Proje kapsamında 338 araçlık otopark inşa edilirken, 7 bin 444 metrekare yeşil alan oluşturulacak.

Peyzaj düzenlemeleri kapsamında 392 ağaç dikilecek. Bunun yanında yaklaşık 6 bin 773 metrekare yapısal peyzaj alanı ile yollar, oyun alanları ve açık kullanım alanları projeye dahil edilecek.

2029 sonunda teslim hedefleniyor

Projede hafriyat çalışmalarının yaklaşık 180 gün, kaba ve ince inşaat sürecinin ise 36 ay sürmesi planlanıyor.

ÇED sürecinin tamamlanması, zemin etütlerinin onaylanması ve gerekli izinlerin alınmasının ardından başlayacak çalışmalar sonunda projenin 2029 yılının son çeyreğinde iskâna açılması hedefleniyor.

Tamamlandığında projede yaklaşık 1.350 kişinin yaşayacağı öngörülüyor.

Koruma Kurulu kararı beklenecek

Proje alanı, koruma amaçlı imar planı kapsamında kısmen konut, kısmen park alanı kullanımında bulunuyor. Parsel içerisinde tescilli iki tarihi kuyu yer alırken, uygulamaya başlanabilmesi için Koruma Kurulu’nun uygun görüşü alınacak.

Emlak Konut GYO, kurul kararı alınmadan herhangi bir uygulamaya başlanmayacağını taahhüt ediyor.

Fatih’in merkezinde stratejik konum

Surlar bölgesine komşu konumda bulunan proje alanı; Silivrikapı Buz Pisti, eğitim tesisleri ve mevcut yerleşim alanlarının hemen yanında yer alıyor.

Şehit Vedat Kara İlkokulu’na yaklaşık 142 metre, Yedikule Göğüs Hastalıkları Hastanesi’ne ise 463 metre mesafede bulunan proje; tarihi yarımadadaki merkezi konumu sayesinde hem oturum hem de uzun vadeli yatırım açısından önemli avantajlar sunuyor.

Yatırımcı açısından öne çıkan detaylar

Fatih ilçesinde yeni arsa üretiminin son derece sınırlı olması, tarihi yarımadada geliştirilen büyük ölçekli projelerin sayısının oldukça düşük kalması ve rezerv yapı alanları üzerinden yürütülen dönüşüm çalışmaları, projenin yatırım değerini artıran başlıca unsurlar arasında yer alıyor.

Deprem güvenliği esas alınarak geliştirilecek yeni yapı stoğu, merkezi lokasyonu ve sınırlı arz avantajıyla Fatih Sitesi Kentsel Dönüşüm Projesi’nin önümüzdeki yıllarda bölgenin referans dönüşüm projelerinden biri olması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr