Ev almak artık hayal

Gayrimenkul fiyatlarındaki artış hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Son bir yılda Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 40-50 oranında yükseldi. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerin bazı ilçelerinde bu oranlar yüzde 100’e kadar çıktı. Eski kiracılara bile tek seferde eski kiranın iki katı oranında zam yapan ev sahipleri oldu.

İnşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle de yeni evler yapılamadıkça bu fiyatların artışı devam edecek. Özellikle büyükşehirlerde ev almak için artık 1 milyon TL’yi gözden çıkarmak gerekiyor. Bu nedenlerle birikimi ya da aile desteği yoksa yeni çiftlerin yeni ev alması hayal oluyor. Bu durumda kiraya yöneliyorlar ancak o da artık zorluyor” dedi.

Ev arkadaşı buluyorlar

Kira artışları nedeniyle birçok insanın maddi zorluk yaşadığını kaydeden Altınay, “Yüksek kiralara çözüm olarak ev arkadaşı arayanların sayısında artış var. Daha önce tek başına yaşayanlar yanına bir kişi daha alıp kira ve faturaları bölüşüyor. Daha önce öğrenciler genelde 2-3 kişi kalırken artık 5-6’ya kadar çıkabiliyor bu sayı” diye konuştu.

Masraflardan kurtulmanın yolu

Düğün sezonunun yaklaştığını kaydeden Altınay, “Önümüzdeki aylardan itibaren düğün sayısı artıyor. Bununla paralel olarak da yeni evlenecek kişiler ev aramaya başlıyor. Evlerini mart, nisan gibi kiralayıp, içini oturmaya hazır hale getirip düğünden sonra da oturuyorlar. Ancak yüksek kiralar yeni evlileri zorluyor. O nedenle bazıları ailesiyle yaşamaya devam etmenin planını yapıyor. Düğün, beyaz eşya, mobilya gibi masraflarla evlenmenin bedeli 250 bin TL’den başlıyor. Aileleriyle bir süre yaşayarak hem beyaz eşya, mobilya hem taşınma, kira gibi masraflardan kurtulmuş oluyorlar” ifadelerini kullandı.

Daha büyük eve geçiyorlar

Bazı ailelerin ise daha büyük evlere geçmeyi planladığını aktaran Gülcan Altınay şunları söyledi: “Bazı evler yeni bir çift için de yeterli. Bu durumda yeni bir oda yapılıyor. Ancak bazı aileler evlerinin küçük olması nedeniyle daha büyük eve taşınmayı planlıyor. Bu durumda kira artmış olsa bile iki ayrı evin masrafı, kirası kadar yüksek olmuyor. Bu durumda genellikle 3+1 evler tercih ediliyor.”

‘Canımız çok yandı’

“Yüzyılın en büyük felaketini yaşadığımız o gün Marmara Bölgesi’nin sarsan deprem milyonlarca vatandaşımızı ölümle karşı karşıya getirdi. Kocaeli, Sakarya, İstanbul, Bolu, Düzce, Yavlova’da büyü yıkımlar yaşandı. Bölgenin adeta bütün alt yapısı çöktü. Ankara ile Marmara Bölgesi arasında bağlantı kesildi. 18 bin vatandaşımızı kaybettik. Ülkemiz daha kendini 17 Ağustos depreminde toparlayamadan bu defa Düzce’de yıkıldık.

7.2 depremle yüzlerce vatandaşımızı yitirdik. Dünyanın dört bir yanından yardımlar akmaya başladı. 21 yıl önce depremzede vatandaşlarımızın yanında STK’lar, Jandarma, Akut, Kızılay vardı. 1999 yılında yaşanan bu acılar Türkiye’de afet yönetimi konusunda bir dönüm noktası olmuştur” şeklinde konuştu.

Üretmeye devam

“Türkiye’nin Her Yerinde Kentsel Dönüşüm” hedefiyle 2012 yılında başlatılan dönüşüme işaret eden Bakan Kurum, ” Ev alıp içine geçmek sorunları çözmeye yetmiyor. Denetimlerimizi yapmaya, riskli alanları ve yapıları tespit etmeye, afetlere dayanıklı konutlar üretmeye devam ediyoruz. Eskiyen evleri, riskli yapıları yeniliyor; çevreye duyarlı, bir kimliği olan, sağlam, güvenli yapılara sahip, kültürel değerlerini yaşatan şehirler inşa ediyoruz. Başlattığımız seferberlikle bugüne kadar, 1 milyon 410 bin konutun dönüşümünü tamamladık. 5 yıl içerisinde, 300 bini İstanbul’da olmak üzere 1.5 milyon konutun daha dönüşümünü tamamlayacağız.

Millet bahçeleri hayata kalite katacak

81 ilimizde 81 milyon metrekarelik alanda yaptığımız millet bahçelerimizin her biri aynı zamanda birer toplanma alanıdır. Bugün İstanbul’da 15 milyon 200 bin metrekarelik alanda yapacağımız millet bahçelerimiz yaşanacak olası bir depremde İstanbul için birer toplanma alanı vazifesi görecekler.

