300 karavan kapasiteli olacak

Alemşah B Tipi Mesire Yeri içerisinde planlanan proje, 300 adet karavan kapasitesine sahip olacak. Park alanında tiny house, motokaravan ve çekme karavanlara yer verilecek. Tesiste büfe, yöresel ürünler satış alanı, depo, giriş kontrol binası, tuvalet ve yağmur sığınağı gibi birimler bulunacak. Yöresel ürünler satış alanında Geyikli zeytinyağı, Ezine peyniri, Bayramiç tahin helvası, reçel ve salça gibi yerel gıda ürünleri satılacak, herhangi bir üretim yapılmayacak.

Konum ve ulaşım

Proje, Alemşah Köyü ile Akçakeçili Köyü arasında yer alıyor. Akçakeçili yönünde yaklaşık 450 metre gidildikten sonra kuzeybatıya ayrılan yolun bin metre takip edilmesiyle alana ulaşılabiliyor. Bölge, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında ilan edilen Çanakkale Ezine Kestanbol Termal Turizm Merkezi sınırlarında yer alıyor. Proje alanı ile Ege Denizi arasındaki mesafe kuş uçuşu 2,4 kilometre. Alanın rakımı ise yaklaşık 200 metre.

Mevcut yapılar ve düzenleme süreci

Şu anda proje sahasında kır lokantası, kameriye ve sulama havuzu bulunuyor. İnşaat ve arazi düzenleme çalışmaları dört ay sürecek, bu aşamada 10 kişi istihdam edilecek. İşletme döneminde ise 15 kişinin çalışması planlanıyor. Tesis yılın 12 ayı, 24 saat esasına göre hizmet verecek.

Sit alanı dışarıda bırakıldı

Planlanan ÇED alanı iki poligondan oluşuyor: 11,15 hektar ve 5,54 hektar. Bu iki alanın ortasında, 2016 yılında tescillenen 3. derece arkeolojik sit alanı bulunuyor. Sit alanı, projeye dâhil edilmeyerek ÇED alanından çıkarıldı. Her poligon için ayrı giriş kapıları yapılacak ve alanlar arasında geçiş olmayacak.

Kurumlardan onaylar

T.C. Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 25. Bölge Müdürlüğü’nün görüşünde, proje alanının mevzuata aykırılık taşımadığı belirtildi. Ancak projede değişiklik olması halinde kurum görüşünün yenilenmesi gerekecek. Çanakkale İl Özel İdaresi de alanın 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında “Ezine Kestanbol Termal Turizm Merkezi” ve “Orman Alanı” olarak gösterildiğini bildirdi.

Turizm ve yerel kalkınma hedefi

Yatırımın, bölge turizmine katkı sağlaması ve Ezine ile çevre köylerde yerel ekonomiyi canlandırması bekleniyor. Hem yerli hem yabancı turistlere hitap etmesi planlanan kamp alanı, doğal yapının korunmasına dikkat edilerek işletilecek.

Emlaknews.com.tr

Ezine’nin turizm potansiyeline karavan yatırımı

Projede toplam 384 karavan kapasiteli alan planlanırken, bu alana tiny house, motokaravan ve çekme karavanlar yerleştirilecek. Alanda ayrıca giriş kulübesi, su deposu, tuvaletler ve arıtma tesisleri de yer alacak.

Tamamı kooperatif arazisi

Kamp alanı, proje sahibi kooperatife ait tarım arazisi üzerinde geliştiriliyor. Arazi üzerinde herhangi bir ağaç varlığı bulunmadığı için ağaç kesimi yapılmayacak. Hafriyat işlemlerinde ise sadece gerekli seviyelendirme ve düzleştirme çalışmaları uygulanacak.

Projenin arazi hazırlığı ve inşaat sürecinde 5 kişilik bir ekip çalışacak. Bu sürecin yaklaşık 2 ay sürmesi bekleniyor. Tesisin işletme aşamasında ise 10 kişilik bir ekip 7/24 hizmet verecek. İşletme, yılın 12 ayı boyunca açık kalacak.

Ulaşım ve yakın çevre olanakları

Proje alanına ulaşım, Ezine-Gülpınar Yolu üzerinden sağlanacak. Bu yol, proje alanına yaklaşık 917 metre mesafede bulunuyor. Kamp alanının güneybatısında yaklaşık 830 metre uzaklıkta Uluköy yer alıyor. En yakın konutlar da yine Uluköy’e ait ve 800 metre mesafede bulunuyor.

Proje alanının yaklaşık 540 metre güneyinde ise bir tavuk çiftliği yer alıyor. Bu durum, alanın kırsal karakterini ve doğal yaşamla olan temasını gösteriyor.

Çanakkale’nin değerlerine yakın

Yeni kamp alanı, tarihi ve doğal zenginlikleriyle öne çıkan önemli merkezlere de oldukça yakın konumda. Proje sahasının yaklaşık 18 km kuzeyinde, UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer alan Troya Antik Kenti ve Troya Tarihi Milli Parkı yer alıyor. Ayrıca yaklaşık 44 km güneydoğuda, oksijen zenginliği ve doğal yaşamıyla bilinen Kazdağı Milli Parkı bulunuyor.

Ege Denizi’ne ise kuş uçuşu mesafeyle sadece 6,6 kilometre uzaklıkta olan kamp alanı, deniz tatili ile kırsal turizmi birleştirecek bir potansiyel taşıyor. Yaklaşık 140 metre uzaklıktaki Çınarlık Deresi de alana ekolojik çeşitlilik kazandırıyor.

20 yıllık kullanım ömrü hedefleniyor

Projenin gerçekleştirileceği alanın tamamı kooperatife ait olduğundan, kamp alanının en az 20 yıl boyunca hizmet vermesi öngörülüyor. Süreç boyunca altyapı, çevresel denge ve doğal kaynaklara saygı ilkesiyle hareket edilmesi planlanıyor.

Karavan kampı projesi, Çanakkale’nin hem kültürel hem doğal değerlerini keşfetmek isteyen ziyaretçiler için yeni bir alternatif yaratırken, aynı zamanda bölge halkına ekonomik katkı sağlaması bakımından da önem taşıyor.

Emlaknews.com.tr