Adım İstanbul’da mutluluk bir Adım önde

Temmuz 2018’de yaşama başlanılacak olan Adım İstanbul projesinde 3.480 TL’den başlayan taksitler ile ev sahibi olmak isteyenlere dev indirim kampanyası kapsamında 254 m2’lik 5+1 daireler 1 milyon 510 bin TL yerine 1 milyon 208 bin TL’den; 194 m2’lik 4+1 daireler 961 bin TL yerine 768 bin 800 TL’den; 173 m2’lik 3+1 daireler 886 bin TL yerine 708 bin 800 TL’den; 135 m2’lik 2+1 daireler ise 696 bin TL yerine 556 bin 800 TL’den satışa sunuluyor.

3. Köprü’den 3. Havalimanı’na, şehir parkından Kuzey Marmara Otoyol Projesi’ne kadar devasa projelere ev sahipliği yapan İstanbul’un yeni merkezi Başakşehir’de 35 bin metrekare arsa üzerine konumlanan Adım İstanbul’da iki ayrı sosyal tesiste skylight’lı kapalı yüzme havuzu, fitness center, hamam – soyunma odaları, çocuk oyun alanları, dinlenme terasları ve su oyun havuzları bulunuyor. Merkezi konumu, sosyal olanakları ve konforlu mimarisiyle öne çıkan Adım İstanbul, tüm aile bireyleri için standart üstü bir yaşam alanı sağlıyor.

Rings İstanbul’dan ev alın Aydos Ormanı’na komşu olun

İstanbul Anadolu yakasında Sancaktepe’nin merkezinde, metronun yanı başında, Kartal’a 5, Ataşehir’e 10, Boğaziçi Köprüsü’ne 15, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 10 dakika mesafede yer alan Rings İstanbul’dan ev sahibi olanlar kısa bir yürüyüşle Aydos Ormanı’na ulaşarak doğayla buluşuyor. Yüzde 20’ye varan dev indirim kampanyasının 15 Haziran 2018 tarihine kadar devam edeceği projede, 350 m2’lik 4+2 daireler 1 milyon 600 bin TL yerine 1 milyon 155 bin TL’den; 240 m2’lik 1+1 daireler ise 770 bin TL yerine 580 bin TL’den satışa sunuluyor. Üstelik 2.850 TL’den başlayan taksitlerle Rings İstanbul’dan ev sahibi olunabiliyor.

Bahçeşehir’de ev sahibi olmak isteyenleri birbirinden cazip seçenekler bekliyor

Türkiye’nin en büyük havaalanı ve TEM bağlantı yollarına yakınlığı ile her geçen gün değeri artan Bahçeşehir’in en prestijli projelerinden ev sahibi olmak isteyenlere de yüzde 20’ye varan dev indirim fırsatı ve 2.100 TL’den başlayan taksit seçenekleri sunuluyor.

Villa konforu arayanların adresi Spradon Evler projesinde, Bahçeşehir’in en güzel manzaralı evlerinin yer aldığı Kuleler projesinde, Bahçeşehir’in en güzel vadisi olan Bahçeşehir Vadi projesinde, teras keyfi yapmak isteyenleri bekleyen Teras Evler projesinde ve enlerle dolu bir hayat geçirmek isteyenlerin tercihi olan Quartz projesinde konut sahibi olmak isteyenleri dev indirim kampanyası kapsamında 280 bin TL’den başlayan fiyatlar bekliyor.

