İş yerinizin, evliyseniz eşinizin iş yerinin, çocuklarınız varsa onların okullarının yer aldığı bölgeleri haritada işaretleyin ve çevresine göz gezdirmeye başlayın. En çok ihtiyaç duyduğunuz yerlerin çevrenizde olup olmadığına dikkat edin. Ulaşım seçeneklerini, alternatif yolları gözden geçirin ve yaşamanız gereken yeri bulun!

Yeni projelerde prim oranlarını ve kira getirilerini araştırın

Eğer yatırım için yeni projelerden alıyorsanız o bölgedeki konut fiyat artışlarına ve kira gelirlerine bakın. Konut yatırımının geri dönüşü bazı semtlerde çok kısa, bazılarında çok uzun. Tüm verileri gözden geçirmeden ev alacağınız yere karar vermeyin. Fiyat artışlarını ve kira seviyesini en fazla yükselten unsurların başında da ulaşım geliyor. Baktığınız lokasyondaki yeni ulaşım projelerini araştırın. Ayrıca hastane, okul, AVM, sosyal tesis gibi yeni yatırımlar da olacak mı, bir bakın.

İnşaat firmasını araştırın

İlgilendiğiniz projeyi hangi inşaat firmasının yaptığına bakın ve firmanın geçmiş projelerini araştırın. Daha önce teslim ettiği projelerde sorun yaşanıp yaşanmadığını öğrenin. Firmanın projelerini vaat ettiği tarihte teslim ettiğinden emin olun.

Ayrıca bazı firmalar satış sonrası hizmetleri çok önemsiyor. Kendi projesine sahip çıkan şirketleri seçmenizde yarar var.

Anahtar teslimi sırasında tapudaki bilgilerle konutun özelliklerinin eşleşip eşleşmediğine mutlaka bakın. Ayrıca tamamlanan evinizin içini de mutlaka ayrıntılı şekilde inceleyin. Kullanılan tüm malzemelerin size vaat edilenle eşdeğer olmasına dikkat edin. Sözleşmede yazanlarla, teslim edilen konut arasında fark bulunmamasına dikkat edin.

İpoteği kaldırmayı unutmayın

Evinizi krediyle aldıysanız ve kredi ödemeleriniz tamamlandıysa, mutlaka banka ile görüşüp konutunuzun üzerindeki ipoteğin kaldırılması için başvuruda bulunun.

Emlak vergisi için beyanda bulunmayı unutmayın. Çünkü evinizin tapusunu aldığınız andan itibaren artık malik olarak emlak vergisi beyanında bulunmanız gerekiyor. Bunun için ilçe belediyenize başvurarak form doldurun.

Evinizi depreme karşı sigortalatmanız artık zorunlu. Doğal Afet Sigortalan Kurumu (DASK) poliçesini mutlaka yaptırmalısınız.

Alacağınız evin yönüne dikkat edin, tüm odaların ışık almasına özen gösterin.

Daire planlarına dikkat!

Unutmayın, evin metrekaresinden çok kullanışlı bir daire planının olması daha önemli. Alternatif olarak seçtiğiniz projelerde aynı konut tipindeki dairelerin planlarını inceleyin, en kullanışlı olanını seçin.

Yeni projelerden ev alırken mutlaka dikkat edilmesi gereken şeylerden biri de aidat! Kendi evinizde kira öder gibi yaşamak istemiyorsanız aidatların makul seviyelerde olmasına dikkat edin. Alacağınız hizmetlerle ödeyeceğiniz miktarları mutlaka değerlendirin.

Nagihan Arat/Hürriyet Emlak

Güven konusunun inşaat sektöründeki önemine değinen Yıldırım Yapı Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Osman Yıldırım; müşteri memnuniyetine bağlı olarak satışlarının yüzde 50’sini referans doğrultusunda gerçekleştirdiklerini belirtiyor.

Çoğu sektörde müşteriler olumlu tecrübelerini ve beğendikleri hizmetleri tanıdıklarına tavsiye ediyorlar. Büyük yatırımların yapıldığı ve birçok inşaat projesinin olduğu günümüzde tavsiye ile satın alım konut sektöründe de etkisini gösteriyor.

Kuleli Evleri markası ile Bomonti bölgesinde projelere imza atan Yıldırım Yapı Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Osman Yıldırım; “Yaklaşık yarım asırlık tecrübemizle biliyoruz ki konut alımında en önemli kriter alıcının firmaya ve projeye duyduğu güven. Projelerin yoğunlukta olduğu büyük şehirlerde ise alıcılar karar verirken birçok kriter değerlendirmek zorunda kalıyorlar. Biz de günümüzde müşterilerimizin tercihlerini araştırdık ve gördük ki bize yeni gelen müşterilerimizin çoğu bizden daire alan müşterilerin yönlendirdiği kişiler” dedi.

Hizmetten memnun olan tavsiye ediyor

Konut sektöründe verilen sözleri zamanında yerine getirmenin kişilere güven verdiğini söyleyen Yıldırım; “Müşterinin memnun olmasına çok önem veriyoruz. Projelerimizin öncesinde ve sonrasında müşterilerimizi dinliyoruz ve ihtiyaçlarına cevap vermek için gerekli çalışmaları yerine getiriyoruz. Bu yaklaşımımız da müşterilerimizin bizi daire satın almayı düşünen yakınlarına önermesini sağlıyor. Yaptığımız anketlerden aldığımız sonuçlara göre satışlarımızın yüzde 50’sini referans ile gerçekleşiyor” dedi.