Fikirtepe’deki kentsel dönüşüme 5 yapı adasında iştirak eden Teknik Yapı, Concord projesinden sonra bölgedeki ikinci projesine Uplife Kadıköy markası ile yıl sonuna kadar start vermeye hazırlanıyor.

‘Barselona’daki La Rambla gibi olacak’

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Fikirtepe’deki ilk projeleri olan Concord’un ilk etabını bu yılsonunda, ikinci etabını 2017 yılı sonunda teslim edeceklerini belirterek Fikirtepe’nin en yüksek kotunda bulunan Uplife Kadıköy projesine de yıl sonuna kadar başlayacaklarını açıkladı. Fikirtepe’de oluşacak bölgenin Ataşehir, Bağdat Caddesi gibi merkezlerin pabucunu dama atacağını kaydeden Nazmi Durbakayım, “Burası denize de E-5 aksına da yürüme mesafesinde. Bölgedeki raylı sistemde Fikirtepe’ye hitap eden üç istasyon var. Bölge yeni raylı sistemlerle takviye edilecek” dedi.

Uplife Kadıköy’ün de Fikirtepe’de oluşturulan alışveriş bölgesinin kalbinde bulunacağını anlatan Durbakayım, “Bu yol tıpkı Barselona’daki La Rambla gibi olacak. Artık La Rambla’da kahve içmeye giden insanlar, artık buraya gelip alışveriş yapacaklar. Ayrıca İstanbul Finans Merkezi’ne bu kadar yakın bir bölgeye bu merkezin yan ürünlerinin geleceği de aşikar” diye konuştu.

1 hafta sonra ön talep toplamaya başlayacak

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım da yaklaşık 650 konut ve 20-25 ticari üniteden oluşması planlanan Upliıfe Kadıköy için önümüzdeki hafta ön talep toplamaya başlayacaklarını açıklayarak “Projeyi çok yakında satışa çıkaracağız. Yüzde 10’unun ön talepte sahiplerini bulacağını düşündüğümüz projede 7 bin TL civarında bir fiyatla çıkacağız. Hemen sonra fiyatlarımız artacak” açıklamasında bulundu. Projenin lansmanını ise 1 ay içinde yapacaklarını anlatan Umut Durbakayım, 2016 bitmeden ve 2017 yılı içinde başlayacakları diğer projeler hakkında da bilgi verdi.

2017’ye hızlı girecek

Teknik Yapı’nın 2017’ye çok hızlı bir giriş yapacağını söyleyen Umut Durbakayım, Kartal’da yaklaşık 1000 konutluk bir kentsel dönüşüm projesine yılın ikinci yarısında başlayacaklarını söyledi. Maltepe’de ise iki blok halinde yükselecek yeni bir ofis – rezidans projesine başlayacaklarını anlatan Durbakayım, bu projenin 600 – 650 bağımsız bölümden oluşacağı bilgisini verdi. Sözleşmeleri yenilenen Uçaksavar Sitesi projesine ise 2017’nin ilk çeyreğinde projenin başlamasını öngördüklerini dile getiren Durbakayım, burada da yaklaşık 1000 konut yapacaklarını anlattı.

Fikirtepe’deki Ziverbey parselinde gerçekleştirecekleri projeye de 2017’de başlayacaklarını anlatan Durbakayım, gelecek yıl yaklaşık 3500 – 4 bin kadar yeni konutun inşaatına başlamış olacaklarını açıkladı. Durbakayım Anadolu’da ise Emlak Konut ile ilerlemek ve en az 1000 konuttan oluşan yeni projeler yapmak istediklerini de dile getirdi.

Concord İstanbul’da sona gelindi

Yaklaşık 21,5 dönüm arsa üzerindeki iki imarlı adadan oluşan ve 1.170 rezidans ve 15 ticari üniteden oluşan Concord İstanbul Projesi’nin sonuna gelindiğini hatırlatan Umut Durbakayım, projenin ilk etabını oluşturan 617 rezidansın satışı tamamlanırken daire teslimlerinin bu yılın sonunda yapmaya başlayacaklarını kaydetti.. Toplam 553 daire ve 10 ticari üniteden oluşan ikinci etaptaki rezidans dairelerin ise 2017 sonuna teslim edilmesini öngördüklerini ifade eden Durbakayım, “Şimdi ise yaklaşık 16 bin metrekarelik bir alanda yer alan, üçüncü adada satış hazırlıklarına başladık” diye konuştu.

‘Tarihi bir sınav verdik’

İnşaat sektörünün 2016’da karşılaştığı arka arkaya gelen olaylarla tarihi bir sınav verdiğini ifade eden Durbakayım “Son 10 yıldaki en yoğun engeller, bir yıl içinde oluştu” dedi. 15 Temmuz darbe girişimi başarıyla atlatıldığını ifade eden Umut Durbakayım, şöyle devam etti:

“Aynı süreç içinde doğu ve güneydoğu sınırımızda giderek büyüyen bir savaşın etkileri vardı. Bunların üzerine bir de uluslararası derecelendirme kuruluşlarından biri ekonomimiz üzerinde spekülatif hava yaratacak kredi notu açıklaması yaptı. Tüm bunlara rağmen gerek ekonomimiz gerekse inşaat sektörümüz bu zorlu sınavlardan başarıyla geçti.” Tüm bu zorlu şartlara rağmen, inşaat sektörünün inanılmaz bir başarı gösterdiğini belirten Umut Durbakayım, Emlak Konut GYO’nun başlattığı tarihi kampanya ile son 3 ayda sektör üzerinde dolaşan karabulutların dağıtılmasında ve başarıda önemli bir rol oynadığının altını çizdi.

