Turyap Ankara bölge temsilciliğinden edinilen bilgiye göre, Ankara’nın büyüme trendinin batıya doğru genişlediği görülüyor.

Ankara’nın merkezi Eskişehir Yolu üzerine taşınıyor

Ankara’nın yeni yerleşim bölgeleri gün geçtikçe Eskişehir Yolu’na doğru kayıyor. Ankara’nın yeni cazibe merkezleri olarak gösterilen Eskişehir Yolu üzerinde, Yaşamkent’ten sonra bulunan ve batıya uzanan bölgede yapılacak olan plan çalışmaları ile özellikle konut yatırımlarının artacağı düşünülüyor.

Ayrıca, kentin batı ve güney akslarını birleştiren İncek-Çayyolu-Yaşamkent aralığında, markalı konut projelerinin artarak devam edeceği öngörülüyor. Bu bölgeleri Yapracık gibi yeni alanların takip edeceği düşünülüyor.

Kuzeye genişlemek gerçekçi değil

Konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulunan Turyap Ankara Köşk Temsilcisi Cengiz Ülger şunları söyledi; “Ankara’nın kuzeye doğru genişlemesi çok gerçekçi görülmüyor. Rant olarak oldukça düşük seviyelerde. Örnek vermek gerekirse, Mamak ve Samsun Yolu dediğimiz bölgeler. Büyüme trendi az öncede belirttiğim gibi batı eksenine kaymış durumda. Ancak burada da şöyle bir durum var, bu bölgelerde devlet arazileri oldukça fazla, bu da bölgede yapılaşmalar arasında kopukluk meydana getiriyor. Sanayi bölgesi “Temelli” dediğimiz bölge de var ki çok ağır gelişiyor. Bulunduğumuz noktaya çok uzak bir konumda.

Ankara hızlı gelişmiyor

Ankara, İstanbul gibi hızlı gelişen bir şehir değil. Memurların yoğunlukta olduğu bir bölge olduğu için, alım satımlarda oldukça zorlanan bir şehir. Alıcıyı da zorluyor, müteahhiti de zorluyor ki yaptığının karşılığını alamıyor. Böyle ikilem içinde bir dönemden geçiyoruz. Tabi yine yatırımlar dediğimiz gibi Eskişehir Yolu üzerinde yoğunlaşıyor.

Bugün, İstanbul tarafına doğru gidecek olursak; Sincan, Eryaman, Sarayköy’e hatta Yuvaköy’e kadar ulaştı. Fakat, Eskişehir Yolu’nun getirdiği rantı hiçbirisi getirememiştir. Gayrimenkul almak isteyen vatandaşlar şunu iyi anlamalı, çok yapılaşma oranı o bölgenin çok kaliteli olduğu anlamına gelmez. Mesela bugün, Yaşamkent’te 1 daire 1,5 milyon TL’den başlıyor. Yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde ise istenen para 600 bin TL ile 800 bin TL arasında gerisini siz düşünün.

Gayrimenkul sirkülasyonu ağırlaştı

Bugünkü ekonomik sıkıntılar ve dünyayı etkisi altına alan pandemi süreci sektörü olumsuz yönde etkilemeye devam ediyor. İstatistiklere bakıldığında, alım-satım işleri büyük oranda yavaşlamış durumda. TOKİ bile elindeki konutları ciddi oranda kampanyalar yaparak satabildi. Ancak Pursaklar ve Hasköy’de satabildiklerini biliyoruz.

Eskişehir Yolu ilgi odağı oldu

Üniversiteler bölgesi dediğimiz alan ODTÜ, Bilkent, Beytepe, Çayyolu, Yaşamkent ve İncek şu anda Ankara’nın en çok tercih edilen bölgeleri arasında yer alıyor. Ankara’nın son dönemlerde yoğun ilgi gören bölgelerinden biri olan Eskişehir Yolu, hayata geçirilen markalı konut projeleriyle, gayrimenkul yatırımcılarının ilgi odağı olmuş durumda. Örnek vermek gerekirse, bölgede inşa edilen sıradışı projelerden biri olan Golfkent’i gösterebiliriz. Ankaralılar bu projeye, Eskişehir Yolu üzerinde olmasından dolayı büyük ilgi gösteriyor. Gayrimenkul yatırımcılarının ve sakin bir hayat sürmek isteyenlerin uğrak yeri olan Golfkent projesi, ayrıcalıklı yaşam alanlarıyla da göz dolduruyor.

