7 Haziran 2014’te temelleri atılan İstanbul Yeni Havalimanı, yapım sürecinde çevresinde yer alan ilçe ve mahallelerde hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarını katladı. Eyüp’te yer alan satılık konutların metrekare birim fiyatı 2016 Eylül ayında 3.971 TL’yken, Eylül 2018’de bu rakam 4.502 TL’ye çıktı. Eyüp’te bu süreçte mahalle bazında en çok değer kazanan lokasyonlar ise Göktürk Merkez (%84), Mithat Paşa (%40) ve Mimar Sinan (%30) oldu.

Sarıyer’de en çok değer kazanan satılık konutlarda ise Büyükdere ilk sırada yer aldı. Yüzde 60 değerlenen Büyükdere’yi Bahçeköy Merkez (%46) ve Kazım Karabekir Paşa (%55) izledi. Arnavutköy, Mavigöl Mahallesi ise bu süreçte satılık konut fiyatlarında yüzde 150’ye varan artış yaşanan tek mahalle olarak en çok değerlenen lokasyonların başında yer aldı.

Piyango Sarıyer’e çıktı

İstanbul’un kuzeyinde 76,5 milyon metrekarelik bir alana inşa edilen İstanbul Yeni Havalimanı, 100’e yakın havayolu şirketine ev sahipliği yapıp, 300’den fazla noktaya ulaşım imkanı sunmaya hazır. Ocak-Temmuz 2018 verilerini karşılaştıran Hürriyet Emlak, havalimanına yakın mahallelerde yaşanan hareketlenmeyi gözler önüne serdi.

Hürriyet Emlak ilanları üzerinden oluşturulan verilere göre Yeni Havalimanı güzergahındaki Sarıyer Çayırbaşı Mahallesi, Ocak 2018’den Temmuz 2018’e satılık konut fiyatlarında gerçekleşen yüzde 116’lık artışla liste başında yer aldı.

Büyükdere, satılık konut fiyatlarında metrekare bazında yüzde 65’lik artışla listede ikinci sırada yer aldı. Göktürk yüzde 42, Mithatpaşa yüzde 39, Mimar Sinan ise yüzde 33’lük artışla listede dikkat çeken mahalleler arasında yer aldı. Rota üzerindeki satılık konut fiyatlarında yükselişin yaşandığı diğer mahalleler ise Kireçburnu (%14), Bahçeköy Merkez (%10) ve Uskumruköy (%9) oldu.

Kiralık konut fiyatları da yükselişte

Ilk aşamada 90 milyon yolcu kapasitesine sahip olacak yeni havalimanı rotasındaki kiralık konut fiyatlarındaki artış da gözlerden kaçmadı. Ocak-Temmuz 2018 verilerini karşılaştıran Hürriyet Emlak, havalimanı güzargahındaki kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı mahalleleri Mimar Sinan, Mithat Paşa, Ömerli, Zekerikayköy ve Uskumruköy olarak açıkladı.

Kiraların en çok arttığı mahallelerin başında yüzde 30 ile Mimar Sinan gelirken, bu mahalleyi Mithatpaşa (%28), Ömerli (%27), Zekeriyaköy (%11) ve Uskumruköy (%10) izledi.

İstanbul Yeni Havalimanı güzergahında yer alan ilçe ve mahallelerdeki konut fiyatlarındaki yukarı yönlü ivmelenmeyi yorumlayan Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay,“ Çağdaş ve işlevsel yapısı ile eşsiz bir yerel niteliğe sahip olan Yeni Havalimanı’nın İstanbul’u küresel havacılık pazarının en önemli merkezlerinden biri haline getireceğini düşünüyorum, bu yapıyı ülkemize kazandıran herkesi en içten şekilde kutlarım. Yeni Havalimanı güzergahında yer alan konutlarda yaşanan hareketliliği uzun bir süredir gözlemliyoruz, özellikle Sarıyer, Eyüp ve Arnavutköy’deki hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarında dikkat çekici bir artış yaşanmakta” dedi.