Firmalar aile projelerine ağırlık veriyor

Çelik’e göre bu düşüşün nedeni geliştiricilerin bu alana yönelik çok fazla konut üretmesinden kaynaklanıyor. Son dönemde yatırımcının azalması ve bunun dışında amaç dışı kullanım da bu azalışa etki ettiğini söylüyor. Yatırımcıların azalması geliştiricilerin rotasını da değiştirdi. Gayrimenkul firmalar kendilerine yeni alan olarak nihai tüketiciyi yani aileleri seçti. Bu kayışı firmaların satışa çıkan projelerinde ‘aile projesi’ öğesini çok fazla vurgulamalarından da izleyebiliyoruz. Şimdi firmalar aileleri çekmek için özellikle projelerinde çocuklara yönelik alanlara daha fazla ağırlık veriyor… Çocuklar için oyun alanları, meyve bahçeleri gibi çocuk merkezli projeler yapmaya özen gösteriyor…

Körfez dönme işareti verdi ya sonrası…

Gayrimenkul sektörü 3-4 yıldan bu yana Körfez bölgesinin ilgisini çekmeye çalışıyordu. Bu konuda yol alınmıştı. Ancak Türkiye’de yaşanan olaylardan dolayı özellikle 2016’da yabancıların ülkemizdeki gayrimenkul alımları azaldı. Buna son dönemde en büyük alıcı konumuna gelen Körfez ülkeleri de dahil olmuştu. Şimdi vatandaşlık ve vergi indirimi gibi yeni düzenlemelerle yabancı yemden kazanılmaya çalışılıyor. REIDIN-GYODER’in son raporuna göre yabancı yatırımcı yemden Türkiye’ye döndü. Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 1O’luk oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Şubat’ta yüzde 4, ocakta ise yüzde 3 oranında gerçekleşen satışlar, mart ayında yüzde 10’a gelerek son 6 aydaki en yüksek oranı yakaladı. Bundan sonraki aşamada bu sayıyı artırmak kadar gelen yabancıyı kaçırmamakta önemli. Peki bu konuda neler yapılabilir?

Türkiye’ye Türk gibi yaşamak için geliyorlar

Ömer Faruk Çelik, “Devletin ana siyaseti ve ana bakış açısı bu konuda belirleyici oluyor” diyor. Çelik, bu açıdan referandum sonrası hükümetin atacağı adımların gelecek olan yabancının sayışım etkileyeceğini belirtiyor. Ancak bu konuda sektörün üzerine düşen konularda var. Bunların başında ise bu kitlenin ihtiyaçlarına uygun konutların üretilmesi. Örneğin projelerin ebeveyn banyolu yapılması bir artı oluyor. Bir başka uyarı da sadece bu ülke vatandaşlarına göre yapılan projelere geliyor. Bir bölgede Körfez’deki insanları topluca çekmek için yapılan projelerin satış şansı da neredeyse yok deniliyor. Çünkü, Türkiye’ye Arap gibi yaşamaktan ziyade Türk gibi yaşamak için geliyorlar. Onun için bu ülke vatandaşlarına komin hayatı sunan projelerden kaçınmak gerekiyor.

2 Şubat 2017
11.00 – 12.30
Feriye Lokantası

10 yıl vadeli ve aylık yüzde 0.7’lik bir kredi faizi ile tüketiciye sunulacak olan taşınmazların kampanyası 1-31 Ağustos tarihleri arasında geçerli olacak, Kampanyada yer alan konutlar için peşinat yüzde 25 yerine yüzde 20 olacak.

Birlik ve bütünlük mesajı verildi

Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) üyeleri ve Emlak Konut GYO’nun bir araya geldiği toplantıda birlik ve bütünlük mesajı verdi. “Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye” sloganı ile hareket ettiklerini belirten GYODER Başkanı Aziz Torun, “Bu zor dönemde, gayrimenkul sektörünün öncü çatı kuruluşu olarak her zaman olduğu gibi Türkiye’ye ve Türkiye ekonomisine güvenimiz sonsuzdur” diye konuştu.
Yaşana süreçteki hainler hakkında da fikirlerini açıklayan Torun, gayrimenkul sektörü olarak milletin meclisi TBMM’nin onarılmasına talip olduklarını deklare etti. Torun, en kısa sürede yetkililerle iletişime geçip bu girişime öncü olacaklarını söyledi.