Golkfent’e yakın mercek:

• 1 milyon 260 bin metrekarelik arsa
• Kentsel tasarım onaylı
• 450 dönüme yayılan uluslararası standartlarda 9 delikli golf sahası
• 2.640 adet daire, villa, rezidans
• Ticari üniteler (Alışveriş Merkezi, Kongre Oteli, Ofisler)
• Açık, kapalı spor tesisi, sosyal- kültür tesis alanları
• 1 hastane, 3 anaokulu, 2 ilkokul, 1 ortaokul
• Sağlıklı yaşam merkezi, öğrenci yaşam merkezi, tenis sahaları
• 700 bin metrekareye yakın yeşil alan
• Doğal ve yapay göletler, akarsular
• Yaya ulaşımı odaklı kentsel tasarımı
• Hava kirliliği, trafik, gürültüden ve stresten uzak bir yaşam

“Ankara’nın ticari alanda yıldızını parlatacak”

Ankara için kıymetli olan akslara dikkat çekenı Zafer Yıldırım “Konya ve Eskişehir yollarının Ankara için kıymetli iki aks olduğunu düşünüyorum. Ankara’nın geneline bakıldığı zaman bu iki aks ticari faaliyetleri anca karşılayabilecek durumda. Ankara’nın başka akslara sahip olmadığı gerçeği de göz önünde bulundurulduğunda, ödüle layık projelerin bu alanlarda gerçekleştirilmesinin de Ankara’nın ticari geleceği açısından öneminin büyük olduğu kanısındayım” açıklamasında bulundu.

Yıldırım Kule göz dolduruyor

Tüm detayları ile çalışma yaşamına değer katmak için inşa edilen Yıldırım Kule, çok özel teknik detayları ile fark yaratıyor. Ankara’nın kuzey güney aksında ofis-mağaza konsepti ile ön plana çıkan projede sizleri Konya yolu cephesi, doğu aksında Balgat Çankaya bakış açısı, batı aksında Konya yolu ve bu yola yaslanan ODTÜ yeşilliği karşılıyor. Toplamda 46 bin metrekare inşaat alanının 21 bin metrekaresi ticari kullanım olarak tasarlanmış olan Yıldırım Kule’ de 13 bin metrekare ofis alanının 3 bin 600 metrekaresi dubleks ofis olarak ayrılıyor. Projede 8 bin metrekarelik alan ise cadde mağaza olarak planlanıyor.

Farklı bir ‘’görsel tema

Yıldırım Kule, geniş ve rahat kullanımlı toplantı alanları planlarken, Ankara’da fark yaratan yenilikçi bir yaklaşımla ‘’Sanat Kulesi’’ olma yolunda iddalı adımlar atmakta. ’Şehrin Sanat Galerisi olma yolunda fikirlerini bu yönde geliştirerek, her türlü sanat platformunun, ressamın, küratör ve bienal planlayıcılarının esnek bir şekilde yararlanabileceği geniş ve modern mekanları bünyesinde barındırmaktadır.

Fiyatlar 225 bin TL’den başlıyor

Daire fiyatlarının 225 bin TL’den başladığı Benevre Beytepe, 27katlı bir blokta 167 daireden oluşuyor. Banka garantisi ve hemen tapu olanağı ile ev sahibi olmak isteyenlere erişilebilir fiyatlarla ev sahibi olma fırsatı sunan projede büyüklükleri 38 ile 106 metrekare arasında değişen stüdyo,1+1, 2+1 ve loft daireler yer alıyor. Sade ve şık mimarisi ile dikkat çeken projedeki evlerin 2017 Ağustos’ta teslim edilmesi planlanıyor.

Sinemadan havuza her şey var

Ankara Eskişehir Yolu ve İncek Bulvarı’nı birbirine bağlayan bir lokasyonda yer alan Benevre Beytepe’de kütüphane ve kafeden oluşan BB Lounge, müzik ve karaoke odası BB Studio, cep sineması BB Movie, yüzme havuzu, fitness ve saunadan oluşan BB Pool & Fit BB Guesthouse adı verilen misafirhane, BB Play adı verilen oyun odası gibi donatılara yer veriliyor.