1999’da Marmara Bölgesinde, 201 l’de Van’da, Afyon Dinar’da, Erzincan’da, 2020’de Elazığ ve Malatya’da yaşadığımız acıları tekrar yaşamamak için her türlü oİası afete karşı hazırlıklı olacak, gerekli tüm tedbirleri almaya, millet bahçeleri, sosyal konutlar, deprem dönüşüm konutları üretmeye devam edeceğiz” diye konuştu.

Bu acıyı bir daha yaşamayalım

Konuşmasının sonunda vatandaşlara çağrıda bulunan Bakan Kurum, “Belediyelere müracaat edip evlerinizin risk tespitin yaptırın. Bu acıları yaşamayalım. Biz enkaz altında can aramak istemiyoruz. O yüzden bu konuyu önemsiyoruz. Siyaset üstü bir mesele görüyoruz. Bize ulaşan bizden risk tespiti isteyen tüm vatandaşlarımıza biz aynı şartlarda yardım elimizi uzatacağız. Bakanlık ve ilgili kurumlarla her türlü projeyi gerçekleştireceğiz” ifadelerini kullandı.

İHA

Satın alacağınız evde ne kadar süre oturmayı planlıyorsunuz? Eğer tayin, iş değişikliği gibi nedenlerle kısa süreli bir konut ihtiyacınız varsa kiralamanız daha uygun olacaktır.

Ev almak ortak karar mı?

Çiftlerin ortak karar alması evlilikleri daha uzun ömürlü yapıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Konut Satış İstatistikleri Araştırması’na göre 2016’da alınan evlerin yüzde 59.7’sini erkekler, yüzde 29.2’sini kadınlar almış. Yüzde 2.2 ise ortaklaşa satın alınmış.

Mutlaka araştırın

Almadan ya da kiralamadan önce mutlaka civardaki rakamları ve artış oranlarını iyice araştırın.

18 senelik kira bedeli

Türkiye genelinde bir evin takribi satış bedeli 18 senelik kira bedeline denk geliyor. Örnek: Evin aylık kirası 2000 TL ise 18 senelik kira bedeli 432 bin TL eder. Bu evin ortalama rayici bu fiyatın altındaysa iyi bir fiyata alıyorsunuz demek. Tabii zengin muhitlerde bu 30-40 yıllık kira bedeline kadar çıkıyor.

Not: Aylık kira/ev kredisi ödemeniz toplam gelirinizin yüzde 40’ını aşmasın.

Taşınma zahmetine son

İnsanlar yeniliklere açık olsalar da bu tarz düzen değişikliklerinden pek hazzetmiyorlar. Bazen kiracıdan, bazen ev sahibinden, bazen de evden kaynaklı sorunların neden olduğu bu durum, maddi ve manevi olarak yorucu olabiliyor. Ama kendi evinize taşınırsanız bu zahmete son vereceğinizi biliyor ve eve taşınırken yapmanız gerekenleri mutlulukla yapıyorsunuz.

Uzun yıllar süren dostluklar

Ev sahibi olup uzun yıllar aynı evde yaşamak, kurulan muhteşem bağları akla getirir! Ev sahibi olduktan sonra “Nerede o eski komşuluklar?” yakınmalarından uzaklaşır, uzun dostluklara sahip bir hayata geçiş yaparsınız. Ayrıca yaşam alanınızdaki herkesi tanıdığınızdan kendinizi daha güvende hissedersiniz.

“Acaba?” demeden ev dekorasyonu yapma keyfi

Yaşadığınız evi ne kadar sahiplenseniz de eviniz kira ise bu sahiplenmeyi bir noktada kontrol etmek zorunda kalabiliyorsunuz. Bu durumla özellikle ev dekorasyonu yapılmak istendiğinde karşılaşılıyor. Evde yapmak istediğiniz köklü değişiklikler için ev sahibi, önünüze geçilmez bir set kurabilir. Oysa kendi eviniz olsa o çok sevdiğiniz dekorasyon fikirlerini hayata geçirmemek için hiçbir nedeniniz olmaz!

Yatırımın sıcacık hali

Ev satın almak size sadece yaşayacağınız alanı sunmuyor. İşten geldiğinizde “Oh!” deyip rahat edecek, dünyanın en güzel yerlerine gitseniz de döndüğünüzde “Evim, evim, güzel evim!” diyecek ve mükemmel anılar biriktireceksiniz. Yani o ev sizin sımsıcak yuvanız olacak.

Bunların yanında eviniz yani bu sıcak yuvanız, yatırım yapmanın en güzel yolu! Değerini hiç kaybetmeyen, hatta gittikçe değerlenen eviniz hayatınızı çok kolaylaştıracak!

www.egeyapi.com