İstanbul Yeni Havalimanı rotasındaki ilçe ve mahallelerdeki satılık konutlarda yüzde 150’lere varan artışın ilgili lokasyonlardaki emlak piyasasını ciddi şekilde hareketlendirdiğini belirten Çağrı Bozay, “2018 yılı birçok siyasi ve ekonomik konjönktür değişikliğini içinde barındıran bir sene olmaya devam ediyor. Bu gelişmeler doğal olarak içinde bulunduğumuz emlak sektörünü de derinden etkiledi, bu ve bu gibi dönemlerde alımı yapılacak gayrimenkullerin uzun dönemde çok daha büyük kazançlar sağlayacağını düşünüyorum. İstanbul Yeni Havalimanı güzergahındaki konutlar hala ciddi yatırım fırsatları sunmaya devam ediyor. Hüriyet Emlak olarak amacımız her zaman olduğu gibi emlak sektörünün nabzını tutmak ve kullanıcıların emlak seçme konusundaki soru işaretlerine cevaplar bulmak” şeklinde sözlerine devam etti.

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Eyüp‘te 1+1‘lerin fiyatı 256.000 TL, brüt alan 69 m2, geri dönüş süresi 16 yıl; 2+1‘ler 320.000 TL, brüt alan 91 m2, geri dönüş süresi 21 yıl; 3+1‘ler 511.000 TL, brüt alan 131 m2, geri dönüş süresi 21 yıl; 4+1‘ler 670.000 TL, brüt alan 167 m2, geri dönüş süresi 18 yıl.

Ortalama kira 1.983 TL

Eyüp‘te kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 116 m2, ortalama birim kira 17,1 TL/m2, ortalama kira ise 1.983 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 1.549 TL, brüt alan 76 m2; 2+1‘ler 1.445 TL, brüt alan 96 m2; 3+1‘ler 2.497 TL, brüt alan 145 m2; 4+1‘ler 4.100 TL, brüt alan 197 m2.

2003 öncesi yapılanması bulunanlar başvurabilecek

Son yapılan kanun düzenlemesi, Eyüp’te birçok vatandaşın tapu alma noktasında önüne çıkan engelleri kaldırdı. Düzenlemede, mülkiyeti hazineye ait olan arsaların üzerinde bulunan yapılarla ilgili, 4706 sayılı kanunda “31.12.2000 öncesi yapılar” ibaresi “19.07.2003’ten önce yapılanması bulunanlar” olarak değiştirildi. Daha önce 31.12.2000 tarihinden sonra hazine arazisine yapılan yapılara tapu verilemiyordu. Ancak yapılan yeni düzenlemeyle bu tarih 19.07.2003 tarihine çekildi. Böylece binlerce Eyüplünün daha tapu almasının yolu açılmış oldu. Bu düzenleme ile Eyüp ilçesinde, mülkiyeti hazineye ait olan arsaların üzerinde, 4706 sayılı kanuna göre 19.07.2003 öncesi yapısı bulanan vatandaşlar tapu alımı için Eyüp Belediyesine başvuruda bulunabilecekler.

Ayrıca vakıflara ait olan arsaların ise hazine ile takasları yapılarak, söz konusu 4706 sayılı kanundan yararlanılması da mümkün olabilecek.

Eyüp Belediyesi’nin hayata geçirdiği Eyüp İSKİ Hizmet Binası, Eyüp Ağaçlı, Akpınar ve Çiftalan Mahalleleri Atıksuyu ve Yağmursuyu Hattı Yapımı, Eyüp Akpınar Biyolojik Atıksu Arıtma Tesisi ve Kemerburgaz Mahallesi İçmesuyu Hattı Yapımı’nın açılış töreninde konuşan Topbaş, törende ayrıca İslambey Mahallesi Atısuyu ve Yağmursuyu Hattı İnşaatı, Kemerburgaz Atıksu İnşaatı ve İslam Bey Yağmursuyu Tünel inşaatının da temellerini attı.

İhalesi ve yer teslimi yapıldı

Milliyet’te yayımlanan habere göre, Göreve geldikleri günden bu güne İstanbul’a 98 milyar TL’lik yatırım yaptıklarını söyleyen Topbaş, “Altyapıdan ulaşıma kadar her alanda ciddi yatırımlar yaptık. Eyüp ilçemize metro geleceği hayal dahi edilemezdi. Şu anda iki tane metro hattı Eyüp’ten geçiyor. Şimdilerde yeni başladığımız Eminönü’nden Haliç boyunca sahilden Eyüp’e giden tramvay hizmet verecek. İhalesi ve yer teslimleri yapıldı, başladı ve devam ediyor ” dedi.