İletişim bilgileri

444 8718
www.benevre.com.tr

BESA Grup Yönetim Kurulu Üyesi Efe Bezci, Kule Evo’nun konut, ofis ve mağaza konseptiyle inşaatına başlandığı günden bu yana büyük ilgi gördüğünün belirterek Esmişehir Yolu’ndaki ilk home-ofis projesini hayata geçirmenin mutluluğunu yaşadıklarını söyledi. Kule Evo’nun, Eskişehir Yolu’nun uzun zamandır ihtiyaç duyduğu hizmetleri karşılayacağını anlatan Bezci, konut, ofis ve mağaza olarak hizmete giren Kule Evo’nun yüzde 50’den fazlasının sahiplerine teslim edildiğini açıkladı. Projede oturumların da başladığını anlatan Bezci, “Şu anda Kule Evo’da ışıkların yandığını görebilirsiniz” dedi.

Yol üstü alışveriş durağı

Kule Evo’nun bölgenin adres projesi olduğunu vurgulayan Efe Bezci, projede fitness centerdan, yüzme havuzu ve saunaya; toplantı salonundan, daire temizliğine; lobby ve resepsiyondan, terziye kadar çok farklı hizmetlerin verilmeye başlandığını kaydetti. 39 asma katlı dükkanın da bulunduğu Kule Evo’nun yol üstü alışveriş durağı olarak da ziyaretçilerin beğenisini kazandığını anlatan Bezci,”Şimdiden oldukça canlanan, artık yaşamın da başladığı Kule Evo’da yerini almak isteyenleri satış ofisimize bekliyoruz” diye konuştu.

İletişim bilgileri

312 217 1 555
www.kuleevo.com
Konutkent Mahallesi, 3028. Sokak, No:16/A-B, Çayyolu / Ankara

‘10 yılda Ankara’ya ciddi yatırımlar yapıldı’

Milliyetemlak.com Genel Müdürü Müge Seymen, Ankara’nın istikrarlı gelir potansiyeliyle gayrimenkul sektörünün en önemli piyasalarından biri olduğunu belirterek Ankara’nın Türkiye ortalaması üzerindeki kişi başına düşen gelir oranı, kamu hizmetlerinin ekonomideki güçlü payı ve istikrarı nedeniyle, İstanbul’dan sonra Türkiye’nin en önemli gayrimenkul piyasalarından biri olduğunu söyledi. Ankara’nın son 10 yıl içerisinde emlak alanında ciddi yatırımların yapıldığı bir il olduğuna dikkat çeken Seymen, büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerine ek olarak konut, AVM, otel, ofis ve plaza projeleriyle Ankara’nın büyük bir yatırım alanı durumuna ulaştığını vurguladı. Bu projelerin önümüzdeki dönemde de devam edeceği tahminini dile getiren Seymen, Ankara’nın emlakta kazandıran il olmayı sürdüreceğini sözlerine ekledi.

Aileler artık 4+1 istiyor

Merkezden çevreye yayılan hızla Ankara’nın, İstanbul olma yolunda hızla ilerlediğini de ileri süren Köksay Ünal, artık her bölgenin kendi içinde merkez olduğunu ve bütün ilçelerde özel okullar, etütler, sağlık kuruluşları yer aldığını vurguladı. Ankaralıların konut tercihleri hakıknda da ipuçları veren Ünal, buradaki en önemli kriterlerden birinin konutların site içinde olması olduğunu anlattı. Güvenlikli ve sosyal donatıları güçlü konutların tercih edildiğini belirten Ünal, Ankara’daki insanların daha çok 60-90 metrekare ya da 150-200 metrekare arasındaki iki tip evi tercih ettiğini dile getirdi. Yalnız yaşayanların küçük daireleri tercih ettiğini kaydeden Ünal, ailelerin ise 4+1’den küçük ev istemediklerine dikkat çekerek “3+1 artık ara bir daire oldu. Ankara’daki konutlarda talebin daha çok 2+1 ve 4+1 üzerinde yoğunlaştığını görüyoruz” açıklamasında bulundu. Yeni yapılan konutlarda ortalama metrekare fiyatlarının 3 bin TL’den başladığını kaydeden Köksal, Ünal, yeni yapılan ofisleri de ise 3 bin TL ile 10 bin TL arasında değişen metrekare fiyatlarına rastlandığını anlattı.