Fatih Elibol – EmlakNews.com.tr

Sertifika sahibi olmayan emlakçı gayrimenkul satamayacak

Hüseyin Belibağlı — Sun, 17 Dec 2017 08:48:56 +0000

Gayrimenkul danışmalık şirketi Realty Co. Dünya Başkanı Fatih Elibol, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve görüşe açılan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı’na ilişkin değerlendirmede bulundu.
Elibol, “Bugün Türkiye’de dünyanın en iyi gayrimenkul yasası yapılmaya çalışılıyor. Dünyadaki tüm örnekler inceleniyor, bunlar ele alınıyor ve Türkiye için en iyisi oluşturulmaya çalışılıyor” dedi.

Sertifika devlet tarafından verilecek

Elibol, gayrimenkul yasası ile emlakçıların artık belirli bir sertifikaya sahip olacağını ve sorumluluklarının bulunacağını kaydederek, şunları söyledi:

“Bu sertifika devlet tarafından verileceği için kişi emlakçı sorumluluk taşıyacak. Kimse kafasına göre bu işi yapamayacak. Değerlenmemiş hiçbir gayrimenkul satılmamalı ve bunun üzerinde çalışılıyor. Böylece gayrimenkulün gerçek değeri ortaya çıkacak ve her şey yasal olacak. Dolandırıcılığın önüne geçilecek, tüketicilerin mağduriyeti ortadan kalkacak, devletin vergi kaybı önlenecek. Biz hep emlakçıları konuşuyoruz ama konut sahipleri de yanlış yapabiliyor. Bundan sonra devlet tarafından verilen gayrimenkul sertifikasına sahip emlakçı olmadan kimse gayrimenkulünü satamayacak”

“Yüksek döviz kuru yabancıların iştahını artırıyor”

Öte yandan TL’nin döviz karşısına değer kaybetmesinin yabancı yatırımcının iştahını artırdığını dile getiren Elibol, Türkiye’de çok sayıda şehirden yabancılar tarafından ev alındığını bildirdi. Elibol, “Yabancı Türkiye’ye güveniyor. Her yıl büyüyen bir ülkeyiz, sıkıntıları çok hızlı atlatıyoruz. Yabancıya satış bundan sonraki yıllarda da her sene yüzde 10-15 civarında artarak devam edecektir” diye konuştu.

AB'den yatırımcıya oturma izni

Tue, 26 Jan 2016 09:57:00 +0000

Avrupa Birliği (AB) ülkeleri, 2008 yılında oluşan ekonomik krizin halen süren etkileri nedeniyle gayrimenkul yatırımcılarına yöneldi. Konut yatırımlarının AB ülkelerinden ziyade Türkiye olmak üzere gelişmekte olan ülkelerde yoğun kazanması nedeniyle AB ülkeleri, AB üyeliği bulunmayan ülke vatandaşlarına konut yatırımları karşılığında oturma izni sunarak Avrupa’da konut yatırımını hareketlendirmeyi amaçlıyor.

Dünyada 36 ülkede ofisi bulunan Realty – TR Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Elibol, dünyada çoğu ülkede yatırım yapan insanlara destek sağlandığını ifade etti.

Oturum izni ve vize muafiyeti veren ülkeler

İspanya

İspanya’da uzun süredir devam eden ekonomi krizden kurtulmak isteyen hükümet, ülkeye yabancı yatırımları çekmek için düğmeye bastı. İspanya’dan 160 bin euro değerinde konut alanlara oturum izni ve vizesiz seyahat hakkı tanınıyor.

Portekiz

Portekiz de İspanya hükümetinin izlediği yoldan gidiyor. Ekonomisi iyi olmayan ve işsizlik sorunu yaşanan ülkede en az 500 bin euroluk gayrimenkul yatırımında bulunan kişilere oturma izni veriliyor. Ayrıca en az 10 kişilik istihdam oluşturarak iş yeri açanlar da oturum izniyle beraber vizesiz seyahat edebiliyor.

Letonya

Letonya, 2010 yılında kabul edilen kanunla kırsal kesimden en az 71 bin 500 euroya, büyükşehirlerden de en az 143 bin euro değerinde ev alan yabancı yatırımcılara AB üyesi ülkeler arasında dolaşım iznini veriyor.

İrlanda

400 bin euroluk mülk yatırımı ile oturum izni veriyor.

Makedonya

40 bin euro değerinde gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılara bir yıllık oturum izni veriyor. Ayrıca 400 bin euro değerinde yatırım yapan iş adamlarına da vatandaşlık hakkı veriyor

Yunanistan

250 bin euronun üstünde gayrimenkul alımlarında 5 yıl oturum izni vererek her 5 yılda bir bu izni yeniliyor.

Ukrayna

Ukrayna’da açacağınız şirket hesabınızda 100 bin dolar bulunması, ülkede sınırsız oturum ve vizesiz giriş imkanı tanıyor.

Almanya

250 bin euro sermaye ile iş kurarak Alman vatandaşlara istihdam sağlayanlara oturum izni ile vatandaşlık hakkı tanıyor.

Abd

1 milyon dolar sermayeli şirket açan veya ABD hükümetinin uygun gördüğü bölgelerde 500 bin dolar civarında yatırım yapanlara sınırsız oturum izni, 5 yıldan sonra da vatandaşlık hakkı sunuyor.

Kanada

400 bin dolar yatırım yapan ve banka hesabında 800 bin doları bulunan yatırımcılara önce oturum sonra vatandaşlık hakkı veriyor.

Dominik Cumhuriyeti

Dominik Cumhuriyeti’nde 100 bin dolarlık yatırım ile vatandaşlık alınabiliyor.Ancak aile olarak ülkede oturum izni almak için 200 bin dolarlık yatırım şartı var.

Uruguay

Yatırım şartı aranmıyor. Sadece aylık en az 1200 dolarlık gelir ile ülkede oturma izni veriliyor. 3 yıl sonrası vatandaşlık hakkı da tanınıyor.

Realty-TR: Krizden sonra Ruslara 11 milyon dolarlık ev sattık

Fri, 18 Dec 2015 10:57:00 +0000

2 yıl önce Türkiye pazarına giren Realty-TR Uluslararası Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık şirket Ceo’su Fatih Elibol, Rusya krizi sonrası emlak satışlarını değerlendirdi. 3 yıldan bu yana yabancılara olan satışların yükseliş trendini sürdürdüğünü belirten Elibol, 2015 yılı içerisinde Rusya’ya 185 milyon dolar değerinde gayrimenkul satışına aracılık yaptıklarını, bu rakamın 11 milyon dolarlık kısmının Rusya ile yaşanan jet krizinin ardından gerçekleştiğini açıkladı.

''Ruslar, krizin sona ereceğini düşünüyor''

Rusya ile yaşanan krizin turizm ve gıda sektörleri başta olmak üzere pek çok konuda iki ülkenin ilişkilerini kötü etkilediğini anlatan Elibol, buna karşılık konut satışlarının devam ettiğini söyledi. Ceo, Rus halkının bu krizin sona ereceğine dair beklentilerini koruduğunu da sözlerine ekledi.