faiz oranı – EmlakNews.com.tr

Konut kredisi faizi 25 ay sonra en düşük seviyede! Yüzde 37’ye geriledi!

Hüseyin Belibağlı — Mon, 03 Nov 2025 09:06:05 +0000

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) son üç Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini 6,5 puan indirerek yüzde 46’dan yüzde 39,5’e düşürmesi, bankaların kredi faizlerine de yansımaya başladı. TCMB verilerine göre konut kredisi yıllık faiz oranı yüzde 37,91’e gerileyerek son iki yılın en düşük seviyesine indi.

Aylık faiz yüzde 3,1’e, bazı bankalarda yüzde 2,6’ya düştü

Sektör verilerine göre konut kredilerinde ortalama aylık faiz oranı yüzde 3,1 seviyesine çekildi. Haziran ortasında yüzde 4’leri aşan oranlar, bankaların son dönemdeki kampanyalarıyla yüzde 2,6’ya kadar indi.

Bu düşüş kredi çeken vatandaşın yükünü önemli ölçüde hafifletiyor. Örneğin, 1 milyon TL tutarında 60 ay vadeli konut kredisi yüzde 2,6 faizle alındığında aylık ödeme 33 bin 94 TL, toplam geri ödeme ise 1 milyon 985 bin TL oluyor. Aynı kredi yüzde 4 faizle çekildiğinde toplam ödeme 2 milyon 652 bin TL’yi buluyor. Yani faizin yüzde 4’ten 2,6’ya düşmesi, 1 milyon liralık kredi için 667 bin TL’lik faiz avantajı sağlıyor.

Konut kredi hacmi 638 milyar TL’ye yükseldi

Faiz indirimleri, kredi hacmine de doğrudan yansıdı. BDDK verilerine göre 5 Haziran’da 577,5 milyar TL olan toplam konut kredi hacmi, 17 Ekim itibarıyla 638,8 milyar TL’ye çıktı. Böylece son 4,5 ayda 61,3 milyar TL’lik artış yaşandı.

Kredi faizlerindeki düşüş konut satışlarına da ivme kazandırdı. TÜİK verilerine göre, eylül ayında 150 bin 657 konut satılarak tüm zamanların en yüksek eylül ayı satış rakamına ulaşıldı. Aynı dönemde ipotekli satışlar yüzde 34,4 artışla 21 bin 266 adede yükseldi. Ocak-eylül döneminde ipotekli konut satışları yıllık yüzde 76 artış kaydetti.

Ticari ve taşıt kredilerinde de düşüş başladı

Merkez Bankası, enflasyon görünümündeki bozulmaya karşın faiz indirimlerinde daha temkinli bir adım izlerken, ticari kredilerde de düşüş gözleniyor. TCMB verilerine göre ticari kredi faizleri yüzde 52,55’e inerek Aralık 2023’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Ayrıca taşıt kredisi faizleri de yüzde 36,3’e düşerek Haziran 2024’ten bu yana en düşük noktayı gördü.

Emlaknews.com.tr

Vakıfbank konut kredisi faiz oranlarını düşürdü

Hüseyin Belibağlı — Sat, 07 Jan 2017 07:37:23 +0000

Tüketici kredilerinde faiz indirimini giden Vakıfbank, konut kredilerinde 37-60 ay arası vadelerde faiz oranını yüzde 0,90’dan yüzde 0,89’a, 61-120 ay arası vadelerde ise faiz oranını yüzde 0,95’ten yüzde 0,92’ye düşürdü. Banka 3-12 ay arası vadelerde yüzde 0,80, 13-36 ay arası vadelerde yüzde 0,88 faiz oranı sunmaya devam edecek.

İhtiyaç ve taşıt kredilerinde de indirim var

Kamu personeline özel ihtiyaç kredisi faiz oranları 1000-10 bin lira arasında yüzde 1,17’den yüzde 1,15’e, 10-70 bin lira arasında yüzde 1,15’ten yüzde 1,11’e düşüren Vakıfbank, taşıt kredisi faiz oranını ise yüzde 1,09’dan yüzde 1,08’e indirdi. Vakıfbank, KOBİ’lerin her türlü ihtiyacını karşılamak için başlattığı ‘KOBİ’lere Halden Anlayan Kredi’ ile bu alandaki faiz oranını da yüzde 0,97’ye çekti.

