‘Önceliğimiz yabancılarla ilişkileri sıcak tutmaktı’

Cushman & Wakefield Yönetici Ortağı Tuğra Gönden, Cushman & Wakefield Türkiye ekibinin fuarda önümüzdeki döneme ilişkin Türkiye’deki yatırım fırsatlarını göstermek için Türkiye’de yatırımları bulunan yabancı yatırımcılar ile ilişkileri sıcak tutma önceliğinde ilerlediğini söyledi. Yabancı talebinin önceki yıllarda nazaran daha kısıtlı olduğunu anlatan Gönden,  “Türkiye ile yakın zamanda ilgilenmiş fakat henüz yatırım yapmamış olan yabancı yatırımcılara, 15 Temmuz darbe girişimi sonrası Türkiye’deki güvenlik ve siyası durumu izah ederek, güçlü temel göstergelere ve uzun vadeli pozitif eğilimlere dikkat çektik” dedi.

‘Yabancıların Türkiye’den çıkma niyeti yok’

Expo Real’de, Türkiye’de yatırımı bulunan yabancı yatırımcıların genel anlamda Türkiye pazarından çıkma niyetlerinin olmadığı gözlediklerini de anlatan Tuğra Gönden, “Gözlemimiz uzun vadede kalmanın daha avantajlı olduğunu düşündükleri yönünde oldu” diye konuştu. Bu noktada yatırım veya kalkınma ajansı gibi kamu kuruluşlarına ülke tanıtımı konusunda önemli görevler düştüğünü söyleyen Tuğra Gönden, yurtdışında kamuoyunun darbe girişimi, FETÖ veya OHAL konusunda fazla bilgiye sahip oladığını ve konu hakkında tam bir bilgi kirliliğinin söz konusu olduğunu vurguladı. Ne kadar şeffaf ve kapsamlı bir bilgilendirme yapılırsa olumsuz algının o kadar giderilebileceğine dikkat çeken Gönden,  Avrupa gayrimenkul ve yatırım sektörünün en büyük iletişim ağı olan Expo Real gibi fuarların bunun için önemli platformlar oluşturduğunu ifade etti.

‘Rusya gövde gösterisi yaptı’

İlginin düşük seviyelerde olmasına karşın Rusya’nın bu yıl Real Expo’daki standıyla gövde gösterisinde bulunduğu gözlemini de aktaran Tuğra Gönden bu tür yatırımların uzun vadeli olarak değerlendirilmesi gerektiği vurguladı. Gönden “Cushman & Wakefield platformu sayesinde yurtdışında birçok farklı noktaya yönlendirilen Türk yatırımcıları içinse Almanya ve Brexit’e karşın İngiltere hala çekiciliğini koruyor” değerlendirmesinde bulundu.

Her yıl ekim ayında, ağını genişletmek isteyen ve somut iş projeleri hazırlayan sektörün önde gelenlerini, 3 gün boyunca Münih’teki Messe München fuar alanında bir araya getiren EXPO REAL Avrupa’nın bir numaralı gayrimenkul ve yatırım fuarı olarak lense ediliyor. Fuarın bu yılki en önemli yeniliği, fuar katılımcılarını ve ziyaretçileri bir şehir meydanı konseptinde buluşturacak olan Grand Plaza… Yaklaşık 500 metrekarelik bir alanda kurulu bulanan Grand Plaza, bu yıl fuara katılan katılımcı ve ziyaretçilerin daha fazla iletişime geçmesini sağlamakla kalmayacak, fuara katılan şirket ve şehirlere organizasyonları için de alternatif bir mekan oluşturacak. Ayrıca, EXPO REAL için büyük bir büyüme potansiyeli olarak görülen perakende sektörü de Grand Plaza ile teşvik edilecek.

Gayrimenkulün uluslararası boyutu

Messe München Yönetim Kurulu Başkanı ve Ceo’su Klaus Dittrich, fuarın gayrimenkul sektö-rünün tüm değer zincirini kapsadığını belirterek “Gayrimenkul sektörünün finans ve yatırım merkezi olan EXPO REAL, sektörün tüm anahtar oyuncularını ve karar vericilerini bir araya getiriyor. Ayrıca EXPO REAL yerel yönetimler ve siyasetçiler için de son derece cazip bir organizasyon. Bölgelerinin pazarlanması, yatırımcılar ile buluşmak ve siyasi girişimlerinin iletişimini sağlayan bir mecra” dedi.
EXPO REAL’de ayrıca gayrimenkul sektörünü ilgilendiren tüm konuların uluslararası boyutta ele alınacağını kaydeden Klaus Dittrich “İster Avrupa Merkez Bankası’nın faiz politikası olsun, ister bir gayrimenkul balonu hakkında tartışma ya da göç nedeni ile konut sektörünün karşılaştığı sorunlar olsun, tüm ekonomik ve sosyal konular EXPO REAL’de tartışılacak” diye konuştu.

‘Yepyeni bir pazar yaklaşımı’

EXPO REAL Proje Müdürü Claudia Boymanns ise fuar ekibinin müşteriye olan yakınlığından dolayı sektörün ihtiyaçlarını çok iyi bildiğini kaydederek “Bu sebeple 2016’da ilk kez sektörün bayileri ve iş ortakları için yepyeni bir pazar yaklaşımı geliştiren EXPO REAL ekibi, yaklaşık 500 metrekarelik bir alanda kurulu bulunan Grand Plaza’da çekici bir iletişim ağı platformu oluşturuyor” açıklamasında bulundu.
Perakende sektöründe, EXPO REAL için çok büyük bir büyüme potansiyeli gördüklerini ve bu potansiyeli Grand Plaza ile teşvik etmek istediklerini belirten Boymanns şunları söyledi:
“Grand Plaza projemiz, bir şehir meydanına benzer şekilde, yüksek kaliteli alanda yer alıyor. Genişleme odaklı bayi, zincir mağazalar, gayrimenkul geliştiricileri, şehir plancıları, belediye temsilcileri, gayrimenkul danışmanları ve diğer kişiler için bir cazibe merkezi olması planlanan Grand Plaza projemiz gastronomi ve çekici bir destek programı konsepti tamamlayacak.”

Roma ve Stockholm ilk kez katılacak

EXPO REAL’in her yıl giderek büyün bir ivme gösterdiğini dile getiren Boymanns, 2016 için katılım sayısının oldukça memnun edici olduğunu söyledi. Şimdiden stand alanlarının hollerde yüksek yoğunlukta yerleştirildiğini anlatan Boymanns, katılacak yeni firmalara ek olarak bu yıl, Roma ve Stockholm gibi kentlerin ilk defa EXPO REAL’de yer alacağını açıkladı. Ayrıca birkaç yıldır fuardan uzak kalan Budapeşte ve Birleşik Arap Emirlikleri’nden proje geliştirici Nakheel’in de bu yıl fuara geri döneceğini belirten Boymanns “2015’te 33 ülkeden 1700 den fazla katılımcı ve neredeyse 74 ülkeden 38 bin ziyaretçi geldi. 2016 trendi büyümeyi işaret ediyor” dedi.

Başka ülkelerde yerli yatırımcılar korunurken Türkiye de yabancı yatırımcının korunduğunu ifade eden Babaoğlu, “Türkiye’de yatırımcı ayrımı yoktur,  yabancılar bunun değerini iyi bilmeli” dedi.

Herkes başarı hikayesinin peşinde 

Sektörün farklı alanlarında faaliyet gösteren firmaların Almanya’daki fuarla ilgilendiğini belirten Babaoğlu, “Bu yıl çok miktarda yabancı fon ve GYM şirketinin İstanbul’u yakından takip ettiklerini gözlemledim. THY’nin yaptığı reklam çalışmaları Türkiye’nin gururu oldu ve imaj yükseldi. Herkes gelecek ama öncesinde başarı hikâyesi dinleyerek tecrübeden yararlanmak istiyor. Başarı başarıyı çekerken kimse geride de kalmak istemiyor. Alman basınında her gün mutlaka olumsuz bir Türkiye haberi oluyor. Bunlar halkı endişelendirirken yatırımcıyı da merakta bırakıyor. Seçimlerdeki sonuçlardan sonra Türkiye’ye stabil ortam geldiğinde ilgi büyür” şeklinde konuştu. 

Konuttan fazlasını yapmak istiyoruz

Amplio Emlak’ın her hangi bir yatırım sınırlaması olmadığını kaydeden Babaoğlu, “Projenin nitelikli, kaliteli, düzgün ve örnek olmasını isteriz. Sadece para kazanmak ilk baktığımız madde değil. İyi ve nitelikli işler her zaman güç getirir. Bu saatten sonra bilgimizi düzgün bir şeye çevirerek Türkiye’ye yatırım gelmesine aracılık etmesini istiyoruz” dedi.

Haliç’e Nazır’da olduğu gibi yaşam kalitesine dokunan, çevresinde orman veya deniz gibi bir figürün yer aldığı işler yapmak istediklerini kaydeden Babaoğlu, “Bir şeyler katan, dört duvardan fazlası olan, rekreasyon ve yaşam kalitesine dokunan bir şey yapalım istiyoruz. Yakınlarda orman veya su kenarı gibi yürüyüş alanlarının olacağı projelere sıcak bakıyoruz. İnsanlar akşamları çıkıp dolaşabilmeli ve sosyalleşebilmeli. Konut sonuçta yatakhanedir ama yaşam bunun dışındadır. Stratejik olarak buna dikkat ediyoruz” dedi.

Halen ellerindeki projeden başka somutlaşan bir şey olmadığını dile getiren Babaoğlu, gelecek yılın planlaması ile hareket edileceğini belirterek sözlerini bitirdi.

Olgun Çağlar Çalışkan/Emlaknews.com.tr