TTF’ye bağışlanmıştı

Hürriyet’in haberine göre, hararetli tartışmalara konu olmasının ardından Türkiye Futbol Federasyonu’na (TFF) bağışlanan 5 bin 243 metrekarelik arazi, 23 Eylül 2013 tarihinde protokolle 49 yıllığına Spor Genel Müdürlüğü’ne devredilmişti. Söz konusu araziye ilişkin, Planlama Müdürlüğü’nün 7 Şubat 2017 tarihli talebi ile hazırlanan üst ölçekli plan tadilatı teklifi, önceki gün İBB Meclisi’nde kamu yararı doğrultusunda oy birliğiyle kabul edildi.

Binalar sökülüp takılabilir olacak

Yapılan plan değişikliğiyle TFF bu alan kapalı ve açık spor tesis alanları, tesisin ihtiyacı olan idari, sosyal, teknik birim alanları, kafe, lokanta  ile açık ve kapalı otopark yapabilecek. Planda gösterilen açık spor alanlarında, mevcut yeşil doku korunacak. Yeşil kalitesi yenilenip, açık spor tesis alanı olarak düzenlenecek olan alanda tesis ihtiyacı olan soyunma yerleri, idari tesis, revir, duş – wc için maksimum 100 metrekare kapalı alanı ve yüksekliği 3,5 metreyi geçmeyen tek katlı sökülür takılır yapılar halinde inşa edilebilecek.

Eylül 2017’de teslim edilecek

73’ünü yeşil ve açık alanlara ayrılan Yeni Nesil Eyüp’te peyzaj alanları, yürüyüş yolları, kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, kapalı otopark ve 24 saat güvenlik personeli eşliğinde kontrollü giriş çıkışlar ile güvenlik sistemleri gibi donatılara yer veriliyor. Metro istasyonun hemen yanı başında yer alan projenin Eylül 2017’de teslim edilmesi planlanıyor.

Konut fiyatları 5 yılda yüzde 100 arttı

Ortadoğu Grup İcra Kurulu Başkanı Mehmet Gür, TÜİK verilerine göre İstanbul’un Eyüp ilçesindeki konut satışlarının son üç ayda yüzde 20 arttığına, dairelerin ise 2012 yılından bu yana yüzde 100 değer kazandığına dikkat çekti.

Eyüp’te yeni proje yapacak

Bölgenin değerlenmesinde 3. Havalimanı projesi, ulaşım ağlarının gelişmesi ve markalı konut üreticilerinin proje geliştirmesi gibi etkenlerin önemli olduğunu ifade eden Gür, devletin hayata geçirdiği altyapı ve ulaşım projeleri tamamlanıncaya kadar bölgedeki yükselişin devam edeceğini vurguladı. Gür, yakında bölgede bir proje daha yapacaklarını da sözlerine ekledi.

İletişim bilgileri

212 221 21 16
www.yeninesileyup.com

Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer katan proje, yeni yatırımları teşvik edecek ve bölgenin cazibe merkezi olacak.

Toplam 47 bin metrekare inşaat alanı olarak geliştirilen projede yaklaşık 20 bin metrekare kiralan yer alıyor. AVM’de Migros, Praktiker, Site Sinemaları, Playland, Watsons, Vestel, Taç, Özdilek, Barrels & Oil ve NDesign gibi markaların da aralarında yer aldığı 101 mağaza ve kiosk bulunacak.

AVM’deki Kahve Dünyası ve Burger King’in de içinde yer aldığı yeme-içme üniteleri ile de ailelerin, çocukların ve gençlerin keyifli ve konforlu vakit geçirebileceği sosyal bir alan kimliği taşıyacak.

Metro hattına yürüyüş mesafesinde

Mimari projesi Ayşe Cevahir tarafından yapılan, yapısı itibariyle gün ışığı alan, ferah ve rahat bir alışveriş deneyimi yaşatacak Biz Cevahir Haliç AVM, toplu ulaşım ve yaya aksı üzerinde olmasının yanı sıra, 2017 yılında tamamlanacak Mecidiyeköy-Mahmutpaşa metro hattına yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır.

Yakın çevredeki üniversite kampüslerinden gelecek genç ziyaretçileri de ağırlayacak olan Biz Cevahir Haliç AVM, her yaştan kitleye hitap edecek. Projenin bulunduğu konum itibariyle de bölgenin sosyal, kültürel ve ticari hayatına yeni bir dinamizm getirmesi hedefleniyor.

1000 kişilik istihdam getiriyor

Toplamda 1000 kişiye iş imkanı sağlayacak Biz Cevahir Haliç AVM, bünyesinde faaliyet gösterecek markalarla bölgeye yenilikçi bir yaklaşım getirerek bölgenin cazibe merkezi olmaya aday gösteriliyor.