Konut kredi faizleri yılı yüzde 0,90 – 1,35 aralığında tamamladı

Hüseyin Belibağlı — Sat, 31 Dec 2016 08:03:51 +0000

Konut kredi faizleri, 2016 yılını aylık yüzde 0,90 – 1,35 aralığında kapatıyor. Ocak 2016’da aylık yüzde 1,17 – 1,42 aralığında bulunan konut kredi faizleri, Merkez Bankası’nın arka arkaya yaptığı faiz indirimleri ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın yaptığı çağrı ile yılın ikinci yarısında düşüş eğilimine girmişti.

Faiz düşüşü konut satışlarını artırdı

Kredi faizlerindeki düşüş özellikle ekim ve kasım aylarında konut satışlarının artmasında önemli bir rol oynamıştı. Aralık’ta da benzer bir etki bekleyen uzmanlar, konut kredi faizlerinin büyük oranda olmasa da 2017’de de düşüşünü sürdüreceğini tahmin ediyor.

Kredi faizleri bu kez de yüzde 0,95 – 1,35 aralığına demirledi

Hüseyin Belibağlı — Sat, 22 Oct 2016 09:04:41 +0000

15 Temmuz’daki darbe girişiminden önce aylarca yüzde 1,17 – 1,49 bandında seyreden konut kredi faiz oranları, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın bankalara yaptığı çağrılar üzerine düşme eğilimine girmiş, 29 Ağustos itibariyle aylık yüzde 0,95- 1,35 aralığına gerilemişti. Konut kredi faizlerinin ilerleyen dönemde daha da düşmesi bekleniyordu ancak faizler bu kez de aylık yüzde 0,95- 1,35 aralığına demir atmış gibi görülüyor. 20 Ekim itibariyle aylık yüzde 0,95- 1,35 aralığında bulunan konut kredi faizlerinin yeni bir düşüş trendine girip girmeyeceği merak konusu…

Konut kredisi faiz oranları yüzde 0,95- 1,35 aralığında

Hüseyin Belibağlı — Mon, 05 Sep 2016 07:03:50 +0000

15 Temmuz’daki darbe girişiminden önce aylık yüzde 1,17 – 1,49 bandına adeta demir atan ve aylarca bu seviyesini koruyan konut kredi faiz oranları, darbe girişiminin ardından Emlak Konut GYO’nun başlattığı kampanya ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın bankalara yaptığı çağrılar üzerine düşme eğilimine girdi. Henüz beklenen oranda bir düşüş gösteremese de faiz oranlarının bazı bankalarda yüzde 1’in altına inmesi, daha yüksek indirim oranlarının habercisi olarak kabul ediliyor. 29 Ağustos itibariyle aylık yüzde 0,95- 1,35 aralığında bulunan konut kredisi faiz oranlarının önümüzdeki dönemde daha da düşmesi bekleniyor.

Bankaların konut kredisi faiz oranları

Konut kredi faizleri düşmüyor, kredi kullanımı azalıyor

Hüseyin Belibağlı — Sat, 25 Jun 2016 11:35:45 +0000

Aylardır bulunduğu aylık yüzde 1,17 – 1,46 aralığındaki seviyesini 22 Haziran itibariyle de koruyan konut kredi faizlerinde beklenen düşüşü gerçekleştirmemesi, konut kredi kullanımını düşürüyor. Merkez Bankası’nın geçtiğimiz günlerde yaptığı üçüncü faiz indirimi ile faiz koridorunu tarihinin en düşük seviyesi olan yüzde 9,5’e çekmesinin ardından Konut kredilerindeki faiz indirim beklentisi biraz daha güçlendi.

Şirket taksiti tercih ediliyor

Bu beklenti tüketicinin konut kredisi kullanımını ertelemesine sebep oluyor. Nitekim, TÜİK verilerine göre mayıs ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre, 6,4 artmasına rağmen, aynı dönemde ipotekli konut satışlarında 11,6 düşüş gözlendi. Uzmanlar bu düşüşü, tüketicinin banka faizleri düşene kadar konut ertelemesine ya da onun yerine şirketlerin bünyesinde yapılan kampanyaları tercih etmesine bağlıyor.

Emlaknews.com.tr