EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık – EmlakNews.com.tr

EVA: Konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor

Hüseyin Belibağlı — Mon, 14 Nov 2016 12:28:57 +0000

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık’ın yayınladığı Periskop Analiz’in 35’uncu sayısında yer alan verilere göre, konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor. Merkez Bankası’nın Ağustos verilerinden göre derlenen verilere göre, Temmuz ayında endeks, bir önceki aya göre yüzde 0,98 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de yüzde 14,10 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 18,70, yüzde 7,95 ve yüzde 14,73 oranlarında artış gösterdi.

Konut kredileri sınırlı büyüdü

Periskop Analiz’e göre, eylül ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 10 artış gösterirken geçen yılın aynı döneminde yüzde 20 büyüyen konut kredileri bu yıl yüzde 10 büyüyebildi. Kredi miktarının 2016’nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor.
Eylül 2016 itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla değişiklik göstermedi. İpotekli konut satışları ise yaklaşık yüzde 10 oranında azaldı. 2015 Eylül sonu itibariyle 2014 senesinin aynı dönemine göre yüzde 13 artış gösteren konut satışları, 2016 Ağustos sonu itibariyle 2014 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 13 artış gösterdi.

Üç büyük ilde konut satışları azaldı

İstanbul’da konut satışları Eylül 2016 itibariyle, 2015’in aynı dönemine nazaran yaklaşık yüzde 6 oranında, Ankara’da yüzde 8 oranında, İzmir’de ise yüzde 0,7 oranında azalırken konut satışlarının 2016 Kasım verilerinin biraz daha azalması veya aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiği ifade edildi.

Konuk kredi maliyetleri yüzde 0,90 – 1,12 arasında

Kasım 2016 itibariyle 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 0,90 ile yüzde 1,12 arasında değiştiği belirtilen analizde, 100 bin TL kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1366 TL, 5 yıllık vadede 2 bin 164 TL civarında olduğu kaydedildi.
Eylül 2016’da kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,55 seviyelerinde olduğu saptandı. Bu rakam Eylül 2015’te yüzde 0,47 olarak saptanmıştı.
Ekim 2016’da bir önceki aya göre yüzde 0,4 azalış gösteren Tüketici Güven Endeksi’nin son üç yılın aynı ayına göre en yüksek seviyelerde olduğu kaydedildi. Endeksin 2016 Kasım ayında biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi bekleniyor.

Ağustos’ta konut satışları geçen yıla kıyasla yüzde 2 azaldı

Hüseyin Belibağlı — Mon, 17 Oct 2016 08:15:16 +0000

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık’ın her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği Periskop Analiz’in 2016 Eylül ayı raporuna göre, Ağustos ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut satışları yüzde 2 oranında azalma görüldü. Konut satışları Ağustos sonu itibariyle geçen yılın ağustos ayına göre, İstanbul’da yüzde 8, Ankara’da yüzde 11, İzmir’de ise yüzde 2,3 oranında düştü.

İpotekli konut satışları da yüzde 15 azaldı

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Ağustos sonu itibariyle Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarının yaklaşık yüzde 15 oranında azaldığını belirterek “Ağustos ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 9 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde yüzde 19 büyüyen konut kredileri bu yıl yüzde 9 büyüdü. kredi miktarının 2016’nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor” dedi. 2015 Ağustos sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yüzde 18 artış gösteren konut satışlarının, 2016 Ağustos sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 16 artış gösterdiğini anlatan Yazıcı, İstanbul’da konut satışlarının 2016 yılı Ağustos sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 8 Ankara’da yüzde 11, İzmir’de ise yüzde 2,3 oranında azaldığını kaydetti. Yazıcı, Eylül’de konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini dile getirdi.

Takipteki kredi oranı yüzde 0,52

Ekim ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 0,90 ile yüzde 1,12 arasında değiştiği belirtilen raporda bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1366 TL, 5 yıllık vadede ise 2 bin 164 TL dolayında seyrettiği kaydedildi. Ağustos 2016’da takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,52 düzeyinde olduğu anlatılan raporda bu oranın Ağustos 2015’de yüzde 0,47 olduğu kaydediliyor.

İstanbul’da konut satışları ilk çeyrekte yüzde 1 azaldı

Hüseyin Belibağlı — Tue, 17 May 2016 06:27:09 +0000

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık’ın, her ay gayrimenkul düzenli olarak gerçekleştirdiği Periskop Analiz’in 2016 Nisan ayı raporuna göre, yılın ilk çeyreğinde Türkiye genelinde konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2 arttı. Ayrı dönemde konut satışları geçen yıla kıyasla İstanbul’da yüzde 1, Ankara’da yüzde 7 azalırken İzmir’de yüzde 6 attı.

‘Konut satışları biraz daha artabilir’

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2015 Mart sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15 artan konut satışlarının son iki yılın aynı döneminde yaklaşık yüzde 18 artığını belirterek 2016 Nisan verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha artması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini ifade etti.

Kredili satışlar azaldı

Yılın ilk çeyreğinde ipotekli konut satışlarının yaklaşık yüzde 17 oranında azaldığını söyleyen Yazıcı, son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişiminin ise yüzde 12 artış gösterdiğini belirtti. Konut kredilerinin geçen yılın aynı döneminde yüzde 17 büyüdüğünü kaydeden Yazıcı, kredi miktarının 2016’nın ikinci çeyreğinde durağanlaşacağı, ancak yıl içinde yeniden hareketleneceği tahminini dile getirdi. Mayıs ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 1,10 ile yüzde 1,29 arasında değiştiğini ifade ede Yazıcı, bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1505 TL, 5 yıllık vadede ise 2 bin 286 TL dolayında seyrettiğini kaydetti.

EVA Şubat 2016 Periskop raporunu açıkladı

Hüseyin Belibağlı — Tue, 15 Mar 2016 08:50:00 +0000

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık, her ay gerçekleştirdiği gayrimenkul sektör analizi Periskop’un 2016 Şubat ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Ocak ayıyla birlikte son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 14 artış gösterdi. Konut kredileri geçen yılın aynı döneminde yüzde 13 büyümüştü. Kredi miktarının ise 2016'nın ilk aylarında durağanlaşacağı, ancak yıl içinde yeniden hareketleneceği tahmin ediliyor.

Konut satışları azalabilir

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Türkiye genelinde 2016 yılı Ocak ayında toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 1,87, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık yüzde 25 azaldığını belirtti. 2015 Ocak ayı itibariyle konut satışlarının yüzde 4 daraldığını kaydeden Yazıcı, İstanbul'daki konut satışlarında ise 2015 Ocak ayına kıyasla yaklaşık yüzde 6 azalma olduğunu ifade etti. 2016 Şubat verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesini beklediğini söyleyen Yazıcı, konut satışlarındaki düşüşün İzmir'de yüzde 4, Ankara'da ise yüzde 6 oranında gerçekleştiğini vurguladı.

Türkiye için olumlu

Rapora bakıldığında kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlerde, Şubat ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 1,14 ile yüzde 1,29 arasında değişiklik görülüyor. Bankalar arasında farklılık olsa da genel olarak 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1533 TL, 5 yıllık vadede ise 2 bin 310 TL olduğu belirlendi. Takipteki kredilerdeki değişimin ise 2015 Ocak ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,48 düzeyindeyken söz konusu oranın 2014 Aralık ayında yüzde 0,52 olduğu kaydedildi. Analize göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendirildi.

'Cansel Turgut Yazıcı kimdir?' için tıklayınız