Kampanyaya katılan firmalar

Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye Konut Kampanyası’na katılacak GYODER üyeleri ise şöyle: Ağaoğlu, AND Gayrimenkul, Avrupa Konutları, Astay Gayrimenkul, Bak Yapı, Babacan, Çalık Gayrimenkul, Dap Yapı, DKY, Dumankaya, Ege Yapı, Eroğlu Yapı, EYG Grup, Extensa, Fer Yapı, Halk GYO, Hasanoğlu İnşaat, İş GYO, Kavuklar İnşaat, Kavi Yapı, Kiler GYO, Kuzu Grup, Mar Yapı, Metal Yapı Konut, NEF, Nurol GYO, Pana Yapı, Pekdemir, Piyalepaşa İstanbul, Propa İnşaat, Sinpaş GYO, Sinpaş Yapı, Sur Yapı, Tahincioğlu Gayrimenkul, Torunlar GYO, Toya Yapı, Turyap, Yenigün İnşaat, Vakıf GYO.

Kampanya kapsamındaki proje isimleri:

Ağaoğlu: My Home Maslak, My Towerland, Andromeda Gold, My World Europe, My Newwork
AND Gayrimenkul: AND Pastel
Astay Gayrimenkul: Onaltıdokuz İstanbul
Bakyapı: İstanbul Prestij Park, Konya Prestij Park, Bursa Prestij Elit, Bursa Prestij Optimum
Babacan: Babacan Premium, Babacan PALACE, Babacan Port Royal
Çalık Gayrimenkul: Tarlabaşı 360 ve Metropol
Dap Yapı: İstmarina, Adamkule
Dumankaya: Dumankaya Ritim İstanbul, Dumankaya Horizon, Dumankaya Mozaik, Dumankaya Miks, Dumankaya Modern Vadi
Ege Yapı: Batışehir, Pega Kartal
EYG Grup: İdilia, İlkbahar, Vitrin, Kağıthane, Evvel İstanbul, Adım İstanbul
Extensa: Bomonti Modern Palas
Hasanoğlu İnşaat: Banu Evleri Ispartakule 2 ve Banu Evleri Ispartakule 3
İş GYO: Manzara Adalar ve İnistanbul projeleri
Kavuklar İnşaat: Kavuklar Bornova ve Point Bornova
Kiler GYO: Referans Bahçeşehir, Referans Güneşli, Referans Kartal Towers, Referans Kartal Kordonboyu
Kuzu Grup: SeaPearl Ataköy
Mar Yapı: G-Yoo Inspired by Starck, G-Yoo Marin Managed by Divan
Metal Yapı Konut: Kemerlife XXIII, Arcadium Life 3, Real Life, Blue Lake Küçükçekmece
Nurol GYO: Nurol Park
Pana Yapı: Brooklyn Park, Brooklyn Life, Jardin Eden Çeşme, Kartal Eagle
Pekdemir: Evimiz Kocaeli
Piyalepaşa İstanbul: Piyalepaşa İstanbul
Propa İnşaat: Propa Aura, Propa Plus, Propa Kartal
Sinpaş GYO: Queen Central Park, EgeVadisi, Aydos Country, İncek Blue, İncek Green, Ege Yakası, Bursa Modern
Sinpaş Yapı: Sinpaş Palas, Altınoran, Marina Ankara, Aquacity Denizli
Sur Yapı: Exen İstanbul, Mirage Rezidans, Lavender, Gölbahçe Evleri, İlkbahar ve Marka Rezidans
Tahincioğlu Gayrimenkul: Nidapark Kayaşehir, Nidakule Ataşehir Dükkanlar, Nidapark Başakşehir
Torunlar GYO: 5. Levent, Torun Center, Korupark Terrace ve Mall of İstanbul
Turyap: Ankara Golfkent
Halk GYO: Eskişehir Panorama Plus, Bizimtepe Aydos, Erzurum Şehristan Konutları
Vakıf GYO: Bizimtepe Aydos
Nef,
DKY İnşaat,
Cathay Grup
Selin Yap

