Başkan Deniz Köken konuyla ilgili olarak, “Geçen hafta gündeme gelen, Kemerburgaz sınırları içerisinde bulunan, 25 yıldır Eyüpsultan’ın mülkü olan 3016 parselle ilgili bazı siyasi partiler “yeşil alanı imara açtılar” gibi kampanyalar yapıyorlar. Üstelik, eski belediyeci olmasına rağmen bunu bize bir telefonla arayıp sormadan yapan sevgili milletvekilimiz bu konuyu telefonla bize sorabilirdi. Bu işi haber kanalına taşıyan saygın haberci arkadaşlarımız açıp bize sorsalardı, haberi öyle yapsalardı” dedi.

“200 dönüm yeşil alan imara açılabilir mi?”

“Sanki Eyüpsultan Belediyesi 200 dönüm yeşil alanı imara açmış. 200 dönüm yeşil alan imara açılabilir mi? Bu arazi neydi de ne oldu şu anda” diyen Deniz Köken, “Burası yeşil alan değil plansız alan. Biz planladık. 25 yıl önce zaten bir plan karşılığında Eyüpsultan Belediyesi’nin mülkü olmuştu. Bir çalışma yapılmamıştı biz yaptık” diye konuştu.

İddialara cevap veren Başkan Deniz Köken, “Eyüpsultan halkına böyle bir yeri kazandırdığımız için bizi tebrik etmeleri lazım çünkü onların da seçmenleri bu şehirde yaşıyor. Buradan elde edilen gelir yine burada yaşayan vatandaşlara hizmet olarak gelecek. Burada 210 dönüm bizim yerimiz. 210 dönüm arazimde 114 bin metrekareyi geçmeyecek bir imarı var” diye konuştu.

Yeşil alan değil plansız alandır

“Göktürk’te, Kemerburgaz’da hazine arazileri satıldı, alındı, para kazanıldı, onlara böyle bir çalışma yapma, belediye yapınca ‘belediye yaptı’ oluyor. Nasıl oluyor bu. Böyle bir şey olabilir mi?” diyen Deniz Köken, “Millet arsasından para kazanıyor, Eyüpsultan Belediyesi kazanmaya çalışınca ‘Belediye şunu yaptı’. Sanki büyük bir hırsızlık yapmışız, arsa çalmışız. Arsa belediyenin zaten. Burası yeşil alan değildir, plansız alandır, plansız alan planlanmıştır” diyerek iddialara açıklık getirdi.

2009 yılında yürürlüğe giren İstanbul’un anayasası kabul edilen 1/100 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “gelişimi ve yoğunluğu denetim altında tutulacak alan”, “orman alanı”, “kentsel ve bölgesel yeşil ve spor alanı” olarak belirlenen Eyüpsultan Kemerburgaz’daki binlerce metrekarelik arazi, 25 Ocak 2021 tarihinde “rezerv yapı alanı” yani yeni yerleşim alanı ilan edildi.

Bu karar ile birlikte gerekli plan değişikliği Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanarak askıya çıkarıldı. Önce Çevre Düzeni Planı değiştirilerek alana “havza içi rehabilite edilecek alan” fonksiyonu verildi. Buna göre de alt ölçekli planlar düzenlenerek “kısmen ağaçlandırılacak alan, kısmen gecekondu önleme bölgesi” fonksiyonları, “ticaret-konut” olarak değiştirildi.

AVM ve rezidans yapılabilecek

Plan değişikliği ile yaklaşık 405 bin 230 metrekarelik alanın 228 bin 831 metrekaresi yani yüzde 56’sı konut ve ticaret birimleri için ayrıldı. 228 bin metrekarelik alanda 215 bin metrekare inşaat yapılacak. Yapıların yüksekliği 5 ve 6 kat olarak belirlendi. Park için 103 bin metrekare ayrılırken geri kalan kısım sağlık tesisi, cami, kültürel tesis alanı, okul, park ve yol alanı olarak düzenlendi. Ticaret- konut alanlarına; AVM, rezidans, çok katlı mağaza, banka-finans kurumları yapılabilecek.

Deprem riski bulunuyor

Plan açıklama raporlarında yer alan bilgilere göre planlama alanının kuzey ve batı kesimleri orman alanları ile çevrili. Ancak planlanan alan, orman özelliği taşımıyor. Raporda, alanın daha önceki planlarda belirlenen amaca göre kullanılmadığı belirtildi. İmara açılan alan, 2. derece tehlikeli deprem bölgesinde yer alıyor. Raporda, alanın Kuzey Anadolu Fay zonunun etki alanında kalması nedeniyle her türlü proje ve hesaplamalarda 1. Derece deprem bölgesi verilerinin kullanılacağı kaydedildi.