Cevahirler İnşaat A.Ş. ortaklığında gerçekleştirilen Biz Cevahir’den önce firma; İstanbul Cevahir AVM, Grand Cevahir Hotel, Asia Hotel, Biz Cevahir Otel Sultanahmet, Biz Cevahir Otel İstanbul’u geliştirmişti.

Açılışa özel etkinlikte neler var?

Biz Cevahir Haliç AVM’de Aralık ayı boyunca çeşitli etkinlik ve kampanyalar gerçekleştirilecek. Açılışta kurdele kesimi sonrası Tatlı Sirk Korteji, Sevimli Maskotlar Yürüyüşü ve Free Hugs müzik grubu ile misafirlerini karşılayacak.

Çocukları da unutmayan Biz Cevahir Haliç AVM 4-14 Aralık tarihleri arası kurulacak Play Doh çocuk etkinlik alanı ile minik ziyaretçilerine eğlenceli dakikalar yaşatacak.
10 Aralık tarihinde Sinan Özen konseriyle etkinlik serisine devam edecek Biz Cevahir Haliç AVM, daha birçok sürpriz ile misafirlerini bekliyor.

3 Aralık 2016 Açılış Programı

17:00-21:00 Tatlı Sirk Korteji
17:00-22:00 Free Hugs Müzik Grubu
17:00-22:00 Sevimli Maskotlar Yürüyüşü

Etkinlikler

4 Aralık Sevimli Maskotlar Yürüyüşü
4 Aralık Radyo Viva – Duygu Kortez ile Canlı Yayın
4-14 Aralık Play-Doh Çocuk Etkinliği
10 Aralık Sinan Özen Konseri
23-31 Aralık Yeni Yıl Oyuncak Atölyesi

Kampanyalar

5-11 Aralık Toplamda 75 TL ve üzeri Alışverişlerde Çanta Hediye
10 Aralık-10 Ocak Toplamda 100 TL ve üzeri Alışverişlerde haftalık Turkcell 1 GB İnternet Paketi Hediye

66 kilometrelik hat

Proje bedeli toplam 4 milyar 845 milyon TL olan metro hattı, Şişli, Kağıthane, Eyüp, Arnavutköy, Başakşehir ve Küçükçekmece ilçelerinden geçecek. 66 kilometre uzunluğundaki hat, Gayrettepe Yeni Havalimanı ve Yeni Havalimanı Halkalı yönünde 33’er kilometre olarak planlandı.Yeni metro hattı, yeni havalimanına ulaşımı 30 dakikaya düşecek.

Metro hattında toplam 13 istasyon yer alırken 7 istasyonluk ilk etap 2016-2018 tarihleri arasında ve 6 istasyondan meydana gelen 2. etap ise 2018-2021 tarihleri arasında tamamlanacak.

3 bin 720 metrekare sosyal tesis

Seyirtepe Evleri’nin 3 bin 720 metrekare alana yapılan sosyal tesisleri içinde sinema, toplantı salonu, kafeterya, bilardo, langırt, masa tenisi, dart, konsol oyun odası, sauna, spor salonu, ve fitness salonu yer alıyor. Otopark alanlarına da yer verilen sitede güvenlik hizmetinin sunulması da planlanıyor.

İş merkezlerine 5 dakika mesafede

Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 10 kilometre, Boğaziçi Köprüsü’ne 13 kilometre , Atatürk Havalimanı’na 23 kilometre, Levent ve Maslak’a 8 kilometre 3. Havalimanı’na 33 kilometre uzaklıkta yer alan Seyir Tepe Evleri, Eyüp, Beşiktaş, Şişli, Taksim, Mecidiyeköy, Levent, Kemerburgaz gibi İstanbul’un iş ve yaşam merkezlerine 5 dakikalık mesafedeki konumu ile dikkat çekiyor.

İletişim bilgileri

212 295 79 76 – 77
www.seyirtepeevleri.com
Güzeltepe Mahallesi, Üçtepe Sokak, No: 1, Alibeyköy-Eyüp / İstanbul

Karadeniz kıyısında, Arnavutköy-Göktürk-Çatalca kavşağında yer alan, 77 milyon metrekarelik alanda inşaatı büyük bir hızla devam eden 3. Havalimanı’nın çevresini ve ekonomiyi nasıl etkileyeceği uzun süredir konuşuluyordu. Bu gündeme en son istihdam maddesi de eklendi.

Hürriyet’ten Burcu Özçelik Özer’in haberine göre Terkos Gölüne yakın 7700 ha’lık alanda Akpınar ve Yeniköy mahalleleri arasındaki yapılan havalimanının ilk etabı Ocak 2018’de hizmete girdiğinde 90 milyon, tam kapasite ile hizmet sunmaya başladığında ise 150 milyon yolcu kapasitesine ulaşacak. Şu anda inşaat aşamasında ise 2 bini beyaz yakalı olmak üzere 21 bin 500 kişi çalışıyor. Gelecek yıl bu rakam 30 bine çıkacak.

Dünyanın 350 noktasına uçuş var

Dünyanın en büyük havalimanı merkezlerinden birisini olması beklenen 3. Havalimanı’ndan gerçekleşen günlük 3 bin 500 iniş-kalkışla dünyanın 350 farklı destinasyonuna uçuş yapılacak.

İstihdama başlayalı çok oldu

İGA Havalimanı İşletmesi İK Direktörü Demet Gürsoy, şuanda mavi yaka çalışanların çok olduğuna dikkat çekerek hizmete girmeleri ile birlikte bu ağırlığın beyaz yaka lehine bozulacağını kaydetti. Gürsoy, “Personel sayısı arttıkça satın alma ekipleri, destek birimleri, idari işler, finans, gibi pek çok alanda çalışan istihdam edilecek.” diye konuştu.

Havacılık daha da yükselen değer oluyor

İş alanının büyümesi ile havacılık deneyimli CV’lerin öne geçeceğine işaret eden Gürsoy, “2017’den itibaren havalimanı işletmesi için alımlar başlayacak. Terminal işletmeciliğinden bagaj sorumluluğuna, güvenlikten duty free’ye kadar her kademede alımlar olacak. Özellikle sivil havacılık konusunda deneyimi olanların ilgi göstermesi bekleniyor.” diye konuştu.

“İnşaatçıları bırakmak diye bir şey yok”

Projenin tamamlanması ile birlikte inşaattaki kadroların azalacağını ama asla kapanmayacağını söyleyen Gürsoy, “Teknik kadrolarda ve inşaatlarda çalışan mühendis arkadaşlarda fırsat vereceğiz. Biz Türk şirketiyiz. Duygusal bağ kuruyoruz. Ne görevler verebileceğimize dair alternatifler oluşturuyoruz” dedi.

Muhtarlara whatsapp grubu kuruldu

Yerel istihdam sağlamanın kendileri için önemli olduğunu kaydeden Gürsoy, Arnavutköy, Eyüp, Yeniköy, Durusu, Tayakadın, İmrahor, Sultangazi, Ağaçlı, Akpınar ve İhsaniye’den 1607 istihdamı şimdiden sağladıklarını söyledi. Bölge halkı ve yerel yöneticiler ile sıkı irtibatlar kurulduğunu işaret eden Gürsoy, “Muhtarlara whatsapp grubu kurduk. Onlarla yazışarak mavi yakalı ihtiyacını yakın bölgelerden ve yerel yönetimler üzerinden tamamlıyoruz” diye konuştu.

Havalimanı’ndan birkaç rakam

1. Havalimanın toplam 6 pisti olacak.
2. Pistlerin uzunluğu 3500 metre, apron kapasitesi 500 uçak olacak.
3. Havalimanı dünyanın en büyük uçağı Airbus A380’e uygun olacak.
4. Yolcu kapasitesi 90 ile 150 milyon yolcu arasında olacak.
5. Öngörülen 77 kilometrekarelik alanı ile Dammam Kral Fahd Havalimanı ve üç ABD Havalimanı’ndan sonra dünya’nın beşinci büyük havalimanı olacak.
6. 3. Havalimanı karayolu taşımacalığında Kuzey Marmara Otoyolu ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü ile entegre olacak.
7. Raylı sistem olarak, Yüksek Hızlı Tren ile havalimanındaki aktarma istasyonunda sonlanacak.
8. Terminal, raylı sistem aracılığı ile Taksim’e bağlanacak. Bu raylı sistem, eski demir yolu hattının güzergâhından geçirilecek.
9. Toplu taşıma aracılığıyla İstanbul’un tüm bölgelerinden ulaşım sağlanacak. Taksim’den havalimanına 15 dakikada ulaşılacak.
10. Her yıl 40 milyon yabancı misafire ev sahipliği yapan İstanbul, yeni havalimanıyla havacılıkta dünyanın başkenti olacak.