27 Nisan 2016
08:33
Çırağan Sarayı

Evdekifırsat.com’un portföyü hakkında da bilgi veren Cüneyt Dişkaya 18 ay önce Maslak’taki Mashattan projesindeki portföy değeri 120 milyon TL olan 80 konutla başladıklarını ifade etti. Şirketin portföyünde şu anda 11 farklı lokasyonda 17 projede değeri 1,3 milyar TL’yi bulan 1650 konutun bulunduğunu açıkladı. Dişbudak, bu konutlarda metrekare fiyat aralığının ise 3 bin 500 TL ile 15 bin 500 TL arasında bulunduğunu da belirtti.

Hedefi yılda 1000 konut satmak

2016 yılında hem portföylerindeki proje sayısını hem de Bahçeşehir, Halkalı, Kayaşehir, Yenibosna, Maslak, Kağıthane, Sultangazi, Sultanbeyli, Kartal ve Tuzla’da bulunan ofislerinin sayısını artırmayı palanladıklarını kaydeden Dişkaya,  yılda ortalama 1000 konut satışı gerçekleştirmeyi hedeflediklerini söyledi. 

İstanbul’daki konut alıcısının eğilimlerini belirleyen ve konut bölgelerinin analizini ortaya koyan bir araştırma gerçekleştirdiklerini belirten Dişkaya, buna göre, İstanbul’da en çok konut satışı gerçekleştirilen bölgelerin, konut metrekare fiyatlarının 4 bin TL – 4 bin 500 TL bandında bulunduğu bölgeler olduğunu tespit ettiklerini söyledi.

'Projelerde metrekare fiyatları 5 bin TL'nin üzerinde'

İstanbul’da toplam 335 projedeki 181 bin konut bulunduğunu ve bunların yüzde 32’sini oluşturan 57 bin konutun satışta olduğunu anlatan Dişkaya, 2014-2015 yıllarında yeni projelerdeki ortalama fiyat artışının yüzde 22 olduğunu söyledi. Dişkaya,  A Grubu firmaların yaptığı projelerde ortalama metrekare fiyatının 8 bin 732 TL, B grubu firmaların projelerinde ise 5 bin 431 TL olduğunu vurguladı. İstanbul’da projelerin yaklaşık yüzde 50’sinde metrekare satış fiyatlarının 5 bin TL ve üzerinde yoğunlaştığını kaydeden Dişkaya, bu projelerde ortalama metrekare fiyatının ise 9 bin 655 TL mertebesinde olduğunu vurguladı. 

'Kurtköy en az prim yapan bölge oldu'

İstanbul’un değişik bölgelerinin prim oranlarını da araştırdıklarını anlatan Cüneyt Dişkaya, Avrupa Yakası’nda Sarıyer, Sultangazi, Esenler, Büyükçekmece ve Küçükçekmece’de 2014-2015 döneminde yüzde 30 ve üzerinde fiyat artışı gerçekleştiğini açıkladı. Avrupa Yakası’nda en az pirim yapan bölgelerin ise yüzde 12 ile Beyoğlu, yüzde 11 ile Zeytinburnu ve yüzde 5 ile Eyüp olduğunu anlattı. Cüneyt Dişkaya, Anadolu Yakası’nda ise yüzde 20’nin üzerindeki fiyat artışı ile Şile, Tuzla, Ömerli, Üsküdar, Pendik ve Sultanbeyli’nin 2014-2015 döneminde öne çıktığını belirtti. Araştırmaya göre, bu yakada yüzde 6 ile 3 arasındaki fiyat artışıyla Ümraniye, Boğaz hattı ve Kurtköy en az pirim yapan yerler oldu.