Koruma havzası sınırlarında

Planlama alanı yapı yasaklı Alibeyköy Havzası orta ve kısa mesafeli havza koruma alanlarında bulunuyor. Aynı zamanda korunması gerektiği Vakıf Kırk Çeşme Galeri Hattı da alandan geçiyor. Planlama alanı, yapımı süren İstanbul Havalimanı-Gayrettepe Metro hattı güzergahında da bulunuyor.

Büyük kısmı Eyüpsultan Belediyesi’ne ait

Rapora göre planlama alanında toplam 37 parsel bulunuyor. Alanın yüzde 18.9’u Maliye Hazinesi’ne, yüzde 1.7’si İSKİ, yüzde 57.1’i Eyüpsultan Belediyesi’ne ait.

“Dava açacağız”

Plan değişikliğine tepki gösteren CHP İstanbul Milletvekili Gürsel Tekin, Türkiye corona virüsü ve ekonomik sıkıntılarla mücadele ederken, Ankara’nın İstanbul’daki yerel yönetimi şehrin planlamasıyla ilgili tüm sürecin dışında tutup, kenttin son yeşil alanlarına bile müdahale ettiğini vurguladı.

Tekin, “Yıllardır dikey mimariyle İstanbul’un merkezini betona boğanlar, İstanbul’a ihanet ettik diyenler bugün merkezde rant alanları bitince yeşil alanları imara açmaya devam ediyor. İstanbul’a her fırsatta ihanet eden bu anlayışı salgın sürecinde de dur durak bilmiyor. Anlaşılan Ankara şimdi de kafayı Kemerburgaz’a takmış. Orman alanının ortasına, ticaret alanları, konut alanları yapmak, bölgenin doğasına ve bitki örtüsüne ciddi zarar verir. Bakanlık ormanlarımızı kamu adına korumakla yükümlüdür. Bu görevini yerine getirmek bir yana ormanlarımızı beton lobilerinin cirit attığı alanlara çevirmek, yasalarımıza aykırıdır ve suç teşkil etmektedir” diye konuştu.

Bu plan değişikliği ile birlikte, İstanbul’un anayasası olarak bilinen Çevre Düzeni Planı’nın bir kez daha ayaklar altına alındığı söyleyen Tekin, Kemerburgaz’daki imar planlarının iptali için dava açacaklarını belirtti.

Özlem Güvemli-Sözcü

İBB, artan taban oturumunu eleştirdi

Geçen ocak ayında İBB Meclisi gündemine gelen plan değişikliğini inceleyen İBB’ye bağlı Şehir Planlama Müdürlüğü, kat adedi yerine yükseklik değerinin 21.50 metre olarak belirlenmesinin daha uygun olacağını belirtti. Taban oturum alanının 0.40’ tan 0.56’ya çıkarılmasını eleştiren müdürlük; boşluk alanların azalacağı, yüksek eğimli alanlarda arazi müdahalelerinin artacağı, daha yüksek istinat duvarlarının gerekeceği, binalar arasındaki hava sirkülâsyonunun engelleneceği, gün ışığından yararlanma sürelerinin kısalacağı uyarısında bulundu.

Sadece 7 kata izin var

Müdürlük, plan ile mahallelerin yoğunluk ve kapalılık hissi veren bir şehir bölgesi haline geleceğine dikkat çekti. İBB’nin Kentsel Yenileme Komisyonu ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ise uyarılara karşın teklif edilen plan notundaki sadece ‘7 kat’ ibaresiyle ilgili düzenleme yaptı. Yükseklik sınırı, uzunluk da eklenerek ‘21.50 metre (7 kat)’ olarak düzenledi. Plan bu haliyle İBB Meclisi’nde oybirliği ile kabul edildi. Değişiklikten Emniyettepe, Güzeltepe, Silahtarağa, Sakarya, Esentepe, Alibeyköy Merkez ve Çırçır mahalleleri etkileniyor.

Kentsel yenileme alanı ilan edildi

Kentsel dönüşüme ihtiyacı olan İslambey ve Karadolap bölgelerindeki tespit çalışmaları için Belediye Meclisinden yetki aldıklarını belirterek “Bu alanları da İstanbul Büyükşehir Belediyemiz kentsel yenileme alanı ilan etti. Şimdi bu iki karar üzerine imzaladığımız protokol uyarınca TOKİ buralarda birtakım çalışmalar, tespitler yapacak ve bu tespitlere göre bir proje geliştirecek” dedi.

Vatandaş da fikrini söyleyecek

Hazırlanan projelerin vatandaşlarla da paylaşacaklarını anlatan Başkan Aydın, ” Vatandaşlarımızın da beğenisi olması halinde esas imzalarımızı attırıp uygulamayı başlatacağız. Ben inanıyorum ki güzel sonuçları olacak ve inşallah Eyüp’te artık kentsel dönüşüm yavaş yavaş başlayacak” diye konuştu.