Beton altından daha çok kazandırdı

Bugün gelinen noktada faiz oranları son 10 yılın en düşük seviyelerine doğru geldiğini ve bundan 3-4 yıl öncesine kadar 24 -36 ay vadede düzenlenen 0 faiz kampanyalarının bugün 100 aya kadar çıktığını kaydeden Umut Durbakayım, “Birçok kişinin şüpheyle baktığı 2016’nın son çeyreği konut almak için çok uygun bir zaman haline geldi” dedi.

2016’da yaşanan zor dönemde Teknik Yapı’nın satışlarının bundan önceki kriz dönemlerinde olduğu gibi sektör ortalamasının üzerine çıktığını anlatan Durbakayım, Teknik Yapı markasının oluşturduğu güven ve kazandırma potansiyelinin, bu dönemde güvenli liman arayan konut alıcıları için yine ilk adreslerden biri olduğuna vurgu yaptı. Teknik Yapı projelerinin uzun vadede borsa, altın, döviz gibi alternatif yatırım araçlarına göre daha fazla kazanç getirdiğini örnek tablolarla anlatan Durbakayım, şirketin yeni projelerinin de yine yüksek prim potansiyelinin yanı sıra yüksek kira geliri de vaat ettiğini dile getirdi.

‘Denizli’de 15 bin metrekare kültür merkezi yapıyoruz’

Evora Denizli projesinin istikrarlı bir satış grafiği çizdiğini söyleyen Durbakayım, Teknik Yapı’nın siyasi krizden en çok etkilenen projesi olmasına rağmen, projede satışa ilk etaptaki 500 daireden 170’inin, yani yüzde 25’inin satıldığını açıkladı. İkinci etap satışların ise birinci etapta yaşam başladıktan sonra yapılacağını kaydeden Umut Durbakayım, “Denizli’nin geleceğine inanıyoruz ve orada tek bir proje ile kalmak istemiyoruz. Denizli’de sosyal sorumluluk kapsamında ayrıca yaklaşık 15 bin metrekarelik bir kültür merkezi inşa ediyoruz” diye konuştu.

Evora İstanbul’da peyzaj çok önemsendi

İnşaat sektöründe genel bakış açının aksine peyzaj uygulamalarının çok önemsendiği bazı projeler olduğunu söyleyen Kubilay Salihvatandaş, “Teknik Yapı’nın Tuzla’daki Evora İstanbul projesinde, projenin başından sonuna kadar ve saha uygulamalarına yöne verecek şekilde arazi plastiği, peyzaj mimarileri ile birlikte çözüldü. Bu çözüm hem görsel, hem de süreç anlamında önemli kazançlar sağladı” şeklinde konuştu.

Toplu konut projeleri için özel ekip

Meta Peyzaj Planlama Ofisi’nin büyük toplu konut projeleri ile ilgili şehir planlama, mimari ve peyzaj mimarlığı disiplinlerinden konusunda uzman şehir plancıları, mimarlar ve peyzaj mimarlarından kurulu özel bir ekip ile hizmet verdiğini anlatan Kubilay Salihvatandaş, toplu konut projelerine verdikleri hizmetler hakkında şu bilgileri verdi:
“Projenin gerçekleştirileceği alan ile ilgili şehir plancılarımız tarafından halihazır durum tespitleri ve peyzaj mimarlarımız tarafından da mevcut bitki dokusu tespitleri yapılarak bu alanda çevresel etki, satış kabiliyeti, sosyal doku gibi birçok önemli etken hakkında çalışmalar yapılıyor. Şehir plancılarımızın planlama çalışmaları, mimarlarımızın mimari projeleri, peyzaj mimarlarımızın peyzaj proje çözümlemeleri ve mühendislik hizmetleri, çözüm ortaklarımızın çözümlemeleri ile öneri projeler ortaya çıkıyor. Öneri projeler, gerçeğe çok yakın olarak kendi ofisimizde hazırlanan ve proje sürecini, uygulama sonrasını yansıtan animasyonlarla destekleniyor.”

Hedefi Türkiye’nin her köşesine gitmek

Meta Peyzaj Planlama Ofisi olarak Türkiye’nin her köşesine hizmet götürmeyi hedeflediklerini kaydeden Kubilay Salihvatandaş, “Bu hedef doğrultusunda Şanlıurfa, Elazığ, Erzincan, Malatya, Gaziantep, Ağrı gibi doğu illerimizde hizmet verdiğimiz büyük projelerimize devam ederek yeni illerimizde de önemli projelere imza atmak istiyoruz” dedi.
İnşaat sektöründe Meta Peyzaj Planlama Ofisi tarafından başlatılan Peyzaj Planlama Disiplininin, proje süreçlerinde ve uygulama süreçlerinde işin başından sonuna kadar peyzaj mimarlarının yer almasını kapsadığını anlatan Salihvatandaş, başka bir hedeflerinin de bu disiplinin devam etmesi olduğunu belirtti. Salihvatandaş şirketin gelecek dönemdeki diğer hedeflerini; “Gayrimenkul sektöründe yeni bir anlayışla gayrimenkul sahiplerine şehir plancıları aracılığıyla güncel takip ve dönemsel geliştirme anlamında hizmet vermek, planlama, peyzaj ve mimari alanlarının her birinde uzman kadromuzu genişleterek yoğun taleplere cevap verebilmek ve kurulduğu günden beri birçok önemli proje imza atan ofisimizin uygulama alanında da başarılara imza atmak” olarak